札幌の高級住宅地ってどこですか？

[匿名さん]

札幌に越してきてまだ日が浅いため、土地勘がありません。
札幌の高給住宅地とは、どの辺りのことをいうのでしょう。
具体的に、町名とか住所とかをあげていただけると助かります。

[467: 匿名さん]

>>464
ヒルマンさんは福住だったよ、バッティングピッチャーとかはほとんど福住が多いかな
あとは。。。

[468: 匿名さん]

日本ハム選手＝高額所得者＝高級住宅地＝福住
か。

[469: 匿名さん]

福住に住んでるのは日本ハムの裏方さんだから

[470: 匿名さん]

裏方さんでも年収２，０００万以上でしょう→＝北海道・高額所得者

[471: 神宮近くの戸建]

ダル他ハムの選手はよく○○○らに買い物に来ますよ。宮の森のスーパーだけど知る人ぞ知る店。ここのスレの答えは円山、宮の森で基本終わりでしょ。

[472: 匿名さん]

裏方さんはは６００万くらいでしょ？

[473: 匿名さん]

ｽｷﾞﾊﾗに買い物行くのは、一般的庶民も誰でも行きます(^_^;)
円山、宮の森には確かにグレード高い住宅がいくつかあり目立ちますが、全部が評価高い住宅とはいえないのだよ(-"-;)
坪数50しか無い。庭無い。家がかなりあり高級住宅地区とは

[474: 匿名さん]

>>473
なんで全部豪邸じゃなきゃ気がすまないの？環境だって神宮の森が近いから悪くないし

円山宮の森界隈ははおおむね高級住宅地ってほとんどのひと認めてるわけでしょ？

[475: 匿名さん]

札幌市であえて言うなら円山。間違いなし。その他地区は所詮、ニュータウンだし、歴史も浅い。いくら、他の地域だと騒いでも高級住宅地＝円山はしばらくは普遍ですよ。

[476: 匿名さん]

その他地区は所詮、ニュータウンだし、歴史も浅い。

今度は歴史が古いと高級住宅地か？

それなら山鼻、琴似の方がが高級住宅地だな。

円山は寺、墓地が多いことからも分かるが
どちらかと言えばこれら地域の「郊外」だったわけだが。

[477: 神宮近くの戸建]

別にすぎはらが高級店なんて言ってないし、ハムの選手が来るよって話やろ。

円山、宮の森だって例外あって当たり前や。

アホらしくて構ってられんな。
書いた自分がアホでした。さよなら。

[478: 匿名はん]

>>476
なんて極端なの？そんな郷土の歴史までさかのぼらなくていいんじゃないの？

いくら古くても由緒あっても高級住宅地になれない土地あるでしょ？創成川イーストとか
これからのことはわかりませんけれどね。最近小奇麗になってるみたいだけれど商業地だから
仕方ないかもだけれど

[479: 匿名さん]

荒しはスルーしましょう。
日ハム情報面白かったです。
コンサ情報ないですか？

[480: 匿名さん]

土地の歴史は意外に大事ですよ。昔から人が住んでいる場所は、生活しやすいので、子供がまたその土地に帰ってくる確率も高いそうです。要は、老後もある程度利便性が良く安心して住める場所であり続ける可能性が高いという訳です。山鼻、琴似は今も比較的人気ですよね？ニュータウンは何年後かには、過疎状態かも知れませんよ。まぁ未来の事は分かりませんが…

[481: ビギナーさん]

高級住宅街と呼ばれる地域は、一戸建てが多い場所なら閑静でいいのですが、ＭＳが集中して建ち並び、それゆえ圧迫感があって空気も悪く、窒息しそうになりませんか？私だけ？
高級住宅街に対して大きな憧れがあるのですが、環境面を考えると長く住むには適さないのかなーと思ったりしています。

[482: 匿名さん]

>窒息しそうになりませんか

どれだけ空気必要としてるピザなの？マンハッタンなんかいけないじゃない？
札幌レベルでｗ

[483: ビギナーさん]

現在、幹線道路沿い（西区）に住んでいるのですが、排気ガスが強いです。
近くに緑があまりないので、余計にそう感じるのだと思います。
私にとって「高級」な住宅とは、身体に優しい場所。都会でありながら、緑などの自然が多いところかな～と思います。
ニョキニョキと高層ビルが建っている場所は、お値段は高級でも、何か少し違う気がします。

