札幌の高級住宅地ってどこですか？

[匿名さん]

札幌に越してきてまだ日が浅いため、土地勘がありません。
札幌の高給住宅地とは、どの辺りのことをいうのでしょう。
具体的に、町名とか住所とかをあげていただけると助かります。

[601: 匿名]

白石ってﾀﾞﾒですか？

[602: 匿名さん]

>>601
若くてきれいな女性ならＯＫ

[603: 匿名]

円山住民です。
自分の土地だけど、俺みたいな貧乏人が住んでる位だから円山は高級住宅街ではないわな…

[604: 匿名さん]

平岡公園東地区って意外と知られてないけど、柄の悪いのも住んでいる。
なので、高級住宅街とは言えない。

[605: 匿名さん]

平岡公園東の住宅街の公園に、スプレーの悪戯書きがあったりする。

[606: 匿名さん]

清田区のその他の地域と比較して高いだけだから。
郊外に行って子供がぐれちゃうくらいなら中央区にこじんまりした家を建てるほうが
良かったりしてね。

[607: マンコミュファンさん]

北区の地下鉄すら来てない所に実家あって、そこで育った人にとっては、
円山や伏見・宮の森一帯が高級かなってイメージがあるね。
さっきGoogleSV見たけど、夜は眺め良さそうだし。

ただ、東京で言われてる高級住宅地とはちょっとイメージ違うかな、とも思った。
今は東京の田園調布に近い所に住んでるから、たまに散歩行くけど、
やっぱり家の格が違うわ。

それはおいといて、もし札幌の両親に家買ってあげられるようになったら、
やっぱり円山の山側エリアかなぁ。

[608: 匿名]

最近は、納骨堂の跡地が人気ですね！

[609: 匿名]

こいつは、パラノイア！

[610: 匿名]

コイツもプシコだから同類項で各個で括ってやれ！

[611: 匿名さん]

そもそも高級住宅街なんてあるの？

[612: 匿名]

やっぱ宮の森の11丁目、12丁目かな？あの離婚危機の夫婦もいたしね。今年から近所の動物園が雪まつり会場になるらしいのでセレブ！？の子供が集まりそう。

[613: 匿名さん]

>>612
特に４条の１２丁目界隈豪邸多いね？美味しいパン屋さんあるから行くけれど

[615: 匿名]

↑こいつ？？

[616: 匿名さん]

↑↑　No.614
何者でしょう？？　自己満足型　長文読まないよ。

[617: 匿名さん]

あほ見たいになげ〜。しかも、何言ってるかわからねーし。
吉祥寺なんて、都心の一等地とは比べ物にならんよ。
ただ、独身の女性が住みたい！ってところ。雑貨屋とかが
多いから。

[618: 匿名さん]

<<札幌の高給住宅地とは!

　創成川イーストだ。

[619: 近所をよく知る人]

高給取りは住んでるかもね？

[620: 匿名さん]

No.614の｢吉祥寺」は削除されました。

[621: 宮の森の下町在住30年]

「高級」かどうかは、坪単価もしくは家賃水準など
金銭的価値を表す数値で判断してはいかがでしょう。

ただ、金銭的な「富裕」度と、教育面での「偏差値」、
住民としての「常識・倫理観」などが
必ずしも一致しているわけではないので
それらをごちゃまぜにして主観を込めて議論しても
正確な結論は出ないと私は思います。

[622: サラリーマンさん]

横浜や京阪神の感覚だと金持ちは山手に家を構え下々を見下ろす。札幌でこれに当てはまるのは界川かな。じっさい箕面や芦屋、夙川などに雰囲気も近い。東京は山がないので都心か田園調布かね。札幌に比べりゃ地価がかなり違うところがリアル金持ち。

[623: 匿名さん]

堺川は小山の中腹に無理に家を建てている感じで高級感は薄い。

宮の森、伏見、山の手じゃない？

[624: マンション投資家さん]

札幌に高級住宅が広域的に集まった地域ってあるのかな。
高級住宅が固まったようなところが、全区に点在しているように思える。

[625: 匿名さん]

↑そのとおりだね、各区に点在しているから　東区にも清田区にも全般に立派なお屋敷群はあるね
でも札幌では一般的には円山地区でしょう。

[626: 匿名さん]

彫刻の森美術館界隈じゃない？マンションは建っても売れないかもだけれど

[627: 匿名]

里塚緑が丘も立派な家多いね セコムシール貼ってる家ばかり。

平岡緑中レベル高いしね。

[628: 匿名さん]

里塚緑が丘？
ストリートビュー見てみたが、どこが高級なんだよ！！
しかも地価相当安いし。
ここが高級なら丘珠空港周辺だって立派な建て売り住宅が建ってるぞ。

[629: 匿名さん]

里塚が高級なら高級じゃないとこないんじゃない？東区より酷そう

[630: 匿名さん]

東京23区の地形は，台地とそれを刻む谷，そしてその谷を埋める低地で構成されています。
だから山の上というより坂上に大名屋敷があって谷間に庶民が住むというように
住み分けは札幌よりはっきりしています。

[631: 匿名]

