ライオンズ札幌クロスタウン

[ハナビ]

札幌市中央区北五条東３丁目に建設予定の大京
のマンションについてご意見をお願いします。

南側に市立中央中学校があり、と
眺望が確保された貴重な立地です。アクセスは札幌駅南口まで徒歩7分前後。北4東6
地区再開発でさらに発展しそうな地域です。

再開発関連情報
>>http://www.toshisaisei.go.jp/04toushi/hokkaido/oodori/02_3.html#06
>>http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/hokkaido/kikaku/025/156.htm

マピオン地図
>>http://www.mapion.co.jp/c/f?
uc=1&grp=all&nl=43/03/57.030&el=141/21/48.730&scl=10000&bid=Mlink&coco=43/03/57
.030,141/21/48.730&icon=home,,,,,

公式HP：http://lions-mansion.jp/MB071002/top.html
物件概要：http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MB071002/gaiyo_chg.html

【管理担当です。正式物件名が決まりましたのでスレッドタイトルを変更しました。】

[426: 契約済みさん]

昨日、植樹を見て来ました！
本当に雰囲気が全然違って素敵でした。

1階の店舗の中も出来あがってたみたいです。
本当に焼き鳥屋さんが入るのでしょうか（笑）？

夜も見ましたが、さすがにイルミネーションは点いてませんでした。。

マンションギャラリーの案内プラカードを持った（バイト？）おにーちゃんがマンションの前に座ってました。

どのくらい売れたんでしょかね？

後・・・初心者なおで初歩的な質問ですが・・・照明ももちろん付いてないんですよね？

みなさん、何処でお買い求めになるんでしょうか？
ナショナルやヤマギワのショールームとかですか？

職場の後輩が、ジョイフルエーケー（？）が安くて品揃えがいいと言っていたのですが。。

[427: 匿名さん]

ライオンズですから最低でも購入先は　ア・フィックでしょうね。

[428: 匿名さん]

ア・フィックは住空間の個性を演出してくれる照明器具があり（取付料は無料でした）、ショールームではインテリアコーディネーターなどの専門スタッフが常時待機していて相談にのってもらいました。

オーダーカーテンもここに注文しました。
すべて入居前に出来ます。

[429: 契約済みさん]

照明、カーテンは、アフィックでなくても大丈夫ですよ。
アフィックで買えば、引渡前に取付可能っていうだけです。
引渡から引越しまで時間的猶予があるなら、
ジョイフルエーケーでもどこでも大丈夫です。

カーテンも、内覧会時に採寸してもらえるので、アフィックでもいいし、どこでも可能。

アフィックのショールーム、何回いってもいちいち受付で名前、住所書かないといけないのが、
面倒くさい・・

[430: 契約済みさん]

>>426

のこり25戸？あともう少しで８割超え。
近くのすみふのシティハウス札幌大通東も苦戦しているから
なんとか在庫は一ケタに乗せてほしいけど。
購入者としては、やはり完売してほしいけど。値引きは気になるけど（笑）

[431: 匿名さん]

がっちりひきますよ

[432: 匿名さん]

そんなに売れてないんだ。なんかやだな

[433: 契約済みさん]

>>431
まあそーだよね。

>>432
他のゴーストマンションに比べたら売れてるほうだし、心配いらないんでは？
>>431 によれば引いてくれるらしいし。

先週29戸でいま25戸だから4戸売れてるし、
週平均で2戸ペースなら年内ほぼ完売するかしないかというとこか。

[434: ご近所さん]

てっぺんの青い明かりは何？イルミネーションなの？

[435: 契約済みさん]

↑
点いてました？
ラインのイルミネーションですよね？
先週、見に行った時にはまだ点いてなかったから今回は試験点灯かな？
何故か正面の札幌駅側にしか付いてないんですよね。

[436: 契約済みさん]

契約済みのみなさんにお聞きしたいんですが、引越しの日程案内は届きました？

うちにはまだ来てないんですよ。。

[437: 匿名さん]

