Ｄ’グラフォート東札幌Ｖ−Ｇａｒｄｅｎ Part3

[294戸]

パート2が1,000件を超えましたのでパート3を立ち上げました。
誹謗・中傷・荒らし・偽りはお断りです。購入検討者様が参考になるような情報をお願いします。

【大和ハウス工業　公式HP】
>>http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/11100/hsv/sp/top1.html

【前掲示板　D'グラフォート東札幌Vガーデン見た方いらっしゃいますか？】
>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45478/

【パート2　D'グラフォート東札幌Vガーデン見た方いらっしゃいますか？】
>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45319/

【札幌市　白石区HP】
>>http://www.city.sapporo.jp/shiroishi/

[No.101 by 匿名さん 2009-03-29 18:46:00]

↓　見て頑張ってください

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45258/res/111-120

No.112 →　参照

[No.102 by 匿名さん 2009-03-30 10:28:00]

イーアスはもうテナントが空き始めてるって本当ですか？

[No.103 by 匿名さん 2009-03-30 10:50:00]

既に何店舗か撤退。

店内ガラガラ・・・いつまで持つかって感じ。

[No.104 by マンコミュファンさん 2009-03-30 19:47:00]

そうです、もうガラガラです。

設計が古いからダメでしょうね。

[No.105 by 匿名さん 2009-03-31 08:50:00]

６店舗だったかな？撤退したの。
正直、全然魅力ない。ダイエーが繁盛してるらしいじゃないw

[No.106 by 物件比較中さん 2009-03-31 12:59:00]

だって地下鉄とつながってない時点でダイワの戦略負けでしょ。せめてコンベンション側に出口でも増えてたら違ったかもしれませんね。

[No.107 by 匿名さん 2009-03-31 13:28:00]

ここに地下鉄で来る？？車でしょ。エコバックに大根入れて地下鉄乗らないモンね。店舗については、家具屋とか、日常性や生活感のない店舗は、早めの撤退は既成事実だったじゃないの。

[No.108 by 匿名さん 2009-03-31 14:33:00]

既成事実ってｗ

[No.109 by 匿名さん 2009-03-31 14:50:00]

↑初めから決まってたこと。

[No.110 by 匿名さん 2009-03-31 14:54:00]

それを言うなら「既定路線」ですね

[No.111 by 匿名さん 2009-03-31 15:17:00]

>>89
町田の大和ハウスの物件が、売主交代でアウトレットマンションになってますよ。

[No.112 by サラリーマンさん 2009-03-31 15:19:00]

この物件がアウトレットマンションだということは既成事実です。

[No.113 by 匿名さん 2009-03-31 16:11:00]

↑　おやおや、パート2 の　ＫＹさん→ No.859さんにまた、
わたしのマンションそんなこと言ったら　↓

<警察に訴えて、書き込みの人間のＩＰアドレスから、逮捕していただきます。

と言われそう、なつかしいからNo.859 ＫＹさ～ん・・・・

[No.114 by 住民 2009-03-31 19:46:00]

あと30戸か～まだたくさんあるね。
お金あればもう2戸くらい欲しいけど。

[No.115 by 匿名さん 2009-03-31 22:15:00]

ここ菊水、東札幌地区は都心に近い割には安くて物理的は○。札幌育ちの年寄りは情緒的に×か～

[No.116 by 匿名さん 2009-03-31 23:39:00]

ＶＧは良いマンションと思います
屈せずがんばって住民さん。

[No.117 by 購入経験者さん 2009-04-01 18:48:00]

ダイエー東札幌店は地下鉄と直結してません！。麻生店、新札幌店は直結してますが・・・

イーアスのテナントで入っていた家具屋さん3店舗はダイワハウス工業がお願いして期間限定で入ってもらったお店と聞いてます。
その家具屋さんのひとつに馴染みの店員さんがたまたまいて教えてもらいました。
閉店時のポスターにも契約期間満了のため閉店の旨が書かれてましたし。流行らなくて撤退ということではないです。

