クリーンリバー「フィネス」シリーズって？[札幌]

[まる]

札幌のクリーンリバー「フィネス」シリーズってどうなんでしょう？

新築／中古で探していますが
入居者の方、購入検討中の方など、
フィネスはどこがいいか
どこが他のマンションより悪いか
よろしければ教えてください。

【タイトルと本文を修正しました　管理人2013.2.27】

[321: 匿名さん]

自転車操業だからでしょ
黒字でもいつ倒れるかわかりませんね

[322: 匿名さん]

300番さんへ


北24条駅から徒歩6～7分にも計画がありますね。（北25東1？）
土地が大きく、大型案件のようです。
旧街道に面した角地なんで騒音や空気環境が気になりますがクルマを使う方には便利な立地です。
元町が落ち着いたら販売開始でしょうか？


今更？と思われるかもしれませんが、ＣＲの営業から情報を得ました。
土地は抑えてあるものの、建設予定は現在のところない（中止？）だそうです。
ちなみに、建設中のＣＲ元町の向かいに、住友の土地がありますが、
住友の営業からの情報によると、建設中止とのことでした。
せっかく買った土地なのに建設できないなんて、もったいないですよね。

[323: 入居予定さん]

先日、札幌ドームで開催されたオールスターのＴＶ中継見てたら
一塁のランナーを撮影する時に「クリーンリバー｣の看板が頻繁に映ってましたネ♪
アレだけＴＶに露出すると、スポンサー料って高のかな？？
地方球場だから、そんな事ないかな？？

でも、こんな時代に頑張ってるんじゃない～
四国の○吹工務店の大型ペナントは、取れてたヨ･･･。(笑

[324: 匿名さん]

322はもろ釣りですね。みなさんご注意ください！

[325: マンコミュファンさん]

ドームに広告？アルファのネーミングライツの方がまだ頑張っとる。そのアルファもやばいらしいが。
カネを使う方向性に問題があんじゃねーの？

新聞出てたけど資本金の額やら売上やらも、事業の規模考えたら苦しいよな。他にも出とるけど、
土地も売れずに抱え込んでるし。有利子負債もどんだけあんだか

[326: 匿名さん]

322です。

釣りに感じますか？
単なる情報提供だったのですが・・・
今の時代、どこのデベも大変なのですね、
と言いたかっただけです。

[327: サラリーマンさん]

ＣＲでは耐震診断をやっていないと聞きました。
理由は「耐震基準で設計されているため、診断の必要はない」とのことだが、それを信用していいのだろうか？

[328: 匿名さん]

耐震診断って最近の新築マンションで実施するものなの？

昭和5*年の建築基準法改正前の物件は現在規定されている耐震基準を満たしていない場合があるのでそういう物件に必要な診断だと思ってたー

*は何年だったか失念しましたが…

[329: ビギナーさん]

現建設基準法の耐震基準で設計されているのであれば

問題ありませんね
されていればの、話ですけど

まだそのようなことを、気にしている方もいるのですね

[330: 匿名さん]

姉歯・・・・。

[331: 匿名さん]

財閥系の大手デベ物件はもちろん魅力的ですが、
道産子の私としては、地元デベに頑張って欲しいと思います。
応援しています。

[332: 匿名さん]

>>３３０

住宅性能評価を取ったマンションも耐震偽装があったはず。

お金をかけて、意味が無い証明書にこだわらないほうが良いと思いますが・・・。

[334: 契約済みさん]

↑
そうなのですか！？
契約したばかりなので不安が募っています・・・。
倒産した会社のＭＣに住むことになるのは避けたいです。

[335: 近所をよく知る人]

北２４条のパチンコ跡地は、
マンションを建てず、転売するらしいですよ。

[336: 匿名さん]

ちょうど今日、その土地横を通ってきました。
新しくて大きくて目立つ看板がありましたが、
転売するんですか・・・
ＭＣはもう建たないんでしょうか？
北２４条駅周辺のＭＣを狙っていたので、
楽しみにしていたのに残念です。

[337: 匿名さん]

どうでもいいですが、ＭＣってやめませんか？
略すならＭＳにしてください。

[338: 匿名さん]

↑　私もMCはおかしいので、どうにかならんかと思っていた。
　　マンション（mansion）ならMSだし、MCならマンチョン(manchion)か？そんな単語ないぞ！

[339: 匿名さん]

マンチョン・・・
思わず笑ってしまいました。
ちょっと可愛いかも。

[340: 匿名さん]

CRのMSだから、MCだと思ってたよw

[341: 匿名さん]

↑
なるほど！

[342: 匿名さん]

そうか！なるほどなるほど。
でもそうなら、MCと書いた人物は何の略かをかくべきだったな。

[343: 匿名さん]

その略であれば、
住友ならＭＳ、三井ならＭＭ？

[344: 匿名さん]

No.336 恥ずかしいねー　ＭＣをマンションとは
ＭＳをマイクロソフトか（●＾o＾●）

[345: 匿名さん]

ナヌ!?

