グランファーレ平岸ってどうですか？

[購入検討中さん]

道内で人気ナンバーワンと言われる日本グランデさんのマンションてどうですか？
屋上バーベキューとか酸素バーとかフィットネスとか多彩な共有区がついてとても魅力的で、個人的には平岸の物件を検討中です。
グランファーレのマンションにもう住んでいる方いらっしゃいましたら、住み心地など教えてもらえませんか？

[1544: 物件比較中さん]

総会での話（管理組合）はどうなったんですか？結果聞きたいです。

[1545: 匿名さん]

確かに、ここで書き込まれたんだし見た人は気に生りますよね。でも今後は契約書や重要事項説明書にうたうんじゃないですか。竣工時未販売住戸については管理費、駐車場代金は売主が負担しますって。

[1546: 匿名さん]

そうなるといいんですが・・・。

[1554: 匿名さん]

これで完売までまっしぐらですね。

[1556: 匿名さん]

>>1292
削除だらけで何が何だか判らなくなってるけど、これを見れば経緯が判るよ。

[1558: 匿名さん]

はいはい

[1559: 匿名さん]

伏見Ⅱが大盛況です、
こちらもすぐに
完売です。

[1560: 匿名さん]

その通り！！値段はサービスしてくれますしね。

[1561: 匿名さん]

伏見もプロパンですか？

[1562: 匿名さん]

当然！！なにか文句でもおありですか？

[1563: 匿名さん]

>当然！！なにか文句でもおありですか？

聞いてみただけですよ

でももし知り合いから相談されたら
賛成しませんけど

[1564: 匿名さん]

なぜですか？？

[1567: 購入検討中さん]

総会での話（管理組合）はどうなったんですか？結果が知りたいです。教えて頂けないでしょうか？伏見の方を考えているのですが、生の声が聞きたいです。是非参考にしたいのですが・・・。営業の方の話だけではなく、両方の話が聞きたいです。

[1579: 匿名]

ホントのお金持ちは、いちいち何持ってるとか言わんのよ

[1580: 匿名さん]

No.1571 by 購入検討中さんに、だれか答えてあげれば放置はよくない。

[1584: 匿名さん]

次の投稿が削除されずに残ってました。ご参考に


>No.1292 by 某マンション販売営業
2010-02-25 13:17

やはり大変なことになりましたね・・・。

同じ業界だけに、悪い噂も聞いていましたし、この会社の社長が手掛けた分譲済みのマンションの

売却の話を頂いた際に、修繕計画と管理費の内訳、３０年計画を見せて頂きましたが、

正直、驚愕の一言でした。

温泉付きのマンションだったのですが、管理費に温泉の運搬にかかる経費が全く列記されておらず、

入居後に当然、その話になり、管理費の値上げが却下され、その温泉施設は今は閉鎖状態。

ただし、税金は今でも湧き出ています。。。。

共用施設を作り、それを売りにするのは結構なことですが、そもそもおかしいと思わなければならないのは、

何故、普通のマンションとほとんど管理費や修繕積立金が変わらないのか？ということです。

何千円の差の話ではなく、維持していくつもりならば、設備交換やメンテナンス費用がかかるわけで、

そこにまずは注意してほしかったです。


この仕事をしてきた中で、こちらのマンションを最終的に買われたお客様もいました。

一営業としてではなく、個人として本当にやめて頂きたかったです。

私も、数年前にマンションを購入し、現在も住んでいる者として当時お話した事を思い出しました。

何の参考にもならないお話ですが、書かせて頂きました。

[1585: 匿名さん]

なるほど、かなり参考になりますね。

[1586: 匿名さん]

ここもそうなんですか？長期修繕計画。

[1588: 匿名さん]

この会社のマンションを選んだ方に言っても難しいですね

管理組合の運営は、結局　多数決ですから

管理組合運営に詳しい方が、あたりまえと考える事も
このマンションでは、否決されるんでしょうネ
改善なんて、困難を極めるでしょう

[1589: 物件比較中さん]

　まったく参考になりました！
　温泉、岩盤浴、サウナ、確かに維持費は莫大ですね　
　それにグランデの物件は総戸数が少いから尚のこと大変と思います
　無料送迎バスに乗ってスーパー銭湯に行った方が余程安く上がりそう
　不思議なのはグランデの中古物件って見たことがないような気がするけど
出ているのだろうか
　居心地が良くて誰も出ないのかな？
　それにしては不平不満のアラシが凄いけど売るに売れないのだろうか
　

[1591: 匿名さん]

>不思議なのはグランデの中古物件って見たことがないような気がする

これまでの販売戸数が他デベに比べてまだまだ圧倒的に少ないことと
売り始めてほんの数年しか経ってないからだろうな。
ローン残高なんで売るに売れないだろうし。
ましてＮＧ買う層って転勤族なんかじゃなくって
「終の棲家」として買ってる層が多そう。

[1593: 匿名さん]

温泉、岩盤浴、サウナ、と炭のマンション
ちょっぴりリッチでヨーロッピアンな気分で生活できます

住まいの本質をすべて高次元で備えた次世代型健康コミュニティ邸宅です。