グランファーレ平岸ってどうですか？

[購入検討中さん]

道内で人気ナンバーワンと言われる日本グランデさんのマンションてどうですか？
屋上バーベキューとか酸素バーとかフィットネスとか多彩な共有区がついてとても魅力的で、個人的には平岸の物件を検討中です。
グランファーレのマンションにもう住んでいる方いらっしゃいましたら、住み心地など教えてもらえませんか？

[1584: 匿名さん]

次の投稿が削除されずに残ってました。ご参考に


>No.1292 by 某マンション販売営業
2010-02-25 13:17

やはり大変なことになりましたね・・・。

同じ業界だけに、悪い噂も聞いていましたし、この会社の社長が手掛けた分譲済みのマンションの

売却の話を頂いた際に、修繕計画と管理費の内訳、３０年計画を見せて頂きましたが、

正直、驚愕の一言でした。

温泉付きのマンションだったのですが、管理費に温泉の運搬にかかる経費が全く列記されておらず、

入居後に当然、その話になり、管理費の値上げが却下され、その温泉施設は今は閉鎖状態。

ただし、税金は今でも湧き出ています。。。。

共用施設を作り、それを売りにするのは結構なことですが、そもそもおかしいと思わなければならないのは、

何故、普通のマンションとほとんど管理費や修繕積立金が変わらないのか？ということです。

何千円の差の話ではなく、維持していくつもりならば、設備交換やメンテナンス費用がかかるわけで、

そこにまずは注意してほしかったです。


この仕事をしてきた中で、こちらのマンションを最終的に買われたお客様もいました。

一営業としてではなく、個人として本当にやめて頂きたかったです。

私も、数年前にマンションを購入し、現在も住んでいる者として当時お話した事を思い出しました。

何の参考にもならないお話ですが、書かせて頂きました。

[1585: 匿名さん]

なるほど、かなり参考になりますね。

[1586: 匿名さん]

ここもそうなんですか？長期修繕計画。

[1588: 匿名さん]

この会社のマンションを選んだ方に言っても難しいですね

管理組合の運営は、結局　多数決ですから

管理組合運営に詳しい方が、あたりまえと考える事も
このマンションでは、否決されるんでしょうネ
改善なんて、困難を極めるでしょう

[1589: 物件比較中さん]

　まったく参考になりました！
　温泉、岩盤浴、サウナ、確かに維持費は莫大ですね　
　それにグランデの物件は総戸数が少いから尚のこと大変と思います
　無料送迎バスに乗ってスーパー銭湯に行った方が余程安く上がりそう
　不思議なのはグランデの中古物件って見たことがないような気がするけど
出ているのだろうか
　居心地が良くて誰も出ないのかな？
　それにしては不平不満のアラシが凄いけど売るに売れないのだろうか
　

[1591: 匿名さん]

>不思議なのはグランデの中古物件って見たことがないような気がする

これまでの販売戸数が他デベに比べてまだまだ圧倒的に少ないことと
売り始めてほんの数年しか経ってないからだろうな。
ローン残高なんで売るに売れないだろうし。
ましてＮＧ買う層って転勤族なんかじゃなくって
「終の棲家」として買ってる層が多そう。

[1593: 匿名さん]

温泉、岩盤浴、サウナ、と炭のマンション
ちょっぴりリッチでヨーロッピアンな気分で生活できます

住まいの本質をすべて高次元で備えた次世代型健康コミュニティ邸宅です。

[1594: 匿名さん]

グランデはリッチじゃない。
公共的住宅でいうと、雇用促進か公営。

[1595: 匿名さん]

意味不明。レス上げしてるだけだろうNG

[1596: 匿名さん]

ちょっぴりリッチでヨーロッピアンな気分で生活できます

[1597: 匿名さん]

ヨーロピアンって言うより・・・

ラブホ！？

リッチって言うより・・・

無謀！？

[1598: 匿名さん]

住まいの本質をすべて高次元で備えた次世代型健康コミュニティ邸宅です。・・・だそうです。

[1599: 匿名さん]

こちらは温泉ないんですか？

[1602: 物件比較中さん]

　某グランデ物件のこと
　カラオケルームは鍵をかけられて若者グループのたまり場に
岩盤浴は光熱費がたりなくて風邪をひきそうな温度にしか
設定できなくなっていると聞いたがここのことか？

[1603: 匿名]

ここ、岩盤浴付いてませんが？

[1604: 匿名さん]

モール温泉はありますか？

[1605: 匿名]

よくみると相当削除されてますね

何かあったのですか？

[1606: 匿名さん]

↑と書くと削除されるのですよ・・欠番になります。

[1607: 匿名さん]

パンフレットにあった項目で、調べてもよくわからないところがでてきました。
営業さんに問い合わせても、要領を得ない回答だったので、誰か教えてください。


スロップシンクについて、特許出願中となっていますが、
調べてみたら、審査請求していないみたいです。
http://www.ipdl.inpit.go.jp/homepg.ipdl

営業さんは「審査中で時間がかかっているようだ」という回答なのですが、審査請求しないと、「審査中」って言わないと思うのです。

せっかくの特許なのに、審査請求しないのは、日本グランデさんのただの手続きミスなのでしょうか・・・？
検索方法が悪いだけ？

[1608: 心配していた人]

売れ残っていたサウス棟、完売しました！

よかったですね！

これで一安心。

[1609: 匿名さん]

駐車場代のトラブルがあったって聞いたんですが本当ですか？

[1610: 入居済み住民さん]

全然問題ありません、いいマンションです！

[1611: 匿名]

特許は出願だけして、審査請求しないのは良くあることです。
理由は、
・審査を請求しても認められる見込みがない
・審査請求には別料金がかかるので勿体ない
などです。
ちなみに、出願だけなら書類が整っていれば、誰でもどんなものでも出来ます。
審査は厳しいので、出願だけして「出願中」とアピールしているのでしょう。

騙されないで下さい。

[1612: 匿名]

ガスはプロパンですか？

[1613: 入居済み住民さん]

はい、プロパンです！

[1614: 匿名さん]

プロパンの方が地震時の復旧が早く安心です。

[1615: 入居済み住民さん]

最近駐車場荒らしがあったと言う噂を耳にしましたが、本当ですか？

[1616: 匿名さん]

ここはゲートコミュニティで外壁で覆われているので大丈夫です。デマは流さない。

[1617: ご近所さん]

デマは匿名さんの方じゃないですか？！

ゲートで覆われている駐車場の他に中小路に駐車場があるのではないでしょうか？

[1618: 匿名]

ありましたよ。別に隠す必要ない。

[1619: 匿名]

あったから何か？

[1620: 近所をよく知る人]

引ったくりや車上荒らしなどあった地域ですので気をつけましょう。

[1621: 匿名]

中古で売りにでてますね。
グランデのマンションは長居しないならイチオシです。

[1627: 匿名さん]

賃貸もあるんですね

[1628: 匿名さん]

最近新聞の広告でグランファーレ平岸の中古物件がちょくちょく売りに出されているのを見かけますが何かあるんですか？

[1629: 匿名]

中古でも高いですね

[1630: 匿名さん]

住民用スレッド立てました。
住民の方はこちらへどうぞ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162729/

[1631: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので
当スレッドは閉鎖させていただきました。
今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162729/

住民板は、住民の方以外の書き込みは禁止となりますことを、どうぞご了承ください。
住民板の利用ルールについて：
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。