ストリートビューとか一年前とかでしょ？

里塚は古いけど緑が丘はきれいだよね。
年収一千万ないと土地売ってくれない場所もあるよ。
うち見に行ったけど相手にされなかったから(>д<)

[632: 匿名さん]

里塚？高級な一部はあるかもしれんが、遠すぎる。
とてもいいと思えないが。

[633: 匿名]

あぁ 聞いたことある。 医者通りがあるとかサラリーマン公務員には土地売らないとか・・・

まぁ普通よりは収入上の人たちなのは明らか。

高級住宅地とは違うかもしれないが閑静だし車あれば問題ない。

[634: 匿名さん]

高級住宅地＝高資産性＝高地価
首都圏や京阪神から見れば北海道に高級住宅地は存在しない。
では北海道の中でどこが？となれば宮の森、界川、大倉山エリアじゃないかな？
円山は確かに大きな通り沿いは都会的で洒落てはいるが、１Kの賃貸や古いマンションも多く
高級住宅街というのは厳しいのでは？
平均して高収入が多いのは間違いないと思いますが。

[635: 匿名さん]

あっ、円山は高地価で資産性もある程度担保されていますが
いかんせん将来的に供給が途絶えないと思われるため中古価格の
下落は覚悟がいるでしょう。郊外に比べれば圧倒的にマシですが。

[636: 匿名さん]

高収入ということなら山鼻とか真駒内、福住、平岡の戸建地区のほうが高いんじゃない？
指摘されたように円山は独身も多く彼らの収入は平均よりかなり低いから全体を下げてるのは間違いないよ。

[637: 匿名さん]

高級住宅地に住みたい人なら不動産屋さんに聞けばいいのに。ここにも円山認めたくない人いるし

１年前になかったとこって新興住宅地っていうんじゃない？多少歴史もないと。
チバリーヒルズみたいじゃない？

[638: 匿名]

新興住宅地だね。
だけど緑が丘&平岡公園東は建売りはないよ。

でも建てたけど払えなくて空き家も多いらしいね。

[639: 匿名さん]

札幌のような田舎、どこもいっしょ

[640: 匿名さん]

>>639
じゃあなんでここにいるの？全然違いますよ。

[641: 匿名さん]

どこもいっしょではありません　白石区南郷も高級住宅地です。

[642: 匿名]

南郷もそうなんだ！知らなかった～

東区とかはやばいよね・・・あと菊水上町とか・・・

[643: 匿名さん]

南郷が高級住宅地？
白石区民ですが初耳です
あのあたりはふつうだと思いますよ

戸建て、賃貸アパート・マンション、分譲マンション、商業店舗、そして少し先に物流団地があり栄えているのは地下鉄沿線です

[644: 匿名さん]

円山地区でしょう、やっぱり。
歴史がない街で高級住宅地っていうのは聞いたことがない。
住宅メーカーに騙されてはいけません。

[645: 匿名さん]

かつて高級住宅地を目指して土地開発・分譲された地域は円山、山鼻、真駒内、福住、山の手くらいなもんでしょ

実際にいまもその佇まいを垣間見られるのは一部の円山、山の手でないですか？

他はマンションやいろんな店・事業所等が入り乱れ高級住宅地とは言い難い雑多な地域と化してます

[646: 匿名さん]

宮の森、伏見、界川、旭ヶ丘、双子山、円山西町、藻岩下、柏丘

[647: 匿名さん]

美しが丘、平岡公園東、あいの里公園

[648: 匿名さん]

美しが丘とあいの里公園はないだろ？

[649: 匿名さん]

>>宮の森、伏見、界川、旭ヶ丘、双子山、円山西町、藻岩下、柏丘

山に近いと高級住宅なのか？
札幌以外で山の近くだと、田舎って言われるんだけどなー。

反論、歓迎します。

[650: 匿名さん]

道外ですが兵庫の芦屋、夙川、宝塚、大阪の箕面、横浜の山の手、逗子の披露山等々
日本有数の高級住宅街は全て山側ですね。
東京都心は山が無いから例外ですが、広尾では標高の高い所に有名なガーデンヒルズが建ってます。
金持ちは庶民を見下ろしてご満悦という事ですね。札幌も同じでは？

[651: 匿名さん]

東京でも島津山とか池田山は高級住宅地じゃない？白山は知らないけれど

[652: 匿名さん]

白山もそうだけど、小石川や目白も入るよね。
播磨坂の桜、あの周辺は高級っぽいよ。

それに近いとこは、やっぱ円山周辺かなあ。
桜並木？で有名な所は、高級住宅街が多いと思います。

[653: 匿名さん]

＞札幌以外で山の近くだと、田舎って言われるんだけどなー。

具体的に挙げてよ

[654: 匿名さん]

鳥取や島根の友達は山のほうはは田舎って言ってたような。

[655: 匿名さん]

>>650
東京は台地が金持ちで東部の湿地や谷間の低地は庶民っていう
区切りはあるよ。

[656: 匿名さん]

東京１０年札幌１０年住んでるますが、
円山って表参道から青山にかけての裏通りに雰囲気は似てるかな。
建物の質は若干落ちるけど雰囲気は近いね。

[657: 匿名さん]

