ライオンズ札幌クロスタウン

[ハナビ]

札幌市中央区北五条東３丁目に建設予定の大京
のマンションについてご意見をお願いします。

南側に市立中央中学校があり、と
眺望が確保された貴重な立地です。アクセスは札幌駅南口まで徒歩7分前後。北4東6
地区再開発でさらに発展しそうな地域です。

再開発関連情報
>>http://www.toshisaisei.go.jp/04toushi/hokkaido/oodori/02_3.html#06
>>http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/hokkaido/kikaku/025/156.htm

マピオン地図
>>http://www.mapion.co.jp/c/f?
uc=1&grp=all&nl=43/03/57.030&el=141/21/48.730&scl=10000&bid=Mlink&coco=43/03/57
.030,141/21/48.730&icon=home,,,,,

公式HP：http://lions-mansion.jp/MB071002/top.html
物件概要：http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MB071002/gaiyo_chg.html

【管理担当です。正式物件名が決まりましたのでスレッドタイトルを変更しました。】

[608: 匿名さん]

賃貸でかなり出回ってるのをみたのですが投資目的で買った人なんですかね。

[609: 匿名さん]

分譲マンションなのに、かなり賃貸に出されてるんですか！何か色んな人がいそうで不安なマンションだな…

[610: ☆住みたかった人☆]

不思議な縁。又友が最上階に住んでいます。

南向きで、日当たりも良く、最高！　だって…。

[611: 入居済み住民さん]

入居者です。
売れ残り１２戸ぐらいですね。
賃貸でだされてるのは３戸だと聞きました。
JRは私は、全く気になりませんよ。
徒歩圏内になんでもあるし、ごみごみしてなくて、快適です。
カフェをもう少し、しっかりした店にしていただきたいとおもいませんか？

[612: 匿名さん]

おーいコンクリマニア
ここも乾式壁だぞ
聞かなくていいのか？

[613: 匿名]

分譲賃貸で調べたら20近くありましたよ。

[614: 匿名さん]

122戸で20戸？まだ完成したばかりですよね？………

[615: 匿名さん]

そうなんですよ、多分投資目的で買ったんでしょうね。

[616: 不動産購入勉強中さん]

最近のマンションの天井高は2400から2700と
入り色です。ここはどの位ありますか。

[617: 匿名]

同じ物件が何個も複数して賃貸で紹介されてるようですね！
だから２０個あるのではないのでしょうか？

[618: 購入検討中さん]

中央中学校が、荒れているだの先生が、やる気がないと書かれているのを見たのですが、もし現在この中学校に関係されているかた、正しい情報があれば宜しくお願い致します。マンションの向かいにある中学校、なかなか街中にあり学校も目の前なんて恵まれた環境はないので子供を通わせたいのですがどのようなものかと。。

[619: 匿名さん]

南向きの高層階って、まだ残ってるかな？

[620: 購入検討中さん]

１２階、あったと思います。

[621: 購入検討中さん]

マンションの販売価格に対して、実際の建築コストは、、その４分の一くらい？？１００ｈ位としても１０００万もかかっていないでしょう？
それに営業コスト+利益を購入者がすべて負担し数千万以上～となるわけで。。一回払いの現金払いでなければ庶民はこのマンションを数十年かけてさらに金利で１０００万以上？？負担しながら毎月払っていくので、マンションを買うのなら、この実際の建築コストとの差を、利便性を買った。。と思えるほどの場所。をこれらのコストだと受け入れ出来れば買いだろうなと思います。

[622: ご近所さん]

月並みですが中学にこだわるなら、中央区なら円山、伏見、旭丘方面でしょう。そっちにも物件はあるので検討してみては？

[623: 匿名]

南側の１２階は４千万代のが空いていたような…
３千万は
５階３階１階だったと思います

[624: 入居済み住民さん]

住んでみての感想（南向き棟居住）。
・リビングは日当たり良く、冬季の現在でも昼間は床暖のみで充分。
　（冬季間、北側の部屋も１日暖房をつけない状態であっても１５℃以下にはならない）
・「静か」ＪＲ近くとの事で騒音気になるかと思ったが、窓を閉め切った状態であれば全く問題なし。
　（夏季、窓をあければ音はすると思います）
　又、東３丁目という事もあり、周りを人や車が走りまくってる感じじゃないので、思ったより
　閑静な感じ。（１丁隣の東２丁目となると車両通行量が多くなります）
・（部屋タイプに拠りますが）収納多く便利。
・大通・札駅・ファクトリー近く（それぞれ徒歩10分以内）通勤・通学・買い物に便利。
　※当家はファクトリー利用が自然と多くなりました。
・駐車場ゲートにもリモコン式シャッターがあり、保安上安心。

修正点も細かい点では勿論ありますが、買って良かったと思える部分が多かったです。

[625: 匿名さん]

隣の立体駐車場の建築始まったね。
西側住戸住民は大変やね。

[626: ６２４さんへ]

おお！！住み心地いいのですね！うらやましいです。
もう迷わないほうがいいですね。オール電化が出るのを待っておりましたが、中古でもさほど価格が安くないのでクロスタウンにすればよかったなと。。もうないでしょうしね。。

[627: 物件比較中さん]

その辺り治安はどうですか？

夜がちょっと不安。