Ｄ’グラフォート東札幌Ｖ−Ｇａｒｄｅｎ Part3

[294戸]

パート2が1,000件を超えましたのでパート3を立ち上げました。
誹謗・中傷・荒らし・偽りはお断りです。購入検討者様が参考になるような情報をお願いします。

【大和ハウス工業　公式HP】
>>http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/11100/hsv/sp/top1.html

【前掲示板　D'グラフォート東札幌Vガーデン見た方いらっしゃいますか？】
>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45478/

【パート2　D'グラフォート東札幌Vガーデン見た方いらっしゃいますか？】
>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45319/

【札幌市　白石区HP】
>>http://www.city.sapporo.jp/shiroishi/

[221: 匿名さん]

次の日に返品！

[222: 匿名さん]

エスポアシティ札幌がそうですね、
また発売になってスレッドが立ち上がった。

[223: 桃太郎]

おっ♪ここは日本グランデのスレか（笑）

まぁ。なんだかんだ言いながらグランデを意識しているのがバレバレだわ(=^▽^=)♪


しかし、長い目で見ればダイワにとっても東札幌（菊水だが・笑）が活気づけは再開発が成功していいんでないの？


でも何でここのマンモス団地が残り３０戸も売れないのか分かるか？わかんないだろうなぁ(=^▽^=)♪

[224: 匿名さん]

日本グランデに押されているから。

[225: 地元不動産業者さん]

＞まぁ。なんだかんだ言いながらグランデを意識しているのがバレバレだわ(=^▽^=)♪

ダイワはさ
この物件の前にも東札幌でタワーやってるから
ここ数年で東札幌駅で600戸供給してるんだよな。
50戸程度のマンションと比較すること自体がおかしいだろ。

30戸残してるのを情けないっって人もいるけど
むしろこのエリアで570戸を数年で売り切るなんて
当初は誰も想像しなかっただろう。今だから好き勝手言えるだけ。
価格も高値でやってるしね。
このエリアではすでにかなり儲けただろう。

同じ事業を（2000万x600戸=120億）グランデじゃできないだろ？
1兆円企業と地場新興デべを比較するなんてナンセンスだよ。

早く売ることもキャッシュフロー的に重要だが
それより重要なのはいかに儲けるか。

薄利早売りの商法はモリショー、昔の〇増、〇川で先がないのは明らか。

[226: 地元不動産業者さん]

＞No.212 by 桃太郎　2009/04/26(日) 23:13

ここは別に嫌いではないけどな。地主が何十件ももって賃貸に出しているらしいな。


↑のソースはあるのかな？

あるなら示して見ろよ

なければ明らかなガセネタ。即刻発言を取り消し謝罪せよ。


桃太郎は相変わらずいい加減だな。

[227: 匿名さん]

あっちのタワー住みたかったな。

[228: 偽り排除係]

>213
思いつきの書き込み、いい加減止めようや。
管理組合の理事に地権者はいないし、理事長も他区から越してきてマンション住まいは初めてと組合結成時の挨拶で言っていたが…。
どうせなら夢ある妄想、建設的なダメ出しをして欲しい。

[229: 入居済み住民さん]

No.217の桃太郎さん。
あなたは三井の円山駅前の上層階が良いと言っているのなら，他のデベの板への書き込みはやめましょう。
買う気ないんでしょ？
他のマンションやデベを評価するなら，まともなHPや書籍に記したら？
今後あなたのような書き込みは無視されるでしょうし，私は無視します。

[230: 匿名さん]

>地主が何十件ももって賃貸に出しているらしいな

私もこのような噂聞いたことがあります。確かここのPart2の後半でしたか？
話題になってた記憶があります。

[231: 匿名さん]

桃太郎、やっぱり逃げたねｗ

[232: 匿名さん]

