グランファーレ平岸ってどうですか？

[購入検討中さん]

道内で人気ナンバーワンと言われる日本グランデさんのマンションてどうですか？
屋上バーベキューとか酸素バーとかフィットネスとか多彩な共有区がついてとても魅力的で、個人的には平岸の物件を検討中です。
グランファーレのマンションにもう住んでいる方いらっしゃいましたら、住み心地など教えてもらえませんか？

[561: 契約済みさん]

このスレも落ちるとこまで落ちた。
もうすぐ完売だし、もうスレ自体終了したらいいんでない。

[567: 契約済みさん]

がはは。
もう止めろ！！
ここの関係者が大京のスレ荒しだと思われてるって。

明日、モデルルームに行ってこの事に関してクレーム入れるぞ！

私は南郷の物件買いそこなってここを紹介された契約者です。

造作天井の打ち合わせ中の者です、調べたら分かると思うぞ。

担当者の名前、ここで公表するぞ。

[568: 匿名さん]

桃太郎、褌担ぎ金太郎および関係各位に質問！

グランデの検討板は書き込み多いのに住民板がないのはなぜ？

ここに書いてるのは契約者でなく社員ってこと？

桃太郎ってグランデマンションを愛人とラブホテル代わりに使ってるって言ってるけど
それって家族でローン組んで住んでいる人にとってはとっても嫌味でうざいはずなのに
それに対する購入者の批判がないのは不自然に見えるのだが・・・・

ここに来ている契約者はみなグランデ関係者に思えてならないのですが・・・・
それは当たり前だから突っ込んではいけないとかあるのでしょうか？ｗ

どうでしょうか？不自然じゃないですか？

[569: 匿名さん]

↑
俺はアンチグランデだが残念ながらあなたの考えのほうが不自然

[571: マンコミュファンさん]

大人しくなったね。良かった。
やっぱりお客様は神様だね。

[573: 金太郎]

住民版ではないところ、つまりマンション内の
共用施設等で十分にコミュニケーションが
とれているからではないでしょうか？

自分としては住民版の存在意義が
あまり感じられません。

同じマンション内の人と掲示板を
介して会話をする。

不自然だとは思いませんか？

自慢がしたいのか？
それとも、どこかのマンモスマンションのスレの
ように醜態をさらしたいのか？

私には理解しかねます。

[574: 金太郎]

補足
入居前のコミュニケーションツールとしては
有効なのかもしれませんが
検討版自体がそれも兼ねてしまっているので
住民版は必要ないと思います。

伏見、平岸、新札幌ともに
３月末に入居開始なので
いまさら立てるまでもない。

[575: 匿名さん]

572＞普通はそう思う。

そう思いますよね。。。やっぱ普通は。。

桃太郎はグランデ擁護しているように見えるが
実は本当の（ここ味噌です^^）契約者から見たら非常にうざったい存在で
できれば自分と同じマンションに住んでいて欲しくないってのが本音でしょう。

[576: 匿名さん]

桃太郎は実はアンチグランデだったのか？！

[577: 購入検討中さん]

＞573,574

グランデの本当の入居者の声が届いてないんですよ。

検討版でいくらいいとか言っても業者や悪口が多すぎる

いいとか、悪いとかは住んでからじゃないとわからない。
あるいは契約後の対応などがどうなのかが見えない。

検討板はまともな会話が成立してないですから。

桃太郎氏もいいのか悪いのかよくわからない

[578: 匿名さん]

なんか、他社への書き込み止まったぞ。
倒産とか、リストラとか。
ここの関係しているやつが書き込んでたという事なのか？
そう思うよな？

[579: 購入検討中さん]

金太郎さん

検討版でトピが上がってないところは住民版が無くて当たり前ですが
グランデの検討版トピは投稿数もかなり上位でしょう。
にも、関わらず住民版がないのは不自然に見えるって話です。
ライオンズ・東急・大和・クリンリバー等、検討版で盛り上がったところは
必ず住民版がありますから。

契約者が参加ってのが前提ですから、そういう意味ではグランデの契約者は
とも思ったのですが、、探したらゲオマンションはありましたね。

検討板は色々な方が好き放題書きます。

住民版は本来は契約者のみのはずです。

検討する方にとってみれば、検討版よりむしろ住民版の方が
参考になると思います。

いい面も悪い面も見れるのはいいことです。
某マンモス物件の掲示板は醜態を晒してますが、あれはあれでいいじゃないですか。
30世帯も集まれば何かかにかありますよ100を超えれば言うまでも無い。
参加している方も管理組合の運営が活発になったらそのうちそちらで発言しますよ。

[580: 契約済みさん]

住民板がないのは、そもそも戸数が少ないのでここを利用している（知っている）人が少ない。
ラブホ風とか、無駄な設備、プロパン、割高な管理費修繕費、立地など検討板で騒がれていることは全て納得ずくで購入している。
施工やアフターに取り立てて問題となることが無かった。
住民のマナーが良く、住民同士のトラブルが少ない。
管理会社の仕事にこれといった不満がない。
管理組合がよく機能し、意思疎通が図られ住民の連帯意識がある。