アフィックにカーテン注文しましたか？

わたしは、ニトリですが。

[438: 契約済みさん]

>>436
引越し調整の案内も来てないんですか？
そういうことであれば至急デベの担当者に連絡したほうが良いですよ～
そうでなくて決定通知の事であれば、案内に添付されていた流れによると
明日発送なので遅くとも今週の土曜日には到着するのでは？

[439: 契約済みさん]

＞438さん

すいません、決定通知の事です。
案内の流れをよく読まなかったのか勘違いしていたようです。。
明日、発送なんですね？
（会社に持っていって返送したので添付書類も会社の机に入れたままでした）
先週の発送だとばかり思ってました。
今週中には到着予定なんですね？
安心しました。
ありがとうございます。

[440: 購入検討中さん]

ＨＰに、土地契約満了につきマンションギャラリー終了と書いてるけど、棟内モデルルームはいつできるのでしょうか？

[441: 購入検討中さん]

完成済みのマンションは値引きどれくらいかな？

[442: 契約済みさん]

>>440
早くて24日ではないでしょうか？？それか内覧会が10月30日から11月1日までなので、遅くてもそれまでには棟内モデルルーム兼事務室(打合せ室)ができると思われます。
今日、マンションギャラリー行かれた人、情報ありませんか？

>>441
値引き情報はどこの板でも言えることだけど、
自分でＭＲ行くなりして営業担当者に確認するのが一番ですよ。
他社デベの嫌がらせやガセを書き込む輩が多すぎるから、
稀に本当のこと書き込んでいる人がいたとしても、
どうしても信憑性が無くなる。

[443: 匿名さん]

>437

ニトリという単語を出さないで下さい。
マンションのレベルが低いと思われます。

[444: 匿名さん]

ニトリは「お値段どおり」です

[445: ビギナーさん]

No.443さん

＞ニトリという単語を出さないで下さい。
＞マンションのレベルが低いと思われます。


確かにニトリは安いし、

モノもそれなりだけど

そんなことでマンションのレベルが下がると考えるのは

的が外れているのではないでしょうか？


まあ、お金を湯水のように使える人には

そんなことでも気になるんでしょうけどね

[446: 物件比較中さん]

業者によって違う販売戸数の提示の仕方、いつも不思議に思う。全体の販売戸数をかかず、第１次３期と第５期販売戸数とか書いてある。一体どれが、本当に売れている戸数なのかがわからない。

[447: 匿名さん]

>ジョイフルエーケー
という単語は良いのでしょうか？
マンションのレベルは良いのでしょうか？

[448: 契約済みさん]

棟内モデルルームついに２４日にオープン!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

何タイプが見れるのかな？？ワクワク（＾ｖ＾）

行ってみようかな（笑）

http://lions-mansion.jp/MB071002/top.html

[449: 匿名さん]

>業者によって違う販売戸数の提示の仕方、いつも不思議に思う。全体の販売戸数をかかず、第１次３期と第５期販売戸数とか書いてある。一体どれが、本当に売れている戸数なのかがわからない。

わからないようにするためにわざとそうしているのでしょう。
人気プランとそうでないのとまんべんなく売るためといわれますが
実際は売れていないのを隠すためだと思います。
その期で販売対象でない住戸でも希望すればすぐに応じてくれますよ。
買おうとするマンションが売れているのかいないのか、結構気になりますよね。

[450: 契約済みさん]

やっとMH2タイプの部屋がHPに掲載されたようですね。
私が契約した8月末に値段を聞いたら最上階で3,000万と言われました。
間取りは狭いわりに悪くないけど東側なのとキッチンが狭いので違うタイプを選びましたが。。

引渡しまで後1ヶ月・・・どのくらい売れるのかなぁ。。

先週、JRの中からクロスタウンを日中（行き）と夜（帰り）見ましたが、けっこう間近に感じましたね。。

[451: 匿名さん]

MH2タイプは西向きだろ。

[452: 契約済みさん]

