札幌の高級住宅地ってどこですか？

[匿名さん]

札幌に越してきてまだ日が浅いため、土地勘がありません。
札幌の高給住宅地とは、どの辺りのことをいうのでしょう。
具体的に、町名とか住所とかをあげていただけると助かります。

[1001: マンション掲示板さん]

少しは読解力を身に付けましょう
まとめると
中央区　1６人（円山3人・日新２人·桑園2人・宮の森2人・緑丘2人·幌西2人·三角山·二条·山鼻）
厚別区　6人（信濃２人・厚別通・ひばりが丘・小野幌·大谷地東）
東　区　４人（北光・札苗北・東光・美香保）
清田区　４人（平岡公園２人・北野台・有明）
西　区　４人（山の手２人・西園·琴似）
恵庭市　２人（恵み野旭・恵み野）
小樽市　２人（手宮・緑）
北　区　１人
北広島　１人（東部）
石狩市　１人（緑苑台）
千歳市　１人（北陽）
江別市　１人（大麻西）
道　外　１人（塩焼）
その他　3人（教育大付属）
選挙の出口調査と同様に考えると
中央区　34%
厚別区　13%
東区　　8.5%
清田区　8.5%
西区　　8.5%
北区　　2%
札幌市外17%
本州　　2%
その他　6%
結局教育に投資できる層は圧倒的に中央区に住んでいるという結果が出ました
これに、啓明、柏、広陵、伏見等中央区の学校で約半数札幌南高に入ることを考えると札幌では中央区がダントツに教育水準が高いと言えます

[1002: 匿名さん]

読解力ねえ。
円山小は確か900人越えてますよね。小学校毎に見ると多くて３人とはこれまた。

しかも、塾の多く中央区まで話をひろげたらそりゃそうでしょ。でも中央区がどうとかの話ではないよね。

こう見ると逆に歴史ない新興住宅地の清田区がそこそこなのは、やはり立地的に私学視野に入れてる層が住んでるのでしょうね～

[1003: 匿名さん]

厚別も私立意識した立地ですね。地価とか歴史からみたら大躍進では？

どうしても3F2K神話を信じる南高信仰者がいるみたいで、他の区の台頭は許しがたいのかな。

[1004: 販売関係者さん]

円山小　→　１学年５クラス
http://www.maruyama-e.sapporo-c.ed.jp/28tayori-deta/start2.pdf

平岡公園小　→　１学年３クラス
http://www.hiraokakoen-e.sapporo-c.ed.jp/a-gaiyou/a-gaiyou.htm


　

[1005: 匿名さん]

円山小　932人　
平岡公園小　652人

北嶺(←実質札南より実績UP)合格者
円山3人
平岡公園2人

ダントツとは

[1006: マンション掲示板さん]

どこがダントツ？？
清田区と二人しか違わない。児童数でみた割合なら清田の方が上？

塾の多く中央区まで話をひろげたらそりゃそうでしょ

地頭の問題でしょうね。
塾は関係無いです。北嶺の一学年の区別の割合です。

中央区以外からのメリットは、荒れた学校の回避、自分の住めない地区の方々と付き合えることです。

円山、宮の森方達には一時間半かけて北嶺に通うメリットは特に無いですね。

[1007: マンション掲示板さん]

逆にほどよく市内にばらけてる印象。

子供の···地頭···

北嶺の教育レベルは中央区に依存しています。

[1008: マンション掲示板さん]

逆に歴史ない新興住宅地の清田区がそこそこなのは、やはり立地的に私学視野に入れてる層が住んでるのでしょうね～
厚別も私立意識した立地ですね。地価とか歴史からみたら大躍進では？

ここは自分の住んでいる地区はどこですか？
というスレではないのですよ。

貧困地区から数人子供だけは私立に通うパターンで、層や地区の話はできないでしょう。

少しは賢くなりましょうよ。

[1009: マンション掲示板さん]

