Ｄ’グラフォート東札幌Ｖ−Ｇａｒｄｅｎ Part3

[294戸]

パート2が1,000件を超えましたのでパート3を立ち上げました。
誹謗・中傷・荒らし・偽りはお断りです。購入検討者様が参考になるような情報をお願いします。

【大和ハウス工業　公式HP】
>>http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/11100/hsv/sp/top1.html

【前掲示板　D'グラフォート東札幌Vガーデン見た方いらっしゃいますか？】
>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45478/

【パート2　D'グラフォート東札幌Vガーデン見た方いらっしゃいますか？】
>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45319/

【札幌市　白石区HP】
>>http://www.city.sapporo.jp/shiroishi/

[67: 匿名はん]

イーアスのダイワ繋がりでNASについて、最近少し空いてきましたね。コナミとの比較すると対象が初心者寄りだと思います。コナミは消費カロリー等個人データのコンピューター管理が特徴でより上級者を対象にしてるようです。器具もテクノギア？伊製で見かけは良いのですが使い勝手がイマイチです。インストラクター？も男性は親切なんですが、女性の方が・・・。でも最初に比べると受付も含めて改善されてきてるので今後に期待します。

[68: 匿名はん]

マンションの事、じゃないですね？

[69: 匿名さん]

マンション購入の検討には廻りの環境・ショッピング・スポーツジム等も重要です。

[70: 匿名さん]

道内のＤ’グラフォートの欠陥問題が他のスレで話題になってます。ここのこと？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47311/res/261-261

[71: 匿名]

これが事実なら、ますます完売はむずかしくなるのう

[72: 入居済み住民さん]

ここじゃないでしょ。

専有部分で工事をするときは必ず掲示が出ているはずですが？
ここ数日そのような掲示は出ていませんよ。
上でリンクしてる書き込みによると今工事真っ最中ですよね。
そもそも世の中の３連休中にそんな工事を３日間やられたらうるさくて他の住人から苦情がきそうなもんですが。

いい加減な書き込みはやめてください。
大和ハウスの１年以内の新築物件とあるので、そもそも残念ながらここではないですね。
なぜならパーク、トップは平成１９年９月竣工、スカイは平成１９年１２月竣工ですからね。

[73: 匿名さん]

そうかそうか。よかった。道内のＤ’グラフォートといったら有名な？VGかなと思っちゃう。ところで道内の新築一年以内のＤ’グラフォートでどこなんでしょうね？

[74: 入居済み住民さん]

スレにはＤシリーズとあるだけなので、Ｄグランセとか他のシリーズじゃないでしょうか？

[75: 入居済み住民さん]

１年以内のグランセも存在しませんでしたね。

レスティアとかでしょうか？

まあ、事実じゃなく語りって線もあるでしょうし…
現実問題、そんな状態で住んでいる方がいるなら気の毒としかいいようがないですが、あそこまで書き込むような方ならここにもなんらかの不満を書いててもおかしくないと考えますが。

[76: 匿名さん]

そもそも、ここはもう新築じゃなくて、ただの売れ残り物件だから、板はクローズすべきではないかな。
住民の質も含め大体の情報は住民板見れば分かるだろうしな。

[77: 物件比較中さん]

まだ検討中ですから、
他スレッドでは、屋根付き駐車場が一番という
結論でＶＧがいいとの事です。
無料屋根付き駐車場と、電気暖房給湯格安
で魅力たっぷりのこの板無くなると困ります。

[78: 匿名さん]

ああ、それで急に屋根付き駐車場うんぬんのスレがたてられたんですか！
納得、納得。
意外と巧妙だなあ。感心した。

[79: 匿名さん]

↑　はい　(*^_^*)

[80: 匿名さん]

購入者にとっても早期完売が望ましいのだから、
ここまで熱心な姿勢は変な意味でなく感服いたします。
他のデベの方も購入者を装って物件を誉めちぎるだけでなく、
検討する方の興味をいろいろな方向で導く工夫を凝らしてください。

[81: 匿名さん]

ガスコージェネレーションという、スレッド立ち上げようかな？

[82: 匿名さん]

屋上の駐車場は屋根付きで無いんじゃないの？

[83: 匿名さん]

>>77
だれもVGが良いとは言ってないと思うけど。
>Ｖガーデンってうるさいねぇ
・・って言われてるよ！
いつものパターンで住民だけで盛り上がるのは勝手だけどね～（笑）。

[84: 住民]

