ライオンズ札幌クロスタウン

[ハナビ]

札幌市中央区北五条東３丁目に建設予定の大京
のマンションについてご意見をお願いします。

南側に市立中央中学校があり、と
眺望が確保された貴重な立地です。アクセスは札幌駅南口まで徒歩7分前後。北4東6
地区再開発でさらに発展しそうな地域です。

再開発関連情報
>>http://www.toshisaisei.go.jp/04toushi/hokkaido/oodori/02_3.html#06
>>http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/hokkaido/kikaku/025/156.htm

マピオン地図
>>http://www.mapion.co.jp/c/f?
uc=1&grp=all&nl=43/03/57.030&el=141/21/48.730&scl=10000&bid=Mlink&coco=43/03/57
.030,141/21/48.730&icon=home,,,,,

公式HP：http://lions-mansion.jp/MB071002/top.html
物件概要：http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MB071002/gaiyo_chg.html

【管理担当です。正式物件名が決まりましたのでスレッドタイトルを変更しました。】

[551: 通りすがり]

勘違いだといいけど………入居者の今後が思いやられますな。

[552: 入居済み住民さん]

№５５０　さんへ　

　この度は、大変ご迷惑をお掛けし、申し訳ございませんでした。
『まさか自分では！』と思って確認したところ、駐車する場所を誤っておりましたので、すぐに正しい場所に
駐車いたしました。

　大変、申し訳ございませんでした。重ねてお詫び申し上げます。

[553: マンコミュファンさん]

3段式で間違える？

[554: 入居済み住民さん]

うちも三段階式ですが、間違えそうですよね？
うちの旦那、間違いそうって何回も確認しましたよ。

うちは中段なんですが、私、バックでの車庫入れが不得意で旦那に誘導してもらわないと入れる自信がありません。。
そのうち慣れるのかなぁ。。

でも、クロスタウンライフは、すごく快適です。
北向きの寝室もJRの音、全く感じません。

そう言えば、今だにコンシェルジュさんのお顔、拝見してないなぁ。。

[555: 入居済み住民さん]

>>552
正直におっしゃって頂き、大変恐縮です。
駐車場お隣なんで、今後ともよろしくお願いします(笑)
自分もここに書き込む前に、自分がもしかしたら間違えているのでは？と思って、場所再確認しちゃいましたもん。
番号見ずらいから、後ろのコンクリート壁にプラ板か何かで表示してほしいですね。

[556: 匿名さん]

入居者版になってるな、ここは

[557: 匿名さん]

販売戸数19戸。本当に残りの103戸売れた？
だとすると、すごいわね。
夜、ほとんどの家にあかりが？
最近、いろいろごまかし多いから....

[558: 入居済み住民さん]

入居者版じゃないのに入居者がコメして申し訳ないのですが。。

確かに入居してるっぽい世帯は少ないような気がします。
うちのお隣はまだ売れてないみたいだし。。

大京が手配してくれた引越し屋さんが引越しの時「ここのマンションは本当に売れてますよね？今時珍しいです。」と言ってましたよ。

今はまだセカンドハウスで年明けから本格的に入居てくる人も多いみたいですね？

今のとこ毎朝出勤時に、管理人さんとしか会ってません（８時半だから他の人より遅いのかもしれないけど）。。

[559: 匿名さん]

中心部だと、投資用なのか都内の人が買ったりするのが多いから・・・明かりがともって
なくても売れてるのかも知れないよ。しかし今どき投資って、儲かるのかな。バブル期
が懐かしくなる響きですな。

[560: 物件比較中さん]

　まだ３０棟ほど売れ残っているらしい
　西隣の平置き駐車場が来年早々６階建て駐車場になるんですね
　６階までの西側はかなり暗くなりそう
　立地から考えて価格は相応と思うけど日当たり、眺望を考えて
パスすることに　　

[561: 匿名さん]

そんなに売れ残りあるのか、パークホームズに取られたのかな。

[562: 匿名さん]

↑はどういうこと？？？

そんなにあるんだー？

[563: 匿名さん]

明らかにパークホームズのほうがいい（笑）

大京はオリックスの奴隷なんだから
ここも「ライオンズ札幌クロスタウン」から
「オリックス札幌クロスタウン」に変更したほうがいい（笑）

[564: 入居予定さん]

同業者乙。

パークホームズも当然比較検討したけれど、最終的にはセールスの方の「人柄」で判断しました。

クロスタウンの自分担当の方は、かなり腰の低い方で。
それに比べ、パークホームズを説明してくれた方は、やる気がないというか、こちらが質問しなければ説明しなかったり、質問したとしても頓珍漢な答えをしてきたりと…。正直、パークホームズに魅力を感じていたけれど、その対応をされて一気に購入する気力が失せました（これ、事実です）

パークホームズさんのセールスはそんな方ばかりじゃないとは思いますが、そういう点も大事だと思いますけれどもね。

[565: 匿名さん]

セールスの方は購入後は全く関係ない
冷静な判断としては物件で選ぶべきだな。
人は替えればいい、物件は替えられない。

[566: 匿名さん]

565さんに同感。

[567: 匿名さん]