小樽市奥沢、望洋台
石狩市シップ
当別町スウェーデンヒルズ
千歳市向陽台

[658: 匿名さん]

↑　山の近くだと、田舎

[659: 匿名さん]

鳥取や島根、小樽や千歳なんかはそもそもが田舎で
山が近い・・・・・それ以前の問題に思えます。

政令指定都市でどこかありませんか？

[660: 匿名さん]

福岡の平尾、桜坂とかは該当しますね。
名古屋でも千種とかが同じような感じ。

[661: 匿名さん]

山の近くだと田舎って言ってる人たちってド田舎のひとなんじゃない？

[662: 匿名さん]

そうでしょうね。
あまり真に受けないほうがよいでしょう。

[663: 匿名さん]

確かに山があるから田舎・・。どんな山想像してるんだよ。
高級なところは絶対にきれいな緑が存在する。

[664: 匿名さん]

藻岩とかはキレイな緑じゃない。山なんだよ。

[665: 匿名さん]

低所得者同士で高級住宅街をテーマに
ダラダラ議論することに何の意味が？

[666: 匿名さん]

本当ですよね。

[667: 匿名さん]

そうだね。所詮は北海道。未開拓の田舎だから。

[668: 匿名さん]

2005-12-15　から真剣に
札幌の高給住宅地
を探しています。

[669: 匿名さん]

高級住宅地といえば界川の戸建てエリアでしょ。
不便だからお金持ちしか家を建てない。

円山近辺は交通の便がいいしマンションも多いので、お金持ちというより中の上の人達が多い感じ。

[670: 匿名]

668さん
真剣に探してるなら、こんな掲示板に答えを求めるべきではないでしょう。

[671: 匿名さん]

堺川のひとしつこいわ。あの辺旭ヶ丘でいいんじゃないの？
エルム山荘の上でしょ？

[672: 匿名さん]

しかし、高級住宅地かどうかを自分で判断できない人間は
そのエリアに住む資格はないのでは。
まあ住めないと思うが。

[673: 匿名さん]

>藻岩とかはキレイな緑じゃない。山なんだよ。

山には違いないが、藻岩山の天然林は北海道ではじめて
国から天然記念物に指定されています。

綺麗かどうかは個人の主観によるけど私は綺麗だと思うし
本州から友人が来たら札幌で一番素晴らしい場所として
案内しています。

[674: 匿名]

>>669
界川が高級住宅地で金持ちが家を建てていたのは２０年以上前。
今は土地も中古住宅も暴落している。
バブルの頃は有名な会社社長や銀行の頭取が住んでいたね。

[675: 匿名さん]

http://www.stepon.co.jp/search/list/?type=kodate&searchType=area&a...


>>674
暴落してるとはいえ
こういう物件ばかりなんだけど
やはり庶民には買えないね。

[676: 匿名さん]

伏見や宮の森の中古のほうが高級な感じ
その家みたことあるわ。

[677: 匿名]

中古築15年で6000万てことは新築で1億円くらい？
バブルの頃は3倍くらいの地価だったから2億以上だろうか。
サラリーマンじゃ無理。

[678: 匿名]

資産が暴落しているけれど、何で手放すんでしょうかね？

[679: 匿名さん]

この手の物件は地元名士や、硬い職業で成功した人は
もちろんですが、一過性の成金や自営業等不安定な人も多いんでしょうね。まとまった額が至急必要な人は損してでも売却せざるを得ないのでしょう。
しかし、札幌でも界川あたりの豪邸は一億のりますね。上物と内装に凝りまくるとすぐ億越えです。

[680: 匿名さん]

田舎で議論したって無駄

[681: 匿名さん]

界川の中古物件とか見てると3000万円級のマンションは安っぽくみえちゃうね。
仮にこういう豪邸を買えたとしたら毎月の維持費どれくらいなんですかね？

[682: 匿名]

伏見の土地と中古住宅の価格も暴落していますね。
伏見に家を建てられた金持ちも２０年以上前になるんでしょうか？
やはりバブルの頃なんでしょうか？

[683: 匿名さん]

>６８０

無視されてかわいそうだけど
そんな内容なら無視されて当たり前。

[684: 匿名さん]

ひと昔とは言え、宮の森の一部と界川には豪邸が多いね。伏見はほんの一部だけですよね。札幌にその他にあるのかな？真駒内の丘の上と平岡の一部だけじゃない。

[685: 匿名]

双子山って高級住宅街ですか？

[686: 匿名さん]

土地はそれほど高くはないですが場所的にはそうですね。

[687: 匿名]

円山西町も高級住宅街ですか？

[688: 周辺住民さん]

2005年12月に始まったスレに延々とコメントが付くのが凄いw
5年以上経ったのなら土地勘が無いとかもう関係ないでしょうね。

小生、札幌出身で東京にも外国にも住んでいました。
結論から言うと、宮ノ森、旭ヶ丘（堺川含む）、伏見、プラス真駒内あたりでしょう。
宮ノ森から伏見までは円山・三角山裏沿いに連なった地域です。
ちなみに小生は旭ヶ丘に住んでいます。

