グランファーレ平岸ってどうですか？

[購入検討中さん]

道内で人気ナンバーワンと言われる日本グランデさんのマンションてどうですか？
屋上バーベキューとか酸素バーとかフィットネスとか多彩な共有区がついてとても魅力的で、個人的には平岸の物件を検討中です。
グランファーレのマンションにもう住んでいる方いらっしゃいましたら、住み心地など教えてもらえませんか？

[1516: 匿名さん]

揚げ足取り
物事の大小も考えられないのかい

別に総意でなければいけないなんて言ってないと思う。

ただ、今回の行動はかなりリスキーで
身勝手だったってことを言いたいんだと思う。

身に降り懸かるリスクを減らすためにも、
他の人に迷惑をかけないためにも
もうすこしやりようがあったんじゃないの？ってはなし。

全てを想定したうえで、今回の行動に出てたのなら大したもんだよ。

[1517: 匿名さん]

赤字を補填する為の資金を裁判で得る算段だとしたら…

平岸を救うための資金が自分の懐から出ていくようなことにならないといいですね。

[1518: 匿名さん]

＞別に総意でなければいけないなんて言ってないと思う。

何度も【総意】と言ってるだろうが？君はどこ見てるんだい？
全員の総意がなければ書くべきではないと何度も言っているよ。
総意というと多数決でもして確認してからじゃないと書けなくなるよｗ
有り得ない話で傲慢な物言いだ。

もし本当に入居者なら、責めるべきは平岸入居者ではなく
NGであるべきじゃないのか？
NGや管理会社に対しては何も発言しないで入居者を責めている姿は
どう考えてもおかしいし、NG関係者と見られてもしょうがないと思うよ。

現に前の投稿で平岸入居者になりすました人が、入居者さんに嘘を指摘されて
逃げだして行ったじゃないかｗ


＞ただ、今回の行動はかなりリスキーで
身勝手だったってことを言いたいんだと思う。

売主や管理会社の知らない処で集まりがあった・・これは重要なポイントで
売主や管理会社を信用していない管理組合が事実としてあったわけだ。
今後も訴訟を起こす可能性もありえるだろ。

嘘の発言なら問題るが真実なら身勝手と言えるのか？
それなら訴訟をしても他の物件の入居者に対しては身勝手になるのか？ｗ

[1519: 匿名さん]

もともとはNG及び管理が会社が悪い、酷いって話なわけだ。

それを投稿した入居者が悪いとすり替えようとしている。それも必死に。

もがけばもがくほど苦しくなるだけ。

責めるべきは誰か、糺すべきは何かを読んでる人は分かってると思うよ。

社員や関係者なら、もう一度どこに問題あるのかを考えていい会社にしてよ。

[1520: 匿名さん]

一つ確認させて下さい。
グランデが白旗あげたというのは
全面的に非を認めたという解釈でよろしいでしょうか？

もしそうであるならば
今回の一連の騒動により、実害が出た場合は
グランデが責任をとってくれると考えてもよろしいのでしょうか？

[1521: 匿名さん]

1488は理事に特定されてもいい立場なんだ。
絵を描くのが上手な人がいるな。

[1522: 匿名さん]

匿名掲示板の書き込みに「総意」なんて関係ありませんよ。
書きたいことを書けばいいんです。
バカなことを書けばバカにされるし、ウソを書けば追及されます。
悪質な場合は法的な措置もないわけじゃないでしょう。
住民の方の書き込みが売主を根拠もなく誹謗中傷するものなら問題ですが
そうでしょうか？
営業妨害にはなっていますね。
でも売主側がきちんと対応すれば済むことだと思います。

[1523: 匿名さん]

総意総意って言ってる奴は匿名掲示板なんて危ないから覗かない方がいいぜ。

「ここのマンションはここが気に入らなかったので見送りました」
「住んでいるが寒い」
って書き込みを購入検討者、住民全員の総意ｗだとでもおもってるのか？

情報の取捨選択、妥当性が自分なりに判断できないのならネットなんてする資格ないぜ。

[1524: 匿名さん]

もういいかげん止めまませんか。
ギャラが出ないのはちょっと悔しいよな。

[1525: 匿名さん]

結果を知らせてほしいですよね。

[1527: 匿名さん]

こんな状況で残りの住戸買う人いるのかなぁ・・・？

[1528: 匿名さん]

グランデが白旗!?
あげる訳ありません。間違った事していないのだから、。

[1529: 匿名さん]

