クリーンリバー「フィネス」シリーズって？[札幌]

[まる]

札幌のクリーンリバー「フィネス」シリーズってどうなんでしょう？

新築／中古で探していますが
入居者の方、購入検討中の方など、
フィネスはどこがいいか
どこが他のマンションより悪いか
よろしければ教えてください。

【タイトルと本文を修正しました　管理人2013.2.27】

[851: 匿名]

そうですよね。
普通の人間なら、ブランドやマンション名で住まいなんて選ばないですよ。自分の希望地で、好みの間取りや階数を選びますよね。
新築なら間取り変更も出来ます。

[852: 匿名さん]

いや見栄ではなく「信頼、信用」も関係しますよ。
それなりの人間なら資産価値も望めない零細デベのマンションは選びませんしね。

[853: 匿名さん]

そう　住んでしまえば何々マンションなんてネームは関係ないと思うけどせめてクリーンリバーとカタカナでくっきり書かないでほしい。
間取りは改装できる！その手もありますね。
でもお金かかるー。
キッチンは簡単に異動できないし。

[854: 匿名]

貧乏だと何も出来なくて可愛そうね（涙）
最近のクリーンリバーは建物にローマ字でマンション名が書かれています。
間取り変更はある程度なら無料だからあなたにも可能かも(笑)

[855: 匿名さん]

本当！貧乏根性いやね。

キッチンの向きも変えれるのですかね？

[856: 匿名さん]

そうですね
クリーンリバーは、ちょっとダサくて悲しくなります

[857: 匿名さん]

いやクリーンリバーは、清潔で綺麗なイメージで
魅力的なマンションです。

[863: 匿名さん]

クリーンリバーは清潔安全安心です。
コストパフォーマンスに優れた　札幌では販売戸数ＮＯ１のデベです。

[865: 匿名さん]

住民の質は関係ありますよ。
ゴミにしろ敷地内の駐車だの管理費の滞納だの影響あります。
自分は単なる批判だけでなくこうしたら良いのにという意見も出しましたが、
いずれにせよ質が低いのは間違いなさそう。
やはりこういうみっともないマンションのままでは選びたくないですね。

ライオンズは外観が醜い物件が多いですね。
会社の内容も良くないし何かよほどの特徴でも無い限り
選びたくはないな。
ただライオンズはクリーンリバーと違って良い物件もありますけどね。

[867: 匿名]

好みで選べばいいんじゃないの〜。
価格も、他社とあまり変わらない気がする。変わっても数百万程度でしょ。お金がないからじゃなく、クリーンリバーが気に入って買ったよ。
クリーンリバーは一番売れてるんだから、なんだかんだ支持されてるんでしょ。
やっかみはほどほどにね。

[868: 匿名さん]

値段があまり変わらないなら余計にチープな零細デベの物件なんか買いたくないよね。
供給の関係もあるので売れている＝支持されているというのも違うと思います。
やっかみではなく
「恥ずかしいマンションを乱立するより、もっと良いマンションも作ってみてくれないかな？」
という事ですかね。

[871: 匿名さん]

質はあるよねー
東区の清河なんかゴミ集積所の汚いこと。

[872: 物件比較中さん]

元々札幌出身ですが、今は東京に住んでます。札幌の皆さんは、ライオンズMSがかなりお好きなんですかね。三井、三菱、東急あたりじゃないと「とりあえず安心」って気持ちにはどうもなれないのは私だけ？？

[873: 匿名]

マンションは、ネームバリューだけじゃ選ばないでしょ(笑)
立地も大切。

[874: 匿名さん]

そう貴方だけ！
わたしならスミフだよ！ゴミ置き場奇麗！違法駐車ないしね！

一生ひとりならｃｒですが！
私独りでも買えます！から。

[880: 購入検討中さん]

清い川最高！！

[881: 入居済み住民さん]

何と言っても
フィネスが一番ッ！！！！！！！！！！！！！！！

[882: 匿名さん]