2009/3/27更新の物件概要・・・
販売戸数/ 34戸 となっています。前回から1戸減りました！！

[85: マンオタ]

ひまだったとで「プラン」の青い部分の戸数を数えてみました。
結果・・・・・・合計47戸
プランの更新が行われていないようです。

以下、内訳。

◆Top Wing　（5戸）
I：　1戸
J：　1戸
L：　3戸

◆Sky Wing　（40戸）
A：　5戸（うちA1　1戸）
B：　2戸（うちB1　1戸）
C：　7戸（うちC1　1戸）
D：　1戸（D1　1戸）
E：　3戸（うちE1　1戸）
Fa：　2戸（うちFa　1戸）
G：　7戸（うちG1　1戸）
Da：　2戸（うちDa1　1戸）
Ca：　7戸（うちCa1　1戸）
Ba：　2戸（うちBa1　1戸）
W：　1戸
H1：　1戸

◆Park Wing　（2戸）
N：　1戸（N1　1戸・販売事務所使用中）
V：　1戸


マンナビが始まったので、失礼します。

[86: 匿名さん]

マンナビみたけど
ＶＧ出なくてがっかり
ブランズ、山の手・・と西側地区ばかり
東地区で探しています。

[87: 匿名さん]

おめでとうございます！

ここは定義上アウトレットマンションになるそうです！

[88: 匿名さん]

定義上アウトマンションって何ですか！
ＶＧではないでしょう？

[89: マンオタ]

>87さん
ハズレ～
アウトレットマンションではありません。
売り主は変わってません。ダイワハウスです。
他デベへ一括売却しそのデベが販売（再販売）するような状態の物件をアウトレットマンションと言います。
ダイワはそういうことをしませんのでご安心を(=^▽^=)

[90: 購入検討中さん]

↑　　安心しました。

[91: 匿名さん]

ここは立派なアウトレットマンションです。
残念ながら他社に投げ売りして再販したマンションだけがアウトレットマンションではないのですよ。

[92: 匿名さん]

↑　ｏ（；△；）ｏ

[93: 住民]

>91
あんた失礼だな。
そこまでいうなら理由を明示しな。

[94: 匿名さん]

↑
売れ残りなのは間違いないのだから怒るのは筋違い（笑）

[95: 住まいに詳しい人]

アウトレットマンション定義
１）当初の販売価格から値下げされた物件。
２）家具・家電製品などのプレゼントや購入費用・引っ越し費用負担などのサービスがついている。
３）新古物件（新古マンションもしくは新古戸建て）
　※竣工されてから未入居の状態で１年以上経過したもの

http://sumai.rakumachi.jp/outlet/outlet01.html#teigi

[96: 匿名さん]

>95

今札幌に出ているマンションのほとんどが該当することになるでしょう＾＾

竣工済のモデルルーム販売のマンションなんて９割ぐらいそうでしょうから＾＾

[97: マンション住民さん]

アウトレットマンションに住む、アウトレットな住民ですｗ
まあ、東札幌ですから。

[98: 匿名さん]

東札幌、都心に近くて安いからいいじゃん。

[99: 匿名さん]

治安も良いし
ショッピングも快適ですし
iias有るでしょ
火曜日安いし。

[100: 物件比較中さん]

ここは新聞発表したように3割は引きますか？これぐらい値引きないと魅力がないマンションですから、
せめておもいっきり価格で勝負したいですよ。

[101: 匿名さん]

↓　見て頑張ってください

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45258/res/111-120

No.112 →　参照

[102: 匿名さん]

イーアスはもうテナントが空き始めてるって本当ですか？

[103: 匿名さん]

既に何店舗か撤退。

店内ガラガラ・・・いつまで持つかって感じ。

[104: マンコミュファンさん]

そうです、もうガラガラです。

設計が古いからダメでしょうね。

[105: 匿名さん]

６店舗だったかな？撤退したの。
正直、全然魅力ない。ダイエーが繁盛してるらしいじゃないw

[106: 物件比較中さん]

だって地下鉄とつながってない時点でダイワの戦略負けでしょ。せめてコンベンション側に出口でも増えてたら違ったかもしれませんね。

[107: 匿名さん]

ここに地下鉄で来る？？車でしょ。エコバックに大根入れて地下鉄乗らないモンね。店舗については、家具屋とか、日常性や生活感のない店舗は、早めの撤退は既成事実だったじゃないの。

[108: 匿名さん]

既成事実ってｗ

[109: 匿名さん]

↑初めから決まってたこと。

[110: 匿名さん]

