クリーンリバー「フィネス」シリーズって？[札幌]

[まる]

札幌のクリーンリバー「フィネス」シリーズってどうなんでしょう？

新築／中古で探していますが
入居者の方、購入検討中の方など、
フィネスはどこがいいか
どこが他のマンションより悪いか
よろしければ教えてください。

【タイトルと本文を修正しました　管理人2013.2.27】

[923: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

確かに諦めだよね。
財力があれば満足いく物件が買えるし。

[924: 匿名さん]

低収入の公務員や中小企業勤めにはいいかもね。

[925: 匿名]

立地が良いから売れてます
たとえ財力があっても、駅前に一戸建は不向だし、マンションが良いです

[926: 匿名さん]

ビンボー公務員向。

[927: 匿名さん]

公務員は低賃金で頑張ってるようですね。

[928: 匿名さん]

なんだかんだ言って、結局は○洋銀○さんから融資ストップしたら、大変な会社さんですね。

[929: 匿名]

ストップしなぁい(笑)
売れてるもん
他社営業性格悪すぎ

[930: 匿名さん]

ここは父さんした宮川建設に経営路線が似ているな。

[931: 入居予定さん]

違います３流デベと一緒にしないでね・・・
フェネスは地場デベではメジャーな優良企業です。

[932: 匿名さん]

フィネスね

[933: 匿名さん]

クリーンリバーは宮川が潰れたお陰で、
今まで宮川を買っていたような庶民的な購買層の客が、
集まっただけでしょ。
まあ宮川と路線は似てるもんな。

[934: マンコミュファンさん]

フェネスは数十年にわたって良質なマンションを供給している地場の超優良企業です、そこんとこ宜しく、

多くの顧客は満足し数十年住んでいらっしゃいます。

[935: 匿名さん]

フィネスね

[936: 匿名]

クリーンリバーが売れ過ぎて、宮川がつぶれちゃったんだよ

[938: 入居済み住民さん]

ビクトリー！！！！！！！！！！
フィネス！！！！！！！！！！！！

[939: 匿名さん]

優良企業？
笑える。

[940: 匿名さん]

優良企業の定義ってなんですか？

そんなにいい会社なんですか？

値引きするって本当ですか？

[941: 匿名さん]

以前購入検討して、フィネスのモデルルームも見に行ったことがある者です。
購入検討されている方に参考となればと思い投稿します。

モデルルームに行ったら、長期修繕計画についての説明を聞き、
予想修繕積立金の経過年数ごとの金額を見てみるといいと思いますよ。

私の感想ですが、いろいろなモデルルームに行って聞いてみた結果ですが、
ＣＲだけは、最初が低くて、あとあとビックリするくらい高額になります。

２０年後の修繕積立金は、住宅ローンの月々の支払いより高額になるんじゃないの？
と思ってしまいました。

[942: 入居済み住民さん]

↑
嘘っぱっち！！！

[943: 匿名さん]

いつぞや機械式駐車場問題がテレビでもとりあげられてたよな
あれってどうなったんだ？
居住者が管理会社を変えるって騒いでたとこまでやってたけど・・・

それから、外壁タイルがあっちこっちのＣＲで剥がれ落ちて
それもニュースでやってたのもどうなった？

けっこうなんだかんだあるんだよな～

[944: 匿名さん]

最初に修繕費が安い物件は後々高くなりますよね。
管理組合で汚れても修繕しないってなれば上がらないみたいですけど。

[945: 匿名さん]

ここは、買えないな。不安だし恥ずかしいし。

[946: 匿名さん]

クリーンリバーが、恥ずかしいなら、
クリオは？クレアホームズは？グランファーレは？じょうてつは？

やっぱり、ダイワ、三井、住友でないと駄目？

構造？耐震性？入居後のフォロー？

本当、どこのマンションがいいか知っている人教えて下さい！！

[947: 匿名さん]

大手だからって安心とは言えませんよね。
住友とか昔耐震偽造で大事になったこともありましたし。
どこもたいして変わらないので、運じゃないですかね？

[948: 入居済みさん]