[484: マンション投資家さん]

となると、やはり
中島公園か幌平橋、創世川東ですね。

[485: 神宮近くの戸建]

高級住宅街ってのは戸建ての話でしょ。確かにここはマンション掲示板だけど、マンション自体高級住宅ではないから。田園調布や芦屋を高級住宅街とするなら札幌にそんな場所は存在しないってことでいいじゃないですか。客観的に判断出来ない意見はこのスレには向かないですよ。高級住宅街ってのは住人の所得がかなり高いんですから。つまり北海道にはないんですよ。

[486: 匿名さん]

宮の森の三角山小学校の近くに行ってみれば

[487: 匿名さん]

日本人も戸建にこだわらなければもっと美しい都市計画できるのにねー

[488: 匿名さん]

487>>戸建ての立ち並ぶ地区は、美しく感じられないなんて、さぞかし、身も心も集合住宅仕様なのでしょうね。集合住宅ってマナー学ぶ場が無い家庭のお子様を育てていく、ある意味無菌室ですものね。

[489: マンコミュファンさん]

>>488
ここマンションコミュだから、落ち着いてね！

[490: 匿名さん]

488 そんな発言を出来るあなたもマナーやモラルに欠けているように思えますが？あなたもあなたのおっしゃる無菌室育ちでしょうか？札幌市内においてはどんぐりの背比べですね。

[491: 匿名さん]

あらあら、今度はマンションVS戸建てですか？
ストレス溜まってますね。
楽しいですか？
ハムの話は面白かったです。
さようなら

[492: 匿名さん]

>>487
集合住宅ってマナー学ぶ場が無い家庭のお子様を育てていく、ある意味無菌室ですものね。

とのことですが、集合住宅は団体生活ですので、マナーを学ぶ機会は多いと思います。私個人の経験ですと、一戸建てに住む子供の方がお行儀が悪いケースが多いです。

[493: 匿名さん]

492
集合住宅がマナー学ぶ場所？せいぜい、上階、下階、両隣から苦情が来ない為の、忍者歩きや、床にお尻を付けてオナラをすると響きバレルからさせない、お風呂や洗濯、掃除機を使用するのも、時間厳守で、と肩身の狭いマナー学を習得出来、良いですね。
その点、戸建て世帯の子供は上記にある点は全く気にせず、伸び伸び、ピアノ、お風呂、人数制限無しで、気兼ね無く友人を時間も気にせず招待出来るし、今の季節はお庭でバーベキューや、子供のプールだって自由に置け快適な生活ですからね。

[494: 匿名さん]

☝自慢なのか、こんな人とは友達になれないな！

[495: 匿名さん]

487＝492ですね

こういう人はいやですね。うちも戸建てですが、実際好き勝手出来ますがそこまで戸建ての優位さは見いだせません。戸建てでもマンションでも、個人の選択なのでどちらでも良いと思っています。ただ、どちらかをけなす行為は大人気ないので辞めた方が良いのではないでしょうか？常識人ならそういった事はしませんよね？

[496: 匿名さん]

>>492
＞私個人の経験ですと、一戸建てに住む子供の方がお行儀が悪いケースが多いです。
これは貴方の個人意見、しかも、あなたの周囲だけでは？
我が家の周り（MSも戸建も賃貸）はみんな良い子ですよ。

>>493
＞戸建て世帯の子供は上記にある点は全く気にせず、伸び伸び、ピアノ、・・・
＞今の季節はお庭でバーベキューや、子供のプールだって自由に置け快適な生活ですからね。
って貴方のお隣さんは迷惑しているのでは？市内なら迷惑ですよ。
お隣さん100mくらい離れているなら問題ないでしょうね。

結果
>>492と>>493は
自己中心人物！！

私も含めスレ主旨違いですね。さよなら。宮の森、円山に一票です。

[497: 匿名さん]

真駒内かな。整然としてマンションも乱立してないし。環境は札幌で一番良いんじゃないかな。

[498: 匿名さん]

真駒内って団地のイメージだわ、柏が丘は素敵なお家あるけれど

[499: 匿名さん]