それを言うなら「既定路線」ですね

[111: 匿名さん]

>>89
町田の大和ハウスの物件が、売主交代でアウトレットマンションになってますよ。

[112: サラリーマンさん]

この物件がアウトレットマンションだということは既成事実です。

[113: 匿名さん]

↑　おやおや、パート2 の　ＫＹさん→ No.859さんにまた、
わたしのマンションそんなこと言ったら　↓

<警察に訴えて、書き込みの人間のＩＰアドレスから、逮捕していただきます。

と言われそう、なつかしいからNo.859 ＫＹさ～ん・・・・

[114: 住民]

あと30戸か～まだたくさんあるね。
お金あればもう2戸くらい欲しいけど。

[115: 匿名さん]

ここ菊水、東札幌地区は都心に近い割には安くて物理的は○。札幌育ちの年寄りは情緒的に×か～

[116: 匿名さん]

ＶＧは良いマンションと思います
屈せずがんばって住民さん。

[117: 購入経験者さん]

ダイエー東札幌店は地下鉄と直結してません！。麻生店、新札幌店は直結してますが・・・

イーアスのテナントで入っていた家具屋さん3店舗はダイワハウス工業がお願いして期間限定で入ってもらったお店と聞いてます。
その家具屋さんのひとつに馴染みの店員さんがたまたまいて教えてもらいました。
閉店時のポスターにも契約期間満了のため閉店の旨が書かれてましたし。流行らなくて撤退ということではないです。

なんでもそうですが思い込みで書かずに背景を確認してから書き込みましょう。匿名とはいえ公のスペースですから、このマンションコミュニティは。

[118: 住民]

2009/3/30更新の物件概要・・・
販売戸数/ 30戸 となっています。前回から4戸減りました！！

確実に契約は進んでいるようです。

[119: 匿名さん]

↑あなたはたまたま馴染みの店員がいたから聞けただけでしょ？
普通の人は聞けないよ。

[120: ご近所さん]

STVどさんこワイド、札駅前からイーアスの旬感市場の方々が市場とイーアスについて宣伝をしてました。

[121: 周辺住民さん]

115さんは後者の側の方ですか？

いいところですよ菊水～東札幌の地域は。中心部、市内、道内どこへ行くにも便利・快適です。

食わず嫌いはチャンスを逃します。そろそろ、change！してみませんか？

[122: 匿名さん]

119さんのコメント、図星だからなのかなんだかよく分かりませが、やっかみ感がヒシヒシと伝わってきます。

[123: 匿名さん]

とかなんとか皆さん言ってるうちに
例の家具屋さんがリニューアルオープンしてましたよ。
内容も以前より充実して、結構楽しめましたよ。

[124: 匿名さん]

残り30戸でペース速いのはいいんですけど、
ホームページのプラン部分も売れたところは削除してほしいです。
どこが残ってるのかよくわかりません。

[125: マンコミュファンさん]

でも客入ってないんでしょ

[126: 匿名さん]

平日はまばらです。土日祝は来てます。車路が見えますがクルマの入りはノンストップ！混み合う時間帯もあるようです。

[127: 匿名さん]

プラン更新されてるね。
和室付きの4LDKはなかなか売れないね。

[128: マンコミュファンさん]

プランが更新されて検討しやすくなりました。
いよいよ早い者勝ちですね。実際の部屋を見て検討できるので具体的にイメージできそう。

[129: 匿名さん]

どのタイプが変更になったの？
それにしても売れてもいいと思うんだけどね～。２割引なら？

[130: 匿名]

ここは３割引でしょ？
もう新築ではないのだし２割引なんて全然お得感無しだな～。

[131: 匿名さん]

クレアシティやグランファーレが販売開始になったら３割引がオープンになるかな？
もしかしたら、それ以上も期待できる！？

[132: 匿名さん]

4割引いてくれるなら間違いなく契約します。ダイワさん、英断をっ！

[133: エセデベさん]

しょうがないね、あんたにでも買える値段で売ってやるよ。

[134: マンオタ]

逆に値引きしたとしても、値引き幅は限定的になると思います。
クレアシティやグランファーレの広告効果で東札幌周辺が2010年の春頃まで注目され続けます。比較検討の機会が必然的に増えますのでVガーデンを選択する方も現れるでしょう。
クレアも早く着工して欲しいです！

[135: 匿名さん]

クレアシティなんて販売開始しても何も話題にもならないって。
Ｖガーデンより優れてる点は新築という点のみ。
グランファーレは目障りだがラブホマンションなんて売れないに決まってる。

