グランファーレ平岸ってどうですか？

[購入検討中さん]

道内で人気ナンバーワンと言われる日本グランデさんのマンションてどうですか？
屋上バーベキューとか酸素バーとかフィットネスとか多彩な共有区がついてとても魅力的で、個人的には平岸の物件を検討中です。
グランファーレのマンションにもう住んでいる方いらっしゃいましたら、住み心地など教えてもらえませんか？

[801: 匿名さん]

中学校の話題？？？
グランデ否定派がグランデ物件つっつく時に出してくる出し物の一つ。
中学校、小学校、ラブホ、エレベーター、ディスポ、温泉、フィットネス、シアタールーム。
大体この8つをあっちこっちで使い回し（笑）

ハンドルネームも多種多様。
ご苦労なことだ。
そういうあんたも否定派だろ？
グランデ教の信者なんて書き方を普通しないから。

あんたが他デベかどうか知らんが、売れなくなったグランデ板荒らしても意味ないんじゃないの？
それよりもスミフのキャンペーン対策でも講じてたほうが有意義だと思うが、どうなんでしょ？？

[803: 匿名さん]

目障りなんでしょ？

たぶんモデルに来た客がグランファーレはあれが付いてた、これが付いてた、グランデの営業マンがああ言ってた、こう言ってた、みたいなことが一時多大にあったのではないかと。

まあでも今はグランデも相当苦戦してるから、他社さんもそんなに気にすることないのにねえ。

[805: 匿名さん]

でも、つまらないことで騒ぎ過ぎだと思わない？
エレベーターなんて誰も重要視しないでしょ？
確かに狭いんだろうけど。
書かれる住人が可哀相に思えてくるよ。
グランデより住人に同情するね。

ま、住人は何書かれても別に関係ないねって言うかもしれないけど（笑）

[806: 匿名さん]

↑
いやいや、あんまり良い気分じゃないですよ。

[807: 匿名さん]

ここ、完成したみたいだから、見に行けば、エレベーター問題解決できるのでは？6人乗りで、充分かどうかさ。さあ、みんなで見に行こう！！

[808: 匿名さん]

行こう、行こう！！

[809: 匿名さん]

エレベーター以外にも、眺望、日当り、豪華設備、ほかにはない、ここのマンションのいいところを見てみては？

[810: 物件比較中さん]

完成されていても、自由設計ではないですよね？こちらの希望きいてくれますかね？色々やって欲しいこと、あるんですけど、、、、。

[811: 匿名さん]

そんなことここで聞いてもデベでないから分かるわけないだろ。
直接グランデに聞きな。

[812: 物件比較中さん]

わかりました。直接聞きます。

[813: 匿名さん]

たまに答えてくれる人登場するんだけどね。
今は以前ほどマメにみていないのかな。

[814: 匿名さん]

東札幌で忙しいからだよ。

[815: 匿名さん]

購入者の方にきいているのでわ？

[816: 匿名さん]

前に他社の売れ残りマンションを見に行った時に無料で和室を洋室に変更しますと言われたことがありますので、ここも交渉次第では間取り変更とかやってくれるんじゃないでしょうか？

[817: 匿名さん]

なるほど！！色々相談する価値はありそうですね。

[818: 匿名さん]

できるからお客さん見にきてねって事だよね。

休み前にはグランデスレが上がってくるよね本当。

[819: 匿名さん]

↑どうやったらそういう風に取れるの？
一から日本語勉強しなさい。
あなたが外国人なら致し方ないですが。

[820: 匿名さん]

ここはもう売れてしまったのでしょうか？気になります。ご存知の方教えてください。直接聞く勇気無くて、、、。

[821: 匿名さん]

だれもおしえてくれない、、、。人気ないのかなここ？

[822: 匿名さん]

グランデのHPでも見てみたら？
電話して聞いたら良いと思うけど。

[823: 匿名さん]

売れてるか売れてないのか聞くのに勇気が必要って（笑）
そんなんじゃどこのマンションも買えないよ（笑）

[824: 匿名さん]

スイマセン・・・。勇気なくて。

[825: 匿名さん]

サウスウィング5戸→7戸
ウエストウィング10戸→4戸

残戸数偽装か

[826: 匿名さん]

キャンセルもしくは
東札幌に移ったんでしょ

ただ、それだけのこと

なんでもないことを
さも意味ありげにかくなよ

だから
他デベごくろうさんとか
プラカードとか言われるんだよ

あきあきしたから
必死だな
って返しはやめてね

[827: 匿名さん]

2ヶ月も3ヶ月もずーっと残戸数変わらなかったのに
急にキャンセルって変じゃない？

東札幌に移ったって、そんな話ありえるの？

なんか変だぞ、なんかやってるんじゃないの？

[828: 匿名さん]

今までも南郷から知事公館に移ったりして残個数が変わったことはあったよ。これはグランデ社員から直接聞いた話。正規契約の前だと思うんだけど。

あと、あちこちの金融機関に交渉してもローン審査がどうしても通らない人が出るから２～３ヶ月後とか遅くなってキャンセルが出たりするんだよ。

[829: 匿名さん]

グランデの場合、
黄色い花の状態(申込み・ローン審査中)は
売れたことにしてないから(残戸数を減らさない)
残戸数が増えたのは純粋にキャンセルされたから増えたんだと思う。

