Ｄ’グラフォート東札幌Ｖ−Ｇａｒｄｅｎ Part3

[294戸]

パート2が1,000件を超えましたのでパート3を立ち上げました。
誹謗・中傷・荒らし・偽りはお断りです。購入検討者様が参考になるような情報をお願いします。

【大和ハウス工業　公式HP】
>>http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/11100/hsv/sp/top1.html

【前掲示板　D'グラフォート東札幌Vガーデン見た方いらっしゃいますか？】
>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45478/

【パート2　D'グラフォート東札幌Vガーデン見た方いらっしゃいますか？】
>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45319/

【札幌市　白石区HP】
>>http://www.city.sapporo.jp/shiroishi/

[330: マンコミュファンさん]

>>329さん
ダイアパレス美園スクエアですね！
タンク等はバルコニーに設置、制御装置等は室内設置。北海道初のバルコニー置きマンション。
断熱されたタンクであっても厳冬期に屋外にあるということで保温するための電気料金が高いそうです。
コストパフォーマンスは通常仕様の方が良いようですよ。

[331: 入居済み住民さん]

北電の新規大型電源開発は現在建設中の泊・京極以降の計画がないので，これから先，本当にオール電化が良いのかわかりません。
このことから，Vのような大型マンションはガスコージェネが良いと思います。

[332: 匿名さん]

ガスコージェネがプロパンより良いのは間違いない。

[333: 匿名さん]

いくらガスコージェネが安いとしても
余計な共用設備付いてる為に将来の維持管理費に
不安が残る。
この大世帯マンションになると
住民の質が下がる可能性もある。
（既にその傾向が出ているようだし）

一番問題なのは賃貸、市営住宅みたいな外観。
あれは恥ずかしい。
来客者に笑われるし、事実近くを通りかかった時に
モデル帰りと思わしき夫婦が外観がイマイチだからパスだ、と
話していた。
やはり分譲マンションなのだから外観は大事だ。

それであれば質実剛健なイメージの
じょうてつアイムのほうがおススメできるな。

[334: 匿名さん]

>332
おい、お前、グランデのところに現れるプロパン野郎だろ？Vガーデンを検討する人間はプロパンよりガスコージェネのほうが良いというのを知ってるんだよ。なんで変な吊りみたいな書き込みするんだ？ダイワの人間がグランデの悪口書いてると逆恨みされて報復でもされたら掲示板荒れるんだよ？分かる？頼むからそういう幼稚なことやめてくれよ。

[335: 匿名さん]

>>334
通りがかったグランデ住人の者です。
とりあえず、見当違いの報復とかはしないので大丈夫です。
プロパンがダイワの人間だとかって
グランデ板で出てた気がしますが、
多分誰も信じてないと思うので・・・。

[336: 匿名さん]

そんなにガスで揉めるならオール電化のマンションえらべばいいのに（笑）

[337: 匿名さん]

ガスコージェネが万一故障した場合の電気、暖房のバックアップシステムってあるんですよね？

[338: 匿名さん]

中規模以下のマンションにはコージェネはコスト的に割か合わないと聞きましたが、何故ですか？

[339: 匿名さん]

＞３３３

また現われたな。。。。。
じょうてつの宣伝するのならここやグランデの掲示板でするのやめて自分のところですればいいでしょ。
本当にどうしようもない人のいる会社だこと。。。

[340: 住民さん]

コージェネエンジンは2台ついてます。同時に2台ダメになることはほぼ無いでしょう。
定期メンテも実施してますし。337さんの懸念は心配ご無用です。
1台不具合発生しても、もう1台が稼動しているので大丈夫ですよ。厳冬期は無理かもしれませんが。

[341: 住民]

2009/5/1更新の物件概要だと・・・
販売戸数/ 29戸 となっています。

キャンセル、もしくはローン不通過で決まらなかったと思われます。
もう一息ですね。

[342: 住民さん]

追記です。
電気は大口で一括受電してます。コージェネエンジンは発電も行えますが、あくまでもおまけでマンション内で余った電気は北電に売電しています。
近隣が停電になれば、コージェネエンジンで発電した電気を、まず共有部分（エントランスドア、廊下・EVホールの電灯など）に供給します。ですので専有部分は、ほぼ停電になると思いますよ。

大規模停電があった際は、実際の影響についてお伝えできると思います。どのみち停電なんて滅多に起こるものではありませんが。

[343: 匿名さん]

ここってダイワハウスですよね？
体力の無い日本グランデのパンフがカラーコピーっていうのは
経費無いからで納得できるのですが
大手のダイワハウスがカラーコピーっていうのはどうなのでしょう？
残り戸数が少ないから増刷しないということなのですが
まだ30戸近く残ってるのに売る気がないのでしょうか？
それとも客を外観だけで判断して見下してるのでしょうか？

[344: 匿名さん]

だからあ、そんな賃貸くさいマンション検討するのやめて
じょうてつかグランデにしなさいって。
もう少し待ったらクレアも販売開始するよって。

[345: 匿名さん]

なるほど、コージェネエンジンは2台ですか。故障の時も一応安心なんだ。
それと、売電までするってすごいな。
このマンションは自家発電できるんだ。災害に強そうで頼もしい。
う～ん、感心しました。

[346: 匿名さん]

でも外観が賃貸っぽいのはいただけない。
人に笑われますｗ

[347: 匿名さん]

外観をHPにて確認しましたが・・・

Vは明らかに設計会社のほかにデザイナー入ってそうですね。
ラインのブロッキングやファザードなんかは凝っている方だと思いますよ。
素人目でみてもわかるのにね。

じょうてつの方がはるかに安っぽいですね。
色使いが単調で設計会社の企画そのまんまでしょう。

グランファーレは昔のドミローレルシリーズを彷彿させますな。

[348: 匿名さん]

