グランファーレ平岸ってどうですか？

[購入検討中さん]

道内で人気ナンバーワンと言われる日本グランデさんのマンションてどうですか？
屋上バーベキューとか酸素バーとかフィットネスとか多彩な共有区がついてとても魅力的で、個人的には平岸の物件を検討中です。
グランファーレのマンションにもう住んでいる方いらっしゃいましたら、住み心地など教えてもらえませんか？

[677: 匿名さん]

うちもしつこい電話とかありませんよ。

[678: 匿名さん]

結構色々な所見てますけどグランデさんだけじゃなくて他の所にもそんな失礼な事された事ないです。

[679: 匿名さん]

↑レクシオのマンションを見に行ってみて下さい。
「そんな失礼なこと」をしてもらえますよ。

[680: 匿名さん]

こんな時代でもグランデは基本、値引き無しなんですか？

[681: 匿名さん]

レクシオは噂を聞いていたので最初から候補から外していました(笑)

[682: 匿名さん]

うちなんか見に行ってもいないレクシオから、月１で電話来ますよ。

違うマンション買ったって言っても、「どちらのマンション？駅はどこ？何区？」ってウザイ!!

お前になんか教えるか!!

って、スレ違い失礼しました。

[684: 桃太郎]

フィットネスジムの維持費は平常はほとんどかからないぜ。器具の交換時期が来れば多少の出費が必要だがの。まあ、（最初から）たいした器具は入ってないから知れてるけどな。

グランデ以外のＭＳでも通常の維持管理で金を食うのは１）エレベーター保守点検　２）機械式駐車場保守点検　３）ディスポーザー配水管洗浄　の順だわな。

だからしてエレベータが少なく機械式駐車場がなくディスポーザーがない物件は大規模修繕はともかく平常の維持管理は安く済むということだわな。

その点でこの物件はサウスウイングなどは１層１戸でエレベーター付きだし他より多少かかると見たほうが良いな。まあ温泉つきのＭＳよりはよいがの。

[685: 匿名]

ここのサウス棟って前面道路狭いし悲惨だな。
フィットネスとかシアターとか使うのもわざわざウエストまで行かなきゃなんないし完全に企画ミスじゃねえの？
そのうち新札幌ともども残りを明和に売ったりすんじゃね？

[686: 匿名さん]

先日モデルルームを見に行って検討しているのですが、
修繕計画はサウスウイングとウエストウイングは一緒ですか？別々ですか？
もし別々になるとサウスウイングは９件で修繕しなければならないのでしょうか？
分かる方教えてください。

[687: いつか買いたいさん]

以前モデルルームに行ったときに営業さんが「うちのマンションは完成前に全て完売しているんです」っておっしゃられたんですが、今回でその記録は途切れたってことなのでしょうか？
予算が合えばとは思ったのですが残念です。

[688: 匿名さん]

残念ですが、記録は途切れました。
新札幌レジデンス星降る丘も同様で
神話となりました・・。

[689: 桃太郎]

＞６８６

そりゃ棟には関係なく修繕積立金は管理組合で一括管理するに決まってるわさ。使い道も全て一緒くただぜ。サウスは外壁やエレベーターが将来的に高くつきそうだが、共用施設がサウス棟にないからまあ痛み分けってところだろうよ。

[690: 物件比較中さん]

いままでも、ほんとに、完成前に完売してたんですかねー？

[691: 匿名さん]

本当に完売してた。
でも、もはや伝説。
東札幌に新規物件やるみたいだが無謀ですな。

[692: 匿名]

過去の栄光ってやつですね！

[693: 匿名さん]

エスポアシティ札幌はよかったな、家畜の勢いでしたが。

[694: 匿名]

急遽キャンセル住戸発生！というオチまでありましたね！

[695: 匿名さん]

あったあった、煙突けむり・もくもく発生・・も有りました！
どうなったのかな？泣き寝入りかな？

[696: 匿名さん]

前に桃太郎は平岸は順調に売れてて、残り数戸だから完売間違いなしだぜよ～、みたいなこと言ってたけど嘘だったようだぜよ！

[697: ビギナーさん]

素人質問なんですが、完成してしまったということは、カタログにある「自由設計とメニュープラン」というのは無しになっちゃうんでしょうか？
それとも、未契約の部屋は、この部分（自由設計とメニュープランする部分）は施工されていないのでしょうか？
もし、前に同様の質問書込みがあったらゴメンナサイ。

[698: 匿名さん]

ある程度早い段階で契約しないと対応してくれません。新札幌を契約したのですがここは嘘が多過ぎる。

[699: 匿名]

桃太郎も嘘が多すぎる

[700: あ]

嘘とは？

[701: 匿名はん]

やっぱり、ここも、近くの大幅値引きといっしょに、やるのかな？

[702: 匿名さん]

平岸って、地区すごいよね、今日もすごい、チラシが入ってたけど（他社物件）ここはやってないのかな？？

[703: 匿名さん]