ここで、清田区や厚別区から北嶺に行く人数が他の地区より少々いる秘密をお教えしましょう。

それは、私立中学を意識している層が住んでいるからではありません。

北嶺は清田区の学校です。






ということは、
学校に近い方が通うための心理的ハードルが下がるのです。まして北嶺の立地は清田の山奥です。
実際スクールバスは以下の通りの
ＪＲ厚別駅→ＪＲ新札幌駅→東栄通北→平岡公園小学校前→美しが丘3条2丁目→学校到着

経路を取ります。厚別、平岡公園出てきましたね。

これが他の地区の人達では、家からバス·地下鉄を乗り継いでスクールバスのバス亭まで行き、さらにそこから1時間かけて、人気の無い学校まで行かなくてはなりません。

北嶺の学費を払える層は円山·宮の森にたくさん住んでいますが、立地と時間を考えればわざわざ行く必要は無いのです。これは、立命館にも言えることです。

北嶺のように勉強を強制されること無く、自由な南高で自ら勉強し、東大にも医学部にも行ける訳ですから。

[1010: 匿名さん]

その無駄な改行をとりあえず止めてください。

[1011: マンション掲示板さん]

その無駄な改行をとりあえず止めてください。

内容に反論できないと、些末な事や人格攻撃をするのがダメな人の特徴です。

札幌の私立中学の役割というのは、教育的な目的よりもその立地の悪さや学費の安さを考慮すると
貧困地区の荒れた学校を回避する事、小学校の時のいじめを回避する事が主だったものです。

これに、納得できない方は一度歩いて北嶺、立命館まで行ってみてください。身をもって私の言っている事の正しさがわかるでしょう。

円山の駅近の6000万以上のマンションを購入する事、円山·宮の森に一戸建てを購入する事より、遥かに安易に教育環境を整える事ができるので貧困地区の人達は必死に北嶺、立命館を目指します。

ですが、その実態は円山·宮の森に教育のために引っ越して来る賃貸住人と考え方は全く同じなのです。

[1012: 販売関係者さん]

立命館中男子トップ合格者　→　桑園小（中央区）
立命館中女子トップ合格者　→　美園小（豊平区）
日大中(ＳＡ)トップ合格者　→　円山小（中央区）

[1013: マンション掲示板さん]

やはり、札幌の私立中学の教育レベルは中央区民に依存していますね。

[1014: 匿名さん]

おかしな連中が、ここに粘着してるのが判ったから、他のスレでやってくれｗ

[1015: 匿名さん]

ドン引きする必死さw
ちぐはぐなデータ集めてでも、円山に賃貸でなく買って欲しいのね。

[1016: マンション掲示板さん]

ちくはぐなデータ

それはあなたでしょう。

ここは札幌の高級住宅地はどこですか？というスレです。
ちくはぐなデータを結びつけて何とか自分の住んでいる地区をあげるスレではないのです。

高級住宅地というテーマにおいて北嶺に清田区や西区、厚別区から数人通ったところで、それは私立中学に意識が向いている地区にはならないのです。よく頑張っている···北嶺の立地を考えるのが賢明でしょう。

まして、高級住宅地とは···

北嶺は円山·宮の森の富裕層からは相手にされていない学校なのです。それは、歩いて行けばわかる事なのです。

[1017: 評判気になるさん]

日大中（ＳＡ）にトップ合格し、北嶺中にも合格した円山小出身の藤原知矢君のコメント

「僕を今まで支えてくれた先生方や家族に感謝し、これから未来のリーダーになれるよう、頑張ります。」

このような立派なことが言えるのは、円山住民の特徴です。

[1018: 匿名さん]

優秀な子と違って、頭のいい子は、普通に南に行って、余裕で東大とか国立医学部ですよ。

[1019: 匿名さん]

その通りだね、そして頭のよい子は高級住宅街住みとは限らない。

[1020: マンション掲示板さん]

全くその通りです。

北嶺のトップ層は円山·宮の森の師弟です。

そして、本来ならば南高に行っていた人達なのです。
この人達は勉強が好きで好きで中学受験をしたが、札幌には北嶺しかないので遠いが北嶺に通うといった例外なのです。この人達が北嶺を引っ張っているのです。貧困地区の北嶺の教育環境にあやかろうとする層とは全く違うのです。

