Ｄ’グラフォート東札幌Ｖ−Ｇａｒｄｅｎ Part3

[294戸]

パート2が1,000件を超えましたのでパート3を立ち上げました。
誹謗・中傷・荒らし・偽りはお断りです。購入検討者様が参考になるような情報をお願いします。

【大和ハウス工業　公式HP】
>>http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/11100/hsv/sp/top1.html

【前掲示板　D'グラフォート東札幌Vガーデン見た方いらっしゃいますか？】
>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45478/

【パート2　D'グラフォート東札幌Vガーデン見た方いらっしゃいますか？】
>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45319/

【札幌市　白石区HP】
>>http://www.city.sapporo.jp/shiroishi/

[51: ご近所さん]

イーアスのスポーツクラブＮＡＳは私の友人が入会し、
通っていますが素晴らしく良いので、勧められています。
インストラクターの方も親切で、適切なアドバイスだそうです。

[52: 匿名さん]

コナミに比べればインストラクターの質、設備も明らかに劣る。メリットは新しいことと、駐車料金が４時間無料なことだけ。

[53: 住民]

>52さん
具体的に比較された内容をご説明下さい。イメージや断片だけで「劣る」と仰られても判断できかねます。

NASを見学した際にトレーニング機器は世界でも最新のものを導入したと説明を受けました。
マンツーでのトレーニング指導は当分行わない予定なので、プログラムに参加して頂きたい、もちろん機器の使い方はいつでも説明すると案内されましたが・・・・

ところで、2009/3/7更新の物件概要だと・・・
販売戸数/ 35戸 となっています。さらに8戸決まったようです。
案外、順調に推移しています。転勤、引越しのシーズンということもあると思います。

前回更新は、下記リンクのNo.7をご参考に。
>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45188/res/1-10

[54: 匿名さん]

新しいことと、駐車料金が４時間無料もよければ十分

特に駐車時間は大きいよ

[55: 匿名さん]

>No.40 by 匿名さん

＊＊か！　おまえだよ！

[56: 後悔先に立たず]

ブログ炎上で逮捕者が多数発生したことは記憶に新しいと思います。
性質は異なりますが匿名掲示板と言えど、画面の向こう側には読み手の人間がいることをお忘れなく。
過激な発言や誹謗・中傷はしないにこしたことはありません。

[57: ご近所さん]

No.51 です、実は友人はコナミからiias・ＮＡＳへ変わりました、
その結果の評価でNASに軍配上がると勧めてくれました。
友人はiiasのショッピング等の複合施設も含めてのおすすめです。

トレーニングの後に、V-ガーデンのモデルも先日見たそうです、
設備も住宅もすっかりお気に入りのようです、体育館と駐車場
無料が気に入った、１０階は眺望も良かったと今にも契約しそう
です。

[58: 匿名さん]

イイアス今日も行きました、
サラダにバナナ入れます５本￥158-
グレープフルーツ￥98-
黒糖かりんとう￥99-
美味しいです、満足！

[59: 匿名さん]

イイアスブログでも作れば？

[60: 匿名さん]

ＮＡＳのヨガ、インストラクター親切、適切良いですね。

[61: 匿名さん]

マンションのお話からは逸れますが・・・

ＮＡＳは良いです。
オープン直後は、フロントの女性達がおしゃべりばかりしていて感じが良くないな、と思っていましたが、今は改善されたように思います。インストラクター達も親切・丁寧で好感度が高いです。

でもiiasが良くない～！
ミカンはひからび、リンゴは＊＊ていました。品揃えも最低限に抑えているようで、必要なものが揃いません。
フードコートは高くて美味しくないし、レストランもお蕎麦屋でアメリカンなＢＧＭを流していたりして、とんちんかん。
テナントもどこも似たような品揃え、もしくは数年に一度欲しくなるかどうか、と言う民芸品みたいなものしか売られていない。
毎日のお買い物のための魅力的なお店がありませんね。
お店作りを再考する必要があると思います。