手付金のことを考慮しても東札幌の方が断然安いから移った可能性が高い。

減ったのは単純に、黄色だった人が赤に変わっただけ。

[830: 匿名さん]

あとサウスからウエストに変更した客もいるかもね。

[831: 匿名さん]

え、ここって自由設計ＯＫとか、やってましたよね？完成してから住戸を変更ってできたんですか？

[832: 匿名さん]

そか。そりゃできないな。売買契約にキャンセルした場合は全て元通りに戻すこととあるしね。

[833: 匿名さん]

ウソ告知ってやつ。フェイク。

[834: 匿名さん]

うそ告知って思ってればいいんでない？

実際に見に行けばわかること。

嘘つきグランデ
プロパン
６人乗りエレベーター
賃貸みたい
ってずっと言ってればいいでない。

必死に批判したところで
東札幌の販売状況みればわかる通り売れてるんだし。
竣工したとはいえ
新札幌も平岸も７割以上
伏見は残り１だし。

[835: 匿名さん]

今の残戸数は本当なの？フェイクなの？

[836: 匿名さん]

普通は本当だろ
一部うそだと思ってる人がいるようだけど
うそだと思っておけばいい
前にも書いてあったがうそつくメリットなんてない

[837: 匿名さん]

えー！！伏見まだかんばいしてなかったの！？えー新札幌、平岸まだ３割ものこってるのー！？

[838: 匿名さん]

竣工わずか１ヵ月でこの調子なら全然いいと思われ

世間知らずのようだから特別に教えてあげる

タウンズ見てみな。
コンビニに置いてあるから。

タウンズみて俺の言ってることが分かんないなら
分析能力が足りないか、知能が遅れてる証拠だから
それ以上は相手してあげられない。

ごめんね

ちゃんと勉強するんだよ。
人並みになったらもう一回おいで

[839: 匿名さん]

No.838 by 匿名さん　、あなたはグランデさんですか？購入者ですか？タウンズ見ても意味ないんじゃないですか？わたしは、あんな豪華でいい物件がどうして、完成しているのに売れないのか不思議に想ったまでです。
最近のグランデさんは営業力おちたんですかね？

[840: 匿名さん]

それを他のデベにもいってあげたら？

なんで完成してるのにいっぱい残ってるの？って

世のかな全体的に売上が落ち込んでる

マンション業界もしかり
グランデだけではなく他のデベも
売上が以前にくらべたら落ちるのも仕方のない話

何故にグランデに限ったものの聞き方をする？

嫌がらせ？
それとも、視野の狭い単純おばかちゃんなのか？

今の経済状況では立地を含めどんなにいいマンションを作っても
価格が仇となり竣工前完売はむずかしいだろ

そんなこともわからんようだから
人並みになったらもう一回おいでっていってるのよ。
わかったかしら？

[841: 匿名さん]

勝ち負けついたね。
いまのうちに逃げなさい。ここは匿名掲示板だから誰も追っては来ませんから。一人で悔しい思いしててください。

[842: 匿名さん]

やはり平岸はサウスウイングが足を引っ張りそうだな。ウエストウイングの影に隠れたあんな狭苦しいとこに建てても優雅な1フロア1邸の構想は成り立たない。西岡に続きグランデは企画をミスったな。

[843: 匿名さん]

↑あなたは何様？神様？上から目線で自分が世の中なんでも知ってるみたいに・・・。不愉快！

[844: 匿名さん]

タイミング間違えたんじゃない？

[846: 匿名さん]

>>843
こんな単純なこともわからない
あなたに比べたら神様かもね。

あなたの今のレベルが本当のレベルだとしたら
世の中の一般的な人はみな神様だな。

それだけ低いんだよ。

あぁ
次にあなたがなんて書き込むか予想してやろうか。


検討してたけどやめた。

図星だろ？
人並みになったらもう一回おいで

[847: 匿名さん]

↑うまいなあ(笑)
どんどんその調子で荒らしを駆除しておくれ。

[848: 匿名さん]

ていうか
半分以上荒らしのような存在になってしまったので
もうやめます。

ごめんね。

[849: 匿名さん]

No.842 by 匿名さん、同感です。

[850: 匿名さん]

No.840 by 匿名さん、　何故にグランデに限ったものの聞き方をする？って？それはスレタイにあるように、道内人気ナンバーワンだからでしょ。

[851: 匿名さん]

文章がうまく読み取れない方がいるようですね。

これでどうでしょうか？

なんでグランデに限ったようなものの聞き方をする？
わかりましたか？


まだわからない？！

ではこれならわかりますか？

なんでグランデに限って売れてないようなものの聞き方をする？

もうわかりましたよね？

明日も日本語講座しますか？
どう？
この上から目線ぶり
ちょー似てるしょ？

[852: 匿名さん]

↑
この気持ち悪い文体、改行、乏しい作文能力・・・
どっかで見たことあると思ったら
（札幌）NO1デベロッパー大会　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45209/
224他の金太郎だろ。ばればれ。


