グランファーレ平岸ってどうですか？

[購入検討中さん]

道内で人気ナンバーワンと言われる日本グランデさんのマンションてどうですか？
屋上バーベキューとか酸素バーとかフィットネスとか多彩な共有区がついてとても魅力的で、個人的には平岸の物件を検討中です。
グランファーレのマンションにもう住んでいる方いらっしゃいましたら、住み心地など教えてもらえませんか？

[1204: 匿名さん]

(笑)

[1205: 匿名]

いつか誰か刺さるんだろうなぁ。
不法侵入者なら刺さっても問題ないだろうけど
あれくらいの高さなら、
余程おっちょこちょいじゃない限り越えられる。
そうなると一番刺さる危険性があるのは子供。
お子様が塀を登って刺さらないよう注意しないとね。

[1217: 匿名さん]

今年の3月完成ですよ。住友のマンションは3年経つものもありましたよ。

[1233: 匿名さん]

マンション選ぶ人にとって大事なのは実際に光熱費が幾らかかるかで熱源が何かではないと思う。エコジョーズで従来のプロパンより実際に幾ら安くなるか知らないが、安いとしてもここの売れ残ってるサウスウイングは売れないだろう。４ｍ道路は冬場は特に厳しい。現地見た瞬間にパスする人多いはず。

[1236: 匿名さん]

サウスもあともう少しで完売しそうですよ。

[1243: ビギナーさん]

確かに熱源関係なさそうですね。

窓際で他の物件より寒い感じがするので、サッシの性能が悪いんじゃないでしょうか。
新築なのに、窓に断熱シート（ホームセンターで売ってるプチプチシート）を張る羽目になりそうですよ。

費用が高い熱源でも、サッシの断熱性能がよければ光熱費は抑えられるのに。残念！

[1245: あ]

必死すぎて書き込むスレッド間違えたんでしょ。
意図がミエミエだｦ

[1247: 匿名さん]

どこのマンデベの社員ですかね。言いたい放題書き込んでるけど、モラルのかけらも無い輩だね。結局誹謗中傷するしか脳が無いんでしようか。

[1249: 匿名さん]

具体的になにが熱効率悪いのか教えてよ。

[1250: あ]

1248
墓穴ほってるってことに何故気づかない？
自作自演見飽きたｦ

[1251: 匿名さん]

グランデのマンションは二重サッシュだし、複層ガラスも使用しいます。暖房は今流行の「エコジョウズ」の給湯器を採用しているから経済的ですよ。ただしLPGだけどね。LPGもメーカーデーターをみると、都市ガスより料金は安くなっています。　それに床暖房はリビング、ダイニング、キッチンの3箇所に設置していて他のマンションにはないですよ。外観もすべてタイル貼りです。大手でも最近はバルコニーの内側は吹きつけです。おまけにバルコニーの壁はガラスのはめ込み。強風で寒いし、歪みの原因になります。相対的にこれで何が熱効率が悪いっていうのか？　　販売が苦戦している所のヒガミですかね。

[1253: 匿名さん]

都合が悪いこと書かれると
他のデベのせいにするんですね。


それにしても1251
わかりやすい自作自演ですね。
ＮＧ社売れなくて困っているんですか？

[1263: 匿名さん]

いいと思えば買うべきです

[1268: 不動産購入勉強中さん]

最近のマンションの天井高は2400から2700と
入り色です。ここはどの位ありますか。

[1272: 購入検討中さん]

No.1269と1271さんどちらが本当なのでしょうか？
購入検討者としては困ります。

[1273: 匿名さん]

管理費（月額） 13,460円
修繕積立金（月額）4,710円
修繕積立基金（一括払）226,100円
駐車場（月額使用料）4,900円
バイク駐車場（月額使用料）1,000円

これで初年度から１００万の赤字は無いでしょうね。

[1275: 買い換え検討中]

１，０００万円以上有る修繕積立基金を取り崩して支払いましょう。

[1289: 物件比較中さん]

サウスウイングとウエストウイング
は同じ管理組合でしょうか？

[1292: 某マンション販売営業]

やはり大変なことになりましたね・・・。

同じ業界だけに、悪い噂も聞いていましたし、この会社の社長が手掛けた分譲済みのマンションの

売却の話を頂いた際に、修繕計画と管理費の内訳、３０年計画を見せて頂きましたが、

正直、驚愕の一言でした。

温泉付きのマンションだったのですが、管理費に温泉の運搬にかかる経費が全く列記されておらず、

入居後に当然、その話になり、管理費の値上げが却下され、その温泉施設は今は閉鎖状態。

ただし、税金は今でも湧き出ています。。。。

共用施設を作り、それを売りにするのは結構なことですが、そもそもおかしいと思わなければならないのは、

何故、普通のマンションとほとんど管理費や修繕積立金が変わらないのか？ということです。

何千円の差の話ではなく、維持していくつもりならば、設備交換やメンテナンス費用がかかるわけで、

そこにまずは注意してほしかったです。


この仕事をしてきた中で、こちらのマンションを最終的に買われたお客様もいました。

一営業としてではなく、個人として本当にやめて頂きたかったです。

私も、数年前にマンションを購入し、現在も住んでいる者として当時お話した事を思い出しました。

何の参考にもならないお話ですが、書かせて頂きました。

[1293: 匿名さん]

>>1269
ホントだとしたら大変なこった。ここだけの問題かい？他のNGは大丈夫なのかな？

[1294: 匿名さん]

使ってない共用設備に税金を払い続けるのは勘弁して欲しい。

[1295: 匿名さん]

割り勘にすれば一万円／月ぐらいでたいした金額ではないでしょう。

[1296: 匿名さん]

またまた一般人のフリして、グランデ社員の投稿か。弁解する余地無し。