なんでもそうですが思い込みで書かずに背景を確認してから書き込みましょう。匿名とはいえ公のスペースですから、このマンションコミュニティは。

[No.118 by 住民 2009-04-01 18:55:00]

2009/3/30更新の物件概要・・・
販売戸数/ 30戸 となっています。前回から4戸減りました！！

確実に契約は進んでいるようです。

[No.119 by 匿名さん 2009-04-01 18:56:00]

↑あなたはたまたま馴染みの店員がいたから聞けただけでしょ？
普通の人は聞けないよ。

[No.120 by ご近所さん 2009-04-01 19:00:00]

STVどさんこワイド、札駅前からイーアスの旬感市場の方々が市場とイーアスについて宣伝をしてました。

[No.121 by 周辺住民さん 2009-04-01 19:08:00]

115さんは後者の側の方ですか？

いいところですよ菊水～東札幌の地域は。中心部、市内、道内どこへ行くにも便利・快適です。

食わず嫌いはチャンスを逃します。そろそろ、change！してみませんか？

[No.122 by 匿名さん 2009-04-01 19:14:00]

119さんのコメント、図星だからなのかなんだかよく分かりませが、やっかみ感がヒシヒシと伝わってきます。

[No.123 by 匿名さん 2009-04-01 19:19:00]

とかなんとか皆さん言ってるうちに
例の家具屋さんがリニューアルオープンしてましたよ。
内容も以前より充実して、結構楽しめましたよ。

[No.124 by 匿名さん 2009-04-01 19:28:00]

残り30戸でペース速いのはいいんですけど、
ホームページのプラン部分も売れたところは削除してほしいです。
どこが残ってるのかよくわかりません。

[No.125 by マンコミュファンさん 2009-04-02 00:26:00]

でも客入ってないんでしょ

[No.126 by 匿名さん 2009-04-02 14:01:00]

平日はまばらです。土日祝は来てます。車路が見えますがクルマの入りはノンストップ！混み合う時間帯もあるようです。

[No.127 by 匿名さん 2009-04-08 19:18:00]

プラン更新されてるね。
和室付きの4LDKはなかなか売れないね。

[No.128 by マンコミュファンさん 2009-04-08 21:38:00]

プランが更新されて検討しやすくなりました。
いよいよ早い者勝ちですね。実際の部屋を見て検討できるので具体的にイメージできそう。

[No.129 by 匿名さん 2009-04-08 21:45:00]

どのタイプが変更になったの？
それにしても売れてもいいと思うんだけどね～。２割引なら？

[No.130 by 匿名 2009-04-09 15:10:00]

ここは３割引でしょ？
もう新築ではないのだし２割引なんて全然お得感無しだな～。

[No.131 by 匿名さん 2009-04-09 20:58:00]

クレアシティやグランファーレが販売開始になったら３割引がオープンになるかな？
もしかしたら、それ以上も期待できる！？

[No.132 by 匿名さん 2009-04-09 22:03:00]

4割引いてくれるなら間違いなく契約します。ダイワさん、英断をっ！

[No.133 by エセデベさん 2009-04-09 22:39:00]

しょうがないね、あんたにでも買える値段で売ってやるよ。

[No.134 by マンオタ 2009-04-09 23:32:00]

逆に値引きしたとしても、値引き幅は限定的になると思います。
クレアシティやグランファーレの広告効果で東札幌周辺が2010年の春頃まで注目され続けます。比較検討の機会が必然的に増えますのでVガーデンを選択する方も現れるでしょう。
クレアも早く着工して欲しいです！

[No.135 by 匿名さん 2009-04-10 13:03:00]

クレアシティなんて販売開始しても何も話題にもならないって。
Ｖガーデンより優れてる点は新築という点のみ。
グランファーレは目障りだがラブホマンションなんて売れないに決まってる。

[No.136 by 住民 2009-04-10 14:13:00]

