札幌の高級住宅地ってどこですか？

[匿名さん]

札幌に越してきてまだ日が浅いため、土地勘がありません。
札幌の高給住宅地とは、どの辺りのことをいうのでしょう。
具体的に、町名とか住所とかをあげていただけると助かります。

[581: ＲＩＮ]

やっぱり宮の森かな。
学校も小さいうちから学費の高い聖心通っていた子多かった。あと三角山小学校に通っていた子の家には
驚いた。お母さんかと思ったらお手伝いさんがいたりして。治安も良く犬の散歩をノンビリ優雅にしている雰囲気。

[582: 匿名]

手稲区に空き土地あるよ良い場所・地盤なら橋より向こうの前田。
地盤良くて激安なら稲穂。
雰囲気は良いけど高くて地盤は悪く基礎に苔生えても良いなら明日風。
どちらにしても子育てするには手稲ｵｽｽﾒ。

[583: 匿名さん]

あ、宮の森でしたら（山の大きなお家が沢山あることろ）ロードヒーティングになってるよ！

[584: 匿名さん]

宮の沢！宮の森と名前が似てるね！沢と森の小さな違いだけだね。

[585: 匿名さん]

中央区南西部＝宮の森＞＞＞＞＞宮の沢＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞
＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞前田＞稲穂＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞明日風

[586: 匿名さん]

さすがに手稲は町まで遠すぎる

[587: 匿名さん]

No.559 by 匿名さん　 2010-06-07 22:35:43
いま時代は東札幌なんですよ。
お金持ちはこぞって東区に流れてきます。
貧乏人はススキノ周辺ですかね。

↑
これは嘘でしょう？？？？
東区とかって白石区についでヤンキーが沢山というイメージと治安は？という感じ。
ススキノも治安悪く汚いカラスも多い
札幌出身者以外の住人＆水商売い
品の良いところは中央区、宮の森・円山近辺　　、夜景が綺麗で落ち着いた住人達

[588: 匿名さん]

No.587さんは当然円山在住ですか？

[589: 匿名さん]

東＞白石＞＞＞＞厚別＞清田＞豊平＞北

[590: 匿名さん]

札幌の高級住宅地は篠路だろ。MSもあるし。

[591: 匿名さん]

いえいえ　あいの里です。

[592: 匿名さん]

中央区の地下鉄駅沿線

[593: 匿名]

東区 白石区 厚別区は夜怖くて歩けないから無理。
コンビニ強盗やひったくり多過ぎ。

[594: 購入検討中さん]

わたしも東区、白石区、厚別区は住めない。
危なすぎる。

[595: 匿名さん]

「区」という広域でとらえるのはナンセンスだと思う。
札幌市の３分の１が危ない地域ということになってしまう。

[596: 匿名さん]

中ノ島も怖いよ。
独身時代賃貸マンションに住んでたんだけど今は無き駅近のセブンイレブン付近で
夜の11時ごろ二人組みの薬物中毒ぽい20代の若者に強盗に遭遇したことがあります。
すぐに川向こうの中央区に引越してそれ以来行ってません。

[597: 匿名さん]

中央区が一番危ないのはデータが証明してるよ

[598: 匿名さん]

>>597
正確には中央区の行啓通/南14条以北でかつ石山通以東がいわゆるススキノ周辺地区で
危険ということでそれ以外の中央区は別物。

[599: 匿名]

まぁデータ的に見ても東区 白石区 厚別区は犯罪率高いね。
中央区ススキの周辺は危険区域。
それ以外の中央区は高級住宅地。
清田区、南区、手稲区は似た雰囲気。
北区は、変態?誘拐?ニュース多い気がする。

[600: 匿名さん]

30坪100㎡のミニ戸に毛の生えたものでも中央区だと3200万円前後。円山周辺だともっと高い。
他は1000万円近く安く買えるわけだから中央区に高額所得者が自然と集まってくるのも当然。
他の区でも真駒内や福住はもちろん中央区と同列に扱っても良いでしょう。

[601: 匿名]

白石ってﾀﾞﾒですか？

[602: 匿名さん]

>>601
若くてきれいな女性ならＯＫ

[603: 匿名]

円山住民です。
自分の土地だけど、俺みたいな貧乏人が住んでる位だから円山は高級住宅街ではないわな…

[604: 匿名さん]

平岡公園東地区って意外と知られてないけど、柄の悪いのも住んでいる。
なので、高級住宅街とは言えない。

[605: 匿名さん]

