グランファーレ平岸ってどうですか？

[購入検討中さん]

道内で人気ナンバーワンと言われる日本グランデさんのマンションてどうですか？
屋上バーベキューとか酸素バーとかフィットネスとか多彩な共有区がついてとても魅力的で、個人的には平岸の物件を検討中です。
グランファーレのマンションにもう住んでいる方いらっしゃいましたら、住み心地など教えてもらえませんか？

[888: 購入検討中さん]

高台にあるし、地下鉄からの距離もまあまあだと思います。ウチは購入しませんが。

[889: ビギナーさん]

完売は遠そうですねぇ････
「完成までに全て完売！」っていうのは迷宮入りとしても、ここまで苦戦するとは思わなかった

[890: 購入検討中さん]

住民親睦カラオケ大会とか、バーベキュー食べよう会などを企画すると、住民同士仲良くなって団結心生まれそうですよね。

[891: 匿名さん]

値引きのせいか、エスポアのキャンセル物件は完売したようだね。
立地が今一だし、ここも値引きしないと売れないんじゃないの。

[892: 匿名さん]

そうかい？立地はグランデ物件の中では良いほうではないか？
その証拠にウエスト棟は残り4戸だよ。
近くのじょうてつの新築は相当悲惨な状況だけど。

この平岸のネックはサウス棟。
完全に企画ミス。サウス棟は値引きしないと売れないだろうな。
あんな狭い小路の中で、1フロア1邸の何ちゃらって言われてもなあ。

ウエスト棟の住人は色々将来のことを考えるとサウス棟が邪魔だろうさ。
ウエスト棟だけなら完売間違いなしだろうからな。

[893: 匿名さん]

1フロア1邸　
贅沢だー

[894: 匿名さん]

↑
残念ながら1フロア1邸の贅沢さを求める購買層は
グランデの客にはならない。

しかもあの窮屈な建て方。

サウス棟は例え不景気が来なくても苦戦してたと思う。

[895: 物件比較中さん]

ＭＲにいったけど、立地はまあまあだと思った。だけど内装が嫌だったかも。和室の戸はふすまなんて。ペットと共同生活っていってるわりには、考えられてないよな気がする。

[896: 匿名さん]

そういうことはね、買ってから言うもんだよ。本当に欲しいと思ったら
買ってそこ直して住めばいいと思うよ。いくらもしないでしょ。
買えない人が中途半端な中傷しないの。

[897: 匿名さん]

夜中までお仕事お疲れ様です。

[898: 匿名さん]

最近元気ないね。みんなロワイヤル買っちゃたかな？

[899: 匿名さん]

残ってますモンね、ここ。

[900: 匿名さん]

そうそう！でも、競合物件はじょうてつ平岸くらいでしょ！？　クリーンリバー・サーパスも終わってラピス・宮川は別な意味で終わったけど（（（・0・)/

[901: 物件比較中さん]

№８９６。内装気に入らないのにどうして買わないきゃいけないの。いくらもしないでしょうって、いくらなのでしょう。ふすま、リビングに入るドア、洗面所、トイレ、フローリングの色、ここまで言えば中途半端じゃないのでしょうか。本当にほしくなんてないの。

[902: 匿名さん]

じゃ買わなきゃいいだろ。買えないくせに・・。

[903: 匿名さん]

気に入らない物件なのに２回も書き込むなんてご苦労様９０１さん。

[904: 匿名さん]

完売したかな？

[905: 匿名さん]

このスレッドには番人が居るのですか？

[906: 匿名さん]

> 904さん、
Webで見る限り、未だ余ってますね

[907: 匿名さん]

値引き販売しない！ということだったのに
昨日届いたDMには先着順で2室値引きしますとありました。
定価売りがモットーじゃなかったんですか？
裏切られた気がしています。

[908: 匿名さん]

再販だけど西岡の１０００万引きの例もあるし。

[909: 物件比較中さん]

売れないんだからしかたないでしょう。社の方針なんていったってころころ変わるし、企業体力がない会社だしね。

[910: 匿名さん]

＞９０７
入居者ですか？

[911: 匿名さん]

このご時世こんな中小地場デベの定価売りを信用するのが間違い。

[912: 匿名さん]

いっそのことサウスを更地にして、豪華共用設備をさらに増やした方が売れるんでない？

[913: 匿名さん]

こっちは？

[914: 匿名さん]