タイル張りで無い時点でコストダウンマンション。
じょうてつは元よりグランファーレよりも
外観に関しては負けている。
あの外観で素晴らしいなんて感覚おかしいｗ
所詮ガスコージェネくらいしか
売りがないマンションｗ
同じ共用設備満載同士の
グランファーレと争ってればいいのだｗ

[349: マンコミュファンさん]

>>348はもろ荒らし。
Vガーデンの外観が嫌いでグランファーレの外観が好きなら、ここに書き込まずにロワイヤルの板に書き込めば。
何を考えているのだか理解不能。候補に入っていないマンションの検討板に書き込みするな！！

[350: 匿名さん]

ちゃんと文章読みなよ。

グランファーレがいいなんて書いてないだろ。

[351: 匿名さん]

まだ完売してないの？大丈夫かいな

[352: 匿名さん]

うそー、マジで？信じられな～い。

[353: 入居済み住民さん]

＞タイル張りで無い時点でコストダウンマンション

おいおいどこ見てるんだよ。
Vガーデンで使われているタイルは何種類あると思ってるんだ？
じょうてつのように同系統のみで単調ではないだろ。

総タイル張たってバルコニーの内側だけだからコストにして1件あたり10万位だろうがｗ

数千万するコージェネエンジンや樹脂サッシ
耐震性能1.25倍、スケルトンインフィル、二重床
基本設計だけみても建築コストがはるかに違うのがわからないのだろうか。

吹きつけの断熱材にしてもダイワの方が5mm以上厚いし
巻き込みもダイワの方が100mm以上長いぞ。

図面も見れないあほ営業マンに話しても無駄かな。

[354: 入居済み住民さん]

じょうてつって元々安売りマンションのメーカーだろ？

価格安くしないと誰もバス屋さんから家買わないもんな。

[355: 匿名さん]

数千万するコージェネエンジンや樹脂サッシ
耐震性能1.25倍、スケルトンインフィル、二重床
基本設計だけみても建築コストがはるかに違うのに
1年経っても完売できないというのは
営業がしょぼいからなんでしょうねえ。
入居済みの方はお気の毒です。
そんな営業のせいで完売できず
賃貸みたいなどと書かれて気分悪いでしょうね。
もっと頑張らなきゃダイワの営業さん！

[356: 匿名さん]

オール電化で床暖付いてるマンションが最上位とsapporo tower 山の手の掲示板に書いてあったよ。
北ガスと組んでるマンションはレベルが知れてるマンションだとも書いてあった。
となると、この辺りではじょうてつアイムが当てはまるね。

[357: 匿名さん]

じょうてつ

定山渓鉄道だろ・・・・

ん・・・・・

ちょっと

考えちゃうな

[358: 匿名さん]

定山渓でマンションつくってりゃいいのにね

[359: 匿名さん]

355,356　はじょうてつになりすましだろ。

3流だな。

[360: 匿名さん]

↑
なぜ？その根拠は？？

[361: 匿名さん]

じょうてつはさ、マンションいいからさ本業もっとがんばれよな。

バス料金が高すぎるって。

石山とか藤野の人間がかわいそうだ。

日本で2番目に高い料金設定だって話だけど。

[362: 匿名さん]

南区方面は物凄いドル箱路線という話。
乗車人数も物凄いでしょうから料金は下げないでしょうね。

[363: 入居済み住民さん]

No.342さんへ

コージェネであまった電気は本当に北電に売電しているのですか？
そんな話を聞いたことがないので,どのサイトを見ればわかるか教えてください。

[364: 匿名さん]

技術的には可能ですが、やってるのか興味有りますね？
太陽電池パネル設置の個人住宅では通常行っていますね（装置が付いている）、友人が今月は５０００円売れたと言ってます。
はたしてＶＧは？

[365: 匿名さん]

>364

個人住宅とはまったく違うでしょ。
余ったとしてもマンションの場合、共用部分の電気につかうんじゃないの？

[366: 匿名さん]

今日は売れたの？

[367: 匿名さん]

プラン見れなくなったね

[368: 住民]

>>363さん
管理組合に収支の開示を希望すればわかると思いますよ。個別案件をネットで公表しているマンション管理組合はあまり多くないのでは？

まずは、管理人さんにたずねてみてはいかがでしょうか？
おおよその金額は教えてくれると思います。

[369: 匿名さん]

今日は売れたかな？

[370: 匿名さん]

>>367
プラン見えるよ。ずいぶん売れたみたいだね。でも、スカイウイングの１階とCaタイプが人気無いみたい。収納が少ないのが理由かな？１F以外はひと工夫ですぐに完売すると思うけど。古くなったけど、このエリアでは、やっぱりベストバイでは？

[371: 匿名さん]

だったらこんなところで遊んでないで、周辺飛び込みでも
しろよ。

[372: 匿名さん]

>>371
デベでないので（笑）周辺住民です(^^;)

[373: 匿名さん]

じゃあ、買えば？

[374: 匿名さん]

２以下なら即買

[375: 匿名さん]

２DKかな？

[376: 匿名さん]

さぁ、来い！

[377: 物件比較中さん]

イイアスの混み具合はどうなんでしょうか？まさかガラガラなんてことはないですよね。この辺のＭＳはイイアスが売りだと思うんで。

[378: 近所をよく知る人]

>377さん

最近はダイエーばかり行ってたので、今日の夕方イイアス見てきました。
何郷通側のAタウンは平日のせいか閑散としてましたが、Bタウン1Fは
まあまあの様子でした。
少し買い物して帰りにAタウン1Fの
ペットショップ見に行ったら、かわいいワンちゃん売れてなくて値下げされてました。
不況ですね…