平岡公園東の住宅街の公園に、スプレーの悪戯書きがあったりする。

[606: 匿名さん]

清田区のその他の地域と比較して高いだけだから。
郊外に行って子供がぐれちゃうくらいなら中央区にこじんまりした家を建てるほうが
良かったりしてね。

[607: マンコミュファンさん]

北区の地下鉄すら来てない所に実家あって、そこで育った人にとっては、
円山や伏見・宮の森一帯が高級かなってイメージがあるね。
さっきGoogleSV見たけど、夜は眺め良さそうだし。

ただ、東京で言われてる高級住宅地とはちょっとイメージ違うかな、とも思った。
今は東京の田園調布に近い所に住んでるから、たまに散歩行くけど、
やっぱり家の格が違うわ。

それはおいといて、もし札幌の両親に家買ってあげられるようになったら、
やっぱり円山の山側エリアかなぁ。

[608: 匿名]

最近は、納骨堂の跡地が人気ですね！

[609: 匿名]

こいつは、パラノイア！

[610: 匿名]

コイツもプシコだから同類項で各個で括ってやれ！

[611: 匿名さん]

そもそも高級住宅街なんてあるの？

[612: 匿名]

やっぱ宮の森の11丁目、12丁目かな？あの離婚危機の夫婦もいたしね。今年から近所の動物園が雪まつり会場になるらしいのでセレブ！？の子供が集まりそう。

[613: 匿名さん]

>>612
特に４条の１２丁目界隈豪邸多いね？美味しいパン屋さんあるから行くけれど

[615: 匿名]

↑こいつ？？

[616: 匿名さん]

↑↑　No.614
何者でしょう？？　自己満足型　長文読まないよ。

[617: 匿名さん]

あほ見たいになげ〜。しかも、何言ってるかわからねーし。
吉祥寺なんて、都心の一等地とは比べ物にならんよ。
ただ、独身の女性が住みたい！ってところ。雑貨屋とかが
多いから。

[618: 匿名さん]

<<札幌の高給住宅地とは!

　創成川イーストだ。

[619: 近所をよく知る人]

高給取りは住んでるかもね？

[620: 匿名さん]

No.614の｢吉祥寺」は削除されました。

[621: 宮の森の下町在住30年]

「高級」かどうかは、坪単価もしくは家賃水準など
金銭的価値を表す数値で判断してはいかがでしょう。

ただ、金銭的な「富裕」度と、教育面での「偏差値」、
住民としての「常識・倫理観」などが
必ずしも一致しているわけではないので
それらをごちゃまぜにして主観を込めて議論しても
正確な結論は出ないと私は思います。

[622: サラリーマンさん]

横浜や京阪神の感覚だと金持ちは山手に家を構え下々を見下ろす。札幌でこれに当てはまるのは界川かな。じっさい箕面や芦屋、夙川などに雰囲気も近い。東京は山がないので都心か田園調布かね。札幌に比べりゃ地価がかなり違うところがリアル金持ち。

[623: 匿名さん]

堺川は小山の中腹に無理に家を建てている感じで高級感は薄い。

宮の森、伏見、山の手じゃない？

[624: マンション投資家さん]

札幌に高級住宅が広域的に集まった地域ってあるのかな。
高級住宅が固まったようなところが、全区に点在しているように思える。

[625: 匿名さん]

↑そのとおりだね、各区に点在しているから　東区にも清田区にも全般に立派なお屋敷群はあるね
でも札幌では一般的には円山地区でしょう。

[626: 匿名さん]

彫刻の森美術館界隈じゃない？マンションは建っても売れないかもだけれど

[627: 匿名]

里塚緑が丘も立派な家多いね セコムシール貼ってる家ばかり。

平岡緑中レベル高いしね。

[628: 匿名さん]

里塚緑が丘？
ストリートビュー見てみたが、どこが高級なんだよ！！
しかも地価相当安いし。
ここが高級なら丘珠空港周辺だって立派な建て売り住宅が建ってるぞ。

[629: 匿名さん]

里塚が高級なら高級じゃないとこないんじゃない？東区より酷そう

[630: 匿名さん]

東京23区の地形は，台地とそれを刻む谷，そしてその谷を埋める低地で構成されています。
だから山の上というより坂上に大名屋敷があって谷間に庶民が住むというように
住み分けは札幌よりはっきりしています。

[631: 匿名]