クレアシリーズは意外に隠れファン的な支持者がいます。コンセプトにブレがなく、間取りも画一的ではない物件が多いので売れ行きも上々ですよ。
比較検討してランニングコストなどの部分でVガーデンを選んでもらえたらいいなと思います。

[No.137 by マンコミュファンさん 2009-04-10 14:20:00]

そりゃ、畳とマンションは新しいほうがいいに決まっている。
新築マンションとここを比較するなんてずいぶん失礼な話ですよ。

[No.138 by 匿名さん 2009-04-10 14:29:00]

そこまで言わなくても・・・(=_=)

[No.139 by 匿名さん 2009-04-10 14:36:00]

新築というだけで何も特徴の無い賃貸みたいなクレアシリーズなんかよりは、新築じゃなくなったけれど光熱費や駐車場代などのランニング面や共用部分が充実してる点でVガーデンのほうが上です。クレアシリーズが販売開始されてもVガーデンの引き立て役にしかならないでしょうね。

[No.140 by 匿名さん 2009-04-10 23:22:00]

売れ残りってイメージよくないですよね。

[No.141 by 住んで満足な住民 2009-04-11 07:01:00]

イーアス前のマンションに引っ越ししたと知人や同僚に知らせると意外とマンナビを見て知っているようで、｢ダイワハウスのマンションでしょ。テレビで見た！素敵だよね。｣みたいなリアクションをされます。まだ完売してないことも伝え、影ながら販促？したりしてます(^_-)☆
お世辞であるとは理解してますがイメージが非常に良いようで、皆さん大絶賛してくれるのでうれしいです。

[No.142 by 匿名さん 2009-04-11 10:11:00]

アメリカの要人達のリップサービスを真に受けて喜んでるマヌケな日本の閣僚みたいで笑えます

[No.143 by 匿名さん 2009-04-11 10:46:00]

う～ん。何だかなぁ、例えがかけ離れていてどうもパッとしないし笑えない。

[No.144 by マンコミュファンさん 2009-04-11 10:49:00]

142さん
残念でしたね

[No.145 by 匿名さん 2009-04-11 10:56:00]

>>141
能天気と言うか笑えるね～
だれも正面切って、売れ残りMS、何割引で買ったのとも聞けないし？？

[No.146 by 141です 2009-04-11 11:02:00]

もりあがっていただいているところ水を差すようですが、0割引で購入してますので悪しからず。
モデルルームがダイエー駐車場にあった時に気に入った間取りと階を選択して定価で購入しました。
馬鹿正直ですみません（笑）

[No.148 by 匿名さん 2009-04-11 11:16:00]

１４７さん
そのへんにしておいたほうがいいよ。僻みっぽくてみっともない。

[No.149 by 匿名さん 2009-04-11 11:49:00]

なんだか惨めですね。定価で買ったマンションが2割引3割引で売られてる気持ちとはどうなのでしょう。

[No.150 by 匿名さん 2009-04-11 11:55:00]

普通、これだけ割引すると、瞬く間に完売するはずなのに、ダラダラ売れ残りが続くと住民はたまらんね～

[No.151 by 匿名さん 2009-04-11 12:23:00]

あんな場所の悪いエスポア西岡でさえ完売できたのに、ここが完売出来ない理由って何？

[No.152 by 匿名さん 2009-04-11 12:40:00]

149～151、明和地所の営業さんですか？
検討者はそんな書き込みしません。連投ご苦労様です。

[No.153 by 匿名 2009-04-11 12:44:00]

我が家もここを買おうと真剣に考えましたがやめました。あやうく定価で買うところでした。
そして中央区のマンションを契約しました。

[No.154 by 匿名さん 2009-04-11 12:53:00]

おめでとさん。気に入ったとこ見つかってよかったな。

[No.155 by 匿名さん 2009-04-11 12:59:00]