↑　ここの営業マンはしつこい書き込みばかりです。パソコンから離れなさい。

[883: 匿名]

↑そう言うあなたは、何処のデベ？

[884: 匿名さん]

自分も住不、三井、三菱にダイワと東急辺りのマンションなら、
信頼もおけますし恥ずかしくは無いですね。

クリーンリバーもたまにはコンセプトと名前を変えたマンションでも手掛けてみたら面白いと思いますよ。
これだけの実績のある地場デベの底力が見たいです。
同じようなチープなマンションばかりなら自分はパス。

[885: 匿名さん]

↑
この方が、普通の考え方でしょうね。

デベ、入居者は偏った意見ばかりで、購入にあたっての検討スレには、邪魔者。

[886: 匿名さん]

信頼がおけるってのはわかるけど、恥ずかしいとか恥ずかしくないって感じること自体が
恥ずべきことだと思うの。

まー貧民でスイマセンね(笑

[887: 匿名さん]

虚栄心の強い中流以下ほどブランド志向が
強いのはお約束（笑）

[888: 匿名さん]

色々選べるにもかかわらず何の付加価値も無い零細デベのマンションを
買ってしまうような見識とセンスの持ち主と思われるのが恥ずかしいんですよ。
偽物と知ってて買うような恥ずかしさとでも言いましょうか。

それと信頼で選ぶ事とブランド志向とは違いますよ。
自分はいくら大手のライオンズブランドといえど大京のマンションは選びませんし、
大和ハウスのようなハウスメーカーのマンションでも好きですがね。

クリーンリバーのように同じようなチープなマンションをいくら乱立しても
貧乏人や庶民以外からの信頼は勝ち取れないと思いますよ。

[889: 入居済み住民さん]

888は何者？失礼にもほどがあるね。
大体ＣＲをチープと決め付けてる根拠は何？
財閥系のＭＳも札幌じゃＣＲとさして変わりはないと思うけどね。
888のようなやつこそ、中身よりもブランド名だけで全て価値を決め付つける貧相なやつだと思うけどね。
そういう私は自称中流階級だがＣＲに住んでいる。
決して豪華ではないが、チープではないと思うけどね。

[890: 匿名さん]

財閥系に限らず大手とＣＲじゃ札幌であろうと差はありますよ。
世間知らずの住民がそう思わないのは勝手ですが、
現実に住不とＣＲじゃ資産価値ひとつとっても明らかに違いがありますし、
会社への信用度も歴然の差です。
そういうリスクすら考えない人なら違いは分からないんでしょうね。
何度か書いてますが自分は大手でも好き嫌いはありますしブランド名だけで決めてません。
日本語は大丈夫ですか？
やっぱりＣＲの住民の程度は低そうですね。

そういう現実を受け入れて好きで住んでるのなら構いませんが、
違いは明らかですし市場の判断は厳しいですよ。
ＣＲがどんどん良い企業に成長すれば良いかも知れないですけどね。

[891: 匿名さん]

890さんがどのように考えてどのような選択をするのかはご自由ですけれども、
他人を蔑むような文章を書く必要はありませんよね。

あなた自身の程度が低く見られてしまいますよ。

あなたの書き込みを読んで全面的に同調するのはおそらく少数でしょう。
それもいい意味で少数ではなさそうですね。

[893: 匿名さん]

>>890
日本語は大丈夫ですか？
先に他人を蔑むような書き込みをした方に指摘された方がよろしいですよ。
ここの住民の質は良く理解出来ました。
世間知らずで程度の低い人間に同調されたくもありませんしね。

[894: 匿名]

なんで住みたくもないマンションの板なんか見るんだろ？しかも長々と長文書きこむし。色々書いてるが本当は大手のマンション買えない人なんじゃないの？そんな人はいいふりこいてないでクリーンリバー買うしかないんじゃないの？もしくはグランデ(笑)

[895: 匿名さん]

