札幌の高級住宅地ってどこですか？

[匿名さん]

札幌に越してきてまだ日が浅いため、土地勘がありません。
札幌の高給住宅地とは、どの辺りのことをいうのでしょう。
具体的に、町名とか住所とかをあげていただけると助かります。

[1161: 匿名さん]

>>1160
ですよね、一部だけですよね。平岸とかあれだし

[1162: 坪単価比較中さん]

丸山、山の手、宮の森あたりが中央区（一部）が高級住宅街かな

[1163: 匿名さん]

伏見と山鼻の平地の部分も古い高級住宅でしょうね

[1164: 匿名さん]

ここで宮の森っていうより、札幌動物園のある宮ヶ丘方面お好きな方いましたよね

[1165: マンション掲示板さん]

公示地価をご覧いただいた方が、客観的データで判断できると思います。

[1166: 匿名さん]

宮ヶ丘好きは動物か、コートドールやモリエールのグルメ好きの人かも。
昔松山千春が宮ヶ丘の古いマンションに
お住みだったけれど今は宮の森の豪邸に
お住まいらしい。
宮ヶ丘は宮の森の一部じゃない？

[1167: マンコミュファンさん]

円山です。

[1168: 匿名さん]

そもそも東京と違って札幌の高級街はたかがしれている。円山でも宮の森でもレベルは低いでしょう。住む人たちの所得もランク外よ。

[1169: 匿名さん]

東京と比較してどうのこうのという話は誰もしていない。

[1170: 匿名さん]

なんで東京都との比較でてくるの？
東京の青山とか広尾にも古い都営あって
札幌以上に貧富の差激しいのに
ここは札幌のマンションコミニティーよ
東京とか関西もそれぞれあるでしょ？

[1171: 口コミ知りたいさん]

なぜに東京との比較？意味不明。

[1172: 匿名さん]

東京が偉いと思ってるとか？
名古屋だって高級住宅地あるのにね

[1173: 匿名さん]

世界と比べて日本の高級住宅街ってどうなんでしょうか？

[1174: 匿名さん]

まあ「世界」なんて国はないし、札幌の高級住宅地のスレで日本の話してもねえ。

[1175: 匿名さん]

ここは札幌のマンションコミュニティですからね笑

[1176: ご近所さん]

東京だけが最強だと思ってるのは視野狭い
東京以外にも神戸・芦屋・西宮とか京都とかいっぱい高級住宅街で凄いとこあるし
札幌だって凄いよ

[1177: 匿名さん]

だから世界や日本でどこが高級住宅街なのかってスレッドじゃないわけよ。
札幌の中で高級なエリアってどこだと思いますか？って話でしょ。

[1178: 匿名さん]

>>1177
前の方にみなさん書いてるじゃないですか？それなのに札幌は東京に比べて対したことないだのと当たり前の話出してきた
雰囲気読めない威張リン棒居たから、脱線したのよ

[1179: マンション比較中さん]

札駅・西１１・西１８・円山・西２８・バスセンター前・北１２・北１８　が高級エリア。地価が非常に高い。

[1180: 匿名さん]

ご存知でしょうが地価は
住宅地として？商業地は別にしてね
北12と北18は住宅地なの？
高級住宅地として聞いたこともないわ
北大とか藤とか高級老人ホームは存在してるけれど

[1181: 匿名さん]

中央区の円山地区は高級じゃない！

[1182: デベにお勤めさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1184: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1185: 口コミ知りたいさん]

高級住宅地で言うならば、旭ヶ丘、伏見、界川でしょうね。
円山地区でまとめちゃうとピンからキリまでだからね。

[1186: 匿名さん]

住むのなら商業地のほうが便利だけどね、円山でも山の上のほうは論外だろう、　　商業地に住めないから住宅地に住むのだろう、安上がりだからな　高級住宅地な

[1187: 匿名さん]

>>1185
よく災害マップ見てから言ってね。界川はヒロさんの番組HTBでよく放映したと思うほど。勇気あるわ。あれで降板になったんだろか
気の毒だわ。正義を伝えて降板なら。
界川のシミュレーションでやったけれども土石流凄いのよね。これからは100年に一度の大雨とか普通に来るから、崖崩れ指定地区は
街中の平地に家やマンション持ってる、または持てる可能性のある人のみ住めばいいと思うの
旭ヶ丘伏見の平地以外は同じく土砂災害指定地区よ。これ言うと不動産さんは怒るかしら。怖いわ

[1188: マンション比較中さん]

旭ヶ丘、伏見、界川の全てが危険という訳ではないですが、購入される場合には十分気をつけられた方が良いでしょうね。
広い土地が取れて、高い建物もなく整然とした街並みはこれぞ高級住宅街という感じで魅力的なのはわかります。駅近の高級マンションよりは遥かに高級住宅地然としていますね。

何れにしても庶民の私の生活スタイルには合いませんし、金額的にも手が出ない笑。

[1189: マンション検討中さん]

土砂災害マップは札幌市の以下のページを見ると正確な危険地域がわかります。
https://www.city.sapporo.jp/kikikanri/higoro/fuusui/dosya_kiken/chuo/c...

