札幌の高級住宅地ってどこですか？

[匿名さん]

札幌に越してきてまだ日が浅いため、土地勘がありません。
札幌の高給住宅地とは、どの辺りのことをいうのでしょう。
具体的に、町名とか住所とかをあげていただけると助かります。

[198: 匿名さん]

↑あんた、ボタン押す前にチェックくらいしてね！

[199: 匿名さん]

>196
お馬鹿な不動産屋の言う事をまともに聞くお馬鹿さんですね。
宮ノ森が違うのであればこの北海道には見当たりませんよ。
194さんの言う様にお屋敷が多く見ごたえも有りますよ。

[200: 匿名さん]

>>196

>売り主買い主の言い値で資産価値が余り期待出来ない

意味が分からない。売り主の言い値なら売る側としては最高だろ。


あと
>小学校も宮ノ森にいくつかありますが、あまり評価できるレベルじゃありません。

評価材料が何なのかそれが適当なのかも分からないが他にもっと優先させるところもありそうなもんだが…。

[201: 周辺住民さん]

198は人のチェックだけかよ。なにも参考にならんね。
あなたは書き込む前に投稿マナーをチェックくらいしてね。

不動産屋もいろいろだからな。
何社もの営業と話すといいよ。
逆の意見も出てくるし。
気に入った場所が下落なら魅力ありとの考え方もあるよ。
良い家（場所も）に出会うといいね。

[202: 物件比較中さん]

真駒内が高級住宅街なんて信じられない。今自分も真駒内の近くに住んでいるんだけど。緑が多いだけのような気がする。学生の時は真駒内ってオリエンテーリング、遠足ってイメージだった。

[203: 匿名さん]

柏が丘の一部じゃない？

[204: サラリーマンさん]

高級住宅街には憧れるけど、実際、自分がもしそこに頑張って住むとしても、
坪４０買ってピーピー。有名ＨＭで建てれる訳じゃないし、みのさんの○ホームで建てる事想像したら
虚しい、、、。所詮、庶民には無理っすね。

[205: 匿名さん]

だから高級住宅地っていうんじゃないの？

[206: 物件比較中さん]

高級住宅街が普通のサラリーマンに買えたら、高級じゃなくなってしまいますよね。ご近所さんとあまりにも生活レベルが違いすぎたら疲れてしまいそう。昔から思っていた高級住宅街は、夜景が綺麗な伏見あたりかな。なんか名前も上品そうな響き。もちろん住みたいとは思いません・・・というか、住めません。

[207: 匿名さん]

ヤハリ、地価坪５０万以上で建て坪数100位の家が建ちならんでないとね。最近注目度が高い場所は、西高近辺から山の手南少ですかね、めちゃんこ豪邸が建ち並んでます！はー住んでみたいな～

[208: 匿名さん]

どこだっていいんじゃない、少なくともあなたの住んでるところは
高級住宅街ではないから。　　　　　　　　　　　　間違いない。

[209: 匿名さん]

その通り。今住んでる場所は、不審者情報が多く、不気味なんです。一応東西線の大通から四つ目駅で人気地区と業者に言われてMs買ってしまいましたが、以外に我が家は三人の子供が生まれ色んな意味を込めお隣の山の手地区に興味が芽生えましたが、地価が高く怖じ気ました。掘り出し物がないか今物色中でやんすわ。こんなご時世だから、夜逃げ系物件、邸宅の中に紛れてるかな？

[210: 匿名さん]

>西高近辺から山の手南少
あの辺、地下鉄から遠くて不便。あんただけじゃないの？注目してんのは（笑）

[211: 匿名さん]

>>209

日本語早く上達して下さい

[212: 匿名さん]

山の手ってそんな高級じゃないって。坪25万程度。だって不便だもん。だれも買わんわ（笑）
http://www.inzone-designlabo.jp/archives/estate/west/200904141822.html

[213: 匿名さん]

住宅地路線価で一番高いのは
南15西6辺りではなかったかい？

[214: 匿名さん]

高級住宅地に住む者は公共機関は使いませんから！

地下鉄は貧乏人の乗る乗り物ですよ！

[215: 匿名さん]

それは言える。

[216: 匿名さん]

>>213
高くたって、素敵なお家ないと高級住宅地って言わないでしょ？
土地は安いけれどスエーデンヒルズ？ってとこ綺麗だと思うわ。遠いけれど

[217: サラリーマンさん]