[346: 匿名さん]

このマンションシリーズ売れてる？

[347: 匿名さん]

ばか売れです。
ナンバーワンデベですから！

[350: 匿名さん]

(笑)

[351: 匿名さん]

本当に売れてるの？

[352: 匿名さん]

確かに年末は厳しそうで〜

[353: 匿名さん]

売れ行き上げですか？

[354: 匿名さん]

本当に(笑)

[355: 匿名さん]

ばか売れです。
ナンバーワンデベですから！

[356: 匿名さん]

ばか売れ・・・
売れても父さんやってくる。

[358: 匿名さん]

この場所なら申し分無いですよね！
いつから販売します？

[359: 物件比較中さん]

CR祭り!
と各スレに書いてあり
平岸、円山、白石
等々完売している

書き込みは続いてる
ＣＲさん急に人気出た理由は何でしょうか？

[360: 匿名さん]

359 C R の社員さんだから？
一番人気デベですか？

[362: 匿名さん]

表面上完売？

実は在庫大魔王ですか？

[363: 匿名さん]

購入検討？

いくら位値引き可能かな〜年内購入と来年の1:2月頃が買い時か迷っています。

[364: 匿名さん]

＞＞　待てば待つほど得をするってことよ。

[365: 匿名さん]

勉強にＪＸＰＥＧ！

[366: 匿名さん]

フナコシヤよりも先にいってはいけない（笑）

修繕積立金や管理費使い込んででも踏ん張れクリーンリバー（笑）

ついでに北のたまゆらの入浴料も半額にしてでも踏ん張れクリーンリバー（笑）

[367: 匿名さん]

中山組も元町と発寒が売れるまで心配だな。

[368: 匿名さん]

ここにきて別のスレでも、社員の管理費・修繕費の使い込み事件の書き込みが多いです。多分ＣＲから年末にきてリストラされた社員の恨みによるものでしょう。

[369: 匿名さん]

↑それって事実ということですか？

[370: 匿名さん]

管理費は大丈夫ですか？
かなり賑わい有りますね。

[371: 匿名さん]

ここのデベロッパーは信用できますか？

[372: 匿名さん]

どうなんですかね？

[373: 匿名さん]

管理費・修繕費の使い込み事件というのは事実なのですか？本当であれば信用性ガタ落ちです。別のマンションにしたほうが良さそうですね。

[374: 匿名さん]

それって本当の話しなんですかね？

[375: 物件比較中さん]

クリーンリバーの修繕費の使い込み事件について、
検索してみましたがヒットしませんでした。
本当に事実なのでしょうか？
事件の発生時期など詳細をご存知の方、
情報をお願いします。

[377: 匿名さん]

以前退職した人から管理の社員が使い込みをしたので首になったと聞きましたよ。でも使い込みってクリーンリバーに限ったことではないでしょう。よく管理人もそんな話聞きましたね。ただ驚いたのはマスターキーを管理会社が持っていたことです。その人いわく、この事件があって発覚したらしくそれまではクリーンリバーでは必ず1本のマスターキーを保管してたらしく、事件後は改善したそうですよ。ただ真実はわかりませんが、本当だとしたらちよっと怖い会社ですね。入居者がいない日、変な社員なら覗きに使うかもしれませんし、怖い気持ちです。

[379: 匿名さん]

ほんと「クリーンリバー」じゃなく「グレーリバー」に変えたら。

[380: 入居済み住民さん]

もう４～５年前の話でしょ。
ずいぶん古い話持ち出すなぁ。
僕が今のMS買うときも、この話し出てたから良く記憶に残っているけどね。
今は、管理組合の通帳はCRが持ってるけど、印鑑は理事長が持つようになってるから、使い込みは出来ない仕組みになってますよ。通帳をCRが持ってるのは、逆に理事長が使い込みしないようにとのことみたいですけどね。
この話を何年も前から盛んに持ち出す人って、同一人物のような気がするけど、果たしてその正体は？？？

[381: 匿名さん]

犯罪歴は記録して保存さてます。入居者は管理組合に不正の疑偽の監視と閲覧の請求できるようになって、ミスが有りますかね…

[383: 匿名さん]

ここも宮川建設の後を追っているようだね。

[384: 匿名さん]

フナコシヤのほうが先に・・・。

[385: 物件比較中さん]

他の板にも書いたけどさ～

修繕費の使い込みなんてできないでしょ？今は。
>380さんだって言ってるとおり、通帳はクリーンリバー、印鑑はマンション住民（理事長）が持っているんだもの。
いつの時代の心配してんだか（笑）
そんなことも分かんないようだったらマンションとか戸建とか買わない方がいいよ。

>377さんのマスターキーって、
共有スペース部分のですよね。
専有部分、つまり住戸の鍵ではありません。
だからのぞけませんから。

[386: 匿名さん]

