グランファーレ東札幌ロワイヤル Part.2

[マンコミュファンさん]

東西線「東札幌」駅近辺の新規発売のマンションです。イーアス札幌にも近く、共用施設が充実していて、設備仕様が豪華なマンションです。モデルルームを観ましたが、間取りも工夫されていて価格もリーズナブルでした。みなさんのご意見もお聞きしたいです。

【完売のため、住民板にスレッドを移動しました。10.02.14 管理人】

[635: 匿名さん]

↑すでに完売したマンションなのに。暇なんですね(笑)

[637: 入居予定さん]

オプションでトラブっているんですか？

[638: 入居予定さん]

やれやれ、まだやってんのか…。

>>631
設計変更の請求って単独で来るものなんですか？
うちはローン実行後の支払いだから、
現金のやりとりはないって聞きましたが。

[640: 入居予定さん]

内覧会まだかぁー

[641: 匿名さん]

内覧会楽しみですよねー　わくわく感が　ミラノの高級リゾート感覚に酔いしれてください。

[643: 匿名さん]

わけわかんないくらい素晴らしいの。

[644: 匿名さん]

あほくさ

[647: 匿名さん]

固定資産税 　　１９万

不動産取得税　　５万円

です。　

[649: 匿名さん]

647さんの情報が本当なら固定資産税、普通のマンションの2倍くらい高いですね。
新築の軽減終ったら35万円くらいになるのでは？!

[650: 匿名さん]

ここのマンションは関東圏の小規模マンション並に維持費がかかるな。
買うのは年収５００万円以上あれば簡単だけど、住み続けるには年収８００万円以上なきゃ厳しいな。

[651: 匿名]

年収500万だとディンクス向けの２ＬＤＫが
やっとじゃないか？

[652: 匿名さん]

北海道は500万あれば3LDKまで普通に買えます

[653: 匿名さん]

ここみたいに税金や維持費が予想外に高いマンションは買って後悔するマンションの典型だな

[654: 匿名さん]

桃太郎は税金とか不利な書き込みには反応しないね(失笑)

[655: 匿名さん]

初年度から19万とか嘘っぱちだし
まさか本気で信じてるの？

[656: 匿名さん]

信じてるよ！

[657: 匿名]

ここのマンションはいきなりたくさん賃貸で貸しにでるって本当ですか？

[660: 購入検討中さん]

完売しているのに、何でこのスレ上がるんですか。
不思議です。

>Vガーデン規模
近所なので、もちろん検討しました。
Ｖの賃貸の戸数聞いてみました。片手に余る戸数でしたが・・・。
40戸数のマンションなら、１軒でも賃貸が出たら、割合的に言うと658さんの「Ｖより賃貸たくさんのマンション」になってしまいます。

グランファーレは完売しているので、購入者にも、購入して将来賃貸に出そうと思っている人にも、悪いと思いませんか？

No.658 さんの情報は、めちゃくちゃ怪しいですね。
契約者に、悪いですよ。
完売しているのだから、（検討しても買えないのだから）変な情報流すのは、もうやめて欲しいです。

[662: 入居予定さん]

みんな高々少し高いくらいで文句言うなｗ
しかも住人じゃないでしょ
世の中暇な人もいるんだね
あーデベか

[664: 契約済みさん]

完売したのに、何を盛り上がっているの？　同業者のやっかみかな・・・　少しは契約者の事を考えて静かにしてくれる。

[666: 匿名さん]

前通りました、タイルの配色良い色ですね、あこがれます
ここのロードヒーテイング良く融けるね、性能が良いのかな？
噴水は出てませんね？

[667: 匿名]

噴水は 冬季期間は 出ませんょ

[669: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、
スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

なお、今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[670: 迷いネコ]

今週末、内覧会ですね。早く見たい！

[671: 入居予定者]

本当早く見たいですょねっ
内覧会の案内状には
筆記具と有りましたが筆記具は もちろんの事 皆さんは 他に何か持参しますか？
スケール 脚立 懐中電灯とか持参する方も居るみたいですが…

[672: 匿名]

内覧業者を呼ぶといいですよ。

[673: 入居予定者]

皆様 本日の内覧会は
如何でしたか？

[676: 入居予定さん]

おっどこのデベの嫌がらせですか？

[678: 匿名]

具体性に欠けてるから嫌がらせだと思われるんですよ。

[679: 入居予定さん]

設計ミスが無いなんて思っていませんよ。
たかがこのような掲示板で設計ミスがあったことを伝えて
何かになりますかね？少なくとも本日内覧会を済ませた自分としては
納得いかない部分などもありましたが、別にここで述べる意味はないです。
作った方に直接言いました。

カギいっぱい貰えますね（笑
セキュリティがすごいみたいだけど、結局階段でどこでも行けますね

[681: 匿名さん]

確かに（笑）
自分もそう思った。
エントランスさえ通ればエレベータのセキュリティ意味なくない？みたいな

他のマンションって階段ないの？
そんなわけないよね（笑）
普段は扉があって利用できなくて
非常時のみ階段を使える工夫がされてるのかな？

[682: 入居予定さん]

今住んでいるところは外に階段があります。非常用みたいな感じで
中に階段あるほうが色々便利なので、まぁ全然問題ないですけどね
あの感じは非常用では無いですね

[683: 入居予定さん]

階段・・笑
確かに行きたい放題ですね
地下への階段はさすがに施錠ついてましたけど

それより温泉、サウナ、岩盤浴の部屋に鍵が無かったような気がして
そちらの方が気になりましたね～＾＾；
これからつけるのかな？