グランファーレ平岸ってどうですか？

[購入検討中さん]

道内で人気ナンバーワンと言われる日本グランデさんのマンションてどうですか？
屋上バーベキューとか酸素バーとかフィットネスとか多彩な共有区がついてとても魅力的で、個人的には平岸の物件を検討中です。
グランファーレのマンションにもう住んでいる方いらっしゃいましたら、住み心地など教えてもらえませんか？

[493: 購入検討中さん]

>489
エントランスに空調付いてるかどうかなんて気づかないだろ？パンフにも書いてないし。エントランスにまで気が回らないオレも悪いのかもしれないがね。君は気づくのかい？凄いな。冗談抜きで尊敬するぞ。今後はその辺にも気をつけてモデル見ることにするとするか。

[494: 匿名はん]

対案なんて上げれるわけない。そんなマンション作ってる会社あればマンコミュでスレッド立ってる。

[495: 匿名さん]

スラブが厚けりゃいいってどこまで素人なんだよｗ
ヒューザーだって200mmあったぜ。
ハイサッシだってアルミ使ってのFF暖房なら結露の不安一杯だろ。

住友買う客は5000万出すが、ＮＧに5000万使う人はいないと思うぞ。

大和のマンモスの話はしらんが、他でやってない事をやってるって事では
ＮＧと似てるぞ。まぁ金を掛けているレベルは遥かに向こうの方が上だが。
コージェネ、スケルトン、耐震等級２、樹脂サッシ、中古の保証システムなんかは
小手先のNGよりはよっぽど金掛かってると思うぞ。
大和はマンモスなので欲しくはないが。

[496: 購入経験者さん]

>>492さん
スラブ厚は240ｍｍが標準だと思ってました。
我が家は240ｍｍです。

[497: 購入検討中さん]

>495
で、君はどこのマンションがいいと思うんだ？主観入って構わないから参考までに教えて欲しい。

[498: 匿名さん]

＞対案のマンションを言ってみなよ

マンションの評価は立地の占めるウェイトが大きく、多少条件が落ちても
立地を優先する傾向が強い人が多いと思う。

その意味では対案といっても色々な言い方ができるし貴方の言い回しは適当ではない。
あなたの判断も主観なのである。

例えば新札幌で言えばNG物件の対案はその他のすべての物件と言っても問題なかろう。
実際に他のマンションも売れて住んでいる人がいるのだからその人たちの判断を
間違っていると言っても仕方の無いことである。
価格が安くてクリーンリバーを買う人がいるし、駅直結で東急を買った人もいるだろう。
それはそれでいいのではないか？

[499: 桃太郎]

そうゆうことだわ。グリーンリバーや宮川で一千万近く値引きされて喜んで買った輩もいるらしいが、そいつの価値観はそいつの価値観。

だから、グランファーレ平岸の対案などないと言うのが正解。

資産価値とか云々はまた別な話かもの。

[500: 匿名さん]

＞495
どこのマンションがいいかとの質問だが円山で欲しいので今のところ無いが答え。

まず立地ありきだと思う。
それが大前提、で次に予算。

メーカーは50歩100歩だと思うが瑕疵担保責任能力のある売主、建築会社が望ましい。

マンションメーカーが大手でもいい加減なのは未だに3月の期末に竣工が集中している
ことからも明らかで相変わらずの体質である。
しかしながら会社が潰れて保証がなくなるのも怖いし、アフターの対応や離職率も低く
比較的安定しているので大手がいいとは思う。
財閥系や販売会社が絡んでいるところは直接売主と交渉できるよう窓口を紹介してもらう。

三菱、三井は残念ながら北海道ではあまり良いマンションを作っていない。
住友は財閥系と言っても販売中心の不動産屋のイメージで地場と大差ない。
大和は当たりはずれが多そうでデザインが今一歩。グランセシリーズは素晴らしいが買えない。

どのメーカーで買うかではなく、どこでいくらで買うか、保証はどうかというのがすべてです。
設備は10年経てば古くなるしあまりポイントにはしていない、広さや日当たりは最重要です。

