Ｄ’グラフォート東札幌Ｖ−Ｇａｒｄｅｎ Part3

[294戸]

パート2が1,000件を超えましたのでパート3を立ち上げました。
誹謗・中傷・荒らし・偽りはお断りです。購入検討者様が参考になるような情報をお願いします。

【大和ハウス工業　公式HP】
>>http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/11100/hsv/sp/top1.html

【前掲示板　D'グラフォート東札幌Vガーデン見た方いらっしゃいますか？】
>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45478/

【パート2　D'グラフォート東札幌Vガーデン見た方いらっしゃいますか？】
>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45319/

【札幌市　白石区HP】
>>http://www.city.sapporo.jp/shiroishi/

[No.3 by 購入検討中さん 2009-02-27 20:48:00]

新築ではなく「未入居」です。

[No.4 by 物件比較中さん 2009-02-27 20:50:00]

↑まあまあ、まだ継続し分譲中ですから、
中古と言うことは、ローンも中古融資となるんですか？
所得税の住宅控除も中古扱いにて６００万円最大から減額されるのですか？
取得税も新築減税が適応されないのですか？
適応されないなら、３割引くらい希望します。

[No.6 by けしごむさん 2009-02-28 08:12:00]

No.02さんは早速削除ですね、言論弾圧かわいそうです。

[No.7 by 住民 2009-02-28 13:15:00]

2009/2/28更新の物件概要だと・・・
販売戸数/ 43戸 となっています。さらに2戸決まったようです。

前回の販売戸数情報（No.941 by 住民　2009/02/20(金) 22:23）
>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45319/res/941-950

[No.8 by 匿名さん 2009-02-28 13:34:00]

６日で２戸契約ですから、あと１２９日にて完売です、安心しました。

[No.9 by けしごむさん 2009-02-28 14:10:00]

No.05さんも消された良く消える消しゴム有るんですね！
話が見えなくなってますね、
↑08さんも消されそう。

[No.11 by 匿名さん 2009-02-28 18:49:00]

>No.07 by 住民

以前から販売戸数３８になってるけど・・・。

販売戸数４３はだいぶ前の情報だね。

どうせ書き込みしてくれるなら、最新情報を打ち込んでよ！！

D'グラフォート東札幌V-Garden　住宅情報ナビで最新の価格・販売状況をチェック
http://www.jj-navi.com/house/cgi-bin/01/jjbranch.cgi?AR=010&BA=JJ&...

[No.12 by 匿名さん 2009-02-28 20:43:00]

であればあと約３６日で完売ですね、V-Gさん頑張ってね、
IIASも良いし駅も近いし魅力満点申し分ない物件です。

[No.13 by ご近所さん 2009-03-01 09:45:00]

同じダイワつながりで、イーアスのスポーツクラブNASはどうですか？今、コナミに通ってるんですが、ここの方が近いんで。コナミに不満はないんですが・・・^^;

[No.14 by 匿名さん 2009-03-01 23:24:00]

大和ハウス工業の公式HPの物件概要に基づいて書いてます。
外部のHPはあまりあてになりません。

[No.15 by 入居済み住民さん 2009-03-05 15:24:00]

入居開始されてから1年半経過しますが，「新築マンション掲示板」に属するのはどうなんでしょうか。
終わりにしませんか？

[No.16 by 匿名さん 2009-03-05 16:53:00]

まだ、売れ残って販売はしていますから良いのでは？

[No.17 by 匿名さん 2009-03-05 16:55:00]

東札幌Ｖ−Ｇａｒｄｅｎと
他物件との違いメリット
は何でしょうか。

[No.18 by 入居済み住民さん 2009-03-05 18:30:00]

