Ｄ’グラフォート東札幌Ｖ−Ｇａｒｄｅｎ Part3

[294戸]

パート2が1,000件を超えましたのでパート3を立ち上げました。
誹謗・中傷・荒らし・偽りはお断りです。購入検討者様が参考になるような情報をお願いします。

【大和ハウス工業　公式HP】
>>http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/11100/hsv/sp/top1.html

【前掲示板　D'グラフォート東札幌Vガーデン見た方いらっしゃいますか？】
>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45478/

【パート2　D'グラフォート東札幌Vガーデン見た方いらっしゃいますか？】
>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45319/

【札幌市　白石区HP】
>>http://www.city.sapporo.jp/shiroishi/

[3: 購入検討中さん]

新築ではなく「未入居」です。

[4: 物件比較中さん]

↑まあまあ、まだ継続し分譲中ですから、
中古と言うことは、ローンも中古融資となるんですか？
所得税の住宅控除も中古扱いにて６００万円最大から減額されるのですか？
取得税も新築減税が適応されないのですか？
適応されないなら、３割引くらい希望します。

[6: けしごむさん]

No.02さんは早速削除ですね、言論弾圧かわいそうです。

[7: 住民]

2009/2/28更新の物件概要だと・・・
販売戸数/ 43戸 となっています。さらに2戸決まったようです。

前回の販売戸数情報（No.941 by 住民　2009/02/20(金) 22:23）
>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45319/res/941-950

[8: 匿名さん]

６日で２戸契約ですから、あと１２９日にて完売です、安心しました。

[9: けしごむさん]

No.05さんも消された良く消える消しゴム有るんですね！
話が見えなくなってますね、
↑08さんも消されそう。

[11: 匿名さん]

>No.07 by 住民

以前から販売戸数３８になってるけど・・・。

販売戸数４３はだいぶ前の情報だね。

どうせ書き込みしてくれるなら、最新情報を打ち込んでよ！！

D'グラフォート東札幌V-Garden　住宅情報ナビで最新の価格・販売状況をチェック
http://www.jj-navi.com/house/cgi-bin/01/jjbranch.cgi?AR=010&BA=JJ&...

[12: 匿名さん]

であればあと約３６日で完売ですね、V-Gさん頑張ってね、
IIASも良いし駅も近いし魅力満点申し分ない物件です。

[13: ご近所さん]

同じダイワつながりで、イーアスのスポーツクラブNASはどうですか？今、コナミに通ってるんですが、ここの方が近いんで。コナミに不満はないんですが・・・^^;

[14: 匿名さん]

大和ハウス工業の公式HPの物件概要に基づいて書いてます。
外部のHPはあまりあてになりません。

[15: 入居済み住民さん]

入居開始されてから1年半経過しますが，「新築マンション掲示板」に属するのはどうなんでしょうか。
終わりにしませんか？

[16: 匿名さん]

まだ、売れ残って販売はしていますから良いのでは？

[17: 匿名さん]

東札幌Ｖ−Ｇａｒｄｅｎと
他物件との違いメリット
は何でしょうか。

[18: 入居済み住民さん]

No.17さん

メリットは次のとおりでしょうか。
①ガスコージェネのシステムのため，電気・ガス・暖房費が安い。ちなみに我家は，4LDK，4人家族，低層階で今年1月の使用料金は12,300円です。
②お湯がいつでも出てくる。
③体育館が無料で使える。
④ゴミはいつ出してもOK。
⑤メインエントランスからイーアスまで徒歩1分。
⑥セブンイレブンも近い。
⑦ゲストルーム（1部屋）の宿泊代が無料。ただし1戸当たり年間で2泊（多分）まで。
⑧不定期ですが，ダイワハウスの企画でイベントがある（無料）。この前のバレンタインデーではチョコレートを作るイベントでした。
⑨タイヤ置き場の使用料が無料（1戸に1台分）。
⑩地下に収納ボックスがある（無料）。
⑪共同のトイレがある。清掃は業者がします。
⑫メインエントランス横にヴィサロンがあり,お客さんをそこで待たせることも可能。
⑬宅配ボックスがある（返却用もある）。
⑭レジデンスクラブでパーティーなどを開くことができる。ただし有料。