＜以下は私見＞
たまにコメントされる「札幌に高級住宅地などない。」というのはある意味正解です。
なぜなら、通常の高級住宅街は高台にあって景色も良く「南向き」です。
しかし札幌は豊平川の扇状地に発展した街であり、基本的に北に傾いています。
高台で景色が良く高級と目されている宮ノ森、堺川などすべて北向き（伏見と旭ヶ丘はやや東）に街を眺めており、ただでさえ寒い北海道で南を拒否する姿勢には笑いすら感じます。

スレ主がなぜ高級住宅地を探していたのか理由は分かりませんが、定義をしっかりするのであれば、やはり以下になるでしょう。
・社会的地位の高いとされる職業についている住民が多い。（当然、高額住宅になる。）
・それゆえ、住人の民度が高い。（結果、治安が良い。）

ブルーカラーの居住地区だったところや繁華街の住人が多い地区は本当に治安が悪いです。
地名はあげませんが酷いものです。ゴミ出しすらできません。その点、むしろ新興住宅街のほうがサラリーマン家庭で地区が成り立っているので、地区に秩序がありそれなりに住みやすい地域になっています。

話を元に戻すと、高級住宅街とは、スラム街の逆にあるものです。つまり、社会的にちゃんとした人たちが多く住み秩序があって信頼できる地区、ということになります。住居の大きさ豪華さは社会的地位の結果です。どこ見ても同じようなマンハッタンですら、高級地とスラム街がありますし。

高級とされる宮ノ森、旭ヶ丘、伏見ですが、景色の良さにつられたヤンキー車が来ることが多く、高級さをスポイルしています。そういう者たちを排除する自浄作用を持つ地域が本当の高級住宅地だと思います。

ただ繰り返しになりますが、札幌にはビバリーヒルズや渋谷松濤はありません。

[689: 匿名さん]

松濤や六本木ヒルズのようなところは無いけど
世田谷ライクな街はあります。それが中央区南西部ってところでしょう。

[690: 匿名さん]

>寒い北海道で南を拒否する姿勢には笑いすら感じます。

？？

南向きより北向きの方が景色がいいのは常識。

[691: 匿名さん]

渋谷区松濤ってちょっと宮ヶ丘のコートドールあるあたりに似てる。
三角山小学校の近くは豪邸多いし父母会の時の車がゴージャス。

[692: 匿名さん]

>>690
南斜面のほうが高級なんだよ。

[693: 匿名さん]

学生時代代官山に住んでたけど
近所に一流企業の社長さんや芸能人もたくさん住んでましたが、
松涛は更に一段上だったな。

[694: 匿名さん]

＞６９２
＞南斜面のほうが高級なんだよ。

ケースバイケースだろ？
高台に建つ場合は向きよりロケーション
これ常識ね

一般の建物は南向きに建てるから
北から見た方が景色が良い。
南向きに建てると前の建物のお尻を見ることになるからね。

南向きの斜面なんて最悪
果樹園でもやるなら別だがｗ

[695: 匿名さん]

北向きの眺望は順光となるので、景色がよりクッキリ観え欧米では好まれるらしい。
大きな窓があれば意外と部屋の中まで明るいよ。

[696: 匿名]

南斜面・北斜面、札幌や小樽では北斜面が景色が良いですよね。
南斜面は日当たりが良さそう。でも北斜面は夏は涼しくて良いですね。
眺望の良さと日当たり・涼しさで選ばれると良いですね。
南斜面だと日当たりが良いから暖房代は安く済みそうだけれど
北海道は必ず暖房の設置が必要ですのでエアコン無くても涼しい
北斜面が良いですね。

[697: 匿名さん]

藻岩山から三角山の山麓を、東京のいわゆる高級住宅街と比較するのは無意味。
札幌は豪雪地域ですよ。雪の無い東京とは条件が全く違います。住んでみたらわかるけど、山の手の傾斜地は冬は生活しずらい。そして、大きな家になればなるほど持てあます。

結局、気持ちよく生活できるのはある程度の年齢までで、歳をとったら都心のマンションに移り住む人も多いのです。
私もその準備を始めています。

[698: 匿名さん]

どちらもありなのよ。

都心や中心部のタワーマンションの喧騒から逃れて
円山、宮の森の静かなエリアに移ってくる金持ちも多いよ。

[699: 匿名さん]

と言うことは札幌の高級住宅街は大通り公園界隈でしょう。

[700: 匿名さん]

大通りは商業地域
商業地域は住宅地とは言わないね。
まして高級とは程遠いな。

[701: 近所をよく知る人]

＞都心や中心部のタワーマンションの喧騒から逃れて
円山、宮の森の静かなエリアに移ってくる金持ちも多いよ。

家の敷地をロードヒーティングにして、だだっ広い住宅の掃除はお手伝いさんに任せ、外出はいちいちタクシーを呼ぶ・・・・そこまでしてあそこにすみたくありませんね。

今後はレベルの違いはあっても、円山公園－バスセンター、大通－札駅（北口）に高層マンションが林立し、少しリッチな年輩者たちが集まるような気がします。
大通より南は刺激が強すぎて無理です（笑）

