ライオンズ札幌クロスタウン

[ハナビ]

札幌市中央区北五条東３丁目に建設予定の大京
のマンションについてご意見をお願いします。

南側に市立中央中学校があり、と
眺望が確保された貴重な立地です。アクセスは札幌駅南口まで徒歩7分前後。北4東6
地区再開発でさらに発展しそうな地域です。

再開発関連情報
>>http://www.toshisaisei.go.jp/04toushi/hokkaido/oodori/02_3.html#06
>>http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/hokkaido/kikaku/025/156.htm

マピオン地図
>>http://www.mapion.co.jp/c/f?
uc=1&grp=all&nl=43/03/57.030&el=141/21/48.730&scl=10000&bid=Mlink&coco=43/03/57
.030,141/21/48.730&icon=home,,,,,

公式HP：http://lions-mansion.jp/MB071002/top.html
物件概要：http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MB071002/gaiyo_chg.html

【管理担当です。正式物件名が決まりましたのでスレッドタイトルを変更しました。】

[No.181 by 匿名さん 2009-02-04 20:30:00]

丸井が不振で、大丸が絶好調。
時代の流れは大通りから札幌駅へ。
価値ある物件ですね、ここは。

[No.182 by 匿名さん 2009-02-19 06:32:00]

しばらく音沙汰ないですが、ここどうなんでしょう。
みんな、お値段見て引いちゃったのかな？

[No.183 by 匿名さん 2009-02-19 07:16:00]

うちは値段的には問題なかったけれど
レジデンスのように平置きの駐車場がないのでやめました。

[No.184 by 匿名さん 2009-02-20 00:43:00]

駐車場は大事ですよね〜。

[No.185 by ┐(´ー｀)┌ 2009-02-20 09:17:00]

181さん
斜陽化しつつある百貨店の流行り廃りはそもそもマンションの立地や価値にあまり関係しないと思いますが…
大丸もいつまで道民にちやほやされているかは分かりませんし。

[No.186 by ご近所さん 2009-02-20 11:27:00]

東側にある「ファクトリー第４駐車場」。詳細未定ですが、マンションを含む再開発が決まっています。お忘れなく。

[No.187 by 匿名さん 2009-02-20 14:18:00]

本当ですか？
検討物件だったので少し不安です。
でも、リビング南向きなので東側だとあまり関係無いかな？
でも、やっぱり不安なので情報あるかた教えて下さい。
お願い致します。

[No.188 by 匿名さん 2009-02-20 22:23:00]

今まで取り残されていたけれど、これからは札幌駅東側の時代が来る。楽しみだ。

[No.189 by 匿名さん 2009-02-20 22:33:00]

いよいよ価格が発表になりましたね。
75平米で3,000万円超ですか。
強気ですね。

[No.190 by 匿名さん 2009-02-20 23:08:00]

今は資材の価格は下がっていると聞きますが、ここはまだ高かった頃の契約・発注なんでしょうか？

[No.191 by 匿名さん 2009-02-21 11:43:00]

土地仕入れも高かったと思われます。

[No.192 by 匿名さん 2009-02-21 14:24:00]

札幌駅徒歩圏内ですから再開発の内容次第では将来的に資産価値が上がる可能性が高いってことですかね。でも北海道ってそんなに不動産の価値って上がらないのかな？いずれにせよ、この値段で買って将来的に得をするか損するか
不動産に詳しい方がいたら教えてください。

[No.193 by 匿名さん 2009-02-23 17:33:00]

↑本当に得をするなら、誰も教えないっしょ。
ていうか、皆がそう思える物件なら即日完売でしょう。

[No.194 by いつか買いたいさん 2009-02-23 19:37:00]

>>191
そうそう、今は仕入れも原材料も高い。
もうちょっと待てば、安い物件がゾロゾロ出て来るよ。
「75平米で3,000万円超」なんてバカ高い価格じゃなくね。

[No.195 by 購入検討中さん 2009-02-25 17:39:00]

ここも、大幅に値引きしてくれるようになったら検討できるのに。

[No.196 by 匿名さん 2009-02-25 18:13:00]

自分の収入も減ったら結局は同じ。
今買えない人は、今後も買えない。

[No.197 by いつか買いたいさん 2009-02-25 18:57:00]

>>196
お話にならないわね。
だから、庶民は困るのよ。
誰もが、ローンを組んで買うと思ってるの？
セカンドとして、キャッシュで買って上げようってわけ。
地価は全国的に大幅な下落を続けてるわよー。
北海道は、特に悲惨な状態よね〜。
未だに値引きしないで頑張ってるトコ（スミフ）もあるけど、何時まで持つかしらね。
ここも、75平米で3,000万円超？
それじゃ東京と変わらないわ。
こんな価格で、いつまで頑張れるか見物だわ。

[No.198 by 匿名さん 2009-02-25 20:55:00]

↑ひょっとして、美川さんですか？

[No.199 by 入居予定さん 2009-02-26 01:06:00]

隣のレジデンスはすぐに売れて、中古で売りに出てもすぐに買い手が付いてるのに、
どうしてこっちはなかなか売れないのでしょうか？
大京の人間いわく、当初の予定価格からは大幅に値下げをした上での価格のようですが、できればもう一声安くしてほしいですよね。

それより、モデルルームの夜景が実際に見えるであろう景色とは違う気がしました。
誰かモデルルームを見た方で気づいた方はいますでしょうか？
そして、これからモデルルームへ行く予定の方もぜひ確認してきてほしいです。

[No.200 by 匿名さん 2009-02-26 12:12:00]

レジデンスの中古って結構あるんですか？
あったら欲しいな・・・・・

あっ、関係ないこと書いてすみません。