＞２１６

って、スウェーデンヒルズって当別の？

すでに札幌の高級住宅地でなくなってるし

[218: 匿名さん]

当別？「あたりべつ」って読むのかい？札幌のどこにあるの（笑）

[219: 匿名さん]

>>214
まあ～興奮しないで。駅近高いモンね。外に出ないで家に籠もってたら(^^)

[220: 匿名さん]

218の人は北海道の人じゃないの？
当別が読めないなんて。

ちなみに当別は札幌じゃないよ。

[221: 匿名さん]

豪邸持ってる方々は、
タクシーとか運転手付とかじゃないの～

[222: サラリーマンさん]

＞218

当別は「あたりべつ」ではなくて「とうべつ」と読みます。
札幌の北北東あたりでしょうか、車で1時間くらいだったと思います。

[223: 匿名さん]

見てらんない、ばっかじゃねーの？ここ。もう閉めろよ。

[224: 匿名さん]

>タクシーとか運転手付とかじゃないの～
>高級住宅地に住む者は公共機関は使いませんから！
>地下鉄は貧乏人の乗る乗り物ですよ！
見栄はってもホントはタクシーで地下鉄駅まで行くんだろうが（笑）その方が早いって。

[225: 匿名さん]

はい、終了♪♪

[226: 近所に豪邸]

新築の方達は車です。地下鉄はここ数年乗ってないと言ってます。
中古の方は駅まで徒歩か自転車が多いです。でも交通費出る良い会社の方はバスです。

[227: 匿名さん]

リムジンとかベンツとかフェラーリとか持ってるような人が
地下鉄に!!なんか想像できないな～。

高級住宅街→宮の森と円山に1票です

[228: 匿名さん]

本州とは比較にならないが

北海道では

高級住宅街→宮の森と円山に２票目です

[229: 匿名さん]

宮の森と円山ってピンキリ。宮ヶ丘だべ～。

[230: 周辺住民さん]

宮ｹ丘に豪邸ある？コートドールのとこでしょ？狭い地域だし

[231: サラリーマンさん]

宮の森も、山系は土地がかなり安い分、２００坪くらいの邸宅が建てられる。←見応えあるよね。
北一条と山の手の間の方が地価が高い分、普通の戸建系が多い。←しょぼ。

[232: 匿名さん]

>>231
結局どちらも費用は同じ様な事ですね。
上は不便そうだけれど確かに見応えはあるし、下は便利だけれど狭いから。
どちらも自分には到底無理な事ですけれどね。

[233: 近所をよく知る人]

>>232
マンションじゃだめなの？

[234: 匿名さん]

>>232
宮の森のマンションには憧れますが、高いので諦めています。

[235: 匿名さん]

宮の森でマンション暮らしは…転勤族なら良いかもね。邸宅が建ち並ぶ場所のマンションは近隣から冷酷な視線をうけながら暮らすのよ

[236: 近所に豪邸]

そう？そんな事は無いよ。

[237: 匿名さん]

宮の森の優雅なイメージは生粋の資産家のみっ。後は背伸びして流行りにばかり気を取られたお猿様しかいませんよ。今時の宮の森はこのご時世御勤め先が危ないとこもあり、夜逃げ系が多い分御安く物件出てますょ

[238: 匿名さん]

ちょっといいと思ったとこ１億だったわ

[239: 近所に豪邸]

安く出てるの？夜逃げで？本当に？
夜逃げしなくても売れば済むような場所柄なのにね。
もしそうだとしたら背伸びしなくてもお猿様でも買えるね。
私はそろそろ山が辛い世代が下りる為に売ってると思っていた。

[240: 匿名さん]

夜逃げや事故物件はたまに出てますよ。事故物件って何なのでしょうかね。

[241: 匿名さん]

>>240
そんなとこ安くても住みたくないわ

[242: 匿名さん]

最近西野へ宅地見に行きましたが、かなりグレードの高い住宅&坪数で驚きました。あれだけ高級住宅があるとは。

[243: 匿名さん]

円山だろう高級住宅が多い地は

西野やそこらは田舎だ。

[244: 近所に豪邸]

田舎かどうかはどうでもいいよ。
札幌の高級そうな住宅が多い場所の一つかな。
西野は結構あるよね。

[245: 匿名さん]