[702: 匿名さん]

金持ちは中心部でせこせこした生活しないって。
まして不便なタワーマンションになんか住まないよ。
セカンドならありえるけど。

宮の森の戸建てにお手伝い付きで住んでる人が
タワーマンション買う訳ないっしょ。
エレベーター待つのと、多くの人と顔を合わせる機会が多いからね。

芸能人なんかも意外とタワマンより隠れ家っぽいのに住んでるよ。

[703: 匿名さん]

中央区某タワマンの購入者の多くはシニア層という事実。
上層階の平均価格は7000万超えです。
いくら金持ちも老化には勝てない。
住居が山手でもタクを呼べば問題ないが、
２階の部屋に上がる階段だけはどうしようもない。
よって１フロアで済んでしまうマンションを購入する訳だ。

[704: 匿名さん]

>>700
商業地区に住んでるくせに
騒音がうるさいとか騒いでる馬鹿がたまにいるけど
あんなところ堅気の住むところじゃないってことだわな。

[706: 匿名さん]

>中央区某タワマンの購入者の多くはシニア層という事実。
億を超える戸建ても同じね。
価格が高けりゃそれなりにお金ないと買えないから必然的に年齢層は高くなる。
わざわざ某マンションとか言う必要性が疑問。

＞２階の部屋に上がる階段だけはどうしようもない
エレベーター付いてるよ。しかも待たなくてよい自分専用ね。

タワーマンションなんかセカンドで買ってるだけでしょう。
終の棲家としては選択しないよ。
そう思って買っても買い替えてる部屋結構あるしね。

[707: 匿名さん]

＞価格が高けりゃそれなりにお金ないと買えないから必然的に年齢層は高くなる。

シニア層の収入、貯蓄がそれ未満より高いという根拠はあるのか？
逆だろ〜北海道は特にw

いくらお屋敷とはいえ、札幌でホームエレベーター付けている家なんて
数軒じゃないの？
だいたいコストの問題ではなく、車いす使用とか余程じゃないと
普通あんな物家に付けたくないだろ、格好悪いし。
さんざん金かけてこだわった内装コンセプトが台無し。
金持ちはこだわりが強いからね。プライドが許さんわ。

[708: 匿名]

戸建の金持ちは平屋にすれば良い。
広い土地も買えるでしょう。
最近は狭い土地に３階４階の戸建があるけれど生活するの
大変そうですね。

[709: 匿名さん]

’歳とったらマンションが良いよねぇ‘って声聞かれるけど、
それは、若者や健康なお年寄りが言う事。
私のまわりの高齢者は‘マンションなんて・・・・’と言う感じ。
　
住み慣れた戸建てで、足腰が弱ったら1階のみでの生活。
冬の雪かき状況が安否確認になったりして、身内や友人、少しのご近所さんの手助けがあればOK。

高齢化するマンションの孤独死も問題になりそうだし何よりコミュニケーションの取りにくいマンションは
高齢者には住みづらい。

あっ、高級住宅地ね！
やっぱり、円山、宮の森地区かなぁ～
中心部は住宅地とは言わないよ。
中心部に住んでた人は、デベに土地売って、山のほうに住み替えたよ。

[710: 匿名さん]

山に病院はない
年寄りには病院、スーパー、郵便局、駅が
徒歩圏にないとだめﾈ

[711: 匿名さん]

>いくらお屋敷とはいえ、札幌でホームエレベーター付けている家なんて
>数軒じゃないの？

うちの実家ですらホームエレベーターついてるぞ。
数軒なわけない。

[712: 匿名さん]

家の中にエレベーターって変。
なんなら階段もエスカレーターにすれば？

[713: 匿名]

震災以来、マンションは人気ないようですね。
やはり停電等でエレベーターが使えない等、不便でしょうし。

[714: 匿名さん]

それは首都圏の湾岸エリアのこと。
阪神大震災の時も三ヶ月経て需要が戻ってますよ。
停電になれば戸建、マンション関係無く街全体が機能
しませんから。
自家発電を備えてるMもあるので確認してみて。

[715: 購入検討中さん]

高級住宅地は、宮の森・伏見あたりが高級住宅地だと思います

[716: 匿名さん]

707はもっと勉強してから書きなさい。

＞シニア層の収入、貯蓄がそれ未満より高いという根拠はあるのか？
＞逆だろ〜北海道は特にw

30歳平均貯蓄　400万
60歳平均貯蓄 2100万

これが現実な。ちょっと調べれば解る。

＞いくらお屋敷とはいえ、札幌でホームエレベーター付けている家なんて
＞数軒じゃないの？

あのね数件というのは５～６件ていう意味な。
三菱＆日立だけでも年間の設置数は9000件以上だからｗ

あんたは思い込みで書くのやめれ！

[719: 匿名さん]

ホームエレベーター設置件数9000件って
全国実績では？
札幌だけだったらビックリだけど。

[720: 匿名さん]