[501: 桃太郎]

グランファーレ平岸の対案は確かに立地や価格などで価値観それぞれで「ない」と言うのが正解だと言ったが、ではグランデマンションに対抗できるほど何か魅力や特徴があるデベマンションを北海道であげてみな。中規模以下の物件でな。

がはは。そう見てみたらこんにゃくマンションばかりで特徴ないものばかりじゃないか。

グランデにも立地などではずれだなと思うのも多々あるが、それは他も同じこと。立地抜きの話で北海道で魅力のあるデベは他にどこだ？

[502: 入居済み住民さん]

ここ本当にタイル風なんだね。
タイル張の意味が分かってない、高さ1.5ｍのゲートでセキュリティやプライバシーを守るって？
それで「ゲートコミュニティの発想」？なんか違うと思う。

どこかの大国を思い出した。
今流行りの物をコストを掛けずに作るのは得意だが、次に流行る物を開発する事が出来ない。

ここの設備のモデルになった先行デベはエントランス・共有設備は冷暖房完備だぞ。
デパートによくある天井吹き出しの空調設備だ。だからエントランスでオーバーが脱げる。

ひょっとして、ジムにポータブルストーブって言わないでくれよ。

[503: 購入検討中さん]

それでは今の新築でエントランスが冷暖房完備されてるマンションはどこ？そこまで書くのであればご存知なんでしょ？タイルの件もこのデベのマンションだけがそうなの？批判的な内容も参考になるけどそれであれば具体例を書いてくれたら、より参考になるな。それを書かないで批判だけするのはただのアンチという気がするぞ。

[505: 物件比較中さん]

山の手タワーが暖房入ってたぞ。
別に営業マンＰＲしていなかったけど・・・・・。

[506: 誇大広告]

がはは。
お主ら、屋上庭園とエントランスの暖房どっちがええ。

[507: 購入検討中さん]

三万円欲しくて紹介するやつなんて居ないだろ。マンション売れてないのは世の中で情勢だから日本グランデだけの話じゃないぞ。全くもって参考にならない書き込みしてレベルが低いな。どこの掲示板もそうだが批判ばかりでまともな書き込みしてるやつ少なすぎ。このサイトはデベ同士の批判中傷合戦って噂があるが当たらずとも遠からずということか。デベの書き込みでも何でもいいから批判するなら根拠を示す、具体例を上げるくらいのことをして欲しいもんだ。

[508: 誇大広告]

サツレジも冷暖房完備だよ。
共有施設の事を、山の手タワーに書き込みました。
がはは。

[509: 桃太郎]

大○の社員のグランデ荒らしが目立つようだな。

まあ、こいつらは間もなく静かになるからスルーすればよいぜよ。会社がなくなるわけだからの。がはは。

エントランスに暖房がないと言うが、じゃあエントランスにエレベーターモニターがあるのか？グランデはエレベーター内部もメーカー側で遠隔監視しているそうだが他のマンションでは一般的かの？

[511: 購入経験者さん]

札幌駅近マンション在住です。
エレベーターホールにエレベーターの中を見る事の出来るモニター付いてます。
ペットが乗った時押す、ペットボタンも付いてますよ。
これって特別装置なんですか？

[512: 物件比較中さん]

結局、ここはエントランスには暖房・冷房はなしなんですか？
ホテルライクに暮らしを愉しむって宣伝しているのに？
3流ラブホにだってロビーに暖房入ってるぞ。

[513: 物件比較中さん]

今日、TVでゲートコミュニティのマンションの特集見ましたか？高さが2ｍ以上の塀で囲まれたマンションです。
でも同じゲートコミュニティでもここは1.5ｍの柵だもんな〜〜俺、高校の陸上の練習の時、走り高跳びは1.5ｍからウォームアップ始めて徐々にバーを上げていったぞ。
俺の記録、1.95ｍ止まり。自慢にならないけど、1.5ｍは低すぎだと言いたかったのである。

[514: 匿名さん]

大京の株価５５円。記録の３５円まで一直線だ。目指せ大京新記録！