値引きして完売目前。

値引きしても全く売れないＪやＳの心配してあげましょう。

[915: 匿名さん]

>値引きしても全く売れないＪやＳの心配してあげましょう

Ｓは○ミフかなと思うが、Ｊはどこ？

[916: 匿名さん]

Ｊはジャスコかな？

[917: 匿名さん]

目前って、あと一戸ってこと？

[918: 匿名さん]

いよいよ、売るものなくなりますね。

[919: 匿名さん]

いくら値引くの、ん？？

[920: 匿名さん]

ＪはＪＵＮＥル。

[921: 匿名さん]

Ｊはじょう●つだろ。
月寒、平岸、相当売れ残ってるからな。

[922: 匿名さん]

値引きしても売れないＳは●愛地所だろ。
す●ふは値引きしないしな。

[923: 匿名さん]

でもす○ふが売れてないのは事実

[924: 入居済み住民さん]

まあ皆さん色々と書き込まれていますが、この平岸の物件は地下鉄の平岸駅に徒歩５分程で、環状通りも目の前だし札幌市内どこに行くのも丁度真ん中で非常に便利です。

確かに問題のサウスの物件は通りが狭いこと、西側にウエストがあって藻岩山が見えないこと、共用施設が一度外にでないと行けないこと、それなのに割高、等々マイナス要素があってなかなか完売に至りませんから、値引きしない日本グランデではありましたが、倒産してからでは住人としては大変困ってしまいますので、どうぞこの値引きのチャンスを活かし、いつかフィットネスルームで体でも一緒に鍛えましょう！

まあこのマンションがどうのこうのより、近所には賃貸物件が多く、ゴミの出し方と清掃が今一つ！よくカラスがゴミを引きづり出して辺り一面ゴミが散乱していて道路が汚いのが一番気になるところです。

他は住んでいて大変快適ですよ！

[925: 匿名さん]

近隣がゴミだらけも、いやですね。

[926: 匿名さん]

平岸通り、路駐が多くて、実質１車線。モラルが低いね。取り締まりお願いします。

[928: 匿名さん]

場所は、いいですけどねえ・・・。

[929: 匿名さん]

あとなんか、あるの？？？

[930: 匿名さん]

ここって、近くにラブホあったよね、ファミリー向きじゃないよね。

[931: 匿名さん]

そんなこと言ったら中の島界隈のマンションは全部ファミリー向けじゃなくなる。

[932: 匿名さん]

中島公園もね。

[933: 匿名さん]

ファミリー層に割と人気のある大谷地もマンション群の中にラブホ建ってますよね。

[935: 入居済み住民さん]

いやーラブホはここのグランファーレのお決まりの貶し文句ですねー・・・ラブホが近すぎて、逆に利用しにくいから、ある意味？いいんじゃないかい・・・！？

でもどこのＭＳでも１００点満点の物件は無いし、長所、短所をよく見極めつつ、どれに納得し、妥協して購入するかだよね！サウスウイング値引き中でお買い得でっせ・・・・。

まあこのＭＳのエレベーターは確かに狭く感じるし、周辺も賃貸アパートが多くてゴミは汚い、道路挟んでお隣のサーパス、クリーンリバーの公園目の前の好立地にはかないません。そこも事前に見に行ったけどね！当時は裏のＭＳの反対運動が凄くて・・・

でも地下鉄までは圧倒的にこっちの方が近くて便利。信号と道路を渉るだけでも３～４分は違います。まあそれも人の考え次第ですがね・・・

そうそう番外編ですが、ここは美味しいラーメンやさんが近くに多く、すみれ、かれん、山嵐など、ラーメングルメにはいい所ですよ。

あと、道銀、北洋銀、できたばかりのＪＡ札幌、病院はＫＫＲもすぐ近くで便利です。

あとは藻岩山、大倉山、手稲山の一日、一年の様子が見れるのと（かなり絶景です）、右斜め方向で、屋上やバルコニーから豊平川の花火大会が綺麗に見れて綺麗だよ。

それと今のところこのスレに良く登場する自称　桃太郎？の様な〇〇ベオヤジはこのＭＳの住民には見あたらないこと・・ガハハハハ・・・
でも個人的には桃太郎オヤジ気に入ってるぜよ！色々と生の情報教えてくれるしね。でもちょっと下品じゃないかい！？

[936: 入居済み住民さん]