ったく、高級住宅街に縁もゆかりもない
ヤツらが、ホントくだらないことをグダグダと
やってるな。
地価の安い北海道でもどーせ住めないんだから
何処でも良いだろ。ほっとけよ。
しかも出てくるエリアはほんの数カ所しかないし。
議論にならん事をいつまで続けているんだ？

[721: 匿名さん]

ホームエレベーターは高齢化時代には必須（言いすぎかも）みたいですね。
実家も数年前の建て替えのときつけました。
勧められるでしょうし。

[722: 匿名さん]

>717
200平米以上の床面積ならエレベーターが必要なのか？
広さと高さの違いが理解できないんだね。

[723: 匿名さん]

ホームエレベーターの価格は定価で250万、年間の
メンテ代が5万。
マークX買って維持する方がよっぽど高いw
よって凡人でも設置可能。
所得や住宅水準とは全く関係ないね。
自慢気に書いてるが、恥ずかしいよw

[726: 匿名さん]

宮の森もピンキリだし交通の便は悪いし坂多いしで。
円山はカラスが多いというし
何を基準に高級というのでしょうか？

[727: 匿名さん]

札幌の高級住宅地といえば
札幌ニュータウン「あいの里」でしょ
でも、ＪＲあいの里教育大駅は
地盤の悪い地域に設置されたので駅舎以外の場所が沈下し、
駅入り口の階段が一段追加され、かさ上げされているんだよ。
がっかりです。

[728: 匿名さん]

石狩郡の当別町のスェーデンヒルズは北欧の町並みでまるでおとぎの国です。
でも、どうしても交通の便は不便なり！
その人の考えですが自分は交通の利便性ははずせないなー
東豊線以外の地下鉄線上はやはり高い。

[734: 匿名さん]

札幌人気高級住宅街
といえば美しが丘とひばりが丘
共に丘の上ってのがポイントなんだよね。

[735: 匿名さん]

ひばりが丘は物価も安く住み良い場所です。
市営のマンションいっぱいあります。

[736: 匿名さん]

一番はやっぱり稲葉選手の自宅があるあたりじゃないか？

[737: 匿名さん]

名古屋市の師勝町かい？

[738: 通りすがり]

このタイトルでの投稿の多さに驚きました。１年以上も、語り続けてきたのですね。
札幌の高級住宅地、地価が一番高い住宅地、で定義したらいいと思います。

[739: 周辺住民さん]

三角山小学校周辺から大倉山小学校あたりは高級住宅街と言ってもいいのでは。素敵な住宅がなんと多いことか。道路も主要なところはロードヒーティングされているので、生活は困らないと思います。

大倉山小学校から二条１７丁目方面は、高級住宅街というよりも、おしゃれな家や山荘風の家が多いですね。薪ストーブの煙突がけっこう目に入ります。夜景や山を眺めながら静かに暮らしたい、という志向の人が多いという印象です。坂ばかりなので自転車は乗れませんが、ロードヒーティングと除雪が良いこと、バス停が近い、地下鉄の円山公園駅からでもタクシーですぐなので、冬の生活もそんなにたいへんではありません。

[740: ご近所さん]

地価安すぎ。
中央区の平地並みに高けりゃ高級住宅地と呼んでも差し支えないと思うけど。

[741: 匿名さん]

宮の森のあの辺って土方やってる知り合いが家建てだが、
土地は坪20万以下だったそうな。
高級そうな家は沢山あるけど庶民も多いよ。

[742: 匿名さん]

気軽に都心に行けないのは不便だよね・・・
バスは遅れるし、いちいちタクシーを呼ぶのも面倒。

[743: 匿名さん]

地価３０万って東京西部の１０分の１だな。
雰囲気では宮の丘が一番高級っぽいのでは。

[744: ご近所さん]

話題に載っている宮の森には北海道を代表とする歌手も住んでます

夜景もきっと綺麗でしょう

[745: 匿名さん]

本州と比べてる方がいるが、？って感じ

[746: 匿名さん]

千春も住んで居るのか！

[747: ご近所さん]

⬆当たってますよ(^-^)/

[749: 匿名さん]

地価３０万で１００坪だと３０００万
南～西～住所だと地価５０万～で１００坪５０００万
くらいでしょ？

[751: 匿名さん]

東京でも青葉台とか高級住宅街で高いところは坪150万だろ。
1/10とか言い過ぎ。
坪30万くらいが東京の安めの価格。
まず比較するところで間違ってるけどね。
札幌だとやはり宮の森が高級住宅街かと思います。

[752: 匿名さん]

田舎の札幌じゃ関係ないって

うちの近くは、土砂災害の危険があるから最近の傾向としては、敬遠しがち

[753: 匿名さん]

>>752
最近、やたらと札幌を田舎と連呼してるけどどうした？
札幌に住んでた時にイジメにでもあったのかな？

新天地では頑張ってね！

[754: 匿名さん]

昔も今も札幌

[755: 匿名さん]

確かに三大都市に福岡などいれる勘違いも結構あるみたいだし
札幌市民も気をつけなきゃ

[756: 匿名さん]

札幌って、ローカルなんだなあって、つくづく思います。

[757: 匿名さん]

