クリーンリバー「フィネス」シリーズって？[札幌]

[まる]

札幌のクリーンリバー「フィネス」シリーズってどうなんでしょう？

新築／中古で探していますが
入居者の方、購入検討中の方など、
フィネスはどこがいいか
どこが他のマンションより悪いか
よろしければ教えてください。

【タイトルと本文を修正しました　管理人2013.2.27】

[81: 匿名さん]

問題があったのは去年なんですか！？
築何年のマンションか誰か教えてください。
私も気になります。

[82: 匿名さん]

80さんへ
いい加減、揚げ足取るようなやり取りはやめた方がいいのでは・・・

[83: 匿名さん]

80さんへ
いい加減、揚げ足を取るような質問止めたら・・・

[84: 匿名さん]

>>80
８０さん、回答レスは無さそうですね。
普通は風の噂にでも、なにかしらのレスポンスがあると思うのですがね。

[85: 匿名さん]

↑
うざい。
有意義な掲示板にしましょう。

[86: 匿名さん]

>>80 >>84
残念ながら、その答えは返ってこないでしょう。
問題が発覚しても、施工責任を負うはずのゼネコンですら、その責任を全てサブコンに
押しつけて、丸く収めようとします。（いつもサブコンばかりが貧乏くじを引かされます）
ましてや、ゼネコンへの発注者であるデベロッパーは、露ほどの反省もないでしょう。
ゼネコンを換えればなんとかなる、というくらいの発想しかありません。
自分自身も被害者だと思っているデベが、８０さんの求める改善策など、考えるわけが
ないのです。

[87: 匿名さん]

そんなに言うんだったら、あなたがCRに聞いてきて下さい。
子供じゃあるまいし、いい加減、揚げ足を取るのやめたら？

[88: 匿名さん]

揚げ足とは違うような気がする。
要するに８７も知りたんだよね。
でも自分からは聞き出せない。

[89: 匿名さん]

CRさんは価格を押さえて供給する事に力を入れているから
価格を押さえるために協力してくれている
ゼネコンさんには強く出られない所があるのかな？
価格的にはCRさんはかなり頑張ってくれていると思うので
多少は我慢してもいいかなとは思うけどね

[90: 匿名さん]

＞88
別に知りたくないです。

[91: 匿名さん]

箱物は値段相応で庶民の私も手がだせそうで雰囲気もよかったです。
ただし、営業が最悪で、購買意欲が落ちました、でもほしい！

[92: 匿名さん]

そっか〜わたしはいい担当者にあたったのに
お気の毒。

[93: 匿名さん]

営業マンは当たり外れあるかも・・・。
担当変えてもらうのもいいかも。

[94: 匿名さん]

>>91
最悪の営業って、いったいどんな風だったのですか？
今度、モデルルームへ行くときの予備知識として知っておきたいのですが。
さしさわりにない程度でかまいませんので、教えてください。

[95: 匿名さん]

CRの営業マンもしっかりしてほしいです。
購買意欲が落ちてしまうような接客はいけません。

[96: 匿名さん]

皆さんの言うように、ここの営業マンはそんなに酷いのでしょうか？
参考のために、駄目だったモデルを教えて下さい。

[97: 匿名さん]

そんなに酷いとは思いませんが・・・。
CRを気にいらない人はどんな営業に接客されてもそう思うでしょうね。

[98: 匿名さん]

クリーンリバーが良いと思ってモデルへ行ったのですが。
気に入らないのに出かけるほど、物好きではないですよ。

[99: 匿名さん]

その営業マンのどんなところが最悪だったのでしょうか。

[100: 匿名さん]

記念すべき１００レスですね＾＾
私はここの営業に関してどうこういうつもりはないですが、他社の悪口や、営業マンの身だしなみのだらしなさ（ひげのそりのこしが目立つ）、お昼に何を食べたのか口臭がきつかった、等々の経験はありました。
一般常識と購入者のニーズに沿った営業をしてもらえたら嬉しい限りです。ただ売ることだけしか考えてない姿勢は必ず購入希望者には反感を買うと思います。

[101: 匿名さん]

そうですね。営業の質をもうすこし上げてほしいですね。
そうすればもっと売れると思います。

[102: 匿名さん]

豊平区月寒のCRでタイルの補修工事をしてました。屋上からゴンドラ吊るして。
剥離ですかね？（36号線沿い福住駅手前）

[103: 匿名さん]

そんな事、どこでもやってるよ。

[104: 匿名さん]

確かに・・・。

[105: 匿名さん]

今後のＣＲフィネスは暖房設備はガスに移行していくんですね、灯油がいい我が家は今販売している物件からの選択肢しかなくなりそうです、フィネスだけは庶民の灯油でいてほしかった。

[106: 匿名さん]

私も灯油がいいです。
確かに今灯油は高いですけどね
ニーズとしてはガス、オール電化なのかもしれないです。
１０５さんだと今販売で灯油となると選択肢はかなり限られてしまいますね。

[107: 匿名さん]

灯油は使用後のトラブルが多いんですよ。

[108: 匿名さん]

＞＞１０７

トラブルが多いとは聞いたことがなけど
具体的にどのようなトラブルなんですか？

[109: 匿名さん]

モデルルームを見に行って、後日電話が来て
他のマンションに決めましたと伝えたら
どうしてうちのマンションを買わないんですか？
と聞かれました。
うちのマンションのどこが変われば買いますか？
と聞いてくれれば答えたのに・・

[110: 匿名さん]

