グランファーレ東札幌ロワイヤル Part.2

[マンコミュファンさん]

東西線「東札幌」駅近辺の新規発売のマンションです。イーアス札幌にも近く、共用施設が充実していて、設備仕様が豪華なマンションです。モデルルームを観ましたが、間取りも工夫されていて価格もリーズナブルでした。みなさんのご意見もお聞きしたいです。

【完売のため、住民板にスレッドを移動しました。10.02.14 管理人】

[564: 匿名]

↑
じゃあなんで居るの？
来なきゃいいじゃん。

[579: 契約済みさん]

不文律すらない分、にちゃんねるより性質が悪いですね、この掲示板…。
自分は完売と聞きましたけど、ほんとにまだ残ってるのかな？
いずれにしろ、入居4ヶ月も残してほぼ完売でしょ。
他物件ではあり得ないのでは？
買えた私たちは大満足。エントランス可愛かったなー。
早く完成して欲しい！

[580: 匿名さん]

グランデ上げ

[581: 匿名さん]

ここ地下鉄遠くない？なんでこんな場所買うんだ？安いから？安くて見た目派手だから？

[582: 匿名さん]

地下鉄駅近いと弊害も多いよー。
いま住んでるとこは窓開けられない。
次はもう少し静かなとこに住みたいな。
徒歩6～7分がベストだと思うけど、10分ならまぁ許容範囲内じゃない？
ここ買う人は物件そのものに惚れたんだろうし。

[583: 入居予定さん]

地下鉄なんて使わないから別にいい
地下鉄近いとたしかにうるさいね
そんなに歩くの嫌なのかね

[584: 契約済みさん]

基本、車移動ですからねぇ。
飲んだ後にタクシー乗ってもここなら近いし。
地下鉄は歩ける範囲にあればいいや。

[585: 匿名さん]

たしかに地下鉄にこだわる人に限って、乗らないし（笑）

[586: 匿名さん]

徒歩6～7分がベストだと思うけど、10分ならまぁ許容範囲内じゃない？

[587: 匿名さん]

入居4ヶ月も残してほぼ完売でしょ。
他物件ではあり得ないのでは？

[588: 入居予定さん]

とりあえずみんなカーテンどうするよ
予算はいくらくらい？
契約すると色々家具のパンフが送られてくるが
全く考えていない・・・
カーテンは結構高いからなぁ、ニ○リなんかの安っぽいのは嫌だし

[589: マンコミュファンさん]

完成前に即完売はラ・クラッセ札幌ステーションスクエアです。
あっという間に完売。
竣工は２２年５月の予定なのにもう完売。
これはまれに見る早さ。

[590: 匿名さん]

完成後にキャンセルの嵐。解約後の空きが心配です。

[591: 匿名さん]

日動さんやりますね、売れた原因は何ですか？

ＮＧさんロワイヤルも完売、特徴有るマンションは売れると言うことですかね。

[592: 匿名さん]

日動のはNGのように変な特徴はないよ。
単純に(狭いけど)安くて札幌駅に近いから。
戸数が少ないせいもあるけど。

[593: 入居予定さん]

デベ営業とマンションヲタクの雑談は他所でやって欲しいわぁ…。
キャンセルの嵐？あるわけない。
わざわざここを選んで買ってるんだから。

[594: 匿名さん]

キャンセルの嵐？

[595: 匿名さん]

HPで完売御礼になっていない（笑）

ということはいつものパターンで申込みベースでは全決、
万が一の為に表示を残1戸にしとけということか（笑）

それか、客を引っ張って新札幌か平岸に振ろうって魂胆か（笑）

[596: 匿名さん]

新さっぽろと平岸の売れ残りは深刻みたいですねえ。
東札幌は安さで売れたんでしょう。
確かにコストパフォーマンスはいい。

[597: 匿名さん]

地下鉄は遠いけど、都心に近いからじゃないの？

[598: 入居予定さん]

今週でモデルルームは取り壊されるみたいです
結構前に完売したみたいですよ。
営業の方が言ってました

[599: 忍者くん]

ＨＰは残り１戸になってるでござる。

[605: 匿名さん]

それって本当(笑)？

[606: 匿名さん]

まー、1件や2件のキャンセルは出るかもしれないからね。
それにしたって入居まで数ヶ月残してＭＲ取り壊しなんて。
このご時勢、羨ましい。
ってか価格設定間違えたんじゃないの？
新規もないし、営業さんたち仕事あるのかな。