>分かっていない方がおられるようで・・・

>どのように判断するかは閲覧者自身
>根拠の無い書き込みだからこそ問題があるのでは？

>ネガティブな書き込みだから
>どこかのデベを擁護したいから
>目くじらを立てて書き込みをしてるのだと
>判断されるのであればそれは、それで結構。

>匿名だからこそのマナーが
>わからない方の為に
>もう一度言わせて頂きます。

>自身の書き込みの責任を負えるのは自身であると。


>もうすこし分かりやすく言います。

>自分を守るのは自分です。

>匿名性が自分を守ってくれるとは限りません。 地デベ否定意見に抗しきれず
訴えられるぞしか言えなくなった金太郎＝>>851
グランデが否定されて悔しい気持ちは分かるが
その前に上手な書き込み出来る様になってね。

[853: 匿名さん]

げっ
つられてるやつがいる。
しかも最後にわざわざ似てるでしょって書いてあるのに…

すごい推測力(笑)

金太郎の真似したつもりはないけど、金太郎に似てるってことは
ちょー上から目線で書き込みしてたのは金太郎なのか

あなたに比べたら神様です。

人並みになったらもう一回おいで

なんてね(笑)

[854: 荒らし研究家さん]

荒らしの取る行動はいつも同じ。

①外観を批判（ラブホみたい、お菓子みたい）
↓
②設備を批判（エレベーター6人乗り、プロパン賃貸みたい、三角帽子）
↓
③購入者を名乗り変な言いがかりをつけ「検討してましたが買うのやめた」で締める
↓
④肯定意見に対しグランデ社員疑惑を煽る。
↓
⑤逆襲されて追い詰められると個人攻撃（ターゲットは桃太郎）
↓
①～③のどれかに続く。

To Be Continued・・・・。

[855: 匿名さん]

>>853

キモいし意味分からん

[856: 金太郎]

かわいそすぎるので
本物登場です。

他のスレからわざわざ私の書き込みを
見つけてくるまではよかったんですが
肝心なところを見落としてしまっていたんですね。

見落としたんじゃなくて理解できなかった
だけなのかもしれませんが

真似っ子さんにしてやられ
答えに困った書き込みが
｢キモいし意味分からん｣
とは実に富んだ作文能力(←文章力のことですか？)ですね

お互い頑張ったほうが良さそうですね(笑)

[857: 匿名さん]

金太郎はさ、いい人なんだから
桃太郎と距離置いた方がいいと思うよ。

2月に宮川潰れるって言ってみたり、VGの地権者が数十戸所有しててに賃貸に出るとか
とにかくガセネタ多すぎ。
で、間違いは絶対に認めないで逃げ回り、ほとぼりが冷めたら出てきて同じことの繰り返し。

金太郎は嘘は言わないと思うし
間違ったら認めてるだろう。

人種が違うんだから離れたほうが貴方の為。

おせっかいだけど。

[858: 匿名さん]

人違いされたから出てきたのか？金太郎よ
ずいぶんタイミング良く人違いされたスレを覗いたもんだな

そして「真似っ子さん」ｗと一緒になって852叩き
ひょっとして兄弟かｗ

[859: 匿名さん]

↑
正に荒らし研究家さんの書いてる通り行動だね（笑）

[860: 匿名さん]

桃太郎は軽率な印象もあるけど、結構まともな事もレスってると思うよ。


宮川倒産を宣言したのは最近はなりを潜めたけど自称 地元不動産屋で桃太郎は彼の言葉を信じただけ。


Ｖガーデンの賃貸問題も事実、Ｖガーデンのスレで話題になってたことを真に受けただけじゃないかな。


綿密な性格でないことは確かだが、まあ女の子ポルシェに乗っけてグランデをラブホ替わりに使っているような奴だからオレたちもまともに信じる方がアホ。

[861: 匿名さん]

行間空ける特徴的な書き方。どっかで見たことあるなあ～（笑）

[862: 匿名さん]

あら、朝から少々賑わってたようで。

もはや何の掲示板かわかりませんな。
物件の話しません？

・・・って振ってみても、
それ以外の話がしたくてしょうがない方に
スルーされたりするんですよね(はぁ)

[863: 匿名さん]

早く売らないと東札幌に抜かれるぞ！！

[864: 匿名さん]

そうだ、そうだ！！

[866: 匿名さん]

何の参考？あなたは検討しているひと？

[867: 匿名さん]

周りの物件は、価格を下げてだいぶ数が減ったようだけど、こちらはどうなんですかね？

[868: 匿名さん]

進んでないようですね。苦戦？！

[869: 匿名さん]

ウエストは好調ですがサウスが足引っ張ってます。だからしばらく完売になりません。というか完売は難しそう・・・。

[870: 匿名さん]

大変そうですね。

[871: 入居済み住民さん]

いつぐらいに完売しそうですかね？

[872: 匿名さん]

2年後。

[873: 匿名さん]

おっ、しばらく
ひっこんだとおもったら
また
でてきたんですね。
すずしいかおして
ねちっこいね

しばらくしたら、また
ねじろにちゃんとかえれよ

[874: 匿名さん]

まぁ
じぶんでじらいふんで
はやばやといなくなるよ
やっぱり
くらくて
しつこくて
ねちっこいやつだね

かわいそう
えらく○●○わるそう
れすしないで

[876: 匿名さん]

あげ

[877: 桃太郎]

ここはさ。ラブホかま隣にあるから小さい子供がいる家庭には抵抗があるんでないの。まあ、娘が１８ならお母さんが知らないヴィーナスコート使ってるかもしれんがな（笑）

[878: 匿名さん]

中の島の？

[879: 匿名さん]