今のご時世、定価のマンション買うのは愚の骨頂。
売れ残って新築じゃなくなってるマンションを0割引きで買いましたなんて先を読めなかったマヌケ以外の何者でもない。
悔しい気持ちも分からなくはないが。

[No.156 by 匿名さん 2009-04-11 13:00:00]

>>141
そんな事書くから、ず～と叩かれっぱなし！

[No.157 by 匿名さん 2009-04-11 13:06:00]

ただのデベの自作自演の自画自賛でしょ

[No.158 by 匿名さん 2009-04-11 13:09:00]

155
あはっ。100年に一度あるかないかと言われている金融システム崩壊、世界同時不況を予測できたんですね。アナタ、凄～い。

[No.159 by 匿名さん 2009-04-11 13:11:00]

＞158
何を言ってもミジメになるだけだよ～。

[No.160 by 匿名さん 2009-04-11 13:13:00]

頑張れマンモス！ダイワの名前が泣いてるぞ！

[No.161 by マンオタ 2009-04-11 13:16:00]

↑粘着質って怖い。相手にしないのが正確。

[No.162 by 匿名さん 2009-04-11 20:31:00]

結局のところ、何でここは完売できないの？？

[No.164 by 匿名さん 2009-04-12 07:48:00]

間取りはありきたりで華がない。
寝室同士こんにちわっていう団地風な建て方。
庶民が住宅に求める夢が感じられない物件。
イーアスがあるから賃貸の仮住まいには便利でいいかな。

[No.165 by 匿名さん 2009-04-12 10:32:00]

３割引なら庶民の夢に近づきますね！

４割引なら間違いなく即日完売ですね！

[No.166 by 匿名さん 2009-04-12 10:43:00]

↑買えないくせに（笑）

[No.167 by 匿名さん 2009-04-12 10:44:00]

ここ、西向きのスカイウイング？から花火見えますかね？

[No.168 by 匿名さん 2009-04-12 10:47:00]

三菱の若葉公園のほうが素敵

[No.169 by 匿名さん 2009-04-12 10:53:00]

>168

買って上げてください（笑）

半値でいいから＾＾

[No.170 by 匿名さん 2009-04-12 12:13:00]

ここも買ってあげて下さい（笑）

３割引にしますから(T_T)

[No.171 by 匿名さん 2009-04-12 12:18:00]

まったく参考にならないスレばっか。暇だね。

[No.172 by 匿名さん 2009-04-12 12:48:00]

スカイウイングの高層階らな花火見えるち思う。

[No.173 by 匿名さん 2009-04-12 13:42:00]

シティハウスらなＶよりもっと間近に花火見れるち思う。

[No.174 by 匿名さん 2009-04-12 14:07:00]

↑菊水シティハウスのこと？花火見えないようだけど。

[No.175 by 匿名 2009-04-12 23:37:00]

まだ残っているのですか？

[No.176 by 住民 2009-04-12 23:49:00]

ポストに価格表が入ってました。
契約済と申込済を除いた販売中の戸数は23戸です。
内訳：東棟はラスト1戸、南棟は2戸、西棟は20戸です。
販売事務所は西棟の部屋へ移動になります。

[No.177 by 匿名 2009-04-13 00:42:00]

価格は当初より下がっての販売ですか？

[No.178 by 匿名さん 2009-04-13 01:02:00]

本当に３割引なのですか？

[No.179 by 匿名さん 2009-04-13 13:21:00]

記載されてる価格は以前の価格表の内容と変わりません。

[No.180 by 匿名さん 2009-04-13 14:25:00]

そりゃ、おおっぴらに値下げするわけないでしょ。

[No.181 by 匿名さん 2009-04-13 15:07:00]

大和ハウスの物件で中央区の物件は、割引きしているけれどＶガーデンはほとんどしていないと聞きましたよ。

[No.182 by 匿名さん 2009-04-13 16:40:00]

天井の角や建具の縁のクロスに所々隙間が出来てきました。これはダイワさんに言えば補修してくれるのでしょうか？

[No.183 by 入居済み住民さん 2009-04-13 18:05:00]