[607: 匿名さん]

次の物件決まってるだろう。

[608: 匿名さん]

伏見（笑）

[609: 匿名さん]

＞６０６
ただ棟内に移っただけだろさ。

[610: 匿名さん]

ＨＰも完売御礼となりました。

[611: 入居予定さん]

そろそろ住民版の立ち上げますかね

[612: 契約済みさん]

抽選はずれたー。
ショック。

[613: 入居予定さん]

あー駐車場ですか・・・申し込んでいたんだけど結局不要となりいきませんでした
安いですよねーでも近隣はとめれそうな所はたくさんあります

[615: 匿名さん]

月極ってことでしょ。
でも空いてるのかなー。
周りにマンション多いと空きも少ないよね。

[616: 入居予定さん]

取りあえずうちは車１台処分することにしました。

[622: 迷いネコ]

モデルルームかたずけたね

[623: 迷い犬]

それって完売？

[624: 匿名さん]

いいや棟内モデルルーム。

[625: 匿名さん]

棟内モデルルーム作るんですか？

[626: 入居予定さん]

皆様、明けましておめでとうございます。
いよいよ、後は内覧会ですね！！！

[627: 購入経験者さん]

HPに完売ってなってるよ？
続きは住民板でどうぞ～。

[631: 入居予定さん]

キャンセル待ち、結構いるのかな？
設計変更のお金はまだ請求来ないのかなぁ

[635: 匿名さん]

↑すでに完売したマンションなのに。暇なんですね(笑)

[637: 入居予定さん]

オプションでトラブっているんですか？

[638: 入居予定さん]

やれやれ、まだやってんのか…。

>>631
設計変更の請求って単独で来るものなんですか？
うちはローン実行後の支払いだから、
現金のやりとりはないって聞きましたが。

[640: 入居予定さん]

内覧会まだかぁー

[641: 匿名さん]

内覧会楽しみですよねー　わくわく感が　ミラノの高級リゾート感覚に酔いしれてください。

[643: 匿名さん]

わけわかんないくらい素晴らしいの。

[644: 匿名さん]

あほくさ

[647: 匿名さん]

固定資産税 　　１９万

不動産取得税　　５万円

です。　

[649: 匿名さん]

647さんの情報が本当なら固定資産税、普通のマンションの2倍くらい高いですね。
新築の軽減終ったら35万円くらいになるのでは？!

[650: 匿名さん]

ここのマンションは関東圏の小規模マンション並に維持費がかかるな。
買うのは年収５００万円以上あれば簡単だけど、住み続けるには年収８００万円以上なきゃ厳しいな。

[651: 匿名]

年収500万だとディンクス向けの２ＬＤＫが
やっとじゃないか？

[652: 匿名さん]

北海道は500万あれば3LDKまで普通に買えます

[653: 匿名さん]

ここみたいに税金や維持費が予想外に高いマンションは買って後悔するマンションの典型だな

[654: 匿名さん]

桃太郎は税金とか不利な書き込みには反応しないね(失笑)

[655: 匿名さん]

初年度から19万とか嘘っぱちだし
まさか本気で信じてるの？

[656: 匿名さん]

信じてるよ！

[657: 匿名]

ここのマンションはいきなりたくさん賃貸で貸しにでるって本当ですか？

[660: 購入検討中さん]

完売しているのに、何でこのスレ上がるんですか。
不思議です。

>Vガーデン規模
近所なので、もちろん検討しました。
Ｖの賃貸の戸数聞いてみました。片手に余る戸数でしたが・・・。
40戸数のマンションなら、１軒でも賃貸が出たら、割合的に言うと658さんの「Ｖより賃貸たくさんのマンション」になってしまいます。

グランファーレは完売しているので、購入者にも、購入して将来賃貸に出そうと思っている人にも、悪いと思いませんか？

No.658 さんの情報は、めちゃくちゃ怪しいですね。
契約者に、悪いですよ。
完売しているのだから、（検討しても買えないのだから）変な情報流すのは、もうやめて欲しいです。

[662: 入居予定さん]

みんな高々少し高いくらいで文句言うなｗ
しかも住人じゃないでしょ
世の中暇な人もいるんだね
あーデベか