桃太郎さん人のマンションの事をどうのこうの言うのはやめてください。けっこう離れてますし。
住みやすい場所だから購入したのですよ。入居者を敵にまわしますよ。

[880: 匿名さん]

入居者を敵ね(笑）

[881: 匿名さん]

ココ買うなら、東札幌のほうがお得みたい。

[882: 購入検討中さん]

それはどうしてなのでしょう？

[883: 匿名さん]

グランデの社員に聞いてみたらわかるよ。モデルへＧＯ！！

[884: 匿名さん]

ＧＯ，ＧＯ，ＧＯおおお！！

[885: 匿名さん]

こっちの方が、同じ仕様で、高いからじゃない？価格がさ。

[886: 匿名さん]

こっちは温泉無いから修繕費や維持費が安く済むのでは？
でも、駐車場が機械式だからトントンですかね。
買い物はイーアスやダイエーあるから東札幌のほうがいいけど、地下鉄から１０分は厳しいです。

[887: 匿名さん]

でも、価格はロワイヤルの方が安い。値引きでもすれば別だけど・・・。

[888: 購入検討中さん]

高台にあるし、地下鉄からの距離もまあまあだと思います。ウチは購入しませんが。

[889: ビギナーさん]

完売は遠そうですねぇ････
「完成までに全て完売！」っていうのは迷宮入りとしても、ここまで苦戦するとは思わなかった

[890: 購入検討中さん]

住民親睦カラオケ大会とか、バーベキュー食べよう会などを企画すると、住民同士仲良くなって団結心生まれそうですよね。

[891: 匿名さん]

値引きのせいか、エスポアのキャンセル物件は完売したようだね。
立地が今一だし、ここも値引きしないと売れないんじゃないの。

[892: 匿名さん]

そうかい？立地はグランデ物件の中では良いほうではないか？
その証拠にウエスト棟は残り4戸だよ。
近くのじょうてつの新築は相当悲惨な状況だけど。

この平岸のネックはサウス棟。
完全に企画ミス。サウス棟は値引きしないと売れないだろうな。
あんな狭い小路の中で、1フロア1邸の何ちゃらって言われてもなあ。

ウエスト棟の住人は色々将来のことを考えるとサウス棟が邪魔だろうさ。
ウエスト棟だけなら完売間違いなしだろうからな。

[893: 匿名さん]

1フロア1邸　
贅沢だー

[894: 匿名さん]

↑
残念ながら1フロア1邸の贅沢さを求める購買層は
グランデの客にはならない。

しかもあの窮屈な建て方。

サウス棟は例え不景気が来なくても苦戦してたと思う。

[895: 物件比較中さん]

ＭＲにいったけど、立地はまあまあだと思った。だけど内装が嫌だったかも。和室の戸はふすまなんて。ペットと共同生活っていってるわりには、考えられてないよな気がする。

[896: 匿名さん]

そういうことはね、買ってから言うもんだよ。本当に欲しいと思ったら
買ってそこ直して住めばいいと思うよ。いくらもしないでしょ。
買えない人が中途半端な中傷しないの。

[897: 匿名さん]

夜中までお仕事お疲れ様です。

[898: 匿名さん]

最近元気ないね。みんなロワイヤル買っちゃたかな？

[899: 匿名さん]

残ってますモンね、ここ。

[900: 匿名さん]

そうそう！でも、競合物件はじょうてつ平岸くらいでしょ！？　クリーンリバー・サーパスも終わってラピス・宮川は別な意味で終わったけど（（（・0・)/

[901: 物件比較中さん]

№８９６。内装気に入らないのにどうして買わないきゃいけないの。いくらもしないでしょうって、いくらなのでしょう。ふすま、リビングに入るドア、洗面所、トイレ、フローリングの色、ここまで言えば中途半端じゃないのでしょうか。本当にほしくなんてないの。

[902: 匿名さん]

じゃ買わなきゃいいだろ。買えないくせに・・。

[903: 匿名さん]

気に入らない物件なのに２回も書き込むなんてご苦労様９０１さん。

[904: 匿名さん]

完売したかな？

[905: 匿名さん]

このスレッドには番人が居るのですか？

[906: 匿名さん]

> 904さん、
Webで見る限り、未だ余ってますね

[907: 匿名さん]

値引き販売しない！ということだったのに
昨日届いたDMには先着順で2室値引きしますとありました。
定価売りがモットーじゃなかったんですか？
裏切られた気がしています。

[908: 匿名さん]

再販だけど西岡の１０００万引きの例もあるし。

[909: 物件比較中さん]

売れないんだからしかたないでしょう。社の方針なんていったってころころ変わるし、企業体力がない会社だしね。

[910: 匿名さん]

＞９０７
入居者ですか？

[911: 匿名さん]

このご時世こんな中小地場デベの定価売りを信用するのが間違い。

[912: 匿名さん]

いっそのことサウスを更地にして、豪華共用設備をさらに増やした方が売れるんでない？

[913: 匿名さん]

こっちは？

[914: 匿名さん]

値引きして完売目前。

値引きしても全く売れないＪやＳの心配してあげましょう。

[915: 匿名さん]

>値引きしても全く売れないＪやＳの心配してあげましょう

Ｓは○ミフかなと思うが、Ｊはどこ？

[916: 匿名さん]

Ｊはジャスコかな？

[917: 匿名さん]