おっと、先のスレで眠くて誤字など多くて失礼。

ではおやすみなさい。

[940: 入居済み住民さん]

おっと、昨日からサウスの最上階の９階に新しい入居者さんが引っ越しされてきました！！

今まで真っ暗だったサウス棟に明るい電気がともりましたよ・・・

いいよサウスも始まりましたね・・・さあこの値引きしている格安な時に、豪華なグランファーレお決めになりませんか？

ちなみに私は日本グランデの社員ではありません、４４戸完売を期待している入居者の一人ですから・・・

[941: 匿名さん]

↑嘘くさい。新手の荒らしですか？？

[942: 入居済み住民さん]

サウス棟９階の明るい電気が眩しいくらいです・・・待っていましたこの日を！

今まで半年も真っ暗なサウス棟でしたから、せっかくのグランファーレも寂しく感じていましたが、この一軒の明かりがこれからのサウス棟のスタートですね！

そのうち理事会で居住者の方とお会いすることがあるでしょう・・・

そうそう、夏にこの狭いウエスト棟とサウス棟の路地でひったくり事件がありましたね！驚きました。今日は近くの賃貸アパートでボヤ騒ぎです・・・消防車が沢山集まってきました。

身近で起こるとびっくりします。

よっし、今度この近くでひったくり見つけたら下品でも面白い桃太郎？と一緒にとっつかまててやるかな！

この町内会の自治は大切ですからね！

それにしてもＭＳの上階は予想以上に風が強くいてビックリです。ミニトマトをバルコニーで栽培していましたが風で茎が折れてしまいました。可哀想・・・

あー秋ですね、ここから見える藻岩山の色が日ごと茶色に変わって行くのでしょうね・・・楽しみです。

[943: 入居済み住民さん]

道内で人気ナンバーワンと言われる日本グランデさんのマンションてどうですか？
屋上バーベキューとか酸素バーとかフィットネスとか多彩な共有区がついてとても魅力的で、個人的には平岸の物件を検討中です。
グランファーレのマンションにもう住んでいる方いらっしゃいましたら、住み心地など教えてもらえませんか？

そうそう、このレスに対してのご意見のみ投稿しましょう！

[944: 入居済み住民さん]

平岸の立地はとても静かでなかなか良いですよ。リビングからは藻岩山も眺められ、もともと高台に位置するせいか風通しも十分で快適な生活を送っています。なかでも共用施設は魅力的で、うちではよく友達を招いてカラオケをしています。この夏は冷夏でバーベーキュが２回しかできなく、とても残念に思いました。来年はもっとバーベーキューパーティをしたいと思っています。フィットネスはほぼ毎日使います。私は朝のジョギングの前に一汗かいてから、軽いジョギングに行きますが、冬はジョギングが出来なくなるので、室内フィットネスのみになる予定です。他のマンションではこれだけの施設は付いていないと思いますので、ここはお勧めしますよ。でも残りがあと何戸もないと思いますが。　　

[946: 入居予定さん]

カラオケって時間指定があるけれど、住んでいる住人の話し合いによっては
時間のほうを変更できると聞きました
たしか９時までとか？
若い人にとっては飲み間隔でカラオケに行くので
防音であれば全く夜中でも問題は無いのかと思いますが
平岸のマンションはどのような感じでしょうか

[947: 入居済み住民さん]

平岸も同じく朝8時から夜9時までの12時間です。

防音施設ですが、やはり下の階のお部屋までカラオケの音が聞こえるそうなので、夜も9時までに決まりました。

どうしても夜おもいっきり飲んで歌いたい場合は、やはり民間の施設でするしかないですね・・・

グルーミングルームは、わんちゃんをバスタブにゆったり入れてあげられるし、ドライヤーももちろん完備していますので、毛を乾かすにも大変便利です。

豊平川河川敷までは徒歩10分くらいで、犬の散歩やジョギングにいいですよ！

スーパーは２４時間営業の西友や、夜11時半頃まであいている東急もあり、買い物にはさほど苦労はしません。マックも徒歩5分ほどです。

まあ他の物件ではマンションの真下にスーパーが隣接している超便利な物件もありますが、運動不足解消とまではいかないものの、徒歩5分位は丁度いい距離ではないでしょうか？

