ライオンズ札幌クロスタウン

[ハナビ]

札幌市中央区北五条東３丁目に建設予定の大京
のマンションについてご意見をお願いします。

南側に市立中央中学校があり、と
眺望が確保された貴重な立地です。アクセスは札幌駅南口まで徒歩7分前後。北4東6
地区再開発でさらに発展しそうな地域です。

再開発関連情報
>>http://www.toshisaisei.go.jp/04toushi/hokkaido/oodori/02_3.html#06
>>http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/hokkaido/kikaku/025/156.htm

マピオン地図
>>http://www.mapion.co.jp/c/f?
uc=1&grp=all&nl=43/03/57.030&el=141/21/48.730&scl=10000&bid=Mlink&coco=43/03/57
.030,141/21/48.730&icon=home,,,,,

公式HP：http://lions-mansion.jp/MB071002/top.html
物件概要：http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MB071002/gaiyo_chg.html

【管理担当です。正式物件名が決まりましたのでスレッドタイトルを変更しました。】

[62: 匿名]

ザサッポロシリーズとライオンズ何が違うのか教えて下さい

[63: 匿名]

今日の新聞に大京社員を４５０人希望退職募ると書いてありましたがそんなに状況悪いのでしょうか？

[64: 匿名さん]

大丈夫。安心して下さい。成績の悪い営業社員を全てリストラしブランドイメージも株価も回復させます。

[65: 匿名さん]

いよいよお父さんが現実になるのかな。

[66: 匿名さん]

日本で１番のデベが倒産するわけないべ。素人だからって勝手なこと言うなや！

[67: 地元不動産業者さん]

小学校なら中央小学校で、
そんなに遠くないし、
中学校は目の前だろ。。
遠いか？


ちなみに、
ザ・サッポロシリーズは、
大京と新日鉄都市開発の合同物件のブランドで、
大京、単体であればライオンズです。


また、大京は供給量が多く、
マンションに特化しているので、
逆に、他の不動産を手掛ける、
大和ハウス工業などよりも、
マンション不況を逆風をまともに受けているので、
父さんしやすいです。
前科があるから、
金融庁から眼もつけられやすいし・・・・。

[68: 匿名さん]

だから素人が勝手な想像で書くなって言ってるべ！どうせどっかのデベロッパーの営業だべ？
悔しかったらライオンズみたいなマンション作ってみてけれや。

[69: 契約済みさん]

ここは私が東豊線札幌駅への通勤経路の途中に建設中です。
少し寂しい場所ですからマンションができて賑やかになるのは良いことです。
冬はロードヒーティングで歩きやすくなりますし、住民の目が届くのでセキュリティレベルも上がります。早く完成しないかな。

[70: 匿名さん]

強がったって株価が全てを語ってくれる。
所詮同じ大手でも財閥大手と違い一度つぶれた会社。先は見えてるね。

[71: 匿名さん]

株価のこというなら財閥系だって落ちてる。
なぜ大京だけ責めるのさ？一度倒産したとか関係ないでしょ。
今は健全なんだから。

[72: 匿名さん]

健全な会社はリストラしない

[73: ご近所]

モデルルーム外観は完成してますね。
きっと値段はお高そうですね。
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[74: 販売関係者さん]

3億円キャンペーンって設定にムリがあるキャンペーンだよね〜

大京物件全て対象ならまだしも、不人気物件だけ対象にして、
12月中旬抽選→12月中の契約が条件、てw

ただでさえ忙しい年末に、当たってから物件をじっくり検討しはじめて、
結局時間が無くて買わなかった、なんてなったら意味無いよね。
まあ、そんな客に当選させないでしょうけど。

つまり、「既に物件見学を済ませていて、資金面の問題があって
決断できずにいる人や、他物件と比較していて迷っている人」が
不思議に次々と当選するかもね〜

[75: 周辺住民さん]

>>No.72 by 匿名さん

それを言い始めたら健全な会社など無いよ。
ニュース、見たことあるかい？

>>No.74 by 販売関係者さん

３億円キャンペーン・・・
値引き無しで購入決めた方にしてみれば今頃の話ですし、これから買うにしても急で期間が短か過ぎますよね。
これは公開で値引きしますよ発言なのでしょうかね。

[76: ご近所]

モデルルームも外観から見たら完成しそうな感じですがどなたか情報知りませんか？

[77: 匿名さん]

モデルルーム楽しみですね！
公開されたら絶対見に行きます。

[78: 匿名]

たぶん値段はお高いんでしょうね。

[79: 匿名さん]

住友と違い大京さんですから価格に見合ったマンションになるでしょうね。

[80: 匿名さん]

ライオンズ札幌クロスタウンというのですね。

すごいですね。
二百平米以上の物件もあるのですか。

[81: 匿名]

８０さん
クロスタウンとは何でしょうか？教えて下さい。

[82: 匿名さん]

80です。
大京さんの関係者ではないので、正確にはわかりませんが、ホームページによると、
どうも立地が札幌市の再開発事業に指定されているいくつかの通り（いくつかの通りがクロスしています）に近いことから名付けられたようです。
違っていたらすみません。
デベの方に問い合わせてみてください。

[83: 匿名さん]

やっぱり大京さんのマンションは素敵ですね。
ネーミングにもセンス・品を感じます。

[84: 匿名さん]

80の補足です。
私が先ほどホームページを見た時には、物件概要での専有面積が最大200平米超でしたが、
今見ると110.21平米となっています。
札幌でそんなに広い物件が存在するのか？と思い、思わずこのスレに書き込んでしまったのですが，どちらが正しいのか分かりません。
もしかしたら、私がその時見たのは第１期の表示前の全体概要だったのかも知れません。