けんもほろろ

[758: 匿名さん]

札幌って仙台より下？

[759: 匿名さん]

陸続きじゃないところからしてヤバすぎ

[760: 申込予定さん]

さっき界川に行ってみたんだが、確かに夜景は綺麗だが、あの坂、大変だなぁと思った
勿論雰囲気も良いし　すげえ豪邸もたってる
とくに入り口の方にとてもおしゃれな家があって
すげえいいなと思った。

俺はあそこに住みたくはないけど、あそこにある家はいいなと思った。

だが高速も遠いし買い物その他も全て不便だし道もこむしヒッキーになりそうだな。

タワマンでいいや、しばらくは。

[761: 申込予定さん]

東京人とかは札幌馬鹿にするが
俺は東京こそ住みづらくて仕方ないと思う

道は込むは飯食うのにいちいちビルん中だわ込んでるは

運転手付きじゃないとやってられないな

それでも嫌だが・・

[767: 匿名さん]

東京人です。

＞東京人とかは札幌馬鹿にするが

そんなことは全くありません。
札幌に憧れている東京人もたくさんいます。

＞俺は東京こそ住みづらくて仕方ないと思う

そう思う東京人もたくさんいます。
ちなみに界川や伏見は住宅街としてとてもいい感じを受けます。坂がちなので冬は大変ではないかと想像しますが。
残念ながら東京人に円山人気は理解不能です。少なくとも高級感は皆無です。

＞道は込むは飯食うのにいちいちビルん中だわ込んでるは

道路や鉄道は何時も込んでいますね。ビルは場所と時間によりけりでしょう。

[768: 匿名さん]

界川は、空気が綺麗で下界には、もう住めないと言っていた人がいましたよ。

[769: 匿名さん]

あそこって盛り土なの切り土なのがけ崩れ心配
昔人住んでないししかも川が地名についてる

[770: 匿名さん]

>>769
盛土じゃないだろ。
あなたは盛土、切土の前に国語の勉強必要ですよ。

[771: 匿名さん]

どの辺が気に障ったんでしょ？芦屋でも地震の液状化で地滑りしてたことあるし
ここは安全で条件が根本的に違うんですね

[772: 申込予定さん]

>＞７６７
どうも　勿論全員がバカにするって訳じゃないです

普通はどこに住んでても自由ですしあーだーこーだいわないですよね。

界川は俺も思いましたが、　山が目の前にあって　土砂崩れとか大丈夫かな

とか思うし　確かに不便でしょうね。

ただし確かに空気は綺麗かもしれませんね。

自分は札幌でいえばやはり便利で　そこまで想像しくない

北１４条　東　５　６丁目　や桑園がいいかなと思います

高速のインターがちかければもっとよいが。

[773: 物件比較中さん]

大通り近辺だな

[774: 申込予定さん]

大通り近辺も悪くないとおもいますが　冬道路こむんですよねぇーーー

[775: 匿名さん]

がらがら

[776: 匿名さん]

地元の方で日本語完璧なかたがおすすめの空気の綺麗な堺川が高級住宅地じゃないでしょうか
札幌市の土砂崩れ情報のマップも勿論ご覧になってるでしょうし
安全って判断されたんですよね

[777: 元購入検討中さん]

＞767

あのあたりや宮の森の坂道は，冬はものすごいですよ．
ちなみに札幌で生活したことはおありですか？
坂でなくとも冬の一戸建ての大変さは，
内地の人には厳しいように思いますが．
札幌市民ですらマンション志向が強まっているくらいですので．
雪国で生活されたことのない人には，まずはマンション暮らしで
冬に慣れてから一戸建てを検討することを個人的にはおすすめしたいですね．．

円山は戦前から邸宅の並ぶ高級住宅街だったのですが，
地下鉄開通後に俗化してしまい，マンションが多くなって
往時の面影は消えつつありますね．
ただ，そういった歴史的経緯，土地柄に加えて
公園，地下鉄が近いため，マンションであれば円山に住みたい
という人が一定数いるのですが，その割に供給が少なく，
値段が高騰しているというのが現状です．


＞772

界川で土砂崩れの可能性があるのは一部です．
札幌の場合，可能性は高くないとは思いますが，
心配な方は以下のハザードマップを検討されると良いでしょう．

http://www.city.sapporo.jp/kikikanri/higoro/fuusui/dosya_kiken/chuo/do...