そうそう、きたえーるは車で８分で着きますし、月寒公園は５分、豊平区役所は4分くらいです。

平岸駅からは白石駅行きのバスも出ていますし、とにかく車でもバスでも地下鉄でも交通の便は最高です。

サウス棟もあと数戸です、雪が降る前にお決めになって引っ越してこられませんか？

[948: 入居済み住民さん]

朝9時からの記載誤りでした・・・すみません。

[949: 桃太郎]

カラオケやバーベキューコーナーはアギーオで予約するが応募複数の場合は自動的に抽選になる仕組みだわな。ただ使用する希望日が連休やバーベキューでは花火大会などに集中してはずれる輩も多いよの。

[951: マンコミュファンさん]

暗くて狭い道路は賃貸アパート近辺で、グランファーレまでは地下鉄平岸駅からは大きな通りを左折して２００メートル、右折して１００メートルで来れるので細くて暗い路地にでる必要が無く全然大丈夫だよ。

ラブホ？は相変わらずグランファーレの貶し文句のような台詞だが、お宅も一度はラブホにお世話になったんじゃないんかい？・・・子供にだけ健全なふりしていてもご自分はどうなんでしょうねえ・・・・明るく綺麗なネオンでいいじゃないか！！疚しいことしていなければ・・・

そうそう、今からもう２２年位も前になるかな、１９条大橋渡ってすぐ環状線を上がっていく途中の道路で酔っぱらって倒れた人を誤ってひき逃げしてしまった不幸な事故があったなー・・・誰かその件について詳しく知ってますか？

あの、痴漢や強盗は日本中、いや全世界どこでも起こっていますので、◯◯さんも気をつけてくださいな。

自分のＭＳは大丈夫と安心している油断が一番危ないですよ・・・

[952: 匿名さん]

おっと、桃太郎、久々に登場！

もっと投稿してくれ。

盛り上がりが無く寂しいぞ！！

[955: 匿名さん]

理解できないなら気にしないで別のマンション選べばいいだけの話では？？

レス見て理解できるようなもんでもないですよね。

それぞれが色々な理由、好み、考えで選ぶのがマンションだと思います。

[956: 入居済み住民さん]

No.955 さんのおっしゃる通り！

なんでこのマンション気にくわないのにゴチャゴチャ投稿してくるのか？

つまり嫌がらせ？足の引っ張り？横槍？ストレス発散？クレーマー？

もう一度記しますよ、道内で人気ナンバーワンと言われる日本グランデさんのマンションてどうですか？
屋上バーベキューとか酸素バーとかフィットネスとか多彩な共有区がついてとても魅力的で、個人的には平岸の物件を検討中です。
グランファーレのマンションにもう住んでいる方いらっしゃいましたら、住み心地など教えてもらえませんか？

に対する意見交換の場ですから、グランファーレに興味が無ければ投稿しないでください。

どうぞあなたの理想のＭＳお探しになって、自分で勝手に満足していればいいじゃないですか！

車もそれぞれ色や形、車種を個人の好みで購入するわけだから、No.954 は自分でそう思っていればそれでいいじゃないか！？

じゃなんで好きでもないＭＳの書き込み見て投稿までしてるのか良く理解できないね。

興味あるんだべ？

[957: 匿名さん]

↑熱くなるなよ。

興味なくてもスレが上にあると見てしまうんだよ。
カラオケがあるマンション・・品が無いね。

[958: 匿名さん]

↑大丈夫です。
興味の無いスレにわざわざレス入れるあなたも大した品の持ち主ではないですから。あたりさわりのない賃貸もどきのマンション買って満足してて下さい。

[959: 匿名さん]

客寄せパンダ（付帯施設）の維持は大変だよ。

[960: 匿名さん]

そもそも

＞道内で人気ナンバーワンと言われる日本グランデ

ってまだ言ってるやついるの？
確かに過去には短期間に売り切った物件もあったんだろうがな

新物件の予定も聞かないし大丈夫か？
この辺りの零細デベじゃ銀行が貸し渋り始めたら一巻の終わりだろ。

[962: 匿名さん]

たまーにグランデの社員さんにお会いする機会があるのですが…
毎度同じ台詞を耳にします。
あの人の言ってること、ほんとかなぁ。
数年前、まだバンバン建てて売っていたころは、真実味があったけど。
今となってはね…

[963: 匿名さん]