No.17さん

メリットは次のとおりでしょうか。
①ガスコージェネのシステムのため，電気・ガス・暖房費が安い。ちなみに我家は，4LDK，4人家族，低層階で今年1月の使用料金は12,300円です。
②お湯がいつでも出てくる。
③体育館が無料で使える。
④ゴミはいつ出してもOK。
⑤メインエントランスからイーアスまで徒歩1分。
⑥セブンイレブンも近い。
⑦ゲストルーム（1部屋）の宿泊代が無料。ただし1戸当たり年間で2泊（多分）まで。
⑧不定期ですが，ダイワハウスの企画でイベントがある（無料）。この前のバレンタインデーではチョコレートを作るイベントでした。
⑨タイヤ置き場の使用料が無料（1戸に1台分）。
⑩地下に収納ボックスがある（無料）。
⑪共同のトイレがある。清掃は業者がします。
⑫メインエントランス横にヴィサロンがあり,お客さんをそこで待たせることも可能。
⑬宅配ボックスがある（返却用もある）。
⑭レジデンスクラブでパーティーなどを開くことができる。ただし有料。

[No.19 by 追加 2009-03-05 19:44:00]

駐車場無料！！
体育館貸し切りは有料。
カラオケルームもあるよ。

[No.20 by 匿名さん 2009-03-05 20:49:00]

No.17 です、みなさん
説明有難うございます
最近見たスレッドで
マンション購入を考えています
ですからやめないで継続して
ください。
①ガスコージェネのシステム
の使用料って使用料金は12,300円
ですか、今のわが家の１／２以下ですね
これは、電気は別ですか？

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ無料とかカラオケルームもあるよ
等々夢の中のような世界ですね！
ゴミ出し自由って信じられませんが
生ゴミは24H違いますよね？


⑤メインエントランスからイーアスまで徒歩1分。
も最高ですよね、住民でありませんが
今イーアスＡＴＭ使わさせていただいています。

[No.21 by 契約済みさん 2009-03-05 21:22:00]

私もこの掲示板などで、参考にさせてもらい契約することにしました♪

私も決め手は、駐車場無料とガスコージェネのシステムでの光熱費の安さです！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45121/
住民版の№609～617が参考になります♪

あと、イーアスも近いし、共用施設の充実も◎です！


ただ、大和ＨＰでの戸数はもう少し進んでるかと思います。
（私が契約しているのに、部屋もまだ、残っているもので・・・）
契約進行中の物件も多々残ってるように表示されているかと思います。

ですから、ＨＰでの希望する部屋も更に限られてくると思いますので、まずは早めに見学して空いてる部屋の確認した方が良いかと思います。


あと、関係ないのですが、最近「タウンズ」には大和のＤ’シリーズが掲載されていませんが、どうなんでしょう？
もう新築では無いからでしょうか？（でも中古物件にも掲載されていません・・・）

ご存じの方いらっしゃいますか？

[No.22 by 匿名さん 2009-03-05 23:00:00]

生ごみも24時間出せるよ。
ごみ置場まで行くのが面倒だけど…って贅沢か。

[No.24 by 契約済みさん 2009-03-06 00:18:00]

正直、値引きをして頂きましたが、金額は控えさせて頂きます。
が、２割・３割引きの記事が出る前の契約になりましたので残念ながら、私が契約したのは２割引きもありません。
もう少し待てば、もう少し値引きもあったかもしれませんが、納得しての契約です。

割引率は物件の金額と内容に応じてだと思います。
大和さんも具体的な金額は、購入の意思が見受けられる方には、価格を表示してくるとは思います。

[No.25 by 入居済み住民さん 2009-03-06 07:25:00]

No.20さん

①「ガスコージェネのシステムの使用料金は12,300円」は，普通の家庭で言う，電気代，ガス代，灯油代に相当していると思います。
まぁ我家は電気を食う電化製品はありませんが…。

体育館貸切は有料ですが，誰も使用していない時に使うのは無料です。

駐車場無料は，他のマンションでは駐車場代を修繕費に充てているなどを考えると，本当にメリットあるのかどうかわからないところです。

各戸からゴミ出し場まで最短距離で行くのは別として，少々遠回りになりますが，雨・風・雪に当たらずゴミを出しにいけます。
しかし，冬場の廊下は寒い（外気温と同じぐらいだと思います）のが，少々つらいところです。