そして、貧困地区から北嶺に通う層と円山·宮の森地区に教育のために引っ越して来る層は全く考え方は同じなのです。

円山·宮の森の師弟のいる良い教育環境にあやかろうとする卑しい魂胆の親子なのです。

[1021: 匿名さん]

突っ込みどころ満載過ぎるwwwww

北嶺はまだ相当な金払うから、その卑しい移住組とやらと一緒にするのは違うだろ。

[1022: 元購入検討中]

高級住宅地で教育水準として重要なのは
結果としての進学実績ではなく
親の教育に対する積極性と投資の程度だと思います．
つまり教育に対する価値観が高いかどうか．
札幌の場合，公立と私立の差別化が東京ほど進んでいないため
両者への進学率の差は，その指標となり得ません．
ただ富裕層は高学歴者が多く，その子弟（師弟ではありません）
の資質・素養が高いため，結果として進学実績も良くなるのは
自明のことで，いまさら取り立てて言うことでもありませんね．

[1023: マンション掲示板さん]

北嶺はまだ相当な金払うから、その卑しい移住組とやらと一緒にするのは違うだろ。

いえ、いえ同じですよ。

北嶺の学費は40万/年なのに対し、円山に家族で引っ越しする家賃は10万/月です。コストは清田区、厚別区、西区の持ち家から北嶺に通うよりかかるのです。

そして、北嶺の実績を作っているのは34%の本来ならば南高に通っていた中央区民なのです。北嶺の教育の結果実績が上がったのではなくて、元々南高に行く層が北嶺に移動したために実績が上がったのです。そして、北嶺のトップ層は円山·宮の森地区の師弟です。円山·宮の森地区の師弟が引き上げている教育レベルにあやかろうとして入って来るのが先程挙げた清田区、厚別区、西区の人達なのです。

これは円山·宮の森地区以外から教育のために引っ越して来る層とやっている事は全く同じなのです。

[1024: 匿名さん]

北嶺の学費は40万/年なのに対し、円山に家族で引っ越しする家賃は10万/月です。コストは清田区、厚別区、西区の持ち家から北嶺に通うよりかかるのです。

↑意味分からない。清田区厚別区西区の持ち家戸建なら月にローン10万以上だと思うが。
年40万は学費だけだろ、それ以外も何かとかかるぞ、立命館の派手さを知らんだろ。

[1025: 匿名さん]

「円山に家族で引っ越しする家賃は10万/月」というのは意味不明だな。「引っ越しすると」と言いたいのかもしれんが、なおさら意味不明になる。

[1026: 匿名さん]

研究結果として、同一学力水準の人間が集まって勉強する場合の方が学力差がある集団の中で勉強する場合よりも成績が向上することが示されています。
移住することは卑しい行動なのではなく、科学的根拠に基づいた知的な行動といえるのではないでしょうか？

[1027: 匿名さん]

卑しいって、購入コストかけずに賃貸で住んでるのに、購入層と同じセレブぶる勘違いがいるから言われるんじゃないかな？
マンションによっては町内会も入ってなかったりするからね。

[1028: 清田区民]

ここで、清田区や厚別区から北嶺に行く人数が他の地区より少々いる秘密をお教えしましょう。

それは、私立中学を意識している層が住んでいるからではありません。

北嶺は清田区の学校です。






ということは、
学校に近い方が通うための心理的ハードルが下がるのです。まして北嶺の立地は清田の山奥です。
実際スクールバスは以下の通りの
ＪＲ厚別駅→ＪＲ新札幌駅→東栄通北→平岡公園小学校前→美しが丘3条2丁目→学校到着