ストリートビューとか一年前とかでしょ？

里塚は古いけど緑が丘はきれいだよね。
年収一千万ないと土地売ってくれない場所もあるよ。
うち見に行ったけど相手にされなかったから(>д<)

[632: 匿名さん]

里塚？高級な一部はあるかもしれんが、遠すぎる。
とてもいいと思えないが。

[633: 匿名]

あぁ 聞いたことある。 医者通りがあるとかサラリーマン公務員には土地売らないとか・・・

まぁ普通よりは収入上の人たちなのは明らか。

高級住宅地とは違うかもしれないが閑静だし車あれば問題ない。

[634: 匿名さん]

高級住宅地＝高資産性＝高地価
首都圏や京阪神から見れば北海道に高級住宅地は存在しない。
では北海道の中でどこが？となれば宮の森、界川、大倉山エリアじゃないかな？
円山は確かに大きな通り沿いは都会的で洒落てはいるが、１Kの賃貸や古いマンションも多く
高級住宅街というのは厳しいのでは？
平均して高収入が多いのは間違いないと思いますが。

[635: 匿名さん]

あっ、円山は高地価で資産性もある程度担保されていますが
いかんせん将来的に供給が途絶えないと思われるため中古価格の
下落は覚悟がいるでしょう。郊外に比べれば圧倒的にマシですが。

[636: 匿名さん]

高収入ということなら山鼻とか真駒内、福住、平岡の戸建地区のほうが高いんじゃない？
指摘されたように円山は独身も多く彼らの収入は平均よりかなり低いから全体を下げてるのは間違いないよ。

[637: 匿名さん]

高級住宅地に住みたい人なら不動産屋さんに聞けばいいのに。ここにも円山認めたくない人いるし

１年前になかったとこって新興住宅地っていうんじゃない？多少歴史もないと。
チバリーヒルズみたいじゃない？

[638: 匿名]

新興住宅地だね。
だけど緑が丘&平岡公園東は建売りはないよ。

でも建てたけど払えなくて空き家も多いらしいね。

[639: 匿名さん]

札幌のような田舎、どこもいっしょ

[640: 匿名さん]

>>639
じゃあなんでここにいるの？全然違いますよ。

[641: 匿名さん]

どこもいっしょではありません　白石区南郷も高級住宅地です。

[642: 匿名]

南郷もそうなんだ！知らなかった～

東区とかはやばいよね・・・あと菊水上町とか・・・

[643: 匿名さん]

南郷が高級住宅地？
白石区民ですが初耳です
あのあたりはふつうだと思いますよ

戸建て、賃貸アパート・マンション、分譲マンション、商業店舗、そして少し先に物流団地があり栄えているのは地下鉄沿線です

[644: 匿名さん]

円山地区でしょう、やっぱり。
歴史がない街で高級住宅地っていうのは聞いたことがない。
住宅メーカーに騙されてはいけません。

[645: 匿名さん]

かつて高級住宅地を目指して土地開発・分譲された地域は円山、山鼻、真駒内、福住、山の手くらいなもんでしょ

実際にいまもその佇まいを垣間見られるのは一部の円山、山の手でないですか？

他はマンションやいろんな店・事業所等が入り乱れ高級住宅地とは言い難い雑多な地域と化してます

[646: 匿名さん]

宮の森、伏見、界川、旭ヶ丘、双子山、円山西町、藻岩下、柏丘

[647: 匿名さん]

美しが丘、平岡公園東、あいの里公園

[648: 匿名さん]

美しが丘とあいの里公園はないだろ？

[649: 匿名さん]

>>宮の森、伏見、界川、旭ヶ丘、双子山、円山西町、藻岩下、柏丘

山に近いと高級住宅なのか？
札幌以外で山の近くだと、田舎って言われるんだけどなー。

反論、歓迎します。

[650: 匿名さん]

道外ですが兵庫の芦屋、夙川、宝塚、大阪の箕面、横浜の山の手、逗子の披露山等々
日本有数の高級住宅街は全て山側ですね。
東京都心は山が無いから例外ですが、広尾では標高の高い所に有名なガーデンヒルズが建ってます。
金持ちは庶民を見下ろしてご満悦という事ですね。札幌も同じでは？

[651: 匿名さん]

東京でも島津山とか池田山は高級住宅地じゃない？白山は知らないけれど

[652: 匿名さん]