バンバンって言うほど建ててないだろさ。
建てりゃいいってもんでもないし、それこそ地場デベがただやみくもに住友みたいにバンバン建てたら、宮川や丸増の二の舞でしょ。
まだ若い会社だから体力が無いし、バンバン建てれるほど銀行からの融資も受けれないのだろうから建てすぎで破綻は無いんじゃないの？

[964: 匿名さん]

同じ時期に2棟以上売っていた記憶があるので、「バンバン」と書きました。
まぁそれは良いとして、1棟も建てる気配のない今、あの言い素振りはどうなんだろうとこの前思ったのです。

[965: 匿名さん]

建て続けて売り続けることが中小零細デベのビジネスモデルであり生命線。
新規物件が無いのは魚屋に魚が無いのと一緒。
この不動産不況下銀行もデベへの貸し付けに慎重なのは明らかだし相当厳しいんだと思うぜ。

[966: 匿名さん]

こんな時期こそ手抜き物件が増えるんだよ　気をつけろー

[967: 匿名さん]

姉歯事件以降、手抜きなんて出来るわけないと思われる。
増えるとするなら設備等のコストダウン。
デベどもは色々な口実で誤魔化してるつもりだろうが既にその傾向は表れてる。
それよりも、サウスウィングって結局のところ、まだ成約は一戸だけ？
完全にお荷物物件になりつつある気がするのは気のせいか。

[968: 桃太郎]

サウス棟は完全な企画ミスとグランデ幹部Ｓもはっきりと言明しているぜ。グランデの企画・設計はどこかＫＹなんだわな。１度試したら誰も使わないパットパットゴルフとか地下に浴室作ってこれじゃ急階段すぎて老後お風呂に入れんとかさ・・・いろいろ笑わせてくれるぜ。

[970: 匿名さん]

普通の建物に付帯施設造って他と差別化　
さびいしいね

[971: 匿名さん]

他のマンションは何の変哲もない、魅力のない、
ありきたりな普通の建物だから売れないんだね。

悲しいね。

[972: 匿名さん]

サウス棟って１フロアーに１住戸っていう贅沢さでしょう。
それが何で売れないの？不思議。

[973: 匿名さん]

色々ついても、値段下げても、売れ残りうるの大変、さびしいね。

[974: 匿名さん]

↑
こんなところでグダまいてる売れないダメ営業マンのひがみにしか聞こえない。
侘しいね。

[975: 匿名さん]

最初に買われた方は、どう想ってるんでしょうね。？値下げしないんでなかったっけ？住民トラブルないのかな・・・。

[976: 住民Ａさん]

いつまでも売れ残るより早いとこ全決してくれたほうが色々な面で良いと思ってますのでご心配や要らぬ詮索は無用です。

[977: 匿名さん]

それなら、おもいっきって、半値ぐらいにしたらすぐ、売れちゃうんでないですかね。思い切りが、肝心。

[978: 物件比較中さん]

子供達の学校の関係から、あと半年でマンションを決めなければなりません。
たまたまマンコミュ見つけて、業界の人と思われる人達ばかりのスレを
色々と読んでいるうちに、新築マンションに対する夢も希望もすっかり無くなってしまいました。

無理してでも戸建てに変更したいとおもいます。

[979: 匿名さん]

そうそう。
グランデと住友の板は特にひどいから全く参考にならない。
マンション売れないのを他社のせいにしたり、不況のせいにばかりするショボい営業マンしか今のデベには存在しない。
残念な話だけど。

[980: 分譲２軒目]

No.978さんへ

無理して買うもんじゃない
無理して買っても楽しくないよ
衣食住のバランス考えましょう。

[981: 匿名さん]

新価格って、ようは値引きですよねえ200から300万円安くしてますね。もっと、安くならないかなぁ
。

[982: 匿名さん]

そうすれば、早く完売するのにね。

[983: 匿名さん]

最初に買った者が黙ってないでしょう。待てば待つほど、値段が下がる今買ったら損するだけのマンションになってしまう。住んでいる住民としては、面白くない。

[984: 匿名さん]

どうせなら、もう半年位待ったらさらに新価格更新あるんじゃないですかね。待てば待つほどお買い得？

[985: 匿名さん]

>もう半年位待ったら


宮川みたいに売り主が変わってるなんてこともあり得ると思う・・・。

[986: 匿名さん]

あるかもしれないですね。新規やらないみたいだし・・。

[987: 匿名さん]

えー、！？ほんとですか？新規ないの。？