書き込みフリーのこんなネットの時代に、住民板ができずに文句の一つも出てこないのは
こういうことなんではないのかな。
総じて、今のところ（将来はわからないが）満足して暮らしているということでしょう。

[581: マンコミュファンさん]

３万円の紹介商品が欲しい人たくさんいますよ。
主婦にとってはいいアルバイトみたいです。
他社ではいくらいい物件でも紹介しても何ももらえないけれど
グランデだとよくても悪くても紹介したら商品券はもらえる。

今はクラス替えで合うことも少なくなったけれど
同じクラスに紹介魔がいた。
マンションを購入したいといったらすごい勢いでグランデを勧めてきた。
紹介するよ〜なんて親切そうに言ってきたので
取りあえずＭＲ見に行ったけれど
あとからその人商品券が欲しいからいろんな人に紹介していると評判の人だった。

主婦に３万円の商品券は高額ですよ。

[582: 契約済みさん]

ここは契約検討者が情報交換に使うためのスレだ。
あなた方全員でていけよ！

[584: 法律]

大人しくなったね。
明らかに社員とは言わないが、グランデの事情に詳しい極めて内部に精通しているらしき人物が、大京さん何も根拠のない事に対し、倒産とか誹謗中傷したのだから、これは非常にまずいと思う。
先方が提訴したら、一発アウト。
しかも、仮に社内のパソコンから発信したのなら、組織ぐるみとみなされ、もう後がなくなる。
トップの経営責任まで発展する可能性まで、あるのだから・・・・真実だけを書き込みましょう。

[585: 契約済みさん]

だからもういいって。いつまでグダグダ言ってるから大京だ何だって話になるんだよ。一般人にはあんたらデベ同士の争いなんてどうでもいいことなんだよ。

[586: 入居済み住民さん]

桃太郎さん、実在の人物ですよ。多分ですが。私のマンションで３回ほど逢ったことがあるだけでめったに見かけませんが。印象が強烈なので記憶にあります。ちょい悪親父風で３回とも綺麗な女性を連れていらっしゃいましたが、でも礼儀正しい笑顔の素敵な紳士でしたよ。相方も知っていたようで、いつも空いてる駐車場の入居者は近所の地主さんらしいって話してました。

[587: 契約済みさん]

そういうのも書きこまなくていい。第一、桃太郎は平岸に関係ない人間。桃太郎自身も本当にグランデ住人なら書き込みを自粛してくれ。

[588: 契約者]

〉587に同意
桃太郎擁護は関係者に思える。
ラブホ用に使われて、貧○乏人呼ばわりされて家族でその横で30年ローン使って住んでると考えただけで萎える。

[594: 匿名さん]

>593
そういうのはもういいからやめなさい

[595: マンコミュファンさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45117/
こまりました？？

[596: 契約済みさん]

別に困らない

[598: 匿名さん]

>桃太郎はもうたくさんです。空気読んでください。

[601: 匿名さん]

ラブホが近くにあるけど何か？
そんなの現地の周り調べたらわかることじゃん。
ここだけじゃなく同じように近くにラブホがある
サーパスやラピスの板でも教えてあげなよ、荒らし君？

[602: 匿名さん]

荒らしさんはグランデさんのなにが嫌いなんですか？
皆さん迷惑しているのに気づいていないのですか？
正体がわからないからといってなんでもありではないのですよ。
ガキじゃないんだから嫌なら来るなよ。
こんな嫌がらせしたってなにも変わらないでしょう？
桃太郎さんの事だってそこまでいう必要もないと思いますよ。
昨日グランデさんの新札幌見に行きましたけど他の物件とは比べ物にならないくらい
良い担当の方でしたよ。（全員が素晴らしかはわかりませんが）
それでただの嫌がらせなんだと余計に感じました。

[625: 物件比較中さん]

このマンションって少し前に地元不動産屋さんが次が最終期じゃなく第４期だったら苦戦してると考えていいと書いてたんですけど、その通りなんでしょうかね？
もし苦戦してるのならもう少し待てば値引きが期待できたりします？

[626: 匿名さん]

いくらペースが落ちてきたとはいえ、竣工3ヶ月以上前で8割売れてますからね。他と比べると格段に売れてます。方針的にもまず値引きはないですね。あと1戸2戸になれば家具つきくらいにはしてくれるかも。
でも部屋は選べないし、ほしいなら今買うべきでしょう。値引きないと厳しいならここはあきらめた方がいいよ。

[627: 物件比較中さん]

値引きがなくても問題ないのですが、敢えて言うなら少しでも安く買えればという心理的なものですね。

立地的なものから今の生活スタイルをあまり崩したくないのでグランファーレが候補になってるのですが、比較中の他社さんから良い条件掲示もされてるので、もう一度モデルに行って状況とか色々聞いてみるとします。

