ライオンズ札幌クロスタウン

[ハナビ]

札幌市中央区北五条東３丁目に建設予定の大京
のマンションについてご意見をお願いします。

南側に市立中央中学校があり、と
眺望が確保された貴重な立地です。アクセスは札幌駅南口まで徒歩7分前後。北4東6
地区再開発でさらに発展しそうな地域です。

再開発関連情報
>>http://www.toshisaisei.go.jp/04toushi/hokkaido/oodori/02_3.html#06
>>http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/hokkaido/kikaku/025/156.htm

マピオン地図
>>http://www.mapion.co.jp/c/f?
uc=1&grp=all&nl=43/03/57.030&el=141/21/48.730&scl=10000&bid=Mlink&coco=43/03/57
.030,141/21/48.730&icon=home,,,,,

公式HP：http://lions-mansion.jp/MB071002/top.html
物件概要：http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MB071002/gaiyo_chg.html

【管理担当です。正式物件名が決まりましたのでスレッドタイトルを変更しました。】

[703: 匿名]

年明けて、見学に行きました時はもうこのタイプは完売でしたょ。

[704: 匿名]

↑転勤になり住めなくなってしまったんですよ。

[705: 匿名さん]

15万は安いね。
賃貸にするとグレードがよくわかる。
同じ価格でも25万で貸せれる物件あるから
かなり損する感じ。

[706: 匿名]

せっかく自宅にと買っても、マンションや家を買ったとたんに転勤させるっていうケース。ありあり。

[707: マンション派]

ライオンズクロスタウンはグレードは高いと思います。

[708: ご近所さん]

ここのマンションは、豊平川の花火見えましたか？？

[709: 匿名]

すみません。誰かお知りでしたら、お返事ください。ライオンクロスタウンはフラット35S20年金利引き下げの適応マンションでしょうか？

[710: 入居済み住民さん]

＞No.708さん
うちは南向き上層階ですが、大通40階のタワーマンションに花火がちょうど重なって、花火の周りしか見えませんでした。。

[711: 匿名さん]

ところで西側に何か増築してんの？窓はどうなるのでしょう？？

[712: 五番舘]

> No.709さんへ

下記URL（フラット35登録マンションの物件検索）のページ下段にこのマンションが
掲載されていますよぉー。
ただし、「フラット３５Ｓ」（耐久性・可変性）については、一部対象外住戸がある
そうなので、売主さんへ要確認した方がよいでせう。

http://www.flat35.com/document/index.php?module=Mansion&action=Res...

[713: 匿名さん]

ここ利便性いいか？

[714: マンション派]

五番館さんへ。業界の方でしょうか。。。この資料を有難うございました。！！

[715: 匿名さん]

西側にピッタリ張り付くように建つのは駐車場みたい。眺望どころか、西側の窓が壁になって、入居者は大変だね。

[716: 匿名さん]

西側８階くらいまで駐車場の陰になりそう。
購入前に説明あったって聞いたけど、
あの西側の大きな窓が無駄になっているのはなんとももったいない。

駐車場から屋内丸見えより、壁の方がまだましだと思うが、
壁になるのかな？

[717: マンション派]

NO,７１６さんは、多分他の物件に居住されてこのマンションを批判的に野次馬的にただ書き込んでおられるだけでは。
さっさとご自分のおマンションの投稿サイトにお戻りになられてくださったほうが。

[718: 匿名さん]

＞７１７
ここは検討版なのでいろんな人が出入りしますよ。
批判的な意見に目くじらを立てる方が筋違いなのではありませんか。

[719: ご近所さん]

隣のレジデンスサッポロの住人が、ライオンズ札幌クロスタウン周辺に犬の散歩にやってきては、その犬はライオンズ札幌クロスタウンの植木におしっこ引っかけてます！

[720: 匿名さん]

こちらも隣のレジデンスサッポロに犬のポチを散歩につれて行き植木におしっこ引っかけましよう！

[721: マンション派]

ワンコの嫌いな香りってあるのですよ。市販されています。これを植木にスプレーしておいたらどうでしょうか。

ポチにやらせてレジデンスの植木におしっこ、そのうちに、この２つのマンション周辺からは、、アンモニア臭漂う、臭いマンションとなってしまうような。。。

[722: 匿名]

ポチじゃなくおやじさんだったりして

[723: 住民さんＡ]

駐車場、夜明るくないですか？

[724: 住民]

眩しくねぇ？

[725: 匿名]

完売おめでとうございます

[726: 入居済み住民さん]

完売したということは･･･１階店舗分譲スペース決まったのでしょうか？
何が入るんでしょうか？？個人的には、コンビニだったらいいのですが。

[727: 住民]

無理。狭いから。

[728: 周辺住民さん]

おいしい焼鳥屋がいいな。

[729: 匿名]

笑えました。焼鳥屋

[731: 匿名]

高級ペット専用サロン
ドック用プール、ドック用ランニングマシーンを併設したドック専用サロン、会員制。等があれば有り難いです。

[732: 匿名さん]

オイルマッサージがいいなー

[733: 匿名]

会員制高級エステルーム等でも。

[734: サラリーマンさん]

深夜も駐車場の電気付いているのか？
駐車場から丸見え？

[737: 匿名さん]

結局一階には何屋さんが入ったのかな？

[740: 周辺住民さん]

北側に新たなライオンズマンション予定なのですよね。
うちのマンと比べ価格帯はどうなのでしょうかね。
電車音がどうなのか気になりました。

[742: 物件比較中さん]

正直、新しいライオンズやクリーンリバーの方が仕様がいいと思う。4LDKでまあ、3500万以下じゃないと買わないな。供給過剰感も。

[743: 匿名さん]

札駅周辺で４LDKで3500万円以下なら・・・「中古」価格ですよね。まさか「新築」のことですか？

[744: 匿名さん]

「新築」です。

[745: 物件比較中さん]

>>743
中古です。
一番気になるのは、このマンションの周りが夜暗いのと、隣が大きい駐車場で、出入りが激しく、子供が心配。

[746: 周辺住民さん]

そのご予算では、札幌駅周辺で新築は無理でしょうね〜。

[747: 匿名さん]

中古マンションとして売りに出されていますね。
マンション周囲の敷地に余裕がなくて、すぐ道路がある立地。
共有部分の充実をアピールしていますが、結構、総合評価も高いマンションです。
セキュリティの部分も他とそんなに違いますかね。

[748: 匿名さん]

>>747さん
検索しても見つけられませんでしたが、中古で出ていますか？販売価格は新築分譲時に比べてどれくらい下がっているのでしょう。確かこちらの竣工は2009年11月ですよね。中古で入居するとして駐輪場や駐車場の空きはあるのでしょうか？

[749: 匿名さん]

住民板作りました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540374/

[750: 匿名さん]

中古からだとあまり駐車場はアテには出来ないですかねー
駐輪場は前の住民分のスペースが空いているといいなという希望は持てるけれども。
マンションとしての価値はあるという風にスレ内で書かれていますけれど
やはり違うなぁ見たいな感じってありますか？？？？

[751: 周辺住民さん]

ライオンズクロスタウンは利便性良いですよー。

[752: 購入検討中さん [女性 40代]]

2009年、2010年に取得した土地、新築マンションは、5年経した今年、購入価格より高く売れても1000万までは、課税されないようですね。売るなら今、でしょうね。