白山もそうだけど、小石川や目白も入るよね。
播磨坂の桜、あの周辺は高級っぽいよ。

それに近いとこは、やっぱ円山周辺かなあ。
桜並木？で有名な所は、高級住宅街が多いと思います。

[653: 匿名さん]

＞札幌以外で山の近くだと、田舎って言われるんだけどなー。

具体的に挙げてよ

[654: 匿名さん]

鳥取や島根の友達は山のほうはは田舎って言ってたような。

[655: 匿名さん]

>>650
東京は台地が金持ちで東部の湿地や谷間の低地は庶民っていう
区切りはあるよ。

[656: 匿名さん]

東京１０年札幌１０年住んでるますが、
円山って表参道から青山にかけての裏通りに雰囲気は似てるかな。
建物の質は若干落ちるけど雰囲気は近いね。

[657: 匿名さん]

小樽市奥沢、望洋台
石狩市シップ
当別町スウェーデンヒルズ
千歳市向陽台

[658: 匿名さん]

↑　山の近くだと、田舎

[659: 匿名さん]

鳥取や島根、小樽や千歳なんかはそもそもが田舎で
山が近い・・・・・それ以前の問題に思えます。

政令指定都市でどこかありませんか？

[660: 匿名さん]

福岡の平尾、桜坂とかは該当しますね。
名古屋でも千種とかが同じような感じ。

[661: 匿名さん]

山の近くだと田舎って言ってる人たちってド田舎のひとなんじゃない？

[662: 匿名さん]

そうでしょうね。
あまり真に受けないほうがよいでしょう。

[663: 匿名さん]

確かに山があるから田舎・・。どんな山想像してるんだよ。
高級なところは絶対にきれいな緑が存在する。

[664: 匿名さん]

藻岩とかはキレイな緑じゃない。山なんだよ。

[665: 匿名さん]

低所得者同士で高級住宅街をテーマに
ダラダラ議論することに何の意味が？

[666: 匿名さん]

本当ですよね。

[667: 匿名さん]

そうだね。所詮は北海道。未開拓の田舎だから。

[668: 匿名さん]

2005-12-15　から真剣に
札幌の高給住宅地
を探しています。

[669: 匿名さん]

高級住宅地といえば界川の戸建てエリアでしょ。
不便だからお金持ちしか家を建てない。

円山近辺は交通の便がいいしマンションも多いので、お金持ちというより中の上の人達が多い感じ。

[670: 匿名]

668さん
真剣に探してるなら、こんな掲示板に答えを求めるべきではないでしょう。

[671: 匿名さん]

堺川のひとしつこいわ。あの辺旭ヶ丘でいいんじゃないの？
エルム山荘の上でしょ？

[672: 匿名さん]

しかし、高級住宅地かどうかを自分で判断できない人間は
そのエリアに住む資格はないのでは。
まあ住めないと思うが。

[673: 匿名さん]

>藻岩とかはキレイな緑じゃない。山なんだよ。

山には違いないが、藻岩山の天然林は北海道ではじめて
国から天然記念物に指定されています。

綺麗かどうかは個人の主観によるけど私は綺麗だと思うし
本州から友人が来たら札幌で一番素晴らしい場所として
案内しています。

[674: 匿名]

>>669
界川が高級住宅地で金持ちが家を建てていたのは２０年以上前。
今は土地も中古住宅も暴落している。
バブルの頃は有名な会社社長や銀行の頭取が住んでいたね。

[675: 匿名さん]

http://www.stepon.co.jp/search/list/?type=kodate&searchType=area&a...


>>674
暴落してるとはいえ
こういう物件ばかりなんだけど
やはり庶民には買えないね。

[676: 匿名さん]

伏見や宮の森の中古のほうが高級な感じ
その家みたことあるわ。

[677: 匿名]

中古築15年で6000万てことは新築で1億円くらい？
バブルの頃は3倍くらいの地価だったから2億以上だろうか。
サラリーマンじゃ無理。

[678: 匿名]

資産が暴落しているけれど、何で手放すんでしょうかね？

[679: 匿名さん]

この手の物件は地元名士や、硬い職業で成功した人は
もちろんですが、一過性の成金や自営業等不安定な人も多いんでしょうね。まとまった額が至急必要な人は損してでも売却せざるを得ないのでしょう。
しかし、札幌でも界川あたりの豪邸は一億のりますね。上物と内装に凝りまくるとすぐ億越えです。

[680: 匿名さん]

田舎で議論したって無駄