高級住宅地は残念ですが中央区にはありませんね。

[500: 匿名さん]

円山も高級住宅地とは違うことですか？

[501: 匿名さん]

高級住宅地の条件と言えば・・・

｢閑静であること｣

これ外せないと思うけどね。


札幌でいえば円山などの商業地域はあくまでもマンション用地としてはいいが
高級住宅地とはあくまで住居系の地域じゃないかな。
周囲に高い建物があるだけでｘ

私の結論
第一種低層住居専用地域かつ風致地区である藻岩山ロープウェーから
宮の森に至る山麓道路からほどなく離れていないエリア
そのなかでも最上級は宮の森の彫刻美術館周辺エリア。
札幌に高級住宅地が無いとのたまう輩は一度周囲を散策することをお勧めする。

[502: 買いたいけど買えない人]

↑
全く同感です。
彫刻美術館周辺の住宅には他に類を見ない高級感がありますよね。
お屋敷と呼ぶのにふさわしい、圧倒的な存在感があります。
一度、自分の目で確認すれば、納得いただけると思います。

[503: 近所をよく知る人]

確かにこの辺は群を抜いてます　

医者・弁護士などでもトップクラス　

息子たちもしっかり後を継いでいます

交通の便が悪くても車やお金があるので気にしないみたい

なんと言っても道路がアスファルトでなく石畳だからな　すごい

[504: 匿名さん]

いや、全くそのとおり。
この辺は見ごたえのある家ばかりですよね。
広大な敷地に、どーんと大きな一軒家が建っていて、
何かの公共施設なのか？博物館か？高級料亭か？
等と見間違えるほどで、贅沢なつくり。
隅々まで大金が使われているんだろうな～と、
素人目にもわかる建物ばかりです。

[505: 匿名さん]

最近大倉山シャンツェまで走ってますが、
宮の森、それも２条１１丁目〜１２丁目は別格。
一戸建ての住宅を眺めながら走るだけで楽しいです。

あ、自分は桑園住民です。

[506: たい焼き]

。。宮の森とは言っても所詮、屯田兵に言わせたら、琴似の郊外、八軒ー24軒の間１２軒だし。自民党系が多く住んでる宮の森は、今更だが西区に政権交代されるよ

[507: 近所をよく知る人]

↑　つまらないやつだな　ただどこがいいかの議論だけなのに　
　　

[508: 匿名さん]

大体は郊外にあるのでは？
大都市には郊外だったけど開発進んで面影ない所もあるけど元は郊外。
西区は似た様けどなんかちょっと違うんだよな。
何だろうな同じ白のポロシャツでもラルとユニの違いみたいな感じ？

[509: 匿名さん]

>>506
江戸だって京都のひとに言わせたら、、、

[510: 近辺住民]

508
確かに。グレード的に見栄張り族しか住まない地区だからね。
だからね、政権交代ｻﾚﾁｬｳﾉﾀﾞﾖ。
民事再生になってるお宅、多くあるんだょ、最近。お陰で地価の下落率止まらないな

[511: 匿名さん]

中央区、宮の森の住宅用道路を皆さん知らないから、高級住宅地区と勘違いされておりますが、幅６MSギリギリがほとんど、売却比率が下がり、大損害になりました。
今は、フィンランド系住宅街の郊外で優雅な暮らしで正解でした。

[512: 匿名さん]

＞フィンランド系住宅街の郊外・・
参考までにどこでしょうか？

[513: 匿名さん]

フィンランド系住宅ってプータローホームが有名だけれど、宮の森で何軒か施工例みたことあるわ

[514: 匿名]

宮の森の住宅街ってゴミゴミしてるし、道幅せっまいし、坂多く、冬場は悲惨ですね。
交通機関も発達されないし、カメムシだらけで外に大根や洗濯物干せなく、主婦の人可哀想ね。
その点、清田は最高よ

[515: 社宅住まいさん]

高級住宅地の菊水も最高よ！

[516: ビギナーさん]

お金持ちの方が、住んでいるのが高級住宅街であれば
やはり宮の森の一部ですかね

普通に車庫は4台分、運転主付で、家には家政婦さんがいて
廻りは環境のいいところで
別に地下鉄が近くなくても
ショッピングセンターが近くなくても
困らない生活ですね

