Ｄ’グラフォート東札幌Ｖ−Ｇａｒｄｅｎ Part3

[294戸]

パート2が1,000件を超えましたのでパート3を立ち上げました。
誹謗・中傷・荒らし・偽りはお断りです。購入検討者様が参考になるような情報をお願いします。

【大和ハウス工業　公式HP】
>>http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/11100/hsv/sp/top1.html

【前掲示板　D'グラフォート東札幌Vガーデン見た方いらっしゃいますか？】
>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45478/

【パート2　D'グラフォート東札幌Vガーデン見た方いらっしゃいますか？】
>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45319/

【札幌市　白石区HP】
>>http://www.city.sapporo.jp/shiroishi/

[169: 匿名さん]

>168

買って上げてください（笑）

半値でいいから＾＾

[170: 匿名さん]

ここも買ってあげて下さい（笑）

３割引にしますから(T_T)

[171: 匿名さん]

まったく参考にならないスレばっか。暇だね。

[172: 匿名さん]

スカイウイングの高層階らな花火見えるち思う。

[173: 匿名さん]

シティハウスらなＶよりもっと間近に花火見れるち思う。

[174: 匿名さん]

↑菊水シティハウスのこと？花火見えないようだけど。

[175: 匿名]

まだ残っているのですか？

[176: 住民]

ポストに価格表が入ってました。
契約済と申込済を除いた販売中の戸数は23戸です。
内訳：東棟はラスト1戸、南棟は2戸、西棟は20戸です。
販売事務所は西棟の部屋へ移動になります。

[177: 匿名]

価格は当初より下がっての販売ですか？

[178: 匿名さん]

本当に３割引なのですか？

[179: 匿名さん]

記載されてる価格は以前の価格表の内容と変わりません。

[180: 匿名さん]

そりゃ、おおっぴらに値下げするわけないでしょ。

[181: 匿名さん]

大和ハウスの物件で中央区の物件は、割引きしているけれどＶガーデンはほとんどしていないと聞きましたよ。

[182: 匿名さん]

天井の角や建具の縁のクロスに所々隙間が出来てきました。これはダイワさんに言えば補修してくれるのでしょうか？

[183: 入居済み住民さん]

No.182さん
1年点検などの定期点検のときに提示すれば無償で直してくれます。
そのような隙間は乾燥が原因と施工した西松建設の人が言っていました。
1年以上経った定期点検は経験がないので,どのように対処してくれるかは不明です。

[184: 匿名さん]

点検の時以外は補修してくれないということですか？

[185: 匿名さん]

ここで聞くよりダイワサービスか営業の人に聞いた方が良いと思うよw

[187: 匿名さん]

パテ塗って終了ですから、定期点検でしょう。
短期間だとまた、隙間になるからね。
天井の角や建具の縁に現状でパテ塗ってありますか？
塗ってなかったら、施工ミスですが。

[188: 住民]

我が家の場合、剥がれではありませんでしたが、天井と壁が接するところに乾燥で収縮した部分があったのでその壁面の貼り替えをアフターでしてもらいました。
パテが塗ってあるかは不明ですがピッタリ隙間なくきれいに貼られてます。

[189: 匿名さん]

定期点検って半年に一回くらいですか？

乾燥による隙間って、どのマンションでもありえることなんですかね？
それとも、このマンションだけ？

[190: 匿名さん]

やっぱし中古MSだね。

[191: 匿名さん]

んだんだ。
中古だから尚更だ。

[192: 匿名さん]

定期点検はあくまで建物竣工が起算日です。
1年点検は2009年1月？で終了しています。
2年点検は2010年1月？
ダイワハウスが実施する定期点検はあと1回だけです。
ちなみに1年点検時に未入戸だった部屋の点検は省略されています。
無償のアフターは竣工後2年（一部5年、10年）までなので、
今から購入する人にはあと数ヶ月しかありませんね。ご注意を。

[193: 購入検討中さん]

早く買わなくっちゃ。

[194: 購入検討中さん]

ここ買って本当に大丈夫なんでしょうか？

[195: 匿名さん]

一流企業のデベですから、安心下さい。

何かあっても、せいぜいクロスの隙間くらいです、
撤退はいたしません。
大丈夫です。

[196: 匿名さん]