目前って、あと一戸ってこと？

[918: 匿名さん]

いよいよ、売るものなくなりますね。

[919: 匿名さん]

いくら値引くの、ん？？

[920: 匿名さん]

ＪはＪＵＮＥル。

[921: 匿名さん]

Ｊはじょう●つだろ。
月寒、平岸、相当売れ残ってるからな。

[922: 匿名さん]

値引きしても売れないＳは●愛地所だろ。
す●ふは値引きしないしな。

[923: 匿名さん]

でもす○ふが売れてないのは事実

[924: 入居済み住民さん]

まあ皆さん色々と書き込まれていますが、この平岸の物件は地下鉄の平岸駅に徒歩５分程で、環状通りも目の前だし札幌市内どこに行くのも丁度真ん中で非常に便利です。

確かに問題のサウスの物件は通りが狭いこと、西側にウエストがあって藻岩山が見えないこと、共用施設が一度外にでないと行けないこと、それなのに割高、等々マイナス要素があってなかなか完売に至りませんから、値引きしない日本グランデではありましたが、倒産してからでは住人としては大変困ってしまいますので、どうぞこの値引きのチャンスを活かし、いつかフィットネスルームで体でも一緒に鍛えましょう！

まあこのマンションがどうのこうのより、近所には賃貸物件が多く、ゴミの出し方と清掃が今一つ！よくカラスがゴミを引きづり出して辺り一面ゴミが散乱していて道路が汚いのが一番気になるところです。

他は住んでいて大変快適ですよ！

[925: 匿名さん]

近隣がゴミだらけも、いやですね。

[926: 匿名さん]

平岸通り、路駐が多くて、実質１車線。モラルが低いね。取り締まりお願いします。

[928: 匿名さん]

場所は、いいですけどねえ・・・。

[929: 匿名さん]

あとなんか、あるの？？？

[930: 匿名さん]

ここって、近くにラブホあったよね、ファミリー向きじゃないよね。

[931: 匿名さん]

そんなこと言ったら中の島界隈のマンションは全部ファミリー向けじゃなくなる。

[932: 匿名さん]

中島公園もね。

[933: 匿名さん]

ファミリー層に割と人気のある大谷地もマンション群の中にラブホ建ってますよね。

[935: 入居済み住民さん]

いやーラブホはここのグランファーレのお決まりの貶し文句ですねー・・・ラブホが近すぎて、逆に利用しにくいから、ある意味？いいんじゃないかい・・・！？

でもどこのＭＳでも１００点満点の物件は無いし、長所、短所をよく見極めつつ、どれに納得し、妥協して購入するかだよね！サウスウイング値引き中でお買い得でっせ・・・・。

まあこのＭＳのエレベーターは確かに狭く感じるし、周辺も賃貸アパートが多くてゴミは汚い、道路挟んでお隣のサーパス、クリーンリバーの公園目の前の好立地にはかないません。そこも事前に見に行ったけどね！当時は裏のＭＳの反対運動が凄くて・・・

でも地下鉄までは圧倒的にこっちの方が近くて便利。信号と道路を渉るだけでも３～４分は違います。まあそれも人の考え次第ですがね・・・

そうそう番外編ですが、ここは美味しいラーメンやさんが近くに多く、すみれ、かれん、山嵐など、ラーメングルメにはいい所ですよ。

あと、道銀、北洋銀、できたばかりのＪＡ札幌、病院はＫＫＲもすぐ近くで便利です。

あとは藻岩山、大倉山、手稲山の一日、一年の様子が見れるのと（かなり絶景です）、右斜め方向で、屋上やバルコニーから豊平川の花火大会が綺麗に見れて綺麗だよ。

それと今のところこのスレに良く登場する自称　桃太郎？の様な〇〇ベオヤジはこのＭＳの住民には見あたらないこと・・ガハハハハ・・・
でも個人的には桃太郎オヤジ気に入ってるぜよ！色々と生の情報教えてくれるしね。でもちょっと下品じゃないかい！？

[936: 入居済み住民さん]

おっと、先のスレで眠くて誤字など多くて失礼。

ではおやすみなさい。

[940: 入居済み住民さん]

おっと、昨日からサウスの最上階の９階に新しい入居者さんが引っ越しされてきました！！

今まで真っ暗だったサウス棟に明るい電気がともりましたよ・・・

いいよサウスも始まりましたね・・・さあこの値引きしている格安な時に、豪華なグランファーレお決めになりませんか？

ちなみに私は日本グランデの社員ではありません、４４戸完売を期待している入居者の一人ですから・・・

[941: 匿名さん]

↑嘘くさい。新手の荒らしですか？？

[942: 入居済み住民さん]

サウス棟９階の明るい電気が眩しいくらいです・・・待っていましたこの日を！

今まで半年も真っ暗なサウス棟でしたから、せっかくのグランファーレも寂しく感じていましたが、この一軒の明かりがこれからのサウス棟のスタートですね！

そのうち理事会で居住者の方とお会いすることがあるでしょう・・・

そうそう、夏にこの狭いウエスト棟とサウス棟の路地でひったくり事件がありましたね！驚きました。今日は近くの賃貸アパートでボヤ騒ぎです・・・消防車が沢山集まってきました。