入居から1年半経過したマンションだから，多少の値引きはあってもおかしくないと思います。

[No.27 by 匿名さん 2009-03-06 08:16:00]

三割引もあり得るとダイワ本社が発表しただけで、個々の物件に付いてではないため
頑張ればありうる・・・がんばろう　！！

[No.28 by 匿名さん 2009-03-06 08:24:00]

No.25 by 入居済み住民さん説明有難うございます、驚がくの金額ですね
わたしの所の半額ですね、年間20万安いですね、＋駐車場代金＝30万/年間
X10年で300万円ですねＶＧ良いですね・・感激です。

[No.29 by マンション住まい 2009-03-06 11:17:00]

将来のコージェネのメンテナンスとゴースト化した時の維持管理がネックかな

[No.30 by パークウィング住民 2009-03-06 13:36:00]

21さん
タウンズへの掲載は以前から少ないように思います。
特にここVGはダイワがキャンペーンなどを行っている時くらいしか掲載してないみたいです。
毎号、載っている他デベマンションと比べると露出度は高くないかもしれません。

[No.31 by マンション投資家さん 2009-03-08 08:57:00]

北海道・値崩れランキング」でダイワハウスの山鼻がどうどうと
第１位ですね、本社も３割引と言ってるし、購入したい
VGのお部屋有るので交渉頑張ってきます。

[No.32 by 匿名さん 2009-03-08 12:21:00]

実際に割引で購入した方がいるようですので頑張って下さい！

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[No.33 by 匿名さん 2009-03-08 14:08:00]

↑これは、真っ赤な嘘でしょう！！
いい加減なこと書いて、購入検討者を混乱させるな１

[No.34 by 匿名さん 2009-03-08 14:12:00]

一階なら有り得るんじゃ？
惑わすなって、どっちみちモデル行かないと始まらない話しだし。購入検証者なら話ししに行くでしょ？
あくまで匿名掲示板なんだから参考程度。

[No.35 by 匿名さん 2009-03-08 14:20:00]

↑いい加減なこと書いて購入検討者を混乱させるな２

[No.36 by 匿名さん 2009-03-08 14:47:00]

>いい加減なこと？
日本工業新聞に２～３割引で販売するって載ってたじゃない。どっちがいい加減なんだ！全国２５４物件値崩れランキングで北海道では、同じダイワのD'レスティア山鼻南が一番だったし。みんな知ってると思うよ。No33、35はV住民だと思うけどヒステリックにならないで欲しい。認めたくない気持ちは分かるけど(^^;)

[No.37 by 匿名さん 2009-03-08 14:58:00]

↑いい加減なこと書いて購入検討者を混乱させるな３

[No.38 by 匿名さん 2009-03-08 15:12:00]

↑　おや、パート2 の　ＫＹさん→ No.859 お久しぶりですね。

[No.39 by 匿名さん 2009-03-08 15:17:00]

ランキング５位
エスポア西岡が
８００引きですからね。
第１位デベですと・・

[No.40 by 匿名さん 2009-03-08 15:24:00]

<警察に訴えて、書き込みの人間のＩＰアドレスから、逮捕していただきます。のヒトね。
相変わらずですね。もう入居したのでしょうか？VGの住民も大変ですね。

[No.41 by 匿名さん 2009-03-08 15:27:00]

↑No33,35,37さんのことです(^^;)

[No.42 by 匿名さん 2009-03-08 16:57:00]

↓　理論武装にこれでも買って読んで勉強します。

[No.43 by 匿名 2009-03-08 17:33:00]

↑
Ｖガーデンは値引きいくらで出てますか？

[No.44 by 匿名さん 2009-03-08 18:33:00]

このスレ読むと一部の住民が神経質そうで購入後も気遣いが絶えなさそうに思えてきました。
他のスレッドに比べ伸びが異常だし。
住まいに対する執着心がすごいんだろうね。
ものは悪くなさそうだけど入居後を考えるとパスかな。