前にも書きましたが、
今のクリーンリバーのマンションには住みたくないですが、
これだけの供給量のある地場デベですから、
同じようなチープなマンションを乱立するより、
ダイワのグランゼや住不のシティータワーのように、
高級感のある別のシリーズでも作ってみたら良いのに…。
と思い意見を書きましたが、
ろくに日本語も理解出来ない上に世間知らずなクリーンリバーの
住民の程度の低さに心底ゲンナリした所です。

[896: ＯＬさん]

清い川最高最高うううう！！！

[897: 匿名さん]

大和ハウスのようなハウスメーカーのマンションでも好きです***
だいわってＪＲ桑園駅前確かに完売近いね！
ＪＲは冬寒いし、団地みたいなチープなデザインだし
ＣＲの方が好きですね。

[898: 匿名さん]

ダイワにせよ住不にせよ三井にせよ、
いくら好きでも全ての物件が好きな訳では無いですよ。
桑園なんて不便な場所なんて論外だし、そこはミサワと共同の物件ですよね。
好みでは無い大京ですら好きな物件はありますが、
クリーンリバーには好きな物件すら殆ど無いですけどね。

[899: 匿名]

↑この人、本当にしつこい。何処の営業？

[900: 匿名さん]

聞かれた事に答えただけで
本当にしつこいのは日本語が不自由でなければ分かりそうなものですがね。
まあクリーンリバーの住民の質が低いのは良く分かりましたよ。

[901: 匿名さん]

>クリーンリバーには好きな物件すら殆ど無いですけどね。
殆どとは　たまには好きなの有るわけ？
たま々でもアレバいいんじゃないの！
＞住民の質は低い、
んじゃなくて庶民的です！

[902: マンション投資家さん]

いいんでない、クリーンクリーン。

[903: 匿名さん]

財閥系信仰の人間が何故ここまでしつこくＣＲをこき下ろしたいのか、意図が不明。
ＣＲ住民の程度が低いことが予想どおりで確認できたのなら、もう満足でしょう？
さっさとこの板から出ていけばぁ？

[904: 匿名さん]

フィネスとはフランス語で「洗練された」という意味です。

[905: サラリーマンさん]

目kそ鼻kそを笑う

[906: 買いたいけど買えない人]

鍵の件って、どうなりました？

[907: 匿名さん]

洗練されたきれいな川ねー

[908: 匿名さん]

入居者の質悪すぎ。

[909: 入居済み住民さん]

いやいやそんなことございませんぞ！！！

[910: 匿名さん]

ひばりのMR行って来ました。

思いっきり　乾式壁

自分はこれだけは避けたい。

[911: 匿名]

他社の営業ウザすぎ

[912: 匿名さん]

東区は、建設されてまだ日が浅いの問題だらけですものね。
管理も入居者もいったいどうなってるんでしょう。

[913: 入居済み住民さん]

フィネスが一番！！！！！！！！！！！！！！！！

[914: 匿名さん]

何の解決にもならす曖昧な形で幕引きを謀ろうとするのは、ここの体質なんでしょうか？

[915: 匿名]

住めば一番。
他のマンションも変わらない。
タクサンのお金はらって同じ設備でも、すんでる人が解ければいいの！！
住んでない人は余計なこといわない！

[916: 匿名さん]

体質は治らないのでしょうね。
なんせ人間の問題ですから。

[917: 匿名]

↑この人、なにがいいたいの？精神を病んでいるのですかね？

[918: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

ＣＲって入居済みさんが必死になって守るコメントが多いな。

[920: 住民さん]

難しい話は南郷通の花壇で日向ぼっこしている、「ねこ大名」さんに聞いてみましょう。

[922: 匿名さん]

フィネスを買った時点で覚悟が出来ている（≒諦めている）から、気にならないんですよ♪

[923: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

確かに諦めだよね。
財力があれば満足いく物件が買えるし。

[924: 匿名さん]

低収入の公務員や中小企業勤めにはいいかもね。

[925: 匿名]