界川の急傾斜地は住所指定で崩壊危険箇所が赤く表示されています。
旭が丘・伏見は旭が丘高校の校舎がそっくり崩壊可能性があるほか、エルムガーデンから伏見公園のあたりまでがレッドです。このあたりはけっこうな数の分譲マンションも建ちならんでいます。

青いラインで囲まれたエリアは土石流の被害を受ける可能性ですが、確かに三地区全体がその危険が大きいことは確実です。このマップを参照しながら家を買われるとよいでしょう。

[1190: 匿名さん]

これありがとうございます。
宮の森の山の方も芦屋の六麓荘に地盤が似てて、地震の時に地滑り起こしやすいって
建築家の人言ってましたね。宮の森の傾斜地でマンション建設の時も付近の家が傾いたとか
阪神大震災のとき六麓荘も酷い目にあったって故小松左京氏は書いてたけれど
基本お金持ちしかいないとこなので誰も被害の事は言いませんでしたね。
お金ある方はどうとでもなりますものね

[1191: マンション検討中さん]

はいどうも北嶺生です。千歳から通っていますよ。まぁ...定期代は84000/年 ほどでしょうか。ですがスクールバスという救いがあるので通学は大して大変ではありません。あと円山トップ層とか言ってる方。定期試験5位ですよ僕？根拠もなくそのような発言はしないでいただきたい

[1192: 通りがかりさん]

北嶺は別格だから、こんなとこに来ないようにね

[1193: マンション検討中さん]

>>1191はどこを受けての書き込みなんですか？

[1194: 通りがかりさん]

土砂災害指定地区の話をしたって不動産屋は怒りませんよ。
地価をつけるのはあくまで市場なので風評でどこかが低くなったりしても業者にとっては当たり前の事なので。
むしろ不動産関係者の中では「何であの地区は人気あるんだろ？○○なのに。」みたいな話も良くあります。

[1195: 匿名さん]

>>119そうかしら？正直に書いてるの
住友不動産販売くらいよ
私の知ってる限り

[1196: マンション検討中さん]

「ウィズランドエルム北21条」すばらしいね。
完売してから気づいた。。。
もと官舎（北21西13宿舎）だった土地。ここに昔住んでた。住宅地になったの知らなかった～。

[1197: 匿名さん]

悪いけれど宮ヶ丘ならよく聞くけれど初耳、地元民も知らない
あそこ中央区でしたっけ？

[1198: 匿名さん]

まあ「高級住宅地」ではありませんが、造成される際にはけっこう話題にはなりましたよね。
しかしあそこ、なにがマズいって都心へのアクセスが壊滅的にダメでしょ。

[1199: マンション検討中さん]

あそこはバス一択だよね。学校多くて良いけれど

[1200: 匿名さん]

バスって冬は時間通りに来るの？

[1201: 職人さん]

決して、来ません

[1202: 匿名さん]

>>1200 匿名さん
路線とか、始発から何停留所目かとかによります。
一般には冬の路線バスは遅れるのが基本ですが、本数が十分にある路線なら、「来たバスに乗ればいい」ので待つ苦労はさほどありません。
ただし、「ウィズランドエルム北21条」について言えば、最寄りの停留所から札幌駅行の、朝７時台・８時台の便は１時間に４本しかないので、遅れるとかなり苦労します。

[1203: ご近所さん]

北大に長年勤務していました。
ウィズランドエルム北21条は、もっとも新川通り寄りかつ札幌工業高校よりの角のところからなら、JRの八軒駅まで約1キロ、13分くらいで行けますよ。こちらも8時台の札幌駅行きは5本、7時台は三本しかないですけどね。
あとは、天候のよい季節は北大キャンパスのなかを北キャンパス、中央通り、本部前というように抜けていくのもオススメです。札幌駅の地下にもぐるまでに信号ひとつだけで、30分です。
といっても、もう全住戸売れたので、ここに書いても仕方ないんですね。

[1204: マンション検討中さん]

>>1203 ご近所さん
詳しく聞けば聞くほどアクセス最悪ですね。

[1205: マンション検討中さん]

一軒家にアクセスを求めるのは酷かもしれませんね。伏見や界川も論外な立地でしょうから

[1206: ご近所さん]

どこの高級住宅地の分譲だって、市内の最寄り駅から徒歩数分なんてありえない。バスが普通でしょう。
そのなかで、ウィズランドの八軒やエルム北21条の分譲は、15分圏内に駅があるっていう珍しい住宅地だったから話題になったんでしょう。
札幌市の都市計画だって地下鉄沿線は集合住宅地の転換にどんどん誘導する方針だし。
あくまでも地下鉄徒歩圏、それも数分の範囲で狙うなら、誰かが退去するまで待つしか無いね。やるなら西28丁目駅から徒歩数分の宮の森地区で空きそうな家を物色するとか。

[1207: 販売関係者さん]

なぜ全くもって高級でもなんでもない物件のお話を続けているのか分かりませんが、一般論としては、「高級住宅地は交通の便が悪い」というのは確かですよ。でもそれは、札幌で言えば宮の森や伏見の坂の上の方や、清田区のライブヒルズ（の一部）のことでしょう。八軒や北大裏は、単に交通が不便なだけです。

[1208: 匿名さん]

高級住宅地になるかどうかわかりませんが、ミサワホームが札幌大学の駐車場を落札した場所に、68区画の宅地造成をするそうです。
西岡中央公園に隣接していて環境はいいし、近くに札大があるからバス停が複数あって、それらを使いこなせば地下鉄駅行きのバス便はけっこうあります。

[1209: 匿名さん]

ざっと五千坪を68区画に割るので、宅地内道路のことを考えてもお屋敷を建てるのはちょっと難しいかも。
ここ、たぶん大変なのは毎日の買い物(食品)じゃないかな。コープまで10分じゃ行けなさそうだし。

[1210: 口コミ知りたいさん]

ホーマックは近いね。