[778: 匿名さん]

土石流危険渓流のとこにほとんど界川すっぽり水色ではいってるじゃないですか
赤で囲ったとだけが危険じゃないんですよ
もういうどみてみてください

[779: マンション投資家さん]

都内の高級住宅地もしょぼいと思う。
高級住宅地という概念と利便性の良さは相反するものだったりするから。

お抱え運転手がいてこそ、初めて高級住宅地に住む意味も出てくるような気が…

都内の某高級住宅地に住んでおりましたが、運転手がいないときついです。

[780: マンション投資家さん]

我が家には勿論、お抱え運転手などいませんでした。
主人は通勤にハイヤーが使えたのでとても楽そうでしたが
私は最寄り駅まで１５分ほどの道のりを歩かなくてはなりません。

住宅街ですので夜道は暗く、怖かったですよ。
タクシーを使うことも勿論ありましたが、一見の運転手に家を覚えられるのも何となく嫌で
わざと違う場所で降りたり、色々と気を遣いました。

札幌の高級住宅地といえば、土地勘の無い我々が不動産業から聞くときには「円山」というキーワードが一番聞こえてきます。

住みたいかというと、そうでもなく、やはり利便性の高さから大通りやサツエキ近くに食指は動きます。
しかしその近辺が高級住宅地かどうかと言われれば違う気がしますね。

[781: 申込予定さん]

界川からの夜景は見事ですね！

でも冬はロードヒーティングされてないと車で曲がることも坂をあがることもできなそう。

転がり落ちそうな位の坂ですね。

それで、その後宮の森にいきますと　坂の傾斜を見事に活用した

素晴らしい邸宅が見つかりました。

あれは２億はくだらないんでしょうね、

あんな家なら　あのような場所でも住みたいななんて思ってしまいました

土砂崩れはまぁ何百年に一度の話なのでしょう・・

勿論恐ろしいのですが　じべたにすんでいれば　逆に津波がありますからね”

[782: 匿名さん]

広島の八木地区の方も市街地に近くて市内一望を自慢にしてたらしいですね

[783: 匿名さん]

界川と八木地区は地形が違いますよ。
界川には水が集まりませんから…
どちらかといえば、下界の円山のほうが地形的には似てますよ。

[784: 親同居さん]

そうなんですか
札幌の土砂災害警戒防災マップ嘘だらけなんですね

[785: 匿名さん]

>>784
防災マップは嘘ではありません。
が…界川に関しては降雨時の集水面積(山頂から一箇所に集まる水の量)が、さほど多くはありません。
一方、円山地区の防災マップを見てもわかると思いますが、山頂からの水が急勾配地形を経て一箇所に大量に集まる箇所があります。
当然、そこも土石流危険箇所になっていますが被害の規模は、こちらの方が大きくなると思われます。

[786: 匿名さん]

山が好きなんですね・・・

[787: 申込予定さん]

＞＞７８５

詳しいですね　ちなみにそれはどこらへんなんでしょう？

[788: 匿名さん]

やはり北海道一の高級住宅地は

札幌市中央区宮の森

でしょう

[789: 匿名さん]

何いってるのか？

[790: 周辺住民さん]

地下鉄２８丁目駅近辺はかなり土地の価格上がってるみたいですよ。

[791: 周辺住民さん [男性 30代]]

伏見のローズガーデンクライスト教会の下辺りも豪邸ばかりで圧巻ではないでしょうか？？
家を見てるだけで楽しくなります。
あの辺りはどのような職業の方々が住んでるのでしょうか？

[792: ご近所の奥さま]

土砂災害指定地区のあたりですよね。昔はそういうのなかったですものね。
お金持ちで意識高い系の危機感持ってるひとは平地に引っ越ししてるみたいですよ。
別荘的に使ってるかたは除くけれど。
平地に比べて土地が安いから豪邸あるんでしょうね。

[793: 匿名さん]

>>758
はい？札幌は、仙台より都会なんだけどwwwww

[794: ご近所さん]

>>120 物件比較中さん

タダで土地を取得してるから現在は高いんだよね♪

[795: ご近所さん]

ほんとの事だもね(笑)

[796: 匿名さん]

宮の森や界川の土地投げ売りじゃないですか？
北海道も大きな台風がくるようになって傾斜地は安心できませんよね

[797: マンション検討中さん]

でも宮の森は昔から高級住宅地という気がします。
駅でいうと円山公園、西28あたりが高級住宅地ですかね。

[798: 匿名さん]

昔は山鼻伏見（平地の）あたりが高級住宅地だったらしいけれど、地下鉄が出来てから
円山公園駅近辺でしょうね。真駒内も自然が多くて柏ケ丘か宮の森4条かって
言われてたのに、寂れ感が半端ないです。今でも豪邸はありますけれど。
三浦綾子か原田康子（旭丘に住んでたらしい）の小説で山鼻に住んでる姉が
宮の森に住んでる妹にあんな不便な田舎によく住めるわねみたいセリフ出て
来て驚きました。車持ってるひとも少なかった時代の話なんでしょうけれど。

[799: 元購入検討中]

＞798

歴史的経緯はちょっと違っていて，戦前からの高級住宅街といえば
まず山鼻，そして円山でした．
円山は，地下鉄の開業により高級化したのではなく，逆に流行のショップなどができて俗化して，
瀟洒な邸宅が消えていき，高級住宅街の面影が薄れていったのです．
その後，マンションの建設が進み，現在のような高級マンション街となりました．
これを高級住宅地と呼ぶのかは，人それぞれの考え方，定義によりますね．
宮の森の造成は昭和30年代のことですから，当時としては新興住宅地の扱いです．

[800: マンション検討中さん]

すみません、ちょっとした疑問なのですが、地価が高い＝高級住宅街と考えるのでしょうか？
それとも富裕層が住んでいるところ？歴史があるところ？
すみません。