過去レス見たら番号すごく跳んじゃって、話がよくわからないのですが
結局、住人と管理会社の揉め事ですよね？解決できますよ。

[1530: 匿名さん]

>住人と管理会社の揉め事ですよね？
良く読んでないなら無責任に書かない方がいいよ。

管理会社なら変更すれば済む問題。

売主と入居者の問題、そして平岸入居投稿者へのNG関係者の誹謗中傷

売主に都合の悪い投稿が大量に削除されました。

[1532: 不動産購入勉強中さん]

話題になってるので昨日車で見てきたけど
界隈のラブホと調和して確かに下品ですね。
暗めの重層な色にしればよかったのにと思ったな。

[1533: 匿名]

東札幌の色合いならまだ許せる。あまり明るい色合いだと安っぽくなるよな。

[1534: 匿名さん]

No.1532 by サン、界隈のラブホと調和して確かに下品ですね。
って言いすぎです。

[1535: 匿名さん]

No.1532 by サン、界隈のラブホと調和して確かに下品ですね。
それは、みんなそう感じてても、書かなかったことを・・・。

[1538: 匿名さん]

賃貸に見えるマンションよりはいいでしょう。大枚はたいて買ったマンションがお宅は賃貸ですか？と聞かれたことがトラウマになってます。下品と言われようがグランデならOKです。

[1539: 匿名さん]

平岸ってもうここしか新築ないよね？もうすぐ完売ですね。

[1544: 物件比較中さん]

総会での話（管理組合）はどうなったんですか？結果聞きたいです。

[1545: 匿名さん]

確かに、ここで書き込まれたんだし見た人は気に生りますよね。でも今後は契約書や重要事項説明書にうたうんじゃないですか。竣工時未販売住戸については管理費、駐車場代金は売主が負担しますって。

[1546: 匿名さん]

そうなるといいんですが・・・。

[1554: 匿名さん]

これで完売までまっしぐらですね。

[1556: 匿名さん]

>>1292
削除だらけで何が何だか判らなくなってるけど、これを見れば経緯が判るよ。

[1558: 匿名さん]

はいはい

[1559: 匿名さん]

伏見Ⅱが大盛況です、
こちらもすぐに
完売です。

[1560: 匿名さん]

その通り！！値段はサービスしてくれますしね。

[1561: 匿名さん]

伏見もプロパンですか？

[1562: 匿名さん]

当然！！なにか文句でもおありですか？

[1563: 匿名さん]

>当然！！なにか文句でもおありですか？

聞いてみただけですよ

でももし知り合いから相談されたら
賛成しませんけど

[1564: 匿名さん]

なぜですか？？

[1567: 購入検討中さん]

総会での話（管理組合）はどうなったんですか？結果が知りたいです。教えて頂けないでしょうか？伏見の方を考えているのですが、生の声が聞きたいです。是非参考にしたいのですが・・・。営業の方の話だけではなく、両方の話が聞きたいです。

[1579: 匿名]

ホントのお金持ちは、いちいち何持ってるとか言わんのよ

[1580: 匿名さん]

No.1571 by 購入検討中さんに、だれか答えてあげれば放置はよくない。

[1584: 匿名さん]

次の投稿が削除されずに残ってました。ご参考に


>No.1292 by 某マンション販売営業
2010-02-25 13:17

やはり大変なことになりましたね・・・。

同じ業界だけに、悪い噂も聞いていましたし、この会社の社長が手掛けた分譲済みのマンションの

売却の話を頂いた際に、修繕計画と管理費の内訳、３０年計画を見せて頂きましたが、

正直、驚愕の一言でした。

温泉付きのマンションだったのですが、管理費に温泉の運搬にかかる経費が全く列記されておらず、

入居後に当然、その話になり、管理費の値上げが却下され、その温泉施設は今は閉鎖状態。

ただし、税金は今でも湧き出ています。。。。

共用施設を作り、それを売りにするのは結構なことですが、そもそもおかしいと思わなければならないのは、

何故、普通のマンションとほとんど管理費や修繕積立金が変わらないのか？ということです。

何千円の差の話ではなく、維持していくつもりならば、設備交換やメンテナンス費用がかかるわけで、

そこにまずは注意してほしかったです。


この仕事をしてきた中で、こちらのマンションを最終的に買われたお客様もいました。

一営業としてではなく、個人として本当にやめて頂きたかったです。

私も、数年前にマンションを購入し、現在も住んでいる者として当時お話した事を思い出しました。

何の参考にもならないお話ですが、書かせて頂きました。

[1585: 匿名さん]