西野？どう頑張っても無理だろう（笑）

[246: 匿名さん]

西野はちがうやろ。

[247: 匿名さん]

西野は土地が安いから家に金が掛けられるんじゃないの。

[248: 匿名さん]

西野は貧乏人が住む所。

[249: 匿名さん]

西野にたまに行きますが、近くに山があっていいところですよ。

[250: 匿名さん]

はい！終了。

[251: 匿名さん]

西野って言っても広いからね。でも、医師●落、弁護士●落、言われてる辺りはかなりの豪邸がたってました。普通に一帯がスウェーデンハウス群とかね。景色も日本離れしてて宜しいかもね

[253: 匿名さん]

桃太郎さん、グランデスレから出てこないでください。

[254: 匿名さん]

もうここで言いましょう。桃太郎、他県のマンコミュ荒らすのもやめてください。
言葉が汚くてバレバレでしょう。
リゾートに興味があるのですか？

[255: 匿名さん]

留萌って何？

[256: 匿名さん]

>もう少しケ×の穴ひろげろや。
げひんなかた、ここは！高級を語っているのです！

[257: 匿名さん]

平岡公園東は高級住宅街ではないでしょう。
高級車は見かけませんし
中古価格も下がっています。

[258: 匿名さん]

平岡公園東も留萌と同様に高級住宅街ではないですよ(^^;)

[259: 匿名さん]

ベニータウンは外車も多いし屋根・壁・シャッター付き車庫ですし２台駐車可能で高級住宅地ですよ。

[261: 匿名さん]

↑紅タウン？紅鮭じゃないよね。留萌にあるのかい？屋根・壁・・意味判らない（笑）

[262: 匿名さん]

北海道の駐車場には屋根が必要ということ
雪が入るから壁も必要、入り口シャッター
も必要でしょうね。

[263: 匿名さん]

平岡を推すひとはハブル時代の千葉県の高級住宅街の行く末とか知らないのかな。

都心部の地価が高騰している時は、郊外の新興住宅街に高級感を煽り気味の物件を建てて、付加価値を強化し、地価が下落すれば都心部の高層マンションに人気が集まる。

今は地価が下落傾向だから、今のところ平岡が高級住宅地なんてあり得ない。

住めば都なので、購入時は「高級」が売りだったのかもね。

平岡はあいの里と同等という感覚です。

しかし札幌市民は地区毎に土地の優劣を競わせるのが好きですね。
川崎市と横浜とか港区と葛飾区など区別ならどこもあるけど、細かい。

[265: 匿名さん]

千葉県とか川崎市とか言われても。
馴染みないから理解出来ないや。
行く末とか知らない人が殆どですよ。

[266: 匿名さん]

JRや地下鉄がなく丸紅というブランドで高級感を出しただけ。
そんな不便なところは将来は過疎る。

[267: 匿名さん]

チバリーヒリズとか知らんの？
桃太郎さんに突っ込まれる前に勉強は必要かと。

http://www.officej1.com/bubble/kinpika14.htm

平岡とはコンセプト違うかもしれんけど。

ましてやあいの里は今や立派なニュータウンを形成しているし。

あいの里も当時は若年層夫婦狙いで割安な戸建物件を提供したけど、茨戸川を越えると気候が変わるし、泥炭地だし大変でしたが、今は比較的便利な街。

平岡もそんな発展をすれば良いかと。
しかし高級住宅地ではない。

[268: 匿名さん]

やっぱり平岡ベニータウンは高級住宅地ですね、現地見て下さい。

[269: 匿名さん]

ヒバリーヒルズは？

[270: 匿名さん]

高級住宅街というのは
地価の高さではなく
そこに住む人の平均年収と
納税額があげられる。
納税額が高ければ地価は下がらないし
地下鉄くらいはとっくに出来ているでしょう。

北海道内の不動産屋は嘘つき。

[271: ご近所さん]

平岡公園東が条件にピッタリですね。

[272: 匿名さん]

本当のお金持ちは
将来的に発展する場所に
投資するので。今の平岡公園東には
どこにそんな魅力があるのかしら？

[273: 匿名さん]

平岡公園東？聞いたこと無いね。少なくとも地下鉄沿線でないね。留萌にあるのかい？不便そうだね（笑）

[274: 匿名さん]