Part2のこのあたりのことを桃太郎は言っているのですね。


＞９８７さん


証拠になるような記事を掲載ありがとうございます。
これなら、根も葉もない・・なんて言われないですよね。

ところで、この賃貸の物件は、地権者８０戸分の一部だと思いますね。
個人ではなく、法人なら借りる可能性はありますね。
No.992 by 購入検討中さん　2009/02/25(水) 12:16
最初から地権者持分８０戸賃貸と思うと
購入に二の足を踏みます、気になります。
No.993 by 匿名さん　2009/02/25(水) 12:58
>>992、げ！また出た！マイナス要因！これじゃ賃貸ＭＳじゃない！
No.994 by 匿名さん　2009/02/25(水) 15:49
管理組合の議決権の問題とか、困った物です、地権者には
お金で解決すれば良かったのにね！
いっそ管理組合で買い取りましょうか？

[233: 匿名さん]

結局、憶測であって、根拠のある話じゃないってことね？
それを真に受けたってわけだｗ

[234: 入居済み住民さん]

No.212 by 桃太郎さん

管理組合の総会に出席した住民や、直接問い合わせた購入希望者は知っている内容だと思いますが、2009年3月末時点の賃貸入居戸数は、片手で余ります。
５０戸～１００戸の中規模マンションなら、１戸、
それ以下の小規模マンションなら、０戸に相当する戸数です。約1.5％。

桃太郎さんがＶＧを合いの子だというなら、曽祖父の曽祖父が外人だったというだけであいの子といっているようなもの。
つまり、例えば今上天皇からみたら、光格天皇の奥さんが金髪のお嫁さんだったら、「今上天皇が金髪さんとのあいの子」と言っているようなもの。

200年前のご先祖様が外人でも、嬉しくも悲しくも無いですが。
個人的には、ダルビッシュとかダースロマーシュとかベッキーは好き☆


管理組合員（＝マンション購入者）は全員地権者ですから、もちろん理事は全員地権者だと思うのですけど、そうでない場合ってあるのかしらん？？？

管理組合の理事は、この間の総会で当番制になりました。毎年半数改選で、任期は２年。経験者は飛ばして次に回ることになっています。
理事になれない事情（仕事の繁忙具合、介護や看病、本人の持病や障害など）があれば、個々に相談できるみたいです。
任期中の転勤や死亡時など理事が欠ける場合も、その都度理事会で相談するみたいです。
なので、理事になったときは大変みたいですけど、いつまでも同じ人が理事会に居座って・・・ということにはならないと思います。

[235: 234]

片手で余る＝けんかで片手でも勝てる＝余裕がある。
という意味のようで、上の投稿では間違っていました。

片手で数えても余る＝１～４のこと
と読み替えてください。

「片手で数えても余る」にしても、
せめて両手で数えたい＝今のままでは少なすぎる。
という隠喩で使われるらしいのですが、
賃貸入居者が（両手で数えきれないほど）増えて欲しいという意味で書いたわけではありません。

別に天皇を出す必要はないけど、あいの子の血筋について、「曽祖父の曽祖父」を表現するのに適当な人が思いつきませんでした。徳川将軍家は、直系子じゃないので・・・。
「あいのこ」は蔑称らしいので、不愉快な表現がありましたら、ごめんなさい。

細かいことですが、ここでは重箱の隅がつつかれるようなので、表現に関して訂正しておきます。

[236: 匿名さん]

しかしながら、何十戸も持っている元地主さんが存在するのは事実なんですよね？

私もパート２を詳しく読んでみてあながち風評ではないと感じましたが、如何でしょうか？
大地権者さんがたとえ良い人であるにしても、いるとしたらなんだか自分で購入したＭＳに大家さんがいるようで、
いい気持ちにはなれないですね。

[237: 匿名さん]

>>　しかしながら、何十戸も持っている元地主さんが存在するのは事実なんですよね？

だからそれを示す根拠なんて誰もだしてないんだってば！！
あなたはその根拠を持ってるの？

[238: 匿名さん]

これだからマンモス団地はダメなんですね。一時検討しましたが買わなくて正解でした！

[239: 匿名さん]

はいはい、おつかれさん
さっさとモデルルームにもどってね～

[240: 匿名さん]

重箱突っついてどうでもいい欠点ばっかり探して暇だね～あんたたち