[62: 匿名さん]

↑　マックスバリューさんも気の毒に思います。
野菜・果物には旬があり、シーズンオフのリンゴ・ミカンの質が悪いと言われてもね！
リンゴは今はとれません、昨年の１１月に摘果した物でしょう。
イヨカンももう乾燥して美味しくありません、旬の時期で比較しましょう。

[63: 匿名さん]

摘果→×　○→収穫

[64: サラリーマンさん]

『Ｄ’グラフォート東札幌Ｖ−Ｇａｒｄｅｎ』より

『iias』がいいってことを説明したいのか？

肝心のマンションの話が無く全然参考にならん！

[65: 住民]

2009/3/13更新の物件概要・・・
販売戸数/ 35戸 となっています。前回から変化無しです。

[66: 匿名さん]

住民板よりは参考になります。

[67: 匿名はん]

イーアスのダイワ繋がりでNASについて、最近少し空いてきましたね。コナミとの比較すると対象が初心者寄りだと思います。コナミは消費カロリー等個人データのコンピューター管理が特徴でより上級者を対象にしてるようです。器具もテクノギア？伊製で見かけは良いのですが使い勝手がイマイチです。インストラクター？も男性は親切なんですが、女性の方が・・・。でも最初に比べると受付も含めて改善されてきてるので今後に期待します。

[68: 匿名はん]

マンションの事、じゃないですね？

[69: 匿名さん]

マンション購入の検討には廻りの環境・ショッピング・スポーツジム等も重要です。

[70: 匿名さん]

道内のＤ’グラフォートの欠陥問題が他のスレで話題になってます。ここのこと？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47311/res/261-261

[71: 匿名]

これが事実なら、ますます完売はむずかしくなるのう

[72: 入居済み住民さん]

ここじゃないでしょ。

専有部分で工事をするときは必ず掲示が出ているはずですが？
ここ数日そのような掲示は出ていませんよ。
上でリンクしてる書き込みによると今工事真っ最中ですよね。
そもそも世の中の３連休中にそんな工事を３日間やられたらうるさくて他の住人から苦情がきそうなもんですが。

いい加減な書き込みはやめてください。
大和ハウスの１年以内の新築物件とあるので、そもそも残念ながらここではないですね。
なぜならパーク、トップは平成１９年９月竣工、スカイは平成１９年１２月竣工ですからね。

[73: 匿名さん]

そうかそうか。よかった。道内のＤ’グラフォートといったら有名な？VGかなと思っちゃう。ところで道内の新築一年以内のＤ’グラフォートでどこなんでしょうね？

[74: 入居済み住民さん]

スレにはＤシリーズとあるだけなので、Ｄグランセとか他のシリーズじゃないでしょうか？

[75: 入居済み住民さん]

１年以内のグランセも存在しませんでしたね。

レスティアとかでしょうか？

まあ、事実じゃなく語りって線もあるでしょうし…
現実問題、そんな状態で住んでいる方がいるなら気の毒としかいいようがないですが、あそこまで書き込むような方ならここにもなんらかの不満を書いててもおかしくないと考えますが。

[76: 匿名さん]

そもそも、ここはもう新築じゃなくて、ただの売れ残り物件だから、板はクローズすべきではないかな。
住民の質も含め大体の情報は住民板見れば分かるだろうしな。

[77: 物件比較中さん]

まだ検討中ですから、
他スレッドでは、屋根付き駐車場が一番という
結論でＶＧがいいとの事です。
無料屋根付き駐車場と、電気暖房給湯格安
で魅力たっぷりのこの板無くなると困ります。

[78: 匿名さん]

ああ、それで急に屋根付き駐車場うんぬんのスレがたてられたんですか！
納得、納得。
意外と巧妙だなあ。感心した。

[79: 匿名さん]

↑　はい　(*^_^*)

[80: 匿名さん]

購入者にとっても早期完売が望ましいのだから、
ここまで熱心な姿勢は変な意味でなく感服いたします。
他のデベの方も購入者を装って物件を誉めちぎるだけでなく、
検討する方の興味をいろいろな方向で導く工夫を凝らしてください。