身近で起こるとびっくりします。

よっし、今度この近くでひったくり見つけたら下品でも面白い桃太郎？と一緒にとっつかまててやるかな！

この町内会の自治は大切ですからね！

それにしてもＭＳの上階は予想以上に風が強くいてビックリです。ミニトマトをバルコニーで栽培していましたが風で茎が折れてしまいました。可哀想・・・

あー秋ですね、ここから見える藻岩山の色が日ごと茶色に変わって行くのでしょうね・・・楽しみです。

[943: 入居済み住民さん]

道内で人気ナンバーワンと言われる日本グランデさんのマンションてどうですか？
屋上バーベキューとか酸素バーとかフィットネスとか多彩な共有区がついてとても魅力的で、個人的には平岸の物件を検討中です。
グランファーレのマンションにもう住んでいる方いらっしゃいましたら、住み心地など教えてもらえませんか？

そうそう、このレスに対してのご意見のみ投稿しましょう！

[944: 入居済み住民さん]

平岸の立地はとても静かでなかなか良いですよ。リビングからは藻岩山も眺められ、もともと高台に位置するせいか風通しも十分で快適な生活を送っています。なかでも共用施設は魅力的で、うちではよく友達を招いてカラオケをしています。この夏は冷夏でバーベーキュが２回しかできなく、とても残念に思いました。来年はもっとバーベーキューパーティをしたいと思っています。フィットネスはほぼ毎日使います。私は朝のジョギングの前に一汗かいてから、軽いジョギングに行きますが、冬はジョギングが出来なくなるので、室内フィットネスのみになる予定です。他のマンションではこれだけの施設は付いていないと思いますので、ここはお勧めしますよ。でも残りがあと何戸もないと思いますが。　　

[946: 入居予定さん]

カラオケって時間指定があるけれど、住んでいる住人の話し合いによっては
時間のほうを変更できると聞きました
たしか９時までとか？
若い人にとっては飲み間隔でカラオケに行くので
防音であれば全く夜中でも問題は無いのかと思いますが
平岸のマンションはどのような感じでしょうか

[947: 入居済み住民さん]

平岸も同じく朝8時から夜9時までの12時間です。

防音施設ですが、やはり下の階のお部屋までカラオケの音が聞こえるそうなので、夜も9時までに決まりました。

どうしても夜おもいっきり飲んで歌いたい場合は、やはり民間の施設でするしかないですね・・・

グルーミングルームは、わんちゃんをバスタブにゆったり入れてあげられるし、ドライヤーももちろん完備していますので、毛を乾かすにも大変便利です。

豊平川河川敷までは徒歩10分くらいで、犬の散歩やジョギングにいいですよ！

スーパーは２４時間営業の西友や、夜11時半頃まであいている東急もあり、買い物にはさほど苦労はしません。マックも徒歩5分ほどです。

まあ他の物件ではマンションの真下にスーパーが隣接している超便利な物件もありますが、運動不足解消とまではいかないものの、徒歩5分位は丁度いい距離ではないでしょうか？

そうそう、きたえーるは車で８分で着きますし、月寒公園は５分、豊平区役所は4分くらいです。

平岸駅からは白石駅行きのバスも出ていますし、とにかく車でもバスでも地下鉄でも交通の便は最高です。

サウス棟もあと数戸です、雪が降る前にお決めになって引っ越してこられませんか？

[948: 入居済み住民さん]

朝9時からの記載誤りでした・・・すみません。

[949: 桃太郎]

カラオケやバーベキューコーナーはアギーオで予約するが応募複数の場合は自動的に抽選になる仕組みだわな。ただ使用する希望日が連休やバーベキューでは花火大会などに集中してはずれる輩も多いよの。

[951: マンコミュファンさん]

暗くて狭い道路は賃貸アパート近辺で、グランファーレまでは地下鉄平岸駅からは大きな通りを左折して２００メートル、右折して１００メートルで来れるので細くて暗い路地にでる必要が無く全然大丈夫だよ。

ラブホ？は相変わらずグランファーレの貶し文句のような台詞だが、お宅も一度はラブホにお世話になったんじゃないんかい？・・・子供にだけ健全なふりしていてもご自分はどうなんでしょうねえ・・・・明るく綺麗なネオンでいいじゃないか！！疚しいことしていなければ・・・

そうそう、今からもう２２年位も前になるかな、１９条大橋渡ってすぐ環状線を上がっていく途中の道路で酔っぱらって倒れた人を誤ってひき逃げしてしまった不幸な事故があったなー・・・誰かその件について詳しく知ってますか？

あの、痴漢や強盗は日本中、いや全世界どこでも起こっていますので、◯◯さんも気をつけてくださいな。

自分のＭＳは大丈夫と安心している油断が一番危ないですよ・・・

[952: 匿名さん]

おっと、桃太郎、久々に登場！

もっと投稿してくれ。

盛り上がりが無く寂しいぞ！！

[955: 匿名さん]

理解できないなら気にしないで別のマンション選べばいいだけの話では？？

レス見て理解できるようなもんでもないですよね。

それぞれが色々な理由、好み、考えで選ぶのがマンションだと思います。

[956: 入居済み住民さん]