[No.45 by 住民 2009-03-08 19:28:00]

戸数多いから色んな人がいるさ。
普段は廊下ですれ違う時に挨拶するくらいで生活に支障無いけど。
共用部分もみんな綺麗に使ってて問題無いよ。
生活音も全然聞こえないからトラブルも無さそう。
まあ嫌なら買わなくても良いよw

[No.46 by マンション投資家さん 2009-03-08 19:37:00]

私は検討中です、物は絶品ですし今が買い時ですﾖ
神経質なＫＹおばさんは、逢ってみたら絶対
おとなしいお母さんですよ、総会でだって
人前では何も言えないから、
ここで燃えているだけの方ですよ。
だいたいＩＰアドレスしか言って無く
ＭＡＣアドレスは言ってないし
スルースルー・・・・・・・
絶好の投機物件です。
２０００で→月額15万ねらっています。
年間１０％頑張ります。

[No.47 by 匿名さん 2009-03-08 20:19:00]

２０００？またKYさんに訴えられるよ

[No.48 by 匿名さん 2009-03-08 20:27:00]

1Fなら買えそう＜2000

[No.49 by 匿名さん 2009-03-08 20:41:00]

３０００の３０％offで２１００。十分可能だと思います。

[No.50 by 匿名さん 2009-03-09 10:33:00]

＞４４さん


どこのマンションでもそういう人はいるから、どこでも同じですよ＾＾

[No.51 by ご近所さん 2009-03-10 17:18:00]

イーアスのスポーツクラブＮＡＳは私の友人が入会し、
通っていますが素晴らしく良いので、勧められています。
インストラクターの方も親切で、適切なアドバイスだそうです。

[No.52 by 匿名さん 2009-03-10 20:47:00]

コナミに比べればインストラクターの質、設備も明らかに劣る。メリットは新しいことと、駐車料金が４時間無料なことだけ。

[No.53 by 住民 2009-03-10 21:02:00]

>52さん
具体的に比較された内容をご説明下さい。イメージや断片だけで「劣る」と仰られても判断できかねます。

NASを見学した際にトレーニング機器は世界でも最新のものを導入したと説明を受けました。
マンツーでのトレーニング指導は当分行わない予定なので、プログラムに参加して頂きたい、もちろん機器の使い方はいつでも説明すると案内されましたが・・・・

ところで、2009/3/7更新の物件概要だと・・・
販売戸数/ 35戸 となっています。さらに8戸決まったようです。
案外、順調に推移しています。転勤、引越しのシーズンということもあると思います。

前回更新は、下記リンクのNo.7をご参考に。
>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45188/res/1-10

[No.54 by 匿名さん 2009-03-10 21:04:00]

新しいことと、駐車料金が４時間無料もよければ十分

特に駐車時間は大きいよ

[No.55 by 匿名さん 2009-03-10 21:49:00]

>No.40 by 匿名さん

＊＊か！　おまえだよ！

[No.56 by 後悔先に立たず 2009-03-10 21:58:00]

ブログ炎上で逮捕者が多数発生したことは記憶に新しいと思います。
性質は異なりますが匿名掲示板と言えど、画面の向こう側には読み手の人間がいることをお忘れなく。
過激な発言や誹謗・中傷はしないにこしたことはありません。

[No.57 by ご近所さん 2009-03-10 21:58:00]

No.51 です、実は友人はコナミからiias・ＮＡＳへ変わりました、
その結果の評価でNASに軍配上がると勧めてくれました。
友人はiiasのショッピング等の複合施設も含めてのおすすめです。

トレーニングの後に、V-ガーデンのモデルも先日見たそうです、
設備も住宅もすっかりお気に入りのようです、体育館と駐車場
無料が気に入った、１０階は眺望も良かったと今にも契約しそう
です。

[No.58 by 匿名さん 2009-03-11 18:44:00]