[19: 追加]

駐車場無料！！
体育館貸し切りは有料。
カラオケルームもあるよ。

[20: 匿名さん]

No.17 です、みなさん
説明有難うございます
最近見たスレッドで
マンション購入を考えています
ですからやめないで継続して
ください。
①ガスコージェネのシステム
の使用料って使用料金は12,300円
ですか、今のわが家の１／２以下ですね
これは、電気は別ですか？

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ無料とかカラオケルームもあるよ
等々夢の中のような世界ですね！
ゴミ出し自由って信じられませんが
生ゴミは24H違いますよね？


⑤メインエントランスからイーアスまで徒歩1分。
も最高ですよね、住民でありませんが
今イーアスＡＴＭ使わさせていただいています。

[21: 契約済みさん]

私もこの掲示板などで、参考にさせてもらい契約することにしました♪

私も決め手は、駐車場無料とガスコージェネのシステムでの光熱費の安さです！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45121/
住民版の№609～617が参考になります♪

あと、イーアスも近いし、共用施設の充実も◎です！


ただ、大和ＨＰでの戸数はもう少し進んでるかと思います。
（私が契約しているのに、部屋もまだ、残っているもので・・・）
契約進行中の物件も多々残ってるように表示されているかと思います。

ですから、ＨＰでの希望する部屋も更に限られてくると思いますので、まずは早めに見学して空いてる部屋の確認した方が良いかと思います。


あと、関係ないのですが、最近「タウンズ」には大和のＤ’シリーズが掲載されていませんが、どうなんでしょう？
もう新築では無いからでしょうか？（でも中古物件にも掲載されていません・・・）

ご存じの方いらっしゃいますか？

[22: 匿名さん]

生ごみも24時間出せるよ。
ごみ置場まで行くのが面倒だけど…って贅沢か。

[24: 契約済みさん]

正直、値引きをして頂きましたが、金額は控えさせて頂きます。
が、２割・３割引きの記事が出る前の契約になりましたので残念ながら、私が契約したのは２割引きもありません。
もう少し待てば、もう少し値引きもあったかもしれませんが、納得しての契約です。

割引率は物件の金額と内容に応じてだと思います。
大和さんも具体的な金額は、購入の意思が見受けられる方には、価格を表示してくるとは思います。

[25: 入居済み住民さん]

No.20さん

①「ガスコージェネのシステムの使用料金は12,300円」は，普通の家庭で言う，電気代，ガス代，灯油代に相当していると思います。
まぁ我家は電気を食う電化製品はありませんが…。

体育館貸切は有料ですが，誰も使用していない時に使うのは無料です。

駐車場無料は，他のマンションでは駐車場代を修繕費に充てているなどを考えると，本当にメリットあるのかどうかわからないところです。

各戸からゴミ出し場まで最短距離で行くのは別として，少々遠回りになりますが，雨・風・雪に当たらずゴミを出しにいけます。
しかし，冬場の廊下は寒い（外気温と同じぐらいだと思います）のが，少々つらいところです。

入居から1年半経過したマンションだから，多少の値引きはあってもおかしくないと思います。

[27: 匿名さん]

三割引もあり得るとダイワ本社が発表しただけで、個々の物件に付いてではないため
頑張ればありうる・・・がんばろう　！！

[28: 匿名さん]

No.25 by 入居済み住民さん説明有難うございます、驚がくの金額ですね
わたしの所の半額ですね、年間20万安いですね、＋駐車場代金＝30万/年間
X10年で300万円ですねＶＧ良いですね・・感激です。

[29: マンション住まい]

将来のコージェネのメンテナンスとゴースト化した時の維持管理がネックかな

[30: パークウィング住民]