西向きでしたっけ？

スミマセン。。営業さんに線路側と言われような気がしたので東向きの角だと勘違いしていたんですね。。
北側の西向きなのかな？

[453: 匿名さん]

ＭＨ２タイプは洋室（１）（２）の窓から下に見えるのはＪＲの高架橋で、かなり音はうるさいと思われます。リビングダイニングと洋室（３）のバルコニーや窓から見える景色には、正面にサツレジが立ちはだかっていると思われます。

[454: ご近所さん]

店舗が入る予定のところは、当面販売用ギャラリーになるようですね。

[455: 匿名さん]

↑と言うことは当分売れ残り有りですか？？
長期販売ですかね・・・

[456: 契約済みさん]

店舗も決まってないのですねー・・・

[457: 匿名さん]

長期販売はツライものがありますね
体力があるからできるんでしょうけど

[458: 匿名さん]

モデルルーム前に立っていた営業マンに、店舗はどのような業種が入るのかと通りすがりに尋ねたら、中学校が目の前にあるために、契約できる業種には縛りがあるとのことで、どうやら医療施設関係が入るのでしょうかね・・・

[459: 購入検討中さん]

購入すべきか？いなか？
悩みまくっています。
決断がつきません。
(?_?)

[460: 匿名さん]

ちゅうちょする気持ちは解ります。
買う決断をすべきです。
ＪＲ札幌駅周辺、なかなか買える物ではありません、
そんなにチャンスはありません。

でも、田の字間取りは勧めません。

[461: 匿名さん]

間取り気にするなら、Ｂタイプ以外に選択肢がないよ・・・

[462: 匿名さん]

ＪＲ高架橋前など買わないよ
住んだら判ると思うが・・・・

[463: 物件比較中さん]

JR高架橋前は良くない？
窓閉めたら音が入らなかったけど！
高層の物が建たないから良いかと思うけど。
(?_?)

[464: 匿名さん]

立地はいいよね。
モントレーもすぐだし、ホテル並みに良い場所だよね。
外観も好きな方かな。でも、
南側住戸以外は窓の開けられない生活かな。
あと、ベランダにお隣との仕切り板あるけど、
外に身を乗り出せばお隣のベランダ丸見えってところもあるね。

[465: 購入検討中さん]

テナント料未回収の場合管理費に影響あるのかしら？

[466: 契約済みさん]

>>465
ここの店舗は、分譲です。
よって、テナント料が未回収という形にならないというか
元々管理費の収支として見込んでないので、全く影響なし。

管理組合の持ちモノではありません、分譲店舗です。

[467: 購入検討中さん]

テナントの件有り難うございました。
悩みましたが希望の間取りが開いてたら
買いだね(*^^)v

[468: 匿名さん]

上げてみましょう

[469: 匿名さん]

関係ないスレなんとかならないの

[470: 匿名さん]

ほんと迷惑、管理者さんはやくメンテしてよ。

[471: ご近所さん]

ライオンさんが現れましたよ。

[472: 契約済みさん]

明日から内覧会なのでシンボル登場なんですね（笑）？

私は最終日なので内覧会にいらしたみなさん、ご報告をお願いします。
どのくらい売れたのかなぁ～～。。

[473: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。
玄関からのアプローチには青い光が埋め込まれていて、
飛行場の滑走路をイメージしているとのことでした。
正面の滝は、なかなか素敵でしたよ。
あと、不思議なオブジェがありました。

[474: 匿名さん]

内覧会行って来ました。照明がきれいで、お洒落な感じで満足しております。オブジェありました芸術感を感じました。なかなか良かったですよ。ライオンさんがいました。かわいい・・・かな

[475: 契約済みさん]

ライオンさん、昔と違って可愛いと私は思いましたよ（笑）。

エントランスの滝が綺麗でしたね～～。。

約８割弱売れたみたいです。
15階は全てのタイプ完売でしたが、その他の高層階は高いせいか空がありましたね。。