[136: 住民]

クレアシリーズは意外に隠れファン的な支持者がいます。コンセプトにブレがなく、間取りも画一的ではない物件が多いので売れ行きも上々ですよ。
比較検討してランニングコストなどの部分でVガーデンを選んでもらえたらいいなと思います。

[137: マンコミュファンさん]

そりゃ、畳とマンションは新しいほうがいいに決まっている。
新築マンションとここを比較するなんてずいぶん失礼な話ですよ。

[138: 匿名さん]

そこまで言わなくても・・・(=_=)

[139: 匿名さん]

新築というだけで何も特徴の無い賃貸みたいなクレアシリーズなんかよりは、新築じゃなくなったけれど光熱費や駐車場代などのランニング面や共用部分が充実してる点でVガーデンのほうが上です。クレアシリーズが販売開始されてもVガーデンの引き立て役にしかならないでしょうね。

[140: 匿名さん]

売れ残りってイメージよくないですよね。

[141: 住んで満足な住民]

イーアス前のマンションに引っ越ししたと知人や同僚に知らせると意外とマンナビを見て知っているようで、｢ダイワハウスのマンションでしょ。テレビで見た！素敵だよね。｣みたいなリアクションをされます。まだ完売してないことも伝え、影ながら販促？したりしてます(^_-)☆
お世辞であるとは理解してますがイメージが非常に良いようで、皆さん大絶賛してくれるのでうれしいです。

[142: 匿名さん]

アメリカの要人達のリップサービスを真に受けて喜んでるマヌケな日本の閣僚みたいで笑えます

[143: 匿名さん]

う～ん。何だかなぁ、例えがかけ離れていてどうもパッとしないし笑えない。

[144: マンコミュファンさん]

142さん
残念でしたね

[145: 匿名さん]

>>141
能天気と言うか笑えるね～
だれも正面切って、売れ残りMS、何割引で買ったのとも聞けないし？？

[146: 141です]

もりあがっていただいているところ水を差すようですが、0割引で購入してますので悪しからず。
モデルルームがダイエー駐車場にあった時に気に入った間取りと階を選択して定価で購入しました。
馬鹿正直ですみません（笑）

[148: 匿名さん]

１４７さん
そのへんにしておいたほうがいいよ。僻みっぽくてみっともない。

[149: 匿名さん]

なんだか惨めですね。定価で買ったマンションが2割引3割引で売られてる気持ちとはどうなのでしょう。

[150: 匿名さん]

普通、これだけ割引すると、瞬く間に完売するはずなのに、ダラダラ売れ残りが続くと住民はたまらんね～

[151: 匿名さん]

あんな場所の悪いエスポア西岡でさえ完売できたのに、ここが完売出来ない理由って何？

[152: 匿名さん]

149～151、明和地所の営業さんですか？
検討者はそんな書き込みしません。連投ご苦労様です。

[153: 匿名]

我が家もここを買おうと真剣に考えましたがやめました。あやうく定価で買うところでした。
そして中央区のマンションを契約しました。

[154: 匿名さん]

おめでとさん。気に入ったとこ見つかってよかったな。

[155: 匿名さん]

今のご時世、定価のマンション買うのは愚の骨頂。
売れ残って新築じゃなくなってるマンションを0割引きで買いましたなんて先を読めなかったマヌケ以外の何者でもない。
悔しい気持ちも分からなくはないが。

[156: 匿名さん]

>>141
そんな事書くから、ず～と叩かれっぱなし！

[157: 匿名さん]

ただのデベの自作自演の自画自賛でしょ

[158: 匿名さん]

155
あはっ。100年に一度あるかないかと言われている金融システム崩壊、世界同時不況を予測できたんですね。アナタ、凄～い。

[159: 匿名さん]

＞158
何を言ってもミジメになるだけだよ～。

[160: 匿名さん]

頑張れマンモス！ダイワの名前が泣いてるぞ！

[161: マンオタ]

↑粘着質って怖い。相手にしないのが正確。

[162: 匿名さん]

結局のところ、何でここは完売できないの？？

[164: 匿名さん]

間取りはありきたりで華がない。
寝室同士こんにちわっていう団地風な建て方。
庶民が住宅に求める夢が感じられない物件。
イーアスがあるから賃貸の仮住まいには便利でいいかな。

[165: 匿名さん]

３割引なら庶民の夢に近づきますね！

４割引なら間違いなく即日完売ですね！

[166: 匿名さん]

↑買えないくせに（笑）