電話で聞くのが一番！

[704: 匿名さん]

ここのレスに、よく出て来る、桃太郎っていう、ひとは、どんなひとですか？

[705: 物件比較中さん]

私も気になってました。やけに内情というか、深いところまで、知っているというか、、、、、、。

[706: 匿名はん]

サーパスぐらい、引かないかなあ・・・・。

[707: 匿名さん]

引くかも

[708: 匿名さん]

桃太郎はグランデ物件の早期購入決断を謀り検討者を煽ったものの失敗したグランデ関係者です。
売れてる売れてる完売間近だぜよ～、結果はどの物件も見事なまでに売れ残りです。

[709: 匿名さん]

困った作戦だったよね

[710: 匿名さん]

そうなんですかぁ、なんで桃太郎なんですかね？

[711: 匿名さん]

桃太郎？

[712: 物件比較中さん]

ピーチ（笑）

[713: ビギナーさん]

こちらのレスには、こないんですかあ？

[714: マンコミュファンさん]

金太郎として、現れるかも、。

[715: 購入検討中さん]

実際、屋上バーベキューって、やるんですか？

[716: 匿名さん]

金太郎さんとやりたいです。

[717: 匿名さん]

桃太郎は？

[718: 匿名さん]

桃太郎さんは、やってるのかなぁ？？

[719: 匿名さん]

実際、やらないでしょ、バーべQなんて、、、

[720: 匿名さん]

つまんないレスもういい！

[721: 物件比較中さん]

わたしおもしろい。

[722: 物件比較中さん]

たしかに見てて気分はいいものではありませんね。

[723: 匿名はん]

いいんじゃないい、どうでも。知っている人いるんなら、教えてあげれば。

[724: ビギナーさん]

そうだ、そうだ！！！

[725: ビギナーさん]

こちらの物件で、いい点悪い点教えていただけないでしょうか？近くでは、すごい価格が下がっている物件が数件あり、非常に迷っています。チラシを見ている程度なんですが、、、。あんまり、いっぱい見ても更に迷いそうなので、こちらの物件だけ、チラシにはなにも価格に関して（値下げ）書いてなかったものですから。サービスとか、いったらきけますかね？

[726: 桃太郎]

おいおい。海外から女の子とラブラブで帰国してみたら、久しぶりにオレの名前がでてるじゃないの（笑）？

おれはさ。初期のグランデ入居者で管理組合の理事長とポン友だってばよ。一応、不動産賃貸をやってるがの・・・MS専門家ではないから粗雑な意見もあるかもしれんが、グランデ先輩入居者の生の意見だぜよ。

金太郎はオレも直接は知らんが、多分新札幌の入居者だろうよ。

そそ。質問の共有施設だけどな、予想外にがらがら（笑）バーベキューにしてもカラオケにしても連休とか特別な日じゃなければ当日予約しても大丈夫だわ。たださ、オレは上層階だからあまり魅力は感じないが屋上のバーベキューは見晴らしがよいから子供たちやお客さんには喜ばれるわな。ごみなどの後始末が大変だけどな。でもやはり普通のMSにはない楽しみだと思うぜ。

カラオケなども最新の通信カラオケで新しい曲が更新されるから、もっと使えばよいのにと思うぜよ。キャッツあたりで夜３時間飲み放題で歌ったら４人で１万円はいくよな・・・それを考えればつまみと酒を持ち込んでわいわいやったら管理費など元ひくぜよ。

アスレチックジムも同じだわ。会員になる会費を考えたら管理費も安いものと思うがの・・・・

ただ、温泉と岩盤浴は前から言っているが管理・修繕が大変すぎるからオレは反対だわな。

[727: 匿名さん]

そうだぜよ！！！！

[728: 匿名]

おい桃太郎！ここは完売間近じゃなかったのかよ！？

[730: 匿名さん]

クビになるの？

[731: 匿名さん]

桃太郎さんって、キャッツアイの料金なんで知ってるんですかね？(笑）庶民的。実話庶民？？？

[733: 匿名さん]

何人、クビになたんですかね？

[734: 匿名さん]

グランデの売れ行きでクビになるなら、グランデより売れてない多くのデベの営業マンは全員解雇になっちゃいますな～。

[736: 匿名さん]

東札幌人気沸騰、ロワイヤル！

[737: 匿名さん]

＞735
それはあなたの会社のマンションも同じことじゃないですか？売れてないですよね？
大丈夫ですか？クビにならないですか？
こんなとこでグダまいてないで自分の営業スキル上げたほうがいいんじゃないですか？
売れないのを市場のせいにするのは駄目な営業マンの典型ですよ？
明日から心入れ替えて頑張って下さい。

[738: 匿名さん]

↑必死だね。大丈夫？かえって不安になるわ(笑)

[739: 匿名さん]

↑
必死なのはそちら（笑）
よっぽど売れてないんですね（笑）
クビですね（笑）

[740: 匿名さん]

グランデ荒れ放題だね。ひいてしまうね～。

[741: 匿名さん]