クロスの隙間は補修しても、また何年後かにはできてしまうものなんですか？
それとも施工段階でのミスが要因なのでしょうか？

[197: 匿名さん]

クレアシティ東札幌、グランデの東札幌ロワイヤルとVGの隣に新築MSが相次いで建つけど、需要があるのかね？ここも十分残ってるし、東札幌じゃないけど近くに三菱も在庫かかえてるし、少し離れて東急のMSも苦戦してるようだし。勝算があるから企画されたと思うけど、商戦（価格競争）がますます激しくなりそう。新築物件じゃないVGはさらに厳しい立場に・・・

[198: 匿名さん]

大丈夫です。

一流企業ですから。

[199: 匿名さん]

＞No.196 by 匿名さん、
クロスの隙間は施工段階でのミスと言うよりは、
収縮によりコーナー部と接続部にて必ず起きるから、
白のパテ等で補修しますが、最初から
着いていないとすると、忘れただけです。
でも補修してあれば、１０年は大丈夫です。

その後は、張り替えですね。
費用は６畳で３万円くらいです。

[200: 匿名さん]

↑なんか怪しくなってきたな～ここも？

[201: 匿名さん]

他デベと思われるカキコが増えてきましたね。
あと二十数戸なので外野がとやかく言わなくともじきに売れるでしょ。

[202: 匿名さん]

>>196
貰った書類とか全然読んでなさそうだよね

[203: 匿名さん]

最強ライバル、現る！！　　ロワイヤル!!果たしていつになったら完売するんでしょう。

[204: 入居済み住民さん]

202さんに同意。
メンテナンスなどについて、関心がなさそうな方のように思える。

[205: 匿名さん]

何を言われてもクロスに隙間が出来てるのは事実なんです。

[206: 匿名さん]

隙間ぐらい良いんじゃないの、どこもあるよ！！
重箱のすみつついてるね、ＶＧさんかわいそう。

[207: 匿名さん]

たいしたことないって。
グランファーレのスレを見てみな。
隅どころか重箱丸ごとつつかれてるよ（笑）

[208: 匿名さん]

知り合いに内装屋さんとかいないのかな？
収縮するのは仕方ないんだよ。

[209: 匿名さん]

大型マンションだけに完成して１年以上たつけど、まだ３０戸ぐらい販売してますね。
看板も立っていることだし、入居者も早く売れないと嫌ですよね。

[210: ご近所さん]

グランファーレよりいいんじゃないですか？
このご時勢で売れてないマンションはたくさんある事ですし。

[211: 匿名さん]

平岡のシュ場ちゃんは完売したよ、ＶＧの方が断然有利、優良物件と思ったけれど。

[212: 桃太郎]

ここは別に嫌いではないけどな。地主が何十件ももって賃貸に出しているらしいな。


超マンモス団地も悪くないとは思うけどな。地主がはばを利かせて賃貸に出しているのがきにいらねぇな。


ここって賃貸と分譲のあいの子みたいでやだね。オレは。

[213: 匿名さん]

地権者から買い取れば良かったのにね、ダイワさんも購入者を無視してるね！
地権者の意見強そうですね！地権者が管理組合長でしょうかね！

[214: マンコミュファンさん]

>> 地主が何十件ももって賃貸に出しているらしいな。

確かな情報に基づいて発言されているんですよね？
もし単なる憶測だったらいくら匿名の掲示板といえ、マズイですよ。

[215: 入居済み住民さん]

No.212の桃太郎さん,
あなたは色々な板で好き勝手なことを書いていますね。
まぁ，こういう板だから仕方ないですけどね。
あなたの1番お勧めの札幌市内のマンションはどこですか？
また，理由もお聞かせください。

[216: 匿名さん]

>>215
グランデに住んでるらしいからグランデでしょ。

週末は見学の人何組か見かけたな。
引っ越しのトラックも。　GWにたくさん契約決まると良いな。

[217: 桃太郎]

がはは。お主らとも付き合いが長くなったから、たまにはマトモに答えてやろうか(=^▽^=)♪


ここ数年で最もよかったと思う物件は、三井の円山駅前の上層階だな。理由は円山ブランド、利便性、三井物件だわな。

[218: 匿名さん]

グランデじゃないのかよw