立地が良いから売れてます
たとえ財力があっても、駅前に一戸建は不向だし、マンションが良いです

[926: 匿名さん]

ビンボー公務員向。

[927: 匿名さん]

公務員は低賃金で頑張ってるようですね。

[928: 匿名さん]

なんだかんだ言って、結局は○洋銀○さんから融資ストップしたら、大変な会社さんですね。

[929: 匿名]

ストップしなぁい(笑)
売れてるもん
他社営業性格悪すぎ

[930: 匿名さん]

ここは父さんした宮川建設に経営路線が似ているな。

[931: 入居予定さん]

違います３流デベと一緒にしないでね・・・
フェネスは地場デベではメジャーな優良企業です。

[932: 匿名さん]

フィネスね

[933: 匿名さん]

クリーンリバーは宮川が潰れたお陰で、
今まで宮川を買っていたような庶民的な購買層の客が、
集まっただけでしょ。
まあ宮川と路線は似てるもんな。

[934: マンコミュファンさん]

フェネスは数十年にわたって良質なマンションを供給している地場の超優良企業です、そこんとこ宜しく、

多くの顧客は満足し数十年住んでいらっしゃいます。

[935: 匿名さん]

フィネスね

[936: 匿名]

クリーンリバーが売れ過ぎて、宮川がつぶれちゃったんだよ

[938: 入居済み住民さん]

ビクトリー！！！！！！！！！！
フィネス！！！！！！！！！！！！

[939: 匿名さん]

優良企業？
笑える。

[940: 匿名さん]

優良企業の定義ってなんですか？

そんなにいい会社なんですか？

値引きするって本当ですか？

[941: 匿名さん]

以前購入検討して、フィネスのモデルルームも見に行ったことがある者です。
購入検討されている方に参考となればと思い投稿します。

モデルルームに行ったら、長期修繕計画についての説明を聞き、
予想修繕積立金の経過年数ごとの金額を見てみるといいと思いますよ。

私の感想ですが、いろいろなモデルルームに行って聞いてみた結果ですが、
ＣＲだけは、最初が低くて、あとあとビックリするくらい高額になります。

２０年後の修繕積立金は、住宅ローンの月々の支払いより高額になるんじゃないの？
と思ってしまいました。

[942: 入居済み住民さん]

↑
嘘っぱっち！！！

[943: 匿名さん]

いつぞや機械式駐車場問題がテレビでもとりあげられてたよな
あれってどうなったんだ？
居住者が管理会社を変えるって騒いでたとこまでやってたけど・・・

それから、外壁タイルがあっちこっちのＣＲで剥がれ落ちて
それもニュースでやってたのもどうなった？

けっこうなんだかんだあるんだよな～

[944: 匿名さん]

最初に修繕費が安い物件は後々高くなりますよね。
管理組合で汚れても修繕しないってなれば上がらないみたいですけど。

[945: 匿名さん]

ここは、買えないな。不安だし恥ずかしいし。

[946: 匿名さん]

クリーンリバーが、恥ずかしいなら、
クリオは？クレアホームズは？グランファーレは？じょうてつは？

やっぱり、ダイワ、三井、住友でないと駄目？

構造？耐震性？入居後のフォロー？

本当、どこのマンションがいいか知っている人教えて下さい！！

[947: 匿名さん]

大手だからって安心とは言えませんよね。
住友とか昔耐震偽造で大事になったこともありましたし。
どこもたいして変わらないので、運じゃないですかね？

[948: 入居済みさん]

＞どこのマンションがいいか知っている人教えて！
比較基準はモデルに行って
「建設住宅性能評価書」の等級はいくつか？
（特に耐震性は保険料が安くなる為）
スラブ厚は何mmか（出来れば200mm以上）？
隣戸壁は鉄筋コンクリートか？

比較表作って見れば絞れます。

[949: 匿名さん]

ＣＲだめじゃん！

[950: 匿名]

943＝949 定期的に必ず言ってくる他社営業！