[628: 匿名さん]

値段を妥協するか、造りを妥協するかですね。
私はカラオケと屋上で焼肉ができることを取り、ここに決めました。立地的にも今ある豊平の物件では私には一番良かったので。今はただただたのしみです。

[629: 物件比較中さん]

自分は立地と間取りが再優先で共有施設は無いより有ったほうがいいかな位のレベルです。問題になってる修繕費も聞いてみたら十分許容範囲内でしたし。比較してるマンションは立地はグランファーレと同じようなもの。間取りはグランファーレのほうが気に入ってますが共有施設が無いので修繕費などのランニングコストの面では安く済みますよね。両方とも一長一短なんで迷うんですけどね。

[630: 桃太郎侍]

おぬし、なかなかマンションに詳しいのう。何れにせよ、この不況の中で3月竣工のグランファーレが、もう数個しか残っていないのは他の○○建設の比ではないぜよ！

年内の12月中に10Ｆまでコンクリート打設が終わり、1月早々から内装に取りかかるみたいだ！

既にエントランスは誹謗中傷の的になっているラ○○ホらしい？他のマンションに見ない魅力的な物が出来上がっているぜよ！

周囲の壁ももう出来上がっており、2月の内覧会が楽しみな諸君も多いことだろう。

まあこの豪華路線のグランファーレ、あと数個しか残っていないから、後で後悔しないよう購入検討中のおぬしらは、良く検討して決めるいいぜよ！

残念ながらたのデベとは違い、日本グランデは値引きは全くないが・・・

[634: 契約済みさん]

素朴な疑問です。
オーダーカーテンって計りに来てもらうと思うのですが、そもそも窓の大きさというのは
部屋のタイプが同じであれば変わらないですよね？？
それであればデベさんに窓の寸法を教えてもらえれば計りに来てもらう必要がないのではと
思うのですが、いかがなものなのでしょうか？？

[636: 不動産購入勉強中さん]

No.634 by 契約済みさん　
カーテンは窓の大きさだけではなく
天井のカーテンレールからのサイズです
また、裾も吐き出し床とか色々ですから
現場あわせです。
だいたいで良いのなら既製品で
合いますが、オーダーはjustサイズですからね。

[637: いろいろ検討中]

628さん

カラオケができるってどうゆうことですか？？？？？

勉強不足でスミマセン

[638: 契約済みさん]

>>637
共用施設にカラオケルームがあるのです。
他に屋上バーベキューやアロマ酸素バー・フィットネスなどあります。

[639: 入居済み住民さん]

カラオケは通信カラオケで毎月新曲が更新されますよ。

[640: 購入検討中さん]

カラオケは誰でも使えるのですか。ただですか。

[641: 匿名さん]

予約して空いてればタダですよ

[642: 匿名さん]

グランファーレの友人の家でカラオケ見ましたがすごいです。カラオケボックスのＶＩＰルームより豪華で広い。家族で映画なども見れるみたいですね。うらやましい。今から買いなおせるならグランファーレにしたいとおもいました。

[652: 物件比較中さん]

主にグランデと住友が標的になってるみたいですね。売れ行きにはグランデに負け、ブランドでは住友に負けてると思ってるからなんでしょうね。
あちらさんは相手にしてないんでしょうが・・・

[654: 匿名さん]

なんだかんだ言っても札幌でのライオンズブランド人気は根強いものがありますよ。
ちなみに私は大京社員ではありません。

[656: マンション住まい]

このサイトに書き込んでいるのはデベロッパじゃなくて入居住民でしょ。自分の住んでるマンションを擁護するのは当然で、批判されればその批判者の擁護するマンションを批判しに行く。その繰り返しだよね。デベロッパの書き込みより住民の書き込みが圧倒的に多いと思うよ。 少し前は三菱、三愛、グランデの住民らしき人達がやり合っていたよね。

[657: 匿名]

平岸も同じなのですか。

入りにくく一回りして帰ってしまったものですから。

教えてください。

[658: 匿名さん]

購入者の方で偽装サッシの件をグランデ側に確認された方はいないのでしょうか？

[659: 匿名さん]

いよいよツインタワーのサウスウイングが覆っていた白幕を取り外し、その姿を現しました。ウエストウイングはまだ白幕に覆われています。

やはり他のＫＳとは違い、個性的で現代的？な外見です。

人それぞれその感想は違うでしょうが、個人的には惹かれる物があります。

特に屋上エレベーターの黒い▲屋根は可愛いですね！

先日上棟祭も無事終了し、2月末の内覧会を待っている状況です。

[660: 匿名さん]

外観をみたら総タイル貼りでしたね。いまどき珍しいですよ。
近くのCRや穴○のマンションはバルコニーの内側は吹き付けです。
最近は大手でもタイルをはずしてコストダウンに走ってますから、ここは
建築費にお金をかけてますね。一生物だから良いものを買わないと後悔しますからね。