作戦成功おめでとさん！
これで少しは客が流れてくれるでしょう

[742: グランデ最高]

日本一はグランデです｡
皆が認めています｡
企画の内容は最高です｡

[743: 匿名さん]

>>742
ほんと大丈夫なの？心配になるわ。

[744: 匿名さん]

おー、今度は褒め殺し作戦！
前と同じ手段じゃ面白くないぞー。
どうせなら、もうⅠ行追加して、グランデ買える人だけが勝ち組ですくらいやったれー。

[745: 匿名さん]

そろそろ桃太郎の出番か！？グランデのスレがピンチだぞ！出てこい桃太郎！！

[746: マンコミュファンさん]

桃太郎さん、もう鬼が島に行っちゃたのかな～?
最近出てこないので寂しいな～。

[747: 要人]

去年のサミット期間中､グランデマンションを世界の首脳達が絶賛していましたよ｡
さすがグランデ｡

[748: マンコミュファンさん]

ラブホテルと間違ったんじゃないかい?
確かにラブホテルは他国にはないからね。

[750: マンコミュファンさん]

そういうあんたも、同じ穴の何とか、って言うんだよ。

[751: 匿名さん]

マンション売れないのは、こういうレベルが低い営業が多いからというのも一因としてあるな。

[752: 匿名さん]

世界の著名人や企業の上級幹部はホーマットを選択すると思います。
ホーマットチェリーレーンなんかは素敵ですよ。

[753: 匿名さん]

もう、いいから、早く完売してー！！！！！！

[754: 匿名さん]

いやしかし今のマンションデベロッパの営業というのは間抜けが多いですな。
自分のレベルの低さを自覚できないヤツ多過ぎ（笑）
大手も地場もひどいもんだ。

[755: ビギナーさん]

同感。

[756: 匿名さん]

マンデベって、こんな掲示板に書き込んで互いに足の引っ張り合いしてるんだから相当オメデタイ人種ですね！

[757: ビギナーさん]

必死なんでしょうね・・・

[758: 物件比較中さん]

完成したのに、結構残ってるんですね。

[759: あ]

ここはすぐに完売すると思ってたんですけどね。
立地がわるいのか、共用施設がわるいのか、はたまた価格が高いのか。
もしかすると見た目(笑)

[760: マンコミュファンさん]

立地に関しては夜は街灯が少なく暗めで、南側にはラブ●があってベランダから見える。
共有設備はウエストウイングにあるのでサウスウイング在住の場合
いちいちいったん外に出なければならない。
サウスウイングの戸数が少ないので修繕積立金や管理費が膨大なものになる可能性がある。
見た目の似非ヨーロッパ調。
タマネギモスクがイスラム風？

[761: 匿名さん]

まったくデベってのは馬鹿の集まりだな！自分とこのマンション自作自演で褒めちぎるやつがいれば、他社のとこで誹謗中傷繰り返すやつもいる。お前らのストレス発散の場所か、この掲示板は？そんな脳みそしてるから客に足元ばかり見られて売れないんだよ。

[762: 匿名さん]

しょうがないですよ。

それが今のデベ営業マンのレベルです。

[763: 匿名]

マヌケな面して一流気取りの阿保から誰がマンション買うかって感じ。

[764: 徳明さん]

>>763
(笑)

[765: 匿名さん]

>マヌケな面して一流気取りの阿保から誰がマンション買うかって感じ。


　　　　　　　　　　　　　（笑）

[766: 匿名さん]

何の変哲も無い賃貸もどきの他デベロッパーのマンションよりは個性的でいいんでないの？

自分はシンプルなのが好きなので遠慮するけども。

[767: 匿名さん]

今、新築マンションなんか買うもんじゃないよ。
特に地場企業のマンション。
丸増みたいに他社に買収されてバーゲンセールも有り得るから今は待ちでっせ。

[768: 匿名さん]

ほんとですね。

[769: 匿名さん]

ふうーん・・？。わかんないねぇ・・・！！

[771: 匿名さん]

心配するなって。大手が撤退するより先におたくら地元デベが無くなってるから。

[772: 匿名さん]

と言ってる、あなたは、大手勤めですか？

[773: 匿名さん]

ここは、いまどき6人乗りエレベーターなんですね、すごく狭いですよね。

[774: 入居済み住民さん]

あなたエレベーターの中で何する気ですか？
寝泊り？体操？

普段、生活する分には６人乗りで
問題ないですよ。

どこぞやの２０階建てタワーと違って
１０階建てでも２基付いてるし
問題ないでしょ？

確かに引越しの時は狭く感じたけど
それ以外問題なしです、はい。

[775: 匿名さん]

6人乗りだったらWベット積めないんじゃないの？

[776: 入居済み住民さん]

うちはクイーンサイズ搬入できましたよ。

だから問題と思います、はい。

ああ、エレベーターではなく階段で。

それは大変とか書くのかもしれないですが
運ぶのは引越し業者ですし
問題ないと思います、はい。