No.955 さんのおっしゃる通り！

なんでこのマンション気にくわないのにゴチャゴチャ投稿してくるのか？

つまり嫌がらせ？足の引っ張り？横槍？ストレス発散？クレーマー？

もう一度記しますよ、道内で人気ナンバーワンと言われる日本グランデさんのマンションてどうですか？
屋上バーベキューとか酸素バーとかフィットネスとか多彩な共有区がついてとても魅力的で、個人的には平岸の物件を検討中です。
グランファーレのマンションにもう住んでいる方いらっしゃいましたら、住み心地など教えてもらえませんか？

に対する意見交換の場ですから、グランファーレに興味が無ければ投稿しないでください。

どうぞあなたの理想のＭＳお探しになって、自分で勝手に満足していればいいじゃないですか！

車もそれぞれ色や形、車種を個人の好みで購入するわけだから、No.954 は自分でそう思っていればそれでいいじゃないか！？

じゃなんで好きでもないＭＳの書き込み見て投稿までしてるのか良く理解できないね。

興味あるんだべ？

[957: 匿名さん]

↑熱くなるなよ。

興味なくてもスレが上にあると見てしまうんだよ。
カラオケがあるマンション・・品が無いね。

[958: 匿名さん]

↑大丈夫です。
興味の無いスレにわざわざレス入れるあなたも大した品の持ち主ではないですから。あたりさわりのない賃貸もどきのマンション買って満足してて下さい。

[959: 匿名さん]

客寄せパンダ（付帯施設）の維持は大変だよ。

[960: 匿名さん]

そもそも

＞道内で人気ナンバーワンと言われる日本グランデ

ってまだ言ってるやついるの？
確かに過去には短期間に売り切った物件もあったんだろうがな

新物件の予定も聞かないし大丈夫か？
この辺りの零細デベじゃ銀行が貸し渋り始めたら一巻の終わりだろ。

[962: 匿名さん]

たまーにグランデの社員さんにお会いする機会があるのですが…
毎度同じ台詞を耳にします。
あの人の言ってること、ほんとかなぁ。
数年前、まだバンバン建てて売っていたころは、真実味があったけど。
今となってはね…

[963: 匿名さん]

バンバンって言うほど建ててないだろさ。
建てりゃいいってもんでもないし、それこそ地場デベがただやみくもに住友みたいにバンバン建てたら、宮川や丸増の二の舞でしょ。
まだ若い会社だから体力が無いし、バンバン建てれるほど銀行からの融資も受けれないのだろうから建てすぎで破綻は無いんじゃないの？

[964: 匿名さん]

同じ時期に2棟以上売っていた記憶があるので、「バンバン」と書きました。
まぁそれは良いとして、1棟も建てる気配のない今、あの言い素振りはどうなんだろうとこの前思ったのです。

[965: 匿名さん]

建て続けて売り続けることが中小零細デベのビジネスモデルであり生命線。
新規物件が無いのは魚屋に魚が無いのと一緒。
この不動産不況下銀行もデベへの貸し付けに慎重なのは明らかだし相当厳しいんだと思うぜ。

[966: 匿名さん]

こんな時期こそ手抜き物件が増えるんだよ　気をつけろー

[967: 匿名さん]

姉歯事件以降、手抜きなんて出来るわけないと思われる。
増えるとするなら設備等のコストダウン。
デベどもは色々な口実で誤魔化してるつもりだろうが既にその傾向は表れてる。
それよりも、サウスウィングって結局のところ、まだ成約は一戸だけ？
完全にお荷物物件になりつつある気がするのは気のせいか。

[968: 桃太郎]

サウス棟は完全な企画ミスとグランデ幹部Ｓもはっきりと言明しているぜ。グランデの企画・設計はどこかＫＹなんだわな。１度試したら誰も使わないパットパットゴルフとか地下に浴室作ってこれじゃ急階段すぎて老後お風呂に入れんとかさ・・・いろいろ笑わせてくれるぜ。

[970: 匿名さん]

普通の建物に付帯施設造って他と差別化　
さびいしいね

[971: 匿名さん]

他のマンションは何の変哲もない、魅力のない、
ありきたりな普通の建物だから売れないんだね。

悲しいね。

[972: 匿名さん]

サウス棟って１フロアーに１住戸っていう贅沢さでしょう。
それが何で売れないの？不思議。

[973: 匿名さん]

色々ついても、値段下げても、売れ残りうるの大変、さびしいね。

[974: 匿名さん]

↑
こんなところでグダまいてる売れないダメ営業マンのひがみにしか聞こえない。
侘しいね。

[975: 匿名さん]

最初に買われた方は、どう想ってるんでしょうね。？値下げしないんでなかったっけ？住民トラブルないのかな・・・。

[976: 住民Ａさん]

いつまでも売れ残るより早いとこ全決してくれたほうが色々な面で良いと思ってますのでご心配や要らぬ詮索は無用です。

[977: 匿名さん]

それなら、おもいっきって、半値ぐらいにしたらすぐ、売れちゃうんでないですかね。思い切りが、肝心。

[978: 物件比較中さん]

子供達の学校の関係から、あと半年でマンションを決めなければなりません。
たまたまマンコミュ見つけて、業界の人と思われる人達ばかりのスレを
色々と読んでいるうちに、新築マンションに対する夢も希望もすっかり無くなってしまいました。

無理してでも戸建てに変更したいとおもいます。

[979: 匿名さん]

そうそう。
グランデと住友の板は特にひどいから全く参考にならない。
マンション売れないのを他社のせいにしたり、不況のせいにばかりするショボい営業マンしか今のデベには存在しない。
残念な話だけど。