21さん
タウンズへの掲載は以前から少ないように思います。
特にここVGはダイワがキャンペーンなどを行っている時くらいしか掲載してないみたいです。
毎号、載っている他デベマンションと比べると露出度は高くないかもしれません。

[31: マンション投資家さん]

北海道・値崩れランキング」でダイワハウスの山鼻がどうどうと
第１位ですね、本社も３割引と言ってるし、購入したい
VGのお部屋有るので交渉頑張ってきます。

[32: 匿名さん]

実際に割引で購入した方がいるようですので頑張って下さい！

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[33: 匿名さん]

↑これは、真っ赤な嘘でしょう！！
いい加減なこと書いて、購入検討者を混乱させるな１

[34: 匿名さん]

一階なら有り得るんじゃ？
惑わすなって、どっちみちモデル行かないと始まらない話しだし。購入検証者なら話ししに行くでしょ？
あくまで匿名掲示板なんだから参考程度。

[35: 匿名さん]

↑いい加減なこと書いて購入検討者を混乱させるな２

[36: 匿名さん]

>いい加減なこと？
日本工業新聞に２～３割引で販売するって載ってたじゃない。どっちがいい加減なんだ！全国２５４物件値崩れランキングで北海道では、同じダイワのD'レスティア山鼻南が一番だったし。みんな知ってると思うよ。No33、35はV住民だと思うけどヒステリックにならないで欲しい。認めたくない気持ちは分かるけど(^^;)

[37: 匿名さん]

↑いい加減なこと書いて購入検討者を混乱させるな３

[38: 匿名さん]

↑　おや、パート2 の　ＫＹさん→ No.859 お久しぶりですね。

[39: 匿名さん]

ランキング５位
エスポア西岡が
８００引きですからね。
第１位デベですと・・

[40: 匿名さん]

<警察に訴えて、書き込みの人間のＩＰアドレスから、逮捕していただきます。のヒトね。
相変わらずですね。もう入居したのでしょうか？VGの住民も大変ですね。

[41: 匿名さん]

↑No33,35,37さんのことです(^^;)

[42: 匿名さん]

↓　理論武装にこれでも買って読んで勉強します。

[43: 匿名]

↑
Ｖガーデンは値引きいくらで出てますか？

[44: 匿名さん]

このスレ読むと一部の住民が神経質そうで購入後も気遣いが絶えなさそうに思えてきました。
他のスレッドに比べ伸びが異常だし。
住まいに対する執着心がすごいんだろうね。
ものは悪くなさそうだけど入居後を考えるとパスかな。

[45: 住民]

戸数多いから色んな人がいるさ。
普段は廊下ですれ違う時に挨拶するくらいで生活に支障無いけど。
共用部分もみんな綺麗に使ってて問題無いよ。
生活音も全然聞こえないからトラブルも無さそう。
まあ嫌なら買わなくても良いよw

[46: マンション投資家さん]

私は検討中です、物は絶品ですし今が買い時ですﾖ
神経質なＫＹおばさんは、逢ってみたら絶対
おとなしいお母さんですよ、総会でだって
人前では何も言えないから、
ここで燃えているだけの方ですよ。
だいたいＩＰアドレスしか言って無く
ＭＡＣアドレスは言ってないし
スルースルー・・・・・・・
絶好の投機物件です。
２０００で→月額15万ねらっています。
年間１０％頑張ります。

[47: 匿名さん]

２０００？またKYさんに訴えられるよ

[48: 匿名さん]

1Fなら買えそう＜2000

[49: 匿名さん]

３０００の３０％offで２１００。十分可能だと思います。

[50: 匿名さん]

＞４４さん


どこのマンションでもそういう人はいるから、どこでも同じですよ＾＾

[51: ご近所さん]

イーアスのスポーツクラブＮＡＳは私の友人が入会し、
通っていますが素晴らしく良いので、勧められています。
インストラクターの方も親切で、適切なアドバイスだそうです。

[52: 匿名さん]

コナミに比べればインストラクターの質、設備も明らかに劣る。メリットは新しいことと、駐車料金が４時間無料なことだけ。