ライオンズ札幌クロスタウン

[ハナビ]

札幌市中央区北五条東３丁目に建設予定の大京
のマンションについてご意見をお願いします。

南側に市立中央中学校があり、と
眺望が確保された貴重な立地です。アクセスは札幌駅南口まで徒歩7分前後。北4東6
地区再開発でさらに発展しそうな地域です。

再開発関連情報
>>http://www.toshisaisei.go.jp/04toushi/hokkaido/oodori/02_3.html#06
>>http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/hokkaido/kikaku/025/156.htm

マピオン地図
>>http://www.mapion.co.jp/c/f?
uc=1&grp=all&nl=43/03/57.030&el=141/21/48.730&scl=10000&bid=Mlink&coco=43/03/57
.030,141/21/48.730&icon=home,,,,,

公式HP：http://lions-mansion.jp/MB071002/top.html
物件概要：http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MB071002/gaiyo_chg.html

【管理担当です。正式物件名が決まりましたのでスレッドタイトルを変更しました。】

[651: ６４９様へ]

649様へ。具体的に有難うございました。

冬場、１９０００円程度ですね。
参考になりました。
以前は暖房のみで（３ＬＤＫ）でその程度かかっていましたので。


現在は、給湯が電気温水器で、そのほかに暖房は灯油、調理台は、ガス。マックスの冬時期は、給湯+電気代が、15000円程度、灯油が、１５０００円、ガスが、２０００円ですから！
ガス暖房、給湯を検討してます。

[652: 匿名さん]

↑床暖付ＦＡＣＴマンションですと
　月に-5,000～-7,000と思います。

[653: 買い換え検討中]

ありがとうございます。でしたらずいぶん経済的でしょうね。

[654: 入居済み住民さん]

うちは３月分で12,000円でした。（４ＬＤＫ・ＦＡＣＴ・床暖付）
昼間も誰か彼かいる状態で。

[655: 匿名さん]

4Lがもう中古で出ていますね。

[656: 匿名さん]

東向きのせいかお安い価格ですね、
高層階だし欲しいです。

[657: 匿名さん]

ここはもう全部売れたんだね～

[658: 匿名さん]

どこで中古の情報はわかりますか。

[659: 匿名さん]

　http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/35000320...

＞＞　↑　です。

[660: 匿名]

売値が新築価格と同じという事もあるようですし。

[661: 匿名さん]

それって、売れ残りを中古として出してるわけじゃないんですよね？

[662: 買い換え検討中]

違いますよ。中古でしょう。
中古でも売り出し価格より高くなっている場合も多いかと・クロスタウンの中古といっても一年未満です。
この物件は３４００万が売り出し価格のはず。

[663: 匿名さん]

そうなんですか。ということは入居から４か月満たないうちに中古で売却ですか・・・・。
この時代に値上がりですか。。。それとも何かあるのかな？方角見ると線路の方ですよね？
気になりますね。

[664: 匿名]

隣のマンションは値下げはしていないのでは？と思います。クロスは値上げはしていないでしょうが一度住んで中古でも値下げしていない。

[665: 匿名さん]

日本語でお願いします

[666: 匿名]

訳してください。

[667: 匿名]

訳してください。

[668: 匿名]

訳してください。

[669: 匿名さん]

＞No.664　
不思議な文章です

[670: 匿名さん]

私はザ・サッポロレジデンスに住んでおりますが、隣（クロス）のマンションは定価を値下げはしていないのでは？と思います。クロスは中古価格が定価より値上げはしていないでしょうが一度住んで中古でも販売価格は定価より値下げしていない。という意味なのではないでしょうか。

[671: 匿名]

そうです。↑さんの言葉通り。すみません。

[672: 匿名]

レジデンスに住んでいらっしゃるんですよねこれだけ、利便性がよいマンションはまたとないでしょう。街中ですが、このマンションのあたりは車もそう激しく行き来はないでしょうし。完売が早いだけありますし、またオール電化であるのは希少価値です。

[673: 入居済み住民さん]

http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/35000320...