なるほど、かなり参考になりますね。

[1586: 匿名さん]

ここもそうなんですか？長期修繕計画。

[1588: 匿名さん]

この会社のマンションを選んだ方に言っても難しいですね

管理組合の運営は、結局　多数決ですから

管理組合運営に詳しい方が、あたりまえと考える事も
このマンションでは、否決されるんでしょうネ
改善なんて、困難を極めるでしょう

[1589: 物件比較中さん]

　まったく参考になりました！
　温泉、岩盤浴、サウナ、確かに維持費は莫大ですね　
　それにグランデの物件は総戸数が少いから尚のこと大変と思います
　無料送迎バスに乗ってスーパー銭湯に行った方が余程安く上がりそう
　不思議なのはグランデの中古物件って見たことがないような気がするけど
出ているのだろうか
　居心地が良くて誰も出ないのかな？
　それにしては不平不満のアラシが凄いけど売るに売れないのだろうか
　

[1591: 匿名さん]

>不思議なのはグランデの中古物件って見たことがないような気がする

これまでの販売戸数が他デベに比べてまだまだ圧倒的に少ないことと
売り始めてほんの数年しか経ってないからだろうな。
ローン残高なんで売るに売れないだろうし。
ましてＮＧ買う層って転勤族なんかじゃなくって
「終の棲家」として買ってる層が多そう。

[1593: 匿名さん]

温泉、岩盤浴、サウナ、と炭のマンション
ちょっぴりリッチでヨーロッピアンな気分で生活できます

住まいの本質をすべて高次元で備えた次世代型健康コミュニティ邸宅です。

[1594: 匿名さん]

グランデはリッチじゃない。
公共的住宅でいうと、雇用促進か公営。

[1595: 匿名さん]

意味不明。レス上げしてるだけだろうNG

[1596: 匿名さん]

ちょっぴりリッチでヨーロッピアンな気分で生活できます

[1597: 匿名さん]

ヨーロピアンって言うより・・・

ラブホ！？

リッチって言うより・・・

無謀！？

[1598: 匿名さん]

住まいの本質をすべて高次元で備えた次世代型健康コミュニティ邸宅です。・・・だそうです。

[1599: 匿名さん]

こちらは温泉ないんですか？

[1602: 物件比較中さん]

　某グランデ物件のこと
　カラオケルームは鍵をかけられて若者グループのたまり場に
岩盤浴は光熱費がたりなくて風邪をひきそうな温度にしか
設定できなくなっていると聞いたがここのことか？

[1603: 匿名]

ここ、岩盤浴付いてませんが？

[1604: 匿名さん]

モール温泉はありますか？

[1605: 匿名]

よくみると相当削除されてますね

何かあったのですか？

[1606: 匿名さん]

↑と書くと削除されるのですよ・・欠番になります。

[1607: 匿名さん]

パンフレットにあった項目で、調べてもよくわからないところがでてきました。
営業さんに問い合わせても、要領を得ない回答だったので、誰か教えてください。


スロップシンクについて、特許出願中となっていますが、
調べてみたら、審査請求していないみたいです。
http://www.ipdl.inpit.go.jp/homepg.ipdl

営業さんは「審査中で時間がかかっているようだ」という回答なのですが、審査請求しないと、「審査中」って言わないと思うのです。

せっかくの特許なのに、審査請求しないのは、日本グランデさんのただの手続きミスなのでしょうか・・・？
検索方法が悪いだけ？

[1608: 心配していた人]

売れ残っていたサウス棟、完売しました！

よかったですね！

これで一安心。

[1609: 匿名さん]

駐車場代のトラブルがあったって聞いたんですが本当ですか？

[1610: 入居済み住民さん]

全然問題ありません、いいマンションです！

[1611: 匿名]

特許は出願だけして、審査請求しないのは良くあることです。
理由は、
・審査を請求しても認められる見込みがない
・審査請求には別料金がかかるので勿体ない
などです。
ちなみに、出願だけなら書類が整っていれば、誰でもどんなものでも出来ます。
審査は厳しいので、出願だけして「出願中」とアピールしているのでしょう。

騙されないで下さい。

[1612: 匿名]

ガスはプロパンですか？

[1613: 入居済み住民さん]

はい、プロパンです！

[1614: 匿名さん]

プロパンの方が地震時の復旧が早く安心です。

[1615: 入居済み住民さん]

最近駐車場荒らしがあったと言う噂を耳にしましたが、本当ですか？