>>385
>377さんのマスターキーって、
共有スペース部分のですよね。

何故、
住戸のではなく共用スペース部分のマスターキーだと
わかるのですか？


【一部テキストを削除しました。管理人】

[387: 物件比較中さん]

３８５です。

３８６のお方、あなた、ちゃんとニュース調べたほうがいいですよ。
私は今は他のマンションに住んでいますが、ｸﾘｰﾝﾘﾊﾞｰのマンションも持っていて
人に貸しています。
購入当時、問題を調べた上で購入しましたから。


とにかく、今はクリーンリバーは鍵は持っていません。
以前持っていたからと言って、これから買う人の判断材料にはなりません。

もし、この昔の出来事を判断材料とするならば、他のデベロッパーのもっと大きな問題を問題視したほうがいいですよ。

ま、私はどうでもいいけどね。ローンも払い終わったし。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[388: 匿名さん]

＞＞他のデベロッパーのもっと大きな問題を問題視・・

何かあったの、具体的に教えてね！

[389: 匿名さん]

>>387

何もそんなに必死ならなくても(笑)　ムキになるところがまた怪しいしｗ

ＣＲとＮＧの板は面白いですね。
否定意見や都合の悪い書き込みあると社員らしき人物が必死に反論する(笑)
分かりやす過ぎるｗ

[390: 匿名さん]

地場は生き残る為に必死なんです！

[391: 匿名さん]

宮川の二の舞が怖い

[392: 匿名さん]

>>ＣＲとＮＧの板は面白いですね。

アルファベットで省略されていて、ＮＧ？？ってと考えてしまいました。
あまり良い響きではないですよね。
北海道の企業には本当に頑張ってもらいたいです。

[393: 匿名さん]

地場ナンバー1デベロッパー

[395: 匿名さん]

在庫処分して残戸は少なくなりましたか？

[396: 匿名さん]

たくさん在庫あるのに新築始めて宮川建設みたいにならないですよね？？

[397: 匿名さん]

どうですかね〜営業さんは知らずで、経理財務担当は知ってますね！

[400: 匿名さん]

売れ行きどうですか？

[401: 匿名さん]

　↑
他人に聞かず、自分で販売事務所に確認すれば？

[402: 匿名さん]

貴方は社員さんですか？販売センターの人は本当の空き住戸教えてくれませんので!?

[403: 匿名さん]

↑本当の空き住戸を教えてくれないって、なんで？
わざわざ隠す意味ないでしょうに。
売約済の物件には、バラの花がついてるから一目瞭然よ。

[404: 匿名さん]

売れない部屋まで薔薇が貼られていますよね!? 煽り薔薇・イコール空き住戸でしょ…嘘が多いと聞きました。

[405: 匿名さん]

まだ売れていない部屋に薔薇を張ることがあるとしたら･･･
正式な契約はまだだけど、その部屋を検討している人がいるとか、
ローン審査が通っていないとか、そういう仮予約中という意味だと思う。

薔薇が貼ってあれば、お客はその部屋を検討対象外としてしまうから、
みすみすお客を逃すような工作はしないと思うよ～。

[406: 匿名さん]

大手なら信用できるけど、何か必死に言い訳して食べるみたいですか？空き住戸がコロコロ変わりますって事でしょう。

[407: 匿名さん]

>>何か必死に言い訳して食べるみたいですか？

え、食べるって何を？

[408: 匿名さん]

桃太郎ですか？

三連休はモデルルームとモデルハウスを色々見に行ってみました！

[409: 匿名さん]

>> 405 さん

販売会社の大半は、沢山売れている振りをすれば、本当に売れると勘違いしているようです。
お客を騙してでも売ろうとする、悲しいサガですね。

[410: 匿名さん]

本当に売れてる住んでも安心感のマンションがいいですよね…将来的倒産の心配ないような会社選びも必要ですね。

[411: 匿名はん]

数年前にマンションを買いました。↑安心感は長年住んで見ないとわからないものです。
どこで建てられた物でも、当たり外れがあるようです。経験からです。

[412: 匿名さん]

大手のように体力があるわけでもないのに次々と新築やってるので心配です。
宮川建設と同じ過ちを犯してる気がしてなりません。

[413: 匿名さん]

ここは昔からいい噂、聞かないね。

[414: 匿名さん]

↑素人が・・・

[415: 匿名さん]

財閥系でなくてもいい。Kensin　攻めの戦略２００９　　第５回に古川社長　先を見た話をしてる。
批判されるほど悪くは思わない。　ほどほどうれます。地元の所得に見合った物件です。
　　　　　　　　　　　　　　　　　

[416: 匿名さん]

社長は清川さんだと思っていたのですが…社名の由来はなんなんです？

[418: 匿名さん]

身の丈に合った物を購入しょうと思うと、ここの物件は有りがたいと思います。
財閥系の方からとやかく言われる事は有りません。買ってる人はそれなりに満足してると思う。

[420: 匿名さん]

凄いですよ。
他の物件も売れ行きが気になりますね。