トラブルはガスと灯油ではかわらないですね。
危険度からいうと引火等の関係などから、ガスの方があぶないでしょう。
たぶん建物の管理をやったことがある人はわかりますよ。

[111: 匿名さん]

灯油がいいと思うのが一般的ですよ、でも建築費等でガスは有利だからね。初期費用が安くてもランニングコストが高くては、意味がない。ＣＲは灯油でいるべきだよ、購入層からいっても。

[112: 匿名さん]

ガスはちょっと嫌ですね。エクセルも確かガスですよね？
ガスって聞いてエクセルは対象から外れました。

[113: 匿名さん]

ＣＲも、新札幌、宮の森、桑園駅前通もみんなガスじゃない？
何故エクセルと比較する？

[114: 匿名さん]

＞１１２
あなたの購入条件の優先順位は何？価格や立地や設備よりガス灯油電気が優先なの？
宮川＝ガスだと思ってるのならまだまだ勉強不足ですね。

[115: 匿名さん]

＞114
は？ガスが嫌なのですよ。それなのにガスのマンション選べって言うの？
ちなみに見に行った宮川は価格も高かったし立地もいまいちで、そしてガスときたもんだからやめました。
何が勉強不足なの？宮川のマンションは外観が嫌だからどこもダメだな。ははは。

[116: 匿名さん]

まっ、どっちにしても庶民派のＣＲには、灯油でがんばってもらいたい。
後は、ＨＢＣにはあまり出演しないようになってほしい。

[117: 匿名さん]

でたよ　またＨＢＣか
最後にひっぱるね

[118: 匿名さん]

悪いことを払拭するには時間がかかるからね〜

[119: 匿名さん]

フィネスシリーズの中古を購入したくてもなかなか出回らないねーそれだけ永住する人が多いのか？それだけ購入満足度が高いと考えるべきなのか？中古でたら教えてください。

[120: 匿名さん]

豊平公園のすぐ側のＣＲが中古で出てましたよ！

[121: 匿名さん]

豊平公園いいですね・・値段は？築年数も知っておきたいです。

[122: 匿名さん]

築2年・４ＬＤＫ・¥２３８０万　（二階）でした。

[123: 匿名さん]

１２１です、情報ありがとうございます。
やはり築２年がたってもかなりの値段しますね、売り手にしては価格の暴落がない安定した物件ということになりますね。ＣＲさんの物件は手放すにしても他のＭＳよりも価値が高いのかな？

[124: 匿名さん]

地下鉄からの距離などを考えるとだいたいの相場ですね。
ほかのマンションよりということもないと思います。
築２年程度の場合は、それほど古くないので、新築同様
立地、周辺の住環境、公共施設などによると思います。
近隣の同じ間取り、面積、階数のマンションと比較した
ほうがよいですよ。

[125: 匿名さん]

スレ違いで申し訳ありませんが、中古に売り出す時元々の値段が高いほうが築１年とかでも１０００万近く値引きしなきゃならないみたいですね。ライオンズのヴィアーレ円山も１３階、４９００万くらいがローンキャンセルで未入居で３９００万に（築１年の時点）それから、最近中古で出ているグランリビオ宮の森も４０００万台後半か５０００万だいだったと思いますが３９００万台（築２年半）で出ている。中古に出す可能性があるなら４０００万以上の物件は不利ということでしょうか？４０００万以上出すなら新築を購入しますもんね。

[126: 匿名さん]

豊平公園（中古）と、東札幌（新築）迷いますね＾＾

ところで話かわりますが、ホームページからの確認でもＣＲ手稲のほうは売れ残ってますね。何年以内なら売れ残っても大丈夫なんでしょ？

[127: 匿名さん]

>No.126
質問の趣旨が良くわからないけど、築後1年までは一応「新築」扱いになり、
1年を過ぎると、「中古」扱いになります。
「新築」と「中古」でどこが変わるかというと、気持ちの問題、だけだと思いますけど…
「手稲」の物件については良くわからないので、興味があれば営業マンに直接聞くのが一番いいと思いますよ。

[128: 匿名さん]

１１９さんへ
東札幌の３Ｌ中古で出てましたよ！築３年半、１７２０万円ナリ。

[129: 匿名さん]

ここの物件に住んで1年ちょっとだけど、ここはフローリング、畳などすごく安いものを使っているのが分りました。
畳はちょっとしたことでささくれ立つし、フローリングはすぐ傷、へこみがつくし・・・・
転勤族なんで何件も借家住まいをしてきましたが、こんなには弱くは無かったです。
液晶テレビの台（キャスター付き）を動かすたびに重みで凹みの線が出来るなんて借家住まいのときには考えられませんでした。
食卓用チェアの下は足に傷防止用のカバーを付けているのにもかかわらず傷だらけ。
とにかくちょっとしたことですぐ傷がつきます。
何年後にフローリングの全面張替えをしなければならないことになるのか、住んで1年しかたっていないのに今から頭を悩ませています。
たたみも多分、数年で表替えになるでしょう。
とにかく弱い。色の変色も激しい。中国産かと疑ってしまうくらい。
たった一年で畳補修シールの出番が来てしまいそうです。
当方、子供もいず、夫婦2人暮らし。
この条件でたった一年でこんなになるような仕様でマンションを売ってるなんて。
安い物件はそれなりの範囲を超えています。
だって借家のほうがフローリングと畳は丈夫だったんですから。

[130: 匿名さん]

それがほんとならひどい話ですね。
ほかのCRはどうなんでしょうかね。たまたまはずれだったのか。お気の毒です。手放したほうがいいのでは。