その他の方は、少し高級と言うことで
交通の便とか気にしてる事態ＮＧですよ

大体自分で車運転しませんから
後買い物も、冬の除雪も関係ないですから
土地の価格？関係ないですよ

やはり昔からのお金持ちには負けます

[517: 匿名さん]

あいの里なんかもいいんじゃないですか。現在開発されてますし。

[518: 社宅住まいさん]

高級住宅地であいの里はあり得ない。

[519: 匿名さん]

ま、宮の森以外は有り得ないですね。

[520: 匿名さん]

宮の森は坂道だからって批判してる人いるけど
走ってる車みたらため息でるよ。
ベンツのゲレンデバーゲンやポルシェのカイエンが頻繁に見れるのは
札幌ではこのあたりだけだろ？
特にここ数年はカイエンが増えて宮の森坂道エリアだけで20台以上はあると思うけど。

車の値段とローカルエリアのマンションの価格が変わらんってのもちょっと庶民としては辛いな。
まぁ彼らの住宅の固定資産税とこちらの車の値段が同じくらいだ（200万～300万程度）

[521: 買いたいけど買えない人]

300万程度！！
私の年収だ・・がっかり

[522: 匿名さん]

固定資産税が300万とか有り得るのでしょうか。家がでかいのかな。札幌駅とか大通の方が高そうだけど…

[524: 匿名さん]

駅前の商業地と戸建ての住宅地を比較することがおかしいでしょ。
商業地域の方が地価が高いに決まってるし。
容積率600%と60%じゃ10倍値段が高くて当たり前。


＞固定資産税が300万とか有り得るのでしょうか。家がでかいのかな。
だから、彫刻美術館周辺の戸建て見ておいでって。

[525: 匿名さん]

金持ちは一般庶民が利用する公共交通機関は利用しません。
逆に駅が近いと一般庶民に遭遇して、気分が悪くなります。
金持ちは一般庶民が利用するスーパーは利用しないので、
家の近くにスーパーなんて必要ありません。
金持ちは生活臭のするリーマンが住んでいる場所の近くには絶対に住みません。
だからマンションが近くにある場所にも絶対に住みません。

[526: 匿名さん]

マンションが近づいてきたらどうするの？？かな！

[527: 匿名さん]

引っ越すんじゃない？引越し先で豪邸を建てるとか
すき放題できるし

[528: 匿名]

やっぱり、西野ですね。マンションなんか建たないし

[529: 入居済み住民さん]

マンションってそんなに悪いのか！

[530: 匿名]

西野なわけない

[531: ご近所さん]

結論から言えば、宮の森の一部ですよ
ゲレンデ・カイエン乗ってるのは、せいぜい弁護士か小さな開業医くらいですね
少しだけ生活に余裕がある人たちですね

本当のお金持ちの人はあまり外車には乗っていませんね
自分で運転するのは、せいぜいクラウンくらいかな

大体夏に4WDの車は乗らないし
後フェラーリ・カウンタックも良く見るけど
やはり少し違いますね
子供が車運転するって言い出したら、母親はどうして自分で運転するの
あぶないでしょと言います
少し庶民とは、考え方が違いますね
昔からそうなので、仕方ありません

[532: 匿名さん]

宮の森で決まりだね。そもそもマンションがあるところは
高級住宅地ではないでしょう。

[533: 匿名]

宮の森も昭和のボロボロアパートだってあれば、怪しい宗教舘も。マンションも至って普通にボンボン建ってますっ。道路がアスファルトでは無い理由は、冬場の坂道が大変だからなのっ。

[534: 匿名さん]

冬場の坂道が大変でも石畳はここしかみたことがないです　収めている税金が違います

[535: 匿名さん]

生粋の良識的系統の家は、敢えて宮の森地区を外してますよね。ついこの前まで権力があったJ党関係者～建設&土建関係者が成金チックな住まいを醸し出したけど、立ち退きも時間の問題かもね。

[536: 匿名さん]

>生粋の良識的系統の家は、

意味不明、アホだなｗ

[537: 社宅住まいさん]

白石の菊水に決まってます。
他の地区に無い波乱な歴史がありますから！

[538: 匿名さん]

どの様な歴史でしょうか？

[539: 匿名さん]

