クリーンリバー「フィネス」シリーズって？[札幌]

[まる]

札幌のクリーンリバー「フィネス」シリーズってどうなんでしょう？

新築／中古で探していますが
入居者の方、購入検討中の方など、
フィネスはどこがいいか
どこが他のマンションより悪いか
よろしければ教えてください。

【タイトルと本文を修正しました　管理人2013.2.27】

[657: 匿名]

コイツもプシコだから同類項で各個で括ってやれ！

[658: 匿名]

麻生のスレが全く伸びないです。

何でだろう？

[660: 購入検討中さん]

CRのマンションを購入検討しているものです。

フローリング含めた床厚が235mm（書いてませんが計算するとスラブ厚180mm）がちょっと気になるのですが、実際にCRにお住まいの住民の方にお答えいただきたいです。
上階の足音、生活音などいかがですか？

音については、スラブ厚だけではなくいろんな要素がからんでくるようなので、実際の感想を聞きたいです。
ちなみに、天井は二重天井だそうです。
小梁については、まだよく調べていませんのでわかりませんがこれもご存知の方がいれば教えてください。

[661: 匿名]

ＣＲの天井は、二重じゃないよ。

[668: 匿名]

>660
スラブは180mmでも200mmでも大差ないかな？
子供とかペットが走り回ればイチコロかな200mmあっても。

テレビの音とかはどうなんだろ？

[669: 匿名さん]

他社マンション、スラブは200mmコンクリ壁だけど、
テレビの音、子供とかペット足音は聞こえたこと無い
窓越しに携帯のしゃべり声ベランダ越しは聞こえた

友人の乾式かべは壁越しの走り音とどんどん野の
衝撃音は良く聞こえる、気のどく。

[671: 物件比較中さん]

なんか勘違いしている人がいるけど、走る音が響くのは下の階だよ。
なぜ隣だと思うのか不思議だわ

[673: 匿名さん]

>>元町は失敗か？
大通東は改良されているでしょう楽しみです。

[675: 匿名さん]

↑良いこと言うね！！他社はまねできない　確かに一番。

[684: 匿名]

昔に比べると物自体はよくなってますね。だけど在庫ありすぎて、ヤバイという噂が聞こえてきます…。やりすぎたんじゃないかな？リバーさん

[685: 匿名]

売れればヨシ！
たとえ納骨堂跡地でも！

[686: 購入検討中さん]

評判悪いよね

[687: 入居済み住民さん]

XRのマンションは止めたほうがぶなんですよ。！
入居時前の引き渡し時、施工の不具合(占有部・共有部）含め、あきれる程ありました！。
また、後のマンションの管理は、管理人も含めひどいものです。！（債務不履行）

[690: 匿名]

敬遠しちゃいます。

[692: 入居済み住民さん]

具体的にはどこのマンション？
中央区CRフィネスXXXXです。
嫌がらせ？
嫌がらせのやからではないので事実を列記しますよ。！


購入時と入居してからの具体的な問題を列記
専用部
・購入した部分の検査成績書の提示がない。
　床のレベル　3/1000　つまり1000mmで±3mmの誤差・・・全部規格外・・手直　
　（ゼネコンのT会社が施工管理実施・・・完成検査未実施が判明）
・その他　沢山・沢山(30～4X箇所）
共有部
・地下倉庫の壁面・床下・・・・CR部分割れ、排水部分不良
・自転車置き場・・・CR部分割れ＆接続分施工不良
・屋上部分・・・防水部分の水溜まり・・・施工不良
・MC壁面・・・・タイルの浮、ヒビがあり、水の浸透にて白華現象・・・施工不良
・MC境界の壁面・・・ヒビがあり、水の浸透にて白華現象
・ｼｬﾌﾄ部分（3本）のP-タイル施工不良（浮）・・・何度もやり直し
CRのMC管理について
◎管理を実施しているのは、CRの管理部
　当方のMCをCRが現地管理として管理人と契約しています。
・管理規約では、1日1回外周りの環境整備の記載があるにも関わらず未実施。
・吸殻・空き缶の未回収　
・遅刻
・冬期間の共有部の除雪の未実施
・ごみ回収置き場の未整理
・昼休みに戻らす宅配業者を待たす（1:00になっても戻らない）
・共有部分の雑草の放置
・清掃は再契約にて、専門業に依頼していますが、契約外の清掃の無理強い
・その他沢山・沢山

CRは、管理会社としてｽﾀｰﾄしたはずなのですが、管理は、上記の内容です。
管理費が、無駄です。！！！
PS
違う会社のﾏﾝｼｮﾝを購入すればと後悔しています。
購入予定の方は、良～く良～く考えてから購入をしてください。

[693: 匿名さん]

↑ここで言わずに直接ＣＲに言うべきです。
なんなら訴えたら？これが事実なら他の住民も黙ってないでしょうし。

[694: 匿名]

直接言ったら握りつぶされるかも
こういう掲示板を使って広く周知するのも、ただすいい方法ではないでしょうか。

[695: 匿名さん]

そう？こんなとこで言ったら、また嫌がらせとか言われたり、変な噂になったりしてCRにもあなたにも良くないと。その話が事実なら、きちんとした対応した方が改善されるかもしれないし。
ここで騒いでてもなに一つ解決なんてしないです。

[696: 匿名さん]

その後管理会社を変更したのですか？

[697: 匿名]

こういう場で、公表することは良いことです。
購入検討の参考になりました。

[698: 匿名さん]

No.692さん参考になります。
どんなことがあろうとＣＲの価格設定には魅力を感じます。

[699: 匿名さん]

ＣＲ住民って財閥系に異様な敵意を持っているみたいですね

[700: 匿名さん]

冷やかしとかじゃなく、普通に冷静な意見をいただきたいのですが。

クリーンリバーの物件は、なぜ安いのですか？？
けっこう設備や建具、キッチンやお風呂なども、他と比べて遜色ないし、
むしろいいんじゃ？と思う事ありますが、でも安いですよね。

場所も悪くないとこが多いのに、なぜ？？？？

構造の違い？
それとも他が高いだけ？
他社のブランド料？

[701: 匿名さん]

わかってらっしゃるNo.700さんの思った通りです。

＞それとも他が高いだけ？
＞他社のブランド料？

ですから数多く供給し続けています！

[703: 匿名さん]

三井とＣＲの物件をよく較べてみればわかりますよ。
同じにしか見えないなら安いＣＲを買ったほうがいいでしょう。
あとは施工管理。
そしてアフター。
系列管理会社のサービス。
入居者の所得層の違いからくるものなのか、マナーや管理組合の運営など。
ブランドというのはただの名前じゃありませんよ。

[704: 匿名さん]

日本ナンバーワンデベロッパーと比べてたら可哀想だよ！

[705: 匿名さん]

マンションは見えない部分が信頼できるかどうかなのです。
だから半分はブランドに金を払うんですよね。
それを払える人が三井のマンションに住む。
身も蓋もありませんがマンションは格差社会ですよ。

[706: 賃貸住まいさん]

皆さん素直にクリーンリバーの実力を
認めましょう。
意地張っていないで！！！
貴方も本当は欲しいんでしょ？

私は素直にすぐ買いたいです。ハイ。