[85: 匿名]

８０さんありがとうございます。
もうネットで一部概要が出ているのですね。
この物件より東側の北ガス跡地も再開発の一部になると思いますがきっとマンション建設されるんでしょうね。

[86: マンコミュファンさん]

住宅開発地区というのがあって一戸建てが並ぶという話を聞きましたが、マンション建つのかな？

[87: 匿名]

北ガス跡地の近所に住んでます

ここ 今土壌浄化の工事してるんですが ガス会社なのに どんな土壌汚染したんだろうと気になっています

住宅地になるんですね
場所は魅力的なんですが 土壌浄化の工事が気になっています

詳しくはどんな汚染で どんな工事内容かわかる方いらっしゃいますか？

[88: 匿名さん]

問題をうやむやにするグランデと違い大京さんですから、その辺の問題はしっかりクリアしてくれますよ。

[89: 匿名さん]

グランデさんはどううやむやにするんですか？

[90: 匿名さん]

>88

グランデは北ガス跡地に建てるのか？

[91: 匿名さん]

建てるとしたらゲオブランドでしょう！

[92: 匿名さん]

5階部分まで立ち上がりましたね。
向かいの中学校は4階建てですので6階以上だと眺望が期待できそうです。
でも北側のJRの運転音を考慮すると上層階の方がより安心感がありますね。

[93: 匿名]

これから厳冬期に入るのに躯体の工事やって大丈夫なんですかね？以前他のスレで散々そのことで叩かれてたんですが。

[94: 匿名さん]

幼稚な質問するな。

[95: 匿名]

↑やっぱり冬場の施工はヤバイとゆうことか。納得。

[96: マンコミュファン]

札幌の100戸規模、中規模マンションは建築期間が約1年はかかります。なのでコンクリートの打設が真冬になる場合も当然あります。というかあえて人を確保しやすい冬に行う場合がほとんどです。
もちろん、現場をテントみたいにすっぽり覆い重油をガンガン焚いてコンクリがしばれたりすることが無いよう施工し、夜間も暖の状態を24時間体制で監視します。
結論としては、施工精度は年間を通じて変わらないということになります。
原油価格も落ち着いてきたので冬の施工でも分譲価格には大きく響かないと思います。

[97: 匿名さん]

なるほどね。ということは他デベの冬にコンクリ打ってるマンションも問題無いということだね。

[98: 匿名さん]

超一流の大京さんですからその辺のことに関しては気にされなくて大丈夫ですよ。

[99: 匿名さん]

大京の営業マンの人って面白いですね＾＾

[100: 匿名さん]

ここは、天下の大京がプロデュースする、魅力炸裂の瀟洒なマンション。
クオリティが高く、コストパフォーマンスに優れ、他の追随を許しません。
皆さん、ここのマンションの良さを大いに語り合いましょう。

[101: 匿名さん]

↑
大京潰し御苦労様です

[102: 匿名]

やはり値段は普通の人には届かない設定なのでしょうか？

[103: ご近所さん]

ちらしが入りました。
１階にはオープンカフェ（一般にも開放）を併設。
早期契約でセルフセレクトがある程度の情報でしたが。
後はアンケートが付いていたぐらいですね。

１３日の間取り公開後に新しい情報も入るのでしょうかね。

[104: 購入経験者さん]

真冬のコンクリート打設の批判…、懐かしいなぁ。購入経験者ですが、他のレスで散々書かれたのですが、建ってみればなんてことはないですよ。でも立地が命といいますが、徒歩１０分圏内をそんなに持ち上げられてもなぁ…。徒歩５分以内という話が以前盛んでしたよね。この大雪の時期の徒歩１０分×住む日数、分のストレス。私は堪えられません。地下街直結にでもしないと売れないですよ。眺望も駅側はレジンデンスがしっかりふさいでいるし、北側は線路。東側はしょぼくてホームページにも載せられない。南側も川の部分が夜景のかなりの部分を寂しくしているし、３０階建ての賃貸や住友のペンシルに見下ろされている感じ…。
うーーーん、かなり苦戦するのでは？

[105: 周辺住民さん]

ホームページの眺望を見ると、レジデンスのせいで駅方面はほとん見えませんね。

[106: 匿名]

たしかに札幌駅が近いを売りにしてるみたいですが１０分とは微妙ですよね。
たまにの買い物に歩いていくぐらいならよいけど毎日通勤となるとストレスになる距離かもしれませんね。しかも独身者むけの部屋の広さもあるようでファミリーやら単身者やらで何だか不安材料ですよね。

[107: 匿名さん]

地下鉄に乗らないで札幌駅に行けるので、羨ましいです。
切符を買ってホームまで降りて地下鉄を待つ、地下鉄に乗り数分乗車、そして改札口まで歩く。
それだけで徒歩10分以上の運動量だと思う。
なんたって誰かが触った手すりに触るのが苦手なので・・・・・それに交通費が掛からない。

[108: 匿名さん]

東側、数年後は近未来的な風景が広がっているはずなので気にならないですが、北側のJR高架が気になります。
住環境を度外視すれば、職場が札幌駅前の方は最高の立地だと思います。

[109: 周辺住民さん]

>>107
「地下鉄に乗らないで札幌駅に行ける」のが毎日10分歩き、ということなんですよね。大雪の日も大雨の日も歩くのですね…。大変そうだぁ。

[110: 匿名さん]

最終電車に乗り遅れても、交通費を掛けずに10分で帰宅出来る、という事も言える訳で・・・・。
大雪の日と大雨の日は年に何日あるのかな？
それを考えると交通費が掛からない方が、やはり魅力的だと思う。

[111: 匿名さん]

お昼も自宅に帰って食べれるし。