イイアス今日も行きました、
サラダにバナナ入れます５本￥158-
グレープフルーツ￥98-
黒糖かりんとう￥99-
美味しいです、満足！

[No.59 by 匿名さん 2009-03-11 21:13:00]

イイアスブログでも作れば？

[No.60 by 匿名さん 2009-03-11 21:55:00]

ＮＡＳのヨガ、インストラクター親切、適切良いですね。

[No.61 by 匿名さん 2009-03-14 11:38:00]

マンションのお話からは逸れますが・・・

ＮＡＳは良いです。
オープン直後は、フロントの女性達がおしゃべりばかりしていて感じが良くないな、と思っていましたが、今は改善されたように思います。インストラクター達も親切・丁寧で好感度が高いです。

でもiiasが良くない～！
ミカンはひからび、リンゴは＊＊ていました。品揃えも最低限に抑えているようで、必要なものが揃いません。
フードコートは高くて美味しくないし、レストランもお蕎麦屋でアメリカンなＢＧＭを流していたりして、とんちんかん。
テナントもどこも似たような品揃え、もしくは数年に一度欲しくなるかどうか、と言う民芸品みたいなものしか売られていない。
毎日のお買い物のための魅力的なお店がありませんね。
お店作りを再考する必要があると思います。

[No.62 by 匿名さん 2009-03-14 11:55:00]

↑　マックスバリューさんも気の毒に思います。
野菜・果物には旬があり、シーズンオフのリンゴ・ミカンの質が悪いと言われてもね！
リンゴは今はとれません、昨年の１１月に摘果した物でしょう。
イヨカンももう乾燥して美味しくありません、旬の時期で比較しましょう。

[No.63 by 匿名さん 2009-03-14 12:01:00]

摘果→×　○→収穫

[No.64 by サラリーマンさん 2009-03-14 12:20:00]

『Ｄ’グラフォート東札幌Ｖ−Ｇａｒｄｅｎ』より

『iias』がいいってことを説明したいのか？

肝心のマンションの話が無く全然参考にならん！

[No.65 by 住民 2009-03-14 13:21:00]

2009/3/13更新の物件概要・・・
販売戸数/ 35戸 となっています。前回から変化無しです。

[No.66 by 匿名さん 2009-03-14 14:19:00]

住民板よりは参考になります。

[No.67 by 匿名はん 2009-03-15 10:26:00]

イーアスのダイワ繋がりでNASについて、最近少し空いてきましたね。コナミとの比較すると対象が初心者寄りだと思います。コナミは消費カロリー等個人データのコンピューター管理が特徴でより上級者を対象にしてるようです。器具もテクノギア？伊製で見かけは良いのですが使い勝手がイマイチです。インストラクター？も男性は親切なんですが、女性の方が・・・。でも最初に比べると受付も含めて改善されてきてるので今後に期待します。

[No.68 by 匿名はん 2009-03-16 17:34:00]

マンションの事、じゃないですね？

[No.69 by 匿名さん 2009-03-16 17:45:00]

マンション購入の検討には廻りの環境・ショッピング・スポーツジム等も重要です。

[No.70 by 匿名さん 2009-03-22 08:55:00]

道内のＤ’グラフォートの欠陥問題が他のスレで話題になってます。ここのこと？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47311/res/261-261

[No.71 by 匿名 2009-03-22 09:21:00]

これが事実なら、ますます完売はむずかしくなるのう

[No.72 by 入居済み住民さん 2009-03-22 11:10:00]

ここじゃないでしょ。

専有部分で工事をするときは必ず掲示が出ているはずですが？
ここ数日そのような掲示は出ていませんよ。
上でリンクしてる書き込みによると今工事真っ最中ですよね。
そもそも世の中の３連休中にそんな工事を３日間やられたらうるさくて他の住人から苦情がきそうなもんですが。