この部屋、多分、誰も住んでなかったですよ。
買ったけど住まないまま売却したんじゃないでしょうか？

後、北向きの３ＬＤＫの上層階も中古で出てましたよ。
もう売れちゃったかもしれないけど。。

[674: 匿名さん]

それってアヤシくないですか？

[675: 匿名]

あやしい？とはどういう？

[676: 匿名さん]

駅の北口直結のダイワのタワーも、完成後１年以内に定価より1.1～1.5倍で転売でていたし。

場所がよければ、完成後でも高値で買う人がいるから、ありえない話ではないと思うけど？

[677: 匿名さん]

ここは竣工前に完売したわけでもないのであり得ないと思います。

[678: 税金対策]

税金対策で買うんだよ。
昨年中に購入して今年確定申告で赤字申告。そして所得税の還付。
資産を持ちすぎると、いろいろあるんです。

[679: 匿名]

678さんは非常にうらやましいです。でも資産家には平民にはわからない悩みありますよね。黒字倒産などもありますし。

[680: 匿名]

それで、法人で買って、その後も赤字を数年繰り越し出来て、、その後は、マンションの購入はどう影響するんですか？聞いてみたいので。

[681: 不動産購入勉強中さん]

新築物件で、マンションでもエコポイントはいただけるのでしょうか？（条件クリアとして）

[682: 匿名さん]

当然いただけます
Max 30万ポイント（30万円です）
ぜひ住宅版エコポイントマンションを購入しましょう

[684: 購入検討中さん]

フィネスだとエコポイント受けられるのですか？ほんとですか？

[685: 匿名]

エコポイントマンションは、最近の政策で、マンション等は建築時期がかなり新しくないと現在該当しないのかと思っていましたが違うのですか？30万もいただけたらずいぶん違いますょね！！

[686: 匿名]

エコポイントマンションは、最近の政策で、マンション等は建築時期がかなり新しくないと現在該当しないのかと思っていましたが違うのですか？30万もいただけたらずいぶん違いますょね！！

[687: 不動産購入勉強中さん]

クリーンリバーフィネス大通東グランシテイ　　　　３０万ポイント
クリオ近代美術館 　３０万ポイント
グランファーレ札幌幌西レジデンス ３０万ポイント
グランファーレ札幌伏見　レジデンシャルスイート ３０万ポイント
ブランズ円山南　　　　　　　　　　　　　　　　　３０万ポイント　

以上が現在満額（３０万円）の対象物件マンションです、是非ご検討下さい。

[688: 匿名]

なんと、たくさんマンションあるのですね！

[689: 匿名さん]

↑　共通点は中央区ですな！
　　なにか理由があるのか？
　　偶然かな？

[690: 匿名]

時期が新しいからですよね。

[691: 匿名]

クロスタウンの一階カフェには、美味しくてしかもリーズナブルなパン、デニッシュが。土曜日はお昼位に行きますと、静かでゆったりとした時を過ごせます。リーズナブルでコーヒーも美味しくてインテリアも素敵で大丸の帰りに寄るのもよいかな、思いました。

[692: 物件比較中さん]

3000万円くらいだね。
買いやすそう。

[693: 匿名]

パンは二百円程度。ウインザーホテルのカイザーという高級パン屋さんのクロワッサンに匹敵の美味しさでした。

[694: 匿名さん]

↑嘘は書かないで下さい。そんなに美味しかったら向かいの中学生も買いに来るでしょう。

[695: 匿名]

美味しいですょ。食べてみてください。

[696: 入居済み住民さん]

結構うまいよ。
基本的に営業時間が短い（確か閉店15:00とか）から、中学生とかは買えないんじゃないの？
但し、パン在庫数少なし！ＰＭすぎに行くと限られた種類のものしかない時あり。

[697: 円山住民]

DONQよりおいしいわけないと思うんだけど

[698: 入居済み住民さん]

ＤＯＮＱ食べた事ないから分かりません。（笑）
そのＤＯＮＱとかMaison　Kayser等そういう有名店と比べると？なのかも知れないけど、一般的には絶対おいしい部類に入ると思うけどな～。

[699: 匿名さん]

数ある名店と比較してもしょうがないですが、コストパフォーマンス高いって事でしょうね！
マンションの下におしゃれなカフェ、ってのが素敵ですよね。しかも、毎日焼き立てパン！！

[700: 物件比較中さん]

ライオンズクロスタウン買いそびれた人、、沢山。