まだやってるの？ここ。

[540: 匿名さん]

>>538
赤線・青線とか○浪者街とかです。

[541: 匿名さん]

このスレって何の意味があるの？

[542: 匿名さん]

市営、道営団地が無い地区は安心

[543: 匿名さん]

一昔前は宮の森地区も華やか地区でしたが日本の某政治団体の惨敗で、民事再生になって大変な不況ーと聞きました！土地価下落率も酷いですよね。
最近の宮の森はお陰で、小さな戸建てを凡人でも建てれて、住みやすくなり嬉しい。

[544: 匿名さん]

↑

めちゃくちゃな言い回しｗｗｗ

＞華やか地区？

＞日本の某政治団体の惨敗で、民事再生？？

＞最近の宮の森はお陰で、小さな戸建てを凡人でも建てれて、住みやすくなり嬉しい。？？？？


先の衆議院選挙で政権変わってからまだ1ヶ月やんけ。。話めちゃくちゃやんか。

[546: 不動産購入勉強中さん]

どうして、ネットの書込みは、
話の論点と関係ないことに対して、
あげ足とってぐちゃぐちゃ言う奴が多いんだろう。

[547:]

住むならやっぱり菊水ですか？

[548: 匿名さん]

そうです菊水は病院も充実していて、住むには良い場所です。

[549: 物件比較中さん]

このスレにかぎらずコメントが低次元な物が多すぎる。
見てて時間の無駄。

たまに勉強になるコメントもありますが、それだけ検索とか出来ればいいのに。。。

もうみません。
お世話になりました。

[550: 匿名さん]

>>549
違うとこで聞いたほうがいいと思う。どこでも教育熱心な人が多く住むところは比較的いい土地かな？
なぜ高級住宅地に住みたいのかわからないけれど。お金持ちならちょっと札幌の不動産さんにでも電話すれば
たいがいは親切に教えてくれると思います。

[551: 匿名さん]

東雁来の土地を購入するにあたって悩んでいます。値段は安いですがやはり利便性が…。
現在住んでいる方のご意見が聞きたいです！

[553: 匿名さん]

東札幌と菊水本当に便利よ

[554: 匿名さん]

↑具体的には何が便利でしょうか？

例：千歳空港に直通で３０分にて行ける、とか。

[555: 匿名さん]

スーパー、優良病院、地下鉄、学校、コンビニ、優良動物病院、街（札幌駅、大通り）へのアクセス等、生活に必要なものが密集しててかなり便利

[556: 購入検討中さん]

ぷ、便利ねえ。菊水と東札幌・・・

[557: 匿名さん]

↑円山信者のあなたには、先入観ありすぎて理解できないか。

[558: 匿名さん]

>札幌の高級住宅地ってどこ・・


東札幌と菊水本当に・・

となるわけね・・・・・　納得！

[559: 匿名さん]

いま時代は東札幌なんですよ。
お金持ちはこぞって東区に流れてきます。
貧乏人はススキノ周辺ですかね。

[560: 匿名さん]

↑東札幌かと思ったら
今度は東区ですか

いったいどっちが
札幌の高級住宅地　なの？

[561: 匿名さん]

一番の高級地区は白石区でしょう。

[562: ビギナーさん]

1.白石区　
2.東区
3.北区
4.厚別区
5.南区


この中で一番すごしやすいのはどこですか？？

　

[563: 匿名さん]

>>562
緑が多いのは南区の真駒内かな柏が丘とかその近辺？東京から来た人は好むみたいよ。
地下鉄で都心まで２０分くらいかかっても東京のひとは平気みたいだし。
なんとなく文化的な街なのよね。

[564: 匿名]

東区は札幌一治安悪いのに、高級住宅街だなんて…。中央区の円山、伏見、旭ヶ丘近辺では？

[565: 匿名さん]

>>564
でもそういう全うな意見言ったら必ず反抗してくるひといるのよ。他の大都会のこと例にだして。
だからそれが正解かもね。

[566: サラリーマンさん]

中央区の南○条○○丁目（第一種中高層住居専用地域かな）に約100坪の土地があるんですけど
だいたい幾らくらいなんでしょうか？
坪50万くらいで売れますか？
親の土地なんですが。