いい加減な書き込みはやめてください。
大和ハウスの１年以内の新築物件とあるので、そもそも残念ながらここではないですね。
なぜならパーク、トップは平成１９年９月竣工、スカイは平成１９年１２月竣工ですからね。

[No.73 by 匿名さん 2009-03-22 11:22:00]

そうかそうか。よかった。道内のＤ’グラフォートといったら有名な？VGかなと思っちゃう。ところで道内の新築一年以内のＤ’グラフォートでどこなんでしょうね？

[No.74 by 入居済み住民さん 2009-03-22 11:46:00]

スレにはＤシリーズとあるだけなので、Ｄグランセとか他のシリーズじゃないでしょうか？

[No.75 by 入居済み住民さん 2009-03-22 11:53:00]

１年以内のグランセも存在しませんでしたね。

レスティアとかでしょうか？

まあ、事実じゃなく語りって線もあるでしょうし…
現実問題、そんな状態で住んでいる方がいるなら気の毒としかいいようがないですが、あそこまで書き込むような方ならここにもなんらかの不満を書いててもおかしくないと考えますが。

[No.76 by 匿名さん 2009-03-22 11:57:00]

そもそも、ここはもう新築じゃなくて、ただの売れ残り物件だから、板はクローズすべきではないかな。
住民の質も含め大体の情報は住民板見れば分かるだろうしな。

[No.77 by 物件比較中さん 2009-03-23 15:59:00]

まだ検討中ですから、
他スレッドでは、屋根付き駐車場が一番という
結論でＶＧがいいとの事です。
無料屋根付き駐車場と、電気暖房給湯格安
で魅力たっぷりのこの板無くなると困ります。

[No.78 by 匿名さん 2009-03-23 20:17:00]

ああ、それで急に屋根付き駐車場うんぬんのスレがたてられたんですか！
納得、納得。
意外と巧妙だなあ。感心した。

[No.79 by 匿名さん 2009-03-23 21:09:00]

↑　はい　(*^_^*)

[No.80 by 匿名さん 2009-03-23 21:53:00]

購入者にとっても早期完売が望ましいのだから、
ここまで熱心な姿勢は変な意味でなく感服いたします。
他のデベの方も購入者を装って物件を誉めちぎるだけでなく、
検討する方の興味をいろいろな方向で導く工夫を凝らしてください。

[No.81 by 匿名さん 2009-03-23 22:09:00]

ガスコージェネレーションという、スレッド立ち上げようかな？

[No.82 by 匿名さん 2009-03-23 22:37:00]

屋上の駐車場は屋根付きで無いんじゃないの？

[No.83 by 匿名さん 2009-03-23 22:47:00]

>>77
だれもVGが良いとは言ってないと思うけど。
>Ｖガーデンってうるさいねぇ
・・って言われてるよ！
いつものパターンで住民だけで盛り上がるのは勝手だけどね～（笑）。

[No.84 by 住民 2009-03-28 14:30:00]

2009/3/27更新の物件概要・・・
販売戸数/ 34戸 となっています。前回から1戸減りました！！

[No.85 by マンオタ 2009-03-28 15:01:00]

ひまだったとで「プラン」の青い部分の戸数を数えてみました。
結果・・・・・・合計47戸
プランの更新が行われていないようです。

以下、内訳。

◆Top Wing　（5戸）
I：　1戸
J：　1戸
L：　3戸

◆Sky Wing　（40戸）
A：　5戸（うちA1　1戸）
B：　2戸（うちB1　1戸）
C：　7戸（うちC1　1戸）
D：　1戸（D1　1戸）
E：　3戸（うちE1　1戸）
Fa：　2戸（うちFa　1戸）
G：　7戸（うちG1　1戸）
Da：　2戸（うちDa1　1戸）
Ca：　7戸（うちCa1　1戸）
Ba：　2戸（うちBa1　1戸）
W：　1戸
H1：　1戸

◆Park Wing　（2戸）
N：　1戸（N1　1戸・販売事務所使用中）
V：　1戸


マンナビが始まったので、失礼します。

[No.86 by 匿名さん 2009-03-28 15:57:00]