＞どこのマンションがいいか知っている人教えて！
比較基準はモデルに行って
「建設住宅性能評価書」の等級はいくつか？
（特に耐震性は保険料が安くなる為）
スラブ厚は何mmか（出来れば200mm以上）？
隣戸壁は鉄筋コンクリートか？

比較表作って見れば絞れます。

[949: 匿名さん]

ＣＲだめじゃん！

[950: 匿名]

943＝949 定期的に必ず言ってくる他社営業！

[951: 匿名]

他社営業しつこいよね

[952: 匿名さん]

部外者ですが、入居者が一番しつこく見えますよ。

[953: 匿名]

↑部外者を装う他社営業！

[954: 匿名さん]

残念ながら全くの部外者です。
どうでもいいですが。

[955: 匿名]

どうでもいいなら来るな(笑)

[956: 購入検討中さん]

こんな人ばっかり？
付き合いづらいわ。

[957: 匿名さん]

同業他社よりは良いです。

[958: 匿名]

これだ。
道外のそれなりの企業やプロスポーツチームが敬遠するわけ。
他のネットも確認した方がいいぞ。
散々な言われようだぜ。

[959: 匿名]

888よ
貴様が最も恥ずかしいジャンルの人間だな。

[960: 入居済み住民さん]

日本シリーズのテレビ中継を見ていたら
クリーンリバーの広告が！！！
目立ってましたね！！！
フィネスに勝る物なし！！！

[961: 匿名]

958 あなたが、言っているのでしょ！あなたの推薦するマンションのスレで、その素晴らしさを述べたら？

[962: 匿名さん]

クリーンリバー
日本グランデ
クレアホームズ
クリオ

どのマンションがお好み？良さは何？

営業マンは、クリーンリバーが一番、好感が持てました。
部屋の配置はグランデ。外観は最悪、大浴場やカラオケ等不要。
クリオの色々なセレクトも嬉しい。
クレアホームズが分からない。

[963: 匿名さん]

設備・仕様をみたら断トツで日本グランデだね。エコ仕様がいいね～

[964: 匿名さん]

グランデはカタログも無駄に豪華だね

[965: 購入検討中さん]

グランデは修繕費や管理費の事を考えない共用設備。クリーンリバーは最低限の設備。どちらが良いかは個人の価値観。

[966: 匿名さん]

グランデは、賃貸なみのプロパン仕様。

[967: 匿名さん]

No.９４８さん、ありがとうございます。
No.９４６です。

「建設住宅性能評価書」は、どのマンションでも見せてくださるのでしょうか？

その後、あるマンションで聞いてみましたが、契約者様にはお渡ししておりますと。
契約前に見られるのでしょうか？

隣壁、コンクリートのマンションはあるのですか？
札幌桑園ミッドテラスで、聞いた時に、ほとんどのマンションはコンクリートではないと、
鼻で笑われた感じでした。

No.９４８さんは、どちらのマンションが良いと思われますか？

[968: 匿名さん]

「建設住宅性能評価書」の等級をすぐに答えられない見せてくれないデベは評価が低いです。
隣壁、コンクリートのマンションはあるのですか？ →有ります。　評価が高いです。

札幌桑園ミッドテラスで、聞いた時に、ほとんどのマンションはコンクリートではないと、 鼻で笑われた感じでした。→ コストカットを隠すために笑ったのでしょう、騒音問題が発生します、お気をつけて選択下さい。

[969: 入居済み住民さん]

↑フィネス見せてくれますよ！！！
評価が高く！！
私は安心しました！！！

[970: 匿名さん]

もの自体は耐火遮音乾式壁野の方が高いですよ。コンクリート自体たいした単価じゃないはずです。

作業するのに人件費とかいろいろかかるからたかいとおもってるんじゃないですか・NO968さんは。

[971: 匿名さん]

大通公園西、東札幌、山鼻以降で
クリーンリバーの新しく出す物件の情報って何かありますか？

[972: 匿名さん]

北24条にも計画あるようです。