経路を取ります。厚別、平岡公園出てきましたね。

これが他の地区の人達では、家からバス·地下鉄を乗り継いでスクールバスのバス亭まで行き、さらにそこから1時間かけて、人気の無い学校まで行かなくてはなりません。

北嶺の学費を払える層は円山·宮の森にたくさん住んでいますが、立地と時間を考えればわざわざ行く必要は無いのです。これは、立命館にも言えることです。

北嶺のように勉強を強制されること無く、自由な南高で自ら勉強し、東大にも医学部にも行ける訳ですから。


これは事実ですね。住んでいる私が言うのもあれですが、清田区に富裕層は住みません。一回今の時期に清田区まで歩いて来てみてください。ついでに、北嶺まで歩くといいですよ。そうすると、なぜ富裕層が住まないかを実感していただけると思います。

[1029: 清田区民]

清田区厚別区西区の持ち家戸建なら月にローン10万以上だと思うが

清田区厚別区西区に住んで、ローンを10万払いながら私立に子供を通わすのは富裕層ではないでしょう。

立命館の派手さを知らんだろ。
立命館の人達にはやはり知性が足りませんか。知的階級では無い人達は富裕層ではないでしょう。

今後は住んでいる私が恥ずかしくなるので、清田区厚別区西区の話はやめにしませんか？
なぜなら、札幌の高級住宅地はどこですか？と聞かれてまず答える事の無い貧困地区なのですから。

それより、円山·宮の森の一戸建に住んでいる人達の話が聞きたいです。

[1030: マンション検討中さん]

確かに医者で円山あたりに住んでいる人は多い。感覚的にはファミリーだと半分くらいかな。逆に言うと周辺や他の場所に住んでいる人も結構多い。

[1031: 匿名さん]

名前コロコロ変えて成り済ましか

[1032: 匿名さん]

妄想もここまでくると心配なレベルだな。

[1033: 評判気になるさん]

最も持家率が高いのは宮の森で63.47％。
幌西、南円山、山鼻でも持家率が５割を超え、文教エリアと言われる地区は賃貸よりも持家の方が多い実態がわかった。
ただし、市内でも最も人気があり高級住宅地と言われている円山は、持家率42.54％にとどまり、賃貸のほうが多かった。
http://www.hokuyonp.com/2017/02/07/

[1034: 物件比較中さん [男性 40代]]

>>1033は、要するに「円山」というエリアの明確な範囲が共有されていないためで、
まちづくりセンターの規定する『円山』
と、
市内でも最も人気があり高級住宅地と言われている『円山』
は、かなりズレるエリアです。

[1035: 評判気になるさん]

まちづくりセンターの規定する「円山」は、「西28丁目」を含んでいるようです。

[1036: 匿名さん]

持ち家比率で言えば、それこそ清田区とか西野が高いでしょうな。文教エリアだし。

[1037: 匿名さん]

「中央区（の西部）で」って縛りを入れてるからこそ意味のある話であって、単なる持ち家率が高い低いは高級住宅街と何の関係も無い。
札幌で一番持ち家率が高いのは南区の白川地区。藤野の北側の山麓地域だが、ここの住宅は全て持ち家。つまり持ち家率100％。ただし30軒程度しか家は無い。
あと、西野はいかなる意味においても「文教地区」じゃないな。

[1038: 元購入検討中]

＞1033

実は，まちづくりセンターの区域分けが，円山の歴史的変遷をきれいに反映していて
「円山」と「南円山」の区域が，ほぼ旧円山町と重なります．
「円山」は北14西20の一部まで，「南円山」は南12西23の一部まで含みます．
これが広い意味での円山になります．
しかし＞970に書いた通り，現在では最寄り駅が円山公園の地域のことを
円山と呼ぶのが普通です．
北洋新聞では＞967のように円山の範囲は狭いと言っておきながら
統計情報を利用するときには，まちづくりセンターの「円山」を
代表として使用するので，記事の解釈には注意が必要です．

統計全体を見ると，
郊外の住宅地では一戸建てが多く，持ち家率が８割のところもある一方，
都心の地下鉄近辺は，全般的に持ち家率が低くなっており，
交通アクセスの良いところに賃貸物件が多いことを反映しているようです．
ただこのことは，地下鉄開通でアクセスがよくなったために俗化した
円山公園駅周辺の状況を示しているとも言えます．
このあたりが円山の高級住宅地としての課題ではあるでしょうね．

