Ｄ’グラフォート東札幌Ｖ−Ｇａｒｄｅｎ Part3

[294戸]

パート2が1,000件を超えましたのでパート3を立ち上げました。
誹謗・中傷・荒らし・偽りはお断りです。購入検討者様が参考になるような情報をお願いします。

【大和ハウス工業　公式HP】
>>http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/11100/hsv/sp/top1.html

【前掲示板　D'グラフォート東札幌Vガーデン見た方いらっしゃいますか？】
>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45478/

【パート2　D'グラフォート東札幌Vガーデン見た方いらっしゃいますか？】
>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45319/

【札幌市　白石区HP】
>>http://www.city.sapporo.jp/shiroishi/

[161: マンオタ]

↑粘着質って怖い。相手にしないのが正確。

[162: 匿名さん]

結局のところ、何でここは完売できないの？？

[164: 匿名さん]

間取りはありきたりで華がない。
寝室同士こんにちわっていう団地風な建て方。
庶民が住宅に求める夢が感じられない物件。
イーアスがあるから賃貸の仮住まいには便利でいいかな。

[165: 匿名さん]

３割引なら庶民の夢に近づきますね！

４割引なら間違いなく即日完売ですね！

[166: 匿名さん]

↑買えないくせに（笑）

[167: 匿名さん]

ここ、西向きのスカイウイング？から花火見えますかね？

[168: 匿名さん]

三菱の若葉公園のほうが素敵

[169: 匿名さん]

>168

買って上げてください（笑）

半値でいいから＾＾

[170: 匿名さん]

ここも買ってあげて下さい（笑）

３割引にしますから(T_T)

[171: 匿名さん]

まったく参考にならないスレばっか。暇だね。

[172: 匿名さん]

スカイウイングの高層階らな花火見えるち思う。

[173: 匿名さん]

シティハウスらなＶよりもっと間近に花火見れるち思う。

[174: 匿名さん]

↑菊水シティハウスのこと？花火見えないようだけど。

[175: 匿名]

まだ残っているのですか？

[176: 住民]

ポストに価格表が入ってました。
契約済と申込済を除いた販売中の戸数は23戸です。
内訳：東棟はラスト1戸、南棟は2戸、西棟は20戸です。
販売事務所は西棟の部屋へ移動になります。

[177: 匿名]

価格は当初より下がっての販売ですか？

[178: 匿名さん]

本当に３割引なのですか？

[179: 匿名さん]

記載されてる価格は以前の価格表の内容と変わりません。

[180: 匿名さん]

そりゃ、おおっぴらに値下げするわけないでしょ。

[181: 匿名さん]

大和ハウスの物件で中央区の物件は、割引きしているけれどＶガーデンはほとんどしていないと聞きましたよ。

[182: 匿名さん]

天井の角や建具の縁のクロスに所々隙間が出来てきました。これはダイワさんに言えば補修してくれるのでしょうか？

[183: 入居済み住民さん]

No.182さん
1年点検などの定期点検のときに提示すれば無償で直してくれます。
そのような隙間は乾燥が原因と施工した西松建設の人が言っていました。
1年以上経った定期点検は経験がないので,どのように対処してくれるかは不明です。

[184: 匿名さん]

点検の時以外は補修してくれないということですか？

[185: 匿名さん]

ここで聞くよりダイワサービスか営業の人に聞いた方が良いと思うよw

[187: 匿名さん]

パテ塗って終了ですから、定期点検でしょう。
短期間だとまた、隙間になるからね。
天井の角や建具の縁に現状でパテ塗ってありますか？
塗ってなかったら、施工ミスですが。

[188: 住民]

我が家の場合、剥がれではありませんでしたが、天井と壁が接するところに乾燥で収縮した部分があったのでその壁面の貼り替えをアフターでしてもらいました。
パテが塗ってあるかは不明ですがピッタリ隙間なくきれいに貼られてます。

[189: 匿名さん]

定期点検って半年に一回くらいですか？

乾燥による隙間って、どのマンションでもありえることなんですかね？
それとも、このマンションだけ？

[190: 匿名さん]

やっぱし中古MSだね。

[191: 匿名さん]

んだんだ。
中古だから尚更だ。

[192: 匿名さん]

定期点検はあくまで建物竣工が起算日です。
1年点検は2009年1月？で終了しています。
2年点検は2010年1月？
ダイワハウスが実施する定期点検はあと1回だけです。
ちなみに1年点検時に未入戸だった部屋の点検は省略されています。
無償のアフターは竣工後2年（一部5年、10年）までなので、
今から購入する人にはあと数ヶ月しかありませんね。ご注意を。

[193: 購入検討中さん]

早く買わなくっちゃ。

[194: 購入検討中さん]

ここ買って本当に大丈夫なんでしょうか？

[195: 匿名さん]

一流企業のデベですから、安心下さい。

何かあっても、せいぜいクロスの隙間くらいです、
撤退はいたしません。
大丈夫です。

[196: 匿名さん]

クロスの隙間は補修しても、また何年後かにはできてしまうものなんですか？
それとも施工段階でのミスが要因なのでしょうか？

[197: 匿名さん]

クレアシティ東札幌、グランデの東札幌ロワイヤルとVGの隣に新築MSが相次いで建つけど、需要があるのかね？ここも十分残ってるし、東札幌じゃないけど近くに三菱も在庫かかえてるし、少し離れて東急のMSも苦戦してるようだし。勝算があるから企画されたと思うけど、商戦（価格競争）がますます激しくなりそう。新築物件じゃないVGはさらに厳しい立場に・・・

[198: 匿名さん]

大丈夫です。

一流企業ですから。

[199: 匿名さん]

＞No.196 by 匿名さん、
クロスの隙間は施工段階でのミスと言うよりは、
収縮によりコーナー部と接続部にて必ず起きるから、
白のパテ等で補修しますが、最初から
着いていないとすると、忘れただけです。
でも補修してあれば、１０年は大丈夫です。

その後は、張り替えですね。
費用は６畳で３万円くらいです。

[200: 匿名さん]

↑なんか怪しくなってきたな～ここも？

[201: 匿名さん]

他デベと思われるカキコが増えてきましたね。
あと二十数戸なので外野がとやかく言わなくともじきに売れるでしょ。

[202: 匿名さん]

>>196
貰った書類とか全然読んでなさそうだよね

[203: 匿名さん]

最強ライバル、現る！！　　ロワイヤル!!果たしていつになったら完売するんでしょう。

[204: 入居済み住民さん]

202さんに同意。
メンテナンスなどについて、関心がなさそうな方のように思える。

[205: 匿名さん]

何を言われてもクロスに隙間が出来てるのは事実なんです。

[206: 匿名さん]

隙間ぐらい良いんじゃないの、どこもあるよ！！
重箱のすみつついてるね、ＶＧさんかわいそう。

[207: 匿名さん]

たいしたことないって。
グランファーレのスレを見てみな。
隅どころか重箱丸ごとつつかれてるよ（笑）

[208: 匿名さん]

知り合いに内装屋さんとかいないのかな？
収縮するのは仕方ないんだよ。

[209: 匿名さん]

大型マンションだけに完成して１年以上たつけど、まだ３０戸ぐらい販売してますね。
看板も立っていることだし、入居者も早く売れないと嫌ですよね。

[210: ご近所さん]

グランファーレよりいいんじゃないですか？
このご時勢で売れてないマンションはたくさんある事ですし。