マンナビみたけど
ＶＧ出なくてがっかり
ブランズ、山の手・・と西側地区ばかり
東地区で探しています。

[No.87 by 匿名さん 2009-03-28 20:10:00]

おめでとうございます！

ここは定義上アウトレットマンションになるそうです！

[No.88 by 匿名さん 2009-03-28 20:21:00]

定義上アウトマンションって何ですか！
ＶＧではないでしょう？

[No.89 by マンオタ 2009-03-28 21:13:00]

>87さん
ハズレ～
アウトレットマンションではありません。
売り主は変わってません。ダイワハウスです。
他デベへ一括売却しそのデベが販売（再販売）するような状態の物件をアウトレットマンションと言います。
ダイワはそういうことをしませんのでご安心を(=^▽^=)

[No.90 by 購入検討中さん 2009-03-28 21:39:00]

↑　　安心しました。

[No.91 by 匿名さん 2009-03-28 22:11:00]

ここは立派なアウトレットマンションです。
残念ながら他社に投げ売りして再販したマンションだけがアウトレットマンションではないのですよ。

[No.92 by 匿名さん 2009-03-28 22:19:00]

↑　ｏ（；△；）ｏ

[No.93 by 住民 2009-03-28 23:15:00]

>91
あんた失礼だな。
そこまでいうなら理由を明示しな。

[No.94 by 匿名さん 2009-03-29 00:19:00]

↑
売れ残りなのは間違いないのだから怒るのは筋違い（笑）

[No.95 by 住まいに詳しい人 2009-03-29 10:12:00]

アウトレットマンション定義
１）当初の販売価格から値下げされた物件。
２）家具・家電製品などのプレゼントや購入費用・引っ越し費用負担などのサービスがついている。
３）新古物件（新古マンションもしくは新古戸建て）
　※竣工されてから未入居の状態で１年以上経過したもの

http://sumai.rakumachi.jp/outlet/outlet01.html#teigi

[No.96 by 匿名さん 2009-03-29 10:20:00]

>95

今札幌に出ているマンションのほとんどが該当することになるでしょう＾＾

竣工済のモデルルーム販売のマンションなんて９割ぐらいそうでしょうから＾＾

[No.97 by マンション住民さん 2009-03-29 16:10:00]

アウトレットマンションに住む、アウトレットな住民ですｗ
まあ、東札幌ですから。

[No.98 by 匿名さん 2009-03-29 16:29:00]

東札幌、都心に近くて安いからいいじゃん。

[No.99 by 匿名さん 2009-03-29 17:52:00]

治安も良いし
ショッピングも快適ですし
iias有るでしょ
火曜日安いし。

[No.100 by 物件比較中さん 2009-03-29 18:14:00]

ここは新聞発表したように3割は引きますか？これぐらい値引きないと魅力がないマンションですから、
せめておもいっきり価格で勝負したいですよ。

[No.101 by 匿名さん 2009-03-29 18:46:00]

↓　見て頑張ってください

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45258/res/111-120

No.112 →　参照

[No.102 by 匿名さん 2009-03-30 10:28:00]

イーアスはもうテナントが空き始めてるって本当ですか？

[No.103 by 匿名さん 2009-03-30 10:50:00]

既に何店舗か撤退。

店内ガラガラ・・・いつまで持つかって感じ。

[No.104 by マンコミュファンさん 2009-03-30 19:47:00]

そうです、もうガラガラです。

設計が古いからダメでしょうね。

[No.105 by 匿名さん 2009-03-31 08:50:00]

６店舗だったかな？撤退したの。
正直、全然魅力ない。ダイエーが繁盛してるらしいじゃないw

[No.106 by 物件比較中さん 2009-03-31 12:59:00]

だって地下鉄とつながってない時点でダイワの戦略負けでしょ。せめてコンベンション側に出口でも増えてたら違ったかもしれませんね。

[No.107 by 匿名さん 2009-03-31 13:28:00]