平岡公園東が高級住宅地だったら、札幌のすべての宅地が高級住宅地ってことになるね。

[275: 匿名さん]

今の時代、札幌で高級住宅地区は無いから.
宮の森も昔に比べて、ちっぽい家しかないし。下落率No.１だしね。
注文住宅の２百坪の家群が素晴らしいのは、やはり西野だな。土地は安くても、家に１億掛ければ素晴らしい

[276: 匿名さん]

西野は無いわ

[277: 匿名さん]

そうです、やはり平岡公園東には一億越えが何件もあります。

[278: 匿名さん]

円山、山鼻あたりではないのでしょうか？印象が良く、土地代も高価なイメージです。

[279: 匿名さん]

北野6条1丁目～2丁目あたりも
かなり高級路線行っています。

あと清田8条～9条付近も冬季間イルミネーション
ビカビカで高級感満載です。

[280: 匿名さん]

そもそも高級住宅街の意味履き違えてないかい？
書いてる人の都合や勝手が見えるんですけど。
だんだん違う方向に行ってるね。
平岡も西野も違うでしょ。

[281: 匿名さん]

>280
じゃ何処なの？？

[282: 匿名さん]

確かに、高級住宅地って… 普通は土地の坪単価が高いことがまず前提ですよね。平岡や西野は単に土地代安いから、家にお金掛けられるだけで、円山に一戸建てとは訳が違いますからね(笑)
ど田舎に立派な家が沢山あっても高級住宅地とは言えませんよね。

[283: 匿名さん]

円山は、やまだもんね、やま（原生林）に立派な家が沢山・・もね？？

[284: 匿名さん]

平岡も西野も高級住宅地だったら、オラの住んでる別海も札幌じゃないけど高級だべ。デッカイ家なら負けないで（笑）

[285: 匿名さん]

高級住宅街、高級住宅地とも言われている。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%AB%98%E7%B4%9A%E4%BD%8F%E5%AE%85%E8%A...

上記の北海道地方をご覧下さい。

[286: 名無しさん]

世界の億万長者が住んでいる場所を日本のみで検索してみましたが
残念ながら札幌はありませんでした。


いないようです。。。。。
高級住宅というのは札幌人の勘違いのようですね。

[287: 匿名さん]

>>286
そうですか、残念です。

あなたは外人さん？世界の億万長者って（笑）

[288: 匿名さん]

No.285 by 匿名さんにつられて、クリックしたら↓
高級住宅街、高級住宅地とも言われて・・ただの住宅密集地
東京・世田谷の住宅街ってこんなものでしょう、道路は車２台もすれちがえず
ブロック塀は見たくない・・電線ばかり・・

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%AB%98%E7%B4%9A%E4%BD%8F%E5%AE%85%E8%A...

[289: 匿名さん]

やはり、一般には円山、宮ノ森なんですね。納得しました。

[290: 匿名さん]

質問は札幌の高級住宅地と聞いているので、札幌の中だけで比較して、答えれば良いのでは？世界の億万長者とかは抜きで…札幌の中で高級住宅地はどこかって事ですよね？
円山で間違いないのではないでしょうか？

[291: 買い換え検討中]

円山は残念ながら、現状況では、もはやＭＳ群にやられてしまって、高級住宅街：：ではないですね。
あのような、ＭＳが立ち並ぶ場所に敢て戸建を今更建てるのは、ナンセンス。。。

[292: 匿名さん]

円山や宮の森が一般的には高所得者が多いが、エセセレブもうじゃうじゃで、破産して、夜逃げしてるのが多い地区。
只の見栄張りが住む場所です。
以外と低所得者も多い地区。

[293: 匿名さん]

↑そんなの札幌中見渡したら全部の地区にあてはまるよ。

[294: 匿名さん]

円山は実は単身者向け賃貸マンション、アパートも多い地区。

宮の森の一部とか伏見は別として円山は人気のある地区ではあるが高級住宅地ではないだろ。

[295: 匿名さん]

しかしながら、札幌で円山地区以外に挙げるのは難しいので高級住宅地は円山で良いでしょう。比較的高収入な方が多く住むのも事実です。
円山を否定したら、他はないですし。

[296: 匿名さん]

北野と清田が穴場です。

[297: 匿名さん]

↑　やはり平岡公園東だね、
行ってみたらわかりよ
知らない人が、狭い敷地で
ほえてるだけです。