間取り等、確かにパークホームズの方が魅力があるかもしれないが、立地のよさは物件には変えられない。

冷静な判断で物件を選んだんですが、何か？

[568: マンション投資家さん]

北８西１の５０階建てのマンション、北口タワー東側
レジデンス，クロスタウンの眺望重視で購入した人に
どの位影響あるのだろう

[569: 匿名さん]

↑　７００ｍ離れているし、札幌中心街方向でない（北西）から関係有りません、
眺望には丁度良いから歓迎です。

[570: 通りすがり]

日ハムの選手住んでいるのはホントですか？

[572: 匿名さん]

絶対嘘だわ

[573: 通りすがり]

でもサツレジには住んでいますよね？

[574: 通りすがり]

えっ？誰なんですか？

[575: 匿名さん]

釣り具やとサンクスの交差点で、ボストンバッグを持って横断歩道を渡っている藤井とすれ違ったけど・・・

[577: 通りすがり]

しかも藤井……ビミョーですな(笑)

[578: 匿名さん]

藤井クラスならもっと高いところ買うだろ、二軍レベルならありえなくもないが。

[579: 物件比較中さん]

元旦早々から、ＴＶのスポットＣＭが入り新聞広告も掲載されてますが、どの位の契約率なんでしょうかね・・・

[580: 物件比較中さん]

　結構残っているみたいだね
　藤井？巨人に行くんでしょ
　シーズン終了直後から移籍の話しが出ていたのに札幌でマンション
買うわけがないよね
　だれか有名人が買ってくれたら良い宣伝になるだろうけど魅力は
立地だけで高所得者には見向きもされないんじゃないかね
　中所得の自分も見にいってみたけど残っている部屋は暗くて寒そうで
エントランスも狭くて同じ値段を出すならもっと街中からは遠くても
住みやすい部屋がありそうとパスしたよ
　

[581: 購入検討中さん]

20戸

[582: 購入検討中さん]

良い部屋は売れちやったんだよ！
残りだから仕方がない!
私としては狭いエントランスOK
維持費節約。

[583: 匿名さん]

ここって滝だとかありませんでした？維持費かかりそうに思ったんですが…。

[584: 匿名さん]

おいらもエントランスは狭くていいと思う。
しかしここは収納が少なすぎる。収納が多ければ買いの人も相当いるんでないかな。

[585: 近所をよく知る人]

某社が
社宅借り上げらしいよ残り住戸の一部

[586: 匿名さん]

社宅は身元がはっきりしていて、空き家でも管理費の未納もないし、安心ですね。

[587: 匿名さん]

どこの会社かが大事ですよねって、どうしてそんなことわかるんですか？大京の関係者？

[588: 購入検討中さん]

あまり関係ない事だよ！
どこかみたいに。
何時までも空き部屋多し！
だけは御免。

[589: 入居済み住民さん]

　竣工直後に入居した者です。当初、１階の玄関ホール・通路ではジャズのBGMが流れておりましたが、今は流れておりません。
　個人的に、BGMあったほうが好きだったのですが、どうなちゃったんでしょうか。。ご存知の方いましたら、どうなっちゃたかおしえてください。復活しないかなぁ～（＊_＊）

[590: 匿名さん]

入居された方、実際住んでみてどうなのか教えてほしいですね

[591: ご近所さん]

毎日通ってるけど、電気あんまり点いてないね。

[592: 匿名さん]

今日またＤＭきていました。

竣工後は全然売れないのでしょうか。

[593: 匿名さん]

完成後、売れないのはマンション自体がよくないんですか？

[594: 入居済み住民さん]

南向き上層階の３LDKに住んでます。

私はすごく快適に生活させてもらってますよ。


10年前に建て替えた一軒家（実家）からの引越しだから尚更思うのか、マンションライフっていいですね～。

みなさんが気にしてるJRの騒音も私の部屋は、ほとんど聞こえないに等しいです（全く気になりません）。

たまに換気口からJRのピーーって音が聞こえたりしますが。


難点と言う難点は・・・やはり乾燥が酷い事（新しい加湿器を買おうと思いました）。

と、日中（昼前後）は暖房つけなくても部屋がびっくりするほど暖かいです（南側、ほぼ全面ベランダなので）。

なので夏場が恐ろしいです。。

[595: 匿名さん]

これから南向きで同じくマンションライフする者ですが、
冬は太陽が低いので暖かく
夏になると太陽が高くなるので
直接日差しが入り込まないので
大丈夫ですよ。
むしろ窓を開けると風通しも良く
涼しいのではないでしょうか。
冬は暖かく、夏が涼しい。
これからお互いマンションライフをエンジョイしましょう。

[596: 匿名さん]

そのとおり、夏場は思ったほど暑くならないんだなこれが。
593さん、よくないのはマンションじゃなくて景気ですよ、格安マンション以外は
どこも売れてません。

[597: 匿名さん]

人気マンションオブニッポン２００９のＮＯ１マンションですから（北海道）

[598: 匿名さん]

(笑)

[599: 匿名さん]

＞(_ _)。。oｏＯＺＺＺ

[600: 入居済み住民さん]

そうなんですか！！

夏場は、あの強い日差しが差し込まないんですね！！

あ～良かった。。

安心しました。

ありがとうございます！