[81: 匿名さん]

ガスコージェネレーションという、スレッド立ち上げようかな？

[82: 匿名さん]

屋上の駐車場は屋根付きで無いんじゃないの？

[83: 匿名さん]

>>77
だれもVGが良いとは言ってないと思うけど。
>Ｖガーデンってうるさいねぇ
・・って言われてるよ！
いつものパターンで住民だけで盛り上がるのは勝手だけどね～（笑）。

[84: 住民]

2009/3/27更新の物件概要・・・
販売戸数/ 34戸 となっています。前回から1戸減りました！！

[85: マンオタ]

ひまだったとで「プラン」の青い部分の戸数を数えてみました。
結果・・・・・・合計47戸
プランの更新が行われていないようです。

以下、内訳。

◆Top Wing　（5戸）
I：　1戸
J：　1戸
L：　3戸

◆Sky Wing　（40戸）
A：　5戸（うちA1　1戸）
B：　2戸（うちB1　1戸）
C：　7戸（うちC1　1戸）
D：　1戸（D1　1戸）
E：　3戸（うちE1　1戸）
Fa：　2戸（うちFa　1戸）
G：　7戸（うちG1　1戸）
Da：　2戸（うちDa1　1戸）
Ca：　7戸（うちCa1　1戸）
Ba：　2戸（うちBa1　1戸）
W：　1戸
H1：　1戸

◆Park Wing　（2戸）
N：　1戸（N1　1戸・販売事務所使用中）
V：　1戸


マンナビが始まったので、失礼します。

[86: 匿名さん]

マンナビみたけど
ＶＧ出なくてがっかり
ブランズ、山の手・・と西側地区ばかり
東地区で探しています。

[87: 匿名さん]

おめでとうございます！

ここは定義上アウトレットマンションになるそうです！

[88: 匿名さん]

定義上アウトマンションって何ですか！
ＶＧではないでしょう？

[89: マンオタ]

>87さん
ハズレ～
アウトレットマンションではありません。
売り主は変わってません。ダイワハウスです。
他デベへ一括売却しそのデベが販売（再販売）するような状態の物件をアウトレットマンションと言います。
ダイワはそういうことをしませんのでご安心を(=^▽^=)

[90: 購入検討中さん]

↑　　安心しました。

[91: 匿名さん]

ここは立派なアウトレットマンションです。
残念ながら他社に投げ売りして再販したマンションだけがアウトレットマンションではないのですよ。

[92: 匿名さん]

↑　ｏ（；△；）ｏ

[93: 住民]

>91
あんた失礼だな。
そこまでいうなら理由を明示しな。

[94: 匿名さん]

↑
売れ残りなのは間違いないのだから怒るのは筋違い（笑）

[95: 住まいに詳しい人]

アウトレットマンション定義
１）当初の販売価格から値下げされた物件。
２）家具・家電製品などのプレゼントや購入費用・引っ越し費用負担などのサービスがついている。
３）新古物件（新古マンションもしくは新古戸建て）
　※竣工されてから未入居の状態で１年以上経過したもの

http://sumai.rakumachi.jp/outlet/outlet01.html#teigi

[96: 匿名さん]

>95

今札幌に出ているマンションのほとんどが該当することになるでしょう＾＾

竣工済のモデルルーム販売のマンションなんて９割ぐらいそうでしょうから＾＾

[97: マンション住民さん]

アウトレットマンションに住む、アウトレットな住民ですｗ
まあ、東札幌ですから。

[98: 匿名さん]

東札幌、都心に近くて安いからいいじゃん。

[99: 匿名さん]

治安も良いし
ショッピングも快適ですし
iias有るでしょ
火曜日安いし。

[100: 物件比較中さん]

ここは新聞発表したように3割は引きますか？これぐらい値引きないと魅力がないマンションですから、
せめておもいっきり価格で勝負したいですよ。