[980: 分譲２軒目]

No.978さんへ

無理して買うもんじゃない
無理して買っても楽しくないよ
衣食住のバランス考えましょう。

[981: 匿名さん]

新価格って、ようは値引きですよねえ200から300万円安くしてますね。もっと、安くならないかなぁ
。

[982: 匿名さん]

そうすれば、早く完売するのにね。

[983: 匿名さん]

最初に買った者が黙ってないでしょう。待てば待つほど、値段が下がる今買ったら損するだけのマンションになってしまう。住んでいる住民としては、面白くない。

[984: 匿名さん]

どうせなら、もう半年位待ったらさらに新価格更新あるんじゃないですかね。待てば待つほどお買い得？

[985: 匿名さん]

>もう半年位待ったら


宮川みたいに売り主が変わってるなんてこともあり得ると思う・・・。

[986: 匿名さん]

あるかもしれないですね。新規やらないみたいだし・・。

[987: 匿名さん]

えー、！？ほんとですか？新規ないの。？

[989: 匿名さん]

どういう意味？色きちってことですか？外観が。

[991: 匿名さん]

そうですよね、確かに。ラブホみたいで、おしゃれですよね。

[992: 匿名さん]

ここは乾式壁ですか？そうじゃないですか？

[993: 匿名さん]

でたな～壁マニア。

ここのスレはそんな話に興味は無いぞ

[994: 入居済み住民さん]

それにしてもごちゃごちゃ、人のマンションの批判ばかり良く投稿してますねー・・・！まあ少し当たっている点もあるが・・・
結局、日本グランデの『道内で人気ナンバーワンと言われる日本グランデさんのマンションてどうですか？』の、この道内で人気ナンバーワンと言われる日本グランデと言うフレーズが気にくわないからなんだべか？
住んでいる自分でも『道内で人気ナンバーワンと言われる日本グランデのマンション』とは思っていないよ！そんなことはどうでもいいことで、札幌にはいいマンションは他に一杯あると思います。

まあ住んでいての不満

①セールスマンが買う前には（一生のおつきあいをさせてください）と繰り返し言っていたが、購入後はその担当セールスマンから引っ越し後も、半年間、一度も何の挨拶も訪問も電話もなし！何じゃこれは？？？　これには正直憤慨です！
②浴室のテレビがそれこそあと一年半で見れなくなるアナログ式！おまけに購入前に事前連絡なし！これで最新式マンションか？
③大手のデベの様な一等地にマンションは建てられない弱さ・・！変な形の土地と、道ここは？
④ここは札幌市の災害防止マップでは地震の震度予想がマグニチュード７以上の真っ赤かの超ハイレベル値？倒壊はしないと期待するが内心心配だ・・・。
⑤会社にお邪魔した時、社長が偶然出てきたのでこちらから挨拶したのに何の返答も挨拶もなし！無視された。これには一社会人、人としてむかついたな！買うときだけか、いい顔するのは！？
などなど・・・購入者でも会社に対して不平不満はあるよ！
でもさ、それでも気に入ったところが一杯あって買ったマンションだから、興味ない人がごちゃごちゃ言わんといて。
住んでみてその感想を投稿するのがこのスレだからさ、そこんとこヨロシク。

[995: あ]

誰から買いました？○本かい？

[996: 入居済み住民さん]

それはスレでは・・・

[997: あ]

そうだよね。うちはグランデの別のマンションなんだけど。俺も同じ事思ってたんだよね。購入後の繋がりをアピールしてきたくせに契約してからなんの連絡もよこさず全部が後手後手になってさ。話しと全然違うな感じたよ。ちなみに○本は辞めたんだけどね。

[998: 入居済み住民さん]

やはりそうでしたか・・・

まあセールスマンに騙されて購入したとは思うほどではありませんが、購入前と購入後の対応の違いに驚きますよね！心に手を当てて、売る前に自分の言った言葉を思い出してくださいな・・・。

もしこのスレをご覧になっている日本グランデの社員の方がいらしゃったら、是非その点反省してください。やはり口コミの影響力は絶大ですから、購入者を大切にしないとこれからのグランデファンは・・・・・。

自分のマンションの批判はしたくありませんでしたが、まあそれだけ会社やセールスマンに余裕がない北海道の地場産業ってところなんでしょうか・・？

でも住んでいて快適だし、今のところ特に大きな不満はありません。あの日本グランデのセールス社員より、グランコミュニティーの方にはずっと好印象をもっていますけどね・・・！

と言うことで、決して北海道で一番人気のある？良いマンションとは購入者も全員思っていませんが、他のマンションにはない魅力もいっぱいあって、絶対割引しない？？？って頑なにその姿勢を変えない日本グランデの、遂に割引が始まったサウス棟はお買い得ですので今がチャンスですね！

この様に入居者としては最後は応援させていただきました。

以上

[999: 匿名さん]

No.998 by 入居済み住民さん　＞＞まあセールスマンに騙されて購入したとは思うほどではありませんが、購入前と購入後の対応の違いに驚きますよね！心に手を当てて、売る前に自分の言った言葉を思い出してくださいな・・・。　　　　　　　　　 切実ですな・・・・。

[1000: 匿名さん]

994はあきらかに同業者だな。　こんなこと入居者が言うわけないし、そんな批判的なものなら買っているわけないよ。