No.182さん
1年点検などの定期点検のときに提示すれば無償で直してくれます。
そのような隙間は乾燥が原因と施工した西松建設の人が言っていました。
1年以上経った定期点検は経験がないので,どのように対処してくれるかは不明です。

[No.184 by 匿名さん 2009-04-13 18:25:00]

点検の時以外は補修してくれないということですか？

[No.185 by 匿名さん 2009-04-13 19:04:00]

ここで聞くよりダイワサービスか営業の人に聞いた方が良いと思うよw

[No.187 by 匿名さん 2009-04-13 22:37:00]

パテ塗って終了ですから、定期点検でしょう。
短期間だとまた、隙間になるからね。
天井の角や建具の縁に現状でパテ塗ってありますか？
塗ってなかったら、施工ミスですが。

[No.188 by 住民 2009-04-14 14:00:00]

我が家の場合、剥がれではありませんでしたが、天井と壁が接するところに乾燥で収縮した部分があったのでその壁面の貼り替えをアフターでしてもらいました。
パテが塗ってあるかは不明ですがピッタリ隙間なくきれいに貼られてます。

[No.189 by 匿名さん 2009-04-14 22:45:00]

定期点検って半年に一回くらいですか？

乾燥による隙間って、どのマンションでもありえることなんですかね？
それとも、このマンションだけ？

[No.190 by 匿名さん 2009-04-14 23:06:00]

やっぱし中古MSだね。

[No.191 by 匿名さん 2009-04-14 23:08:00]

んだんだ。
中古だから尚更だ。

[No.192 by 匿名さん 2009-04-15 01:44:00]

定期点検はあくまで建物竣工が起算日です。
1年点検は2009年1月？で終了しています。
2年点検は2010年1月？
ダイワハウスが実施する定期点検はあと1回だけです。
ちなみに1年点検時に未入戸だった部屋の点検は省略されています。
無償のアフターは竣工後2年（一部5年、10年）までなので、
今から購入する人にはあと数ヶ月しかありませんね。ご注意を。

[No.193 by 購入検討中さん 2009-04-15 09:45:00]

早く買わなくっちゃ。

[No.194 by 購入検討中さん 2009-04-15 10:04:00]

ここ買って本当に大丈夫なんでしょうか？

[No.195 by 匿名さん 2009-04-15 10:23:00]

一流企業のデベですから、安心下さい。

何かあっても、せいぜいクロスの隙間くらいです、
撤退はいたしません。
大丈夫です。

[No.196 by 匿名さん 2009-04-15 10:31:00]

クロスの隙間は補修しても、また何年後かにはできてしまうものなんですか？
それとも施工段階でのミスが要因なのでしょうか？

[No.197 by 匿名さん 2009-04-15 11:40:00]

クレアシティ東札幌、グランデの東札幌ロワイヤルとVGの隣に新築MSが相次いで建つけど、需要があるのかね？ここも十分残ってるし、東札幌じゃないけど近くに三菱も在庫かかえてるし、少し離れて東急のMSも苦戦してるようだし。勝算があるから企画されたと思うけど、商戦（価格競争）がますます激しくなりそう。新築物件じゃないVGはさらに厳しい立場に・・・

[No.198 by 匿名さん 2009-04-15 11:54:00]

大丈夫です。

一流企業ですから。

[No.199 by 匿名さん 2009-04-15 12:06:00]

＞No.196 by 匿名さん、
クロスの隙間は施工段階でのミスと言うよりは、
収縮によりコーナー部と接続部にて必ず起きるから、
白のパテ等で補修しますが、最初から
着いていないとすると、忘れただけです。
でも補修してあれば、１０年は大丈夫です。

その後は、張り替えですね。
費用は６畳で３万円くらいです。

[No.200 by 匿名さん 2009-04-15 12:07:00]

↑なんか怪しくなってきたな～ここも？