[1039: 匿名さん]

＞1037

レベルの高い公立小中といったしょぼい話でなく。
情操教育のためにのびのび楽器を演奏させたり、四季おりおりの庭の手入れを楽しんだり、夏はバーベキューしたり
そういう教育をする層は一定数郊外にいるのですよ、昔からね。

[1040: 元購入検討中]

意味を誤解している人が見受けられるようですが，
文教地区とは，教育施設，文化施設が多く集まっている地域を指します．
教育熱心な家庭が多く住んでいるところを指すのではありません．

[1041: 匿名さん]

ここまでの話が教育熱心な家庭が地域のレベルあげてる～な流れだからでしょ。

[1042: 匿名さん]

>>1039
西野が、「情操教育のためにのびのび楽器を演奏させたり、四季おりおりの庭の手入れを楽しんだり、夏はバーベキューしたりそういう教育をする層」が高い割合で住む街だと、どこで分かる？

[1043: 匿名さん]

こんな話を延々と続けるより、地価で較べたら一発でケリ付くでしょ（笑）
円山の相手は都内の高級住宅地では無く清田区なんでしょ？

私も円山住んでるから言うけど、
いつもの円山推しのお姉様も自分が裏参道に住み替え出来たからって、
円山の範囲狭くしないでくださいな。
賃貸に出してる北１条の表参道の物件等所有してる円山在住の私でさえイラってきます。
そういう部分が円山アンチを産み出すんじゃないかな。

自称天才さんも古い賃貸が、転勤族がどうのこうの仰りますが、
元農家の高額納税者の税金対策だったりしますので、
円山じゃなくて青山でも沢山あるもんです。
それと支社がある位の規模の会社に勤められる転勤族が円山を選んでくれるからこその
価値は見出せないのかと。

地価以外なら、クリニック、花屋の数の多さ。
領事館、外国人の多さが価値を保証していると考えますけどね。

雪の季節にはるばる円山の汚い地下鉄駅に降りて、
除雪が甘いと指摘出来る能力も素晴らしいとは思いますが、
花を愛でる余裕があって、転勤族に選ばれて、開業しようと思わせる立地で、
同盟国が領事館を構える場所です。

[1044: 匿名さん]

な～んも～だ

[1045: 匿名さん]

バレバレだな

[1046: 評判気になるさん]

エキテンによると、

円山公園駅周辺の花屋　→　32件
札幌市清田区の花屋　　→　22件

[1047: 匿名さん]

円山の話になるとポエマーが沸くから疲れるね。

土地にはある程度流行り廃れはあるから、円山は一時のピークを過ぎた感じは否めないんだよね。
今後の街作りの戦略次第では～

[1048: 匿名さん]

東京から札幌に転勤。複数の物件情報を会社から案内されました。物件は円山、裏参道、中島公園、札幌駅など10件ほど。北海道は知らない土地なので、各周辺から情報を聞きました。結果、子供がいる場合は円山界隈。でもうちは居ないから、利便性重視で札幌駅界隈にしました。地下にすぐ入れる方が良い、新千歳空港へストレスフリーで行けるよう札幌駅近く。職場へ徒歩数分。デパ地下利用など、言われました。住んで感じるのは、札幌駅界隈マンションは単身赴任、子供無しのビジネスマンが多いですね。
新幹線ホームや再開発、地下道ループ化等でどう変わるか。北海道で1番面白くなりそう。高級住宅地とは言えないけど、今後の少子高齢化＆コンパクトシティ化＆再開発が進むにつれ、不動産価格がどう変化するのか、不動産好きとしては興味があります。でも、それまで札幌には居られませんが。

余談ですが一応、東京都心では億ション所有クラス。

[1049: 通りがかりさん]

＞1042

そういう教育をする層は一定数郊外にいるのですよ、昔からね。

どれくらいの数でいつの時代からいますか？

[1050: 匿名さん]

今後を含めて資産価値と言う意味では札駅近辺が一番だろう。