札幌の高級住宅地ってどこですか？

[匿名さん]

札幌に越してきてまだ日が浅いため、土地勘がありません。
札幌の高給住宅地とは、どの辺りのことをいうのでしょう。
具体的に、町名とか住所とかをあげていただけると助かります。

[1241: マンション掲示板さん]

そうですね、住所的に宮の森は５ヶ所の中でも強いイメージがあります。
円山、山鼻、旭ヶ丘は天上人もいれば一般より貧しい方もいるので、平均値が高そうなのは宮の森な印象です。

[1242: 匿名さん]

宮の森土地やすいですものね

[1243: 匿名さん]

中央区南何条西何丁目の方がよくない？google mapで家なんかすぐ見られるんだし
別に宮の森アドレスじゃなくても

[1244: マンション検討中さん]

都内出身の方がもし、札幌に土地、マンション購入を検討するならば知的レベル、文化レベルを考慮して
1円山公園
2宮の森
3札幌駅
この順に検討していけば間違いは無いと思います。ぜひ参考にしてください。

[1245: 匿名さん]

都内出身の方がもし、札幌に土地、マンション購入を検討するならば生活利便性を考慮して
1札幌駅前通沿い
2大通沿い（地下道・地下鉄出入口近辺が望ましい）
を検討していけば間違いは無いと思います。ぜひ参考にしてください。
ただしこの辺りの住宅数は限られます。生鮮食品の調達はデパ地下中心(北から順に大丸、東急、丸井今井、三越）になります。学校関係は存じません。
上記以外の地域の場合は地下鉄駅出入口から徒歩数分以内が条件です。積雪・凍結期にその有り難さが身にしみてわかります。特に
都内から札幌へ移住前の厳冬期に円山を含め色々な地を検討した結果２を選びました。都内出身者の目には円山の地元評価と実態の落差はかなり大きく躊躇なく除外しました。

[1246: 匿名さん]

スレッドの主旨に則した書き込みをしましょうよ。

[1247: 匿名さん]

宮の森の4条じゃないの？戸建なら
マンションは円山、大通公園近辺
札駅近辺

[1248: 名無しさん]

首都圏や関西圏に比べると札幌及び北海道は宅地形成の歴史が浅いので、いかにも高級住宅街という土地は無いと言ってもよいと思います。

本州で高級住宅街と呼ばれている土地は明治時代以前から周辺地域で名を成した地主がいる場合が多いですが、札幌は開拓使によって少しずつ開発がなされ、移住者が貧富に関係なく開発された土地に定住していった歴史があります。

円山や宮の森周辺が高級住宅街と呼ばれるようになったのも札幌オリンピック開催前の地下鉄東西線整備による再開発事業があった頃で歴史は浅いです。

ただ全国の高級住宅街と呼ばれる土地に比べ群を抜いて区画が綺麗な特徴があります。大通周辺にも地下鉄で3駅、小樽及び定山渓方面へ車で出る際にも札幌中心部を通らないため時間がかからず人気です。

今後、札幌駅周辺の地価上昇が見込まれますが引き続き高級住宅街のイメージは崩れないと思われます。

[1249: マンション検討中さん]

札幌オリンピック前には東西線まだありませんが、開通の5年以上前から再開発してたの？

[1250: 匿名さん]

>>1249
してたのかもね、急に地下鉄通らないでしょ？何年も計画してますよね普通
3Mの中で、真駒内の凋落が寂しい、中心部から遠いからですよね？

[1251: 名無しさん]

>>1250 匿名さん
今建設してる新幹線も数十年スパンで計画してるので、地下鉄も10年以上前から計画してると思います。駅一個作るのと鉄道路線一本作るのはスケールが違いますし、地下とはいえ土地買収は難航したとどこかで聞いたことがあります。

[1252: 匿名さん]

静かで閑静な住宅街は宮の森かな。住んでみたい!

[1253: 匿名さん]

ちょっと不便だけれどね
土砂災害だけ起きなければ住みたいわ

[1254: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1255: 匿名さん]

お話を整理すると、自分は高級住宅街と呼ばれる環境に住んでいるが
自分も含めて周りの住人は、高級住宅街だから住みたいというよりも
自分の欲しい環境を選んだ結果高級住宅街の環境がベストだったのでそこに住むことになったという人が多い。ということですか？

[1256: 匿名さん]

1255さん、おっしゃる通りです。
「高級住宅地ってどこですか？」の質問の裏には、人それぞれ求める具体的な要件が隠れているわけですよ

その単語から連想する要件が
・高級商品を扱う店や高級飲食店が近くにあり、徒歩で毎日気軽に利用したい
・高所得の子育て家庭が多く、施設や近隣の子どもの友人関係を含め、教育環境が整っている
・資産価値が下がらず、転勤等で住宅を手放すときの損失を最小化したい
みたいな方なら都心のマンションがいいし、宮の森?の藻岩山山麓道路周辺は不便だし老朽化した戸建てもあるし、いろんな所得の人が住んでるから高級でもなんでもない、となる。

一方で、1254のような要件で定住するのであればその意見は逆転する。

さらに、「具体的な要件はないけど、とにかく誰もが認める高級住宅地に住んでいると他の人から思われたい」という方なら、札幌には歴史がないから東京のような代々続く由緒正しい名家や資産家が集まって住む高級住宅地は存在しない、という意見になる。

治安の良さだけが要件なら、極論は「アクセス困難な離島」というのが選択肢に入ってくる。

つまり、「高級住宅地」っていうのは曖昧な記号で語らず、もっと要件を具体化したほうがいいってことです。

[1257: 匿名さん]

>>1256
スレ立ったのが２００５年なのでもう本人はいないでしょう
ここは人それぞれの価値観での高級住宅街を語るスレになっているので、このスレ内での具体化は無理かと。
ちょっと1256さんの書き込みを見ますと、ご自身の環境の話がしたいのか、他の方の話す内容に意見をおっしゃっているのか、スレの方向性を変える意見表明なのか分かりかねるんですが

[1258: 通りがかりさん]

円山、旭ヶ丘、宮の森
山だし、虫多いし何がいいのかわからない。

[1259: 周辺住民さん]

前まで大手不動産屋に勤めていた都内転勤者の私のオススメ
・子供がいる家庭は円山駅周辺がベスト
　円山小学校地域は資産価値が落ちない
　（転勤族に貸せるためリセールバリュが落ちない）
・子供がいない家庭は札幌駅周辺がベスト
・案外ダメな地域は大通り周辺
　（大きなスーパーがないため不便、
　　資生館小学校周辺は治安いまいちで通学不安、中学校が遠い）

[1260: 匿名さん]

札駅周辺だって大きなスーパーないじゃん（笑）。資生館の周辺って「大通周辺」じゃないし。
大通エリアは、そもそも物件供給が非常に少ないんで、住む街としての選択肢に挙がりにくい。賃貸でも分譲でも、限られた層しか住めない。ただし、狸小路タワー買える人やプライムメゾン借りられる人にとっては住むのにいい街だよ。買い物なんて宅配で十分だし、なんなら生鮮はデパ地下でもドンキでも買える。すすきのの新ラフィラにだってヨーカドー入るだろうし。