ここに地下鉄で来る？？車でしょ。エコバックに大根入れて地下鉄乗らないモンね。店舗については、家具屋とか、日常性や生活感のない店舗は、早めの撤退は既成事実だったじゃないの。

[No.108 by 匿名さん 2009-03-31 14:33:00]

既成事実ってｗ

[No.109 by 匿名さん 2009-03-31 14:50:00]

↑初めから決まってたこと。

[No.110 by 匿名さん 2009-03-31 14:54:00]

それを言うなら「既定路線」ですね

[No.111 by 匿名さん 2009-03-31 15:17:00]

>>89
町田の大和ハウスの物件が、売主交代でアウトレットマンションになってますよ。

[No.112 by サラリーマンさん 2009-03-31 15:19:00]

この物件がアウトレットマンションだということは既成事実です。

[No.113 by 匿名さん 2009-03-31 16:11:00]

↑　おやおや、パート2 の　ＫＹさん→ No.859さんにまた、
わたしのマンションそんなこと言ったら　↓

<警察に訴えて、書き込みの人間のＩＰアドレスから、逮捕していただきます。

と言われそう、なつかしいからNo.859 ＫＹさ～ん・・・・

[No.114 by 住民 2009-03-31 19:46:00]

あと30戸か～まだたくさんあるね。
お金あればもう2戸くらい欲しいけど。

[No.115 by 匿名さん 2009-03-31 22:15:00]

ここ菊水、東札幌地区は都心に近い割には安くて物理的は○。札幌育ちの年寄りは情緒的に×か～

[No.116 by 匿名さん 2009-03-31 23:39:00]

ＶＧは良いマンションと思います
屈せずがんばって住民さん。

[No.117 by 購入経験者さん 2009-04-01 18:48:00]

ダイエー東札幌店は地下鉄と直結してません！。麻生店、新札幌店は直結してますが・・・

イーアスのテナントで入っていた家具屋さん3店舗はダイワハウス工業がお願いして期間限定で入ってもらったお店と聞いてます。
その家具屋さんのひとつに馴染みの店員さんがたまたまいて教えてもらいました。
閉店時のポスターにも契約期間満了のため閉店の旨が書かれてましたし。流行らなくて撤退ということではないです。

なんでもそうですが思い込みで書かずに背景を確認してから書き込みましょう。匿名とはいえ公のスペースですから、このマンションコミュニティは。

[No.118 by 住民 2009-04-01 18:55:00]

2009/3/30更新の物件概要・・・
販売戸数/ 30戸 となっています。前回から4戸減りました！！

確実に契約は進んでいるようです。

[No.119 by 匿名さん 2009-04-01 18:56:00]

↑あなたはたまたま馴染みの店員がいたから聞けただけでしょ？
普通の人は聞けないよ。

[No.120 by ご近所さん 2009-04-01 19:00:00]

STVどさんこワイド、札駅前からイーアスの旬感市場の方々が市場とイーアスについて宣伝をしてました。

[No.121 by 周辺住民さん 2009-04-01 19:08:00]

115さんは後者の側の方ですか？

いいところですよ菊水～東札幌の地域は。中心部、市内、道内どこへ行くにも便利・快適です。

食わず嫌いはチャンスを逃します。そろそろ、change！してみませんか？

[No.122 by 匿名さん 2009-04-01 19:14:00]

119さんのコメント、図星だからなのかなんだかよく分かりませが、やっかみ感がヒシヒシと伝わってきます。

[No.123 by 匿名さん 2009-04-01 19:19:00]

とかなんとか皆さん言ってるうちに
例の家具屋さんがリニューアルオープンしてましたよ。
内容も以前より充実して、結構楽しめましたよ。

[No.124 by 匿名さん 2009-04-01 19:28:00]

残り30戸でペース速いのはいいんですけど、
ホームページのプラン部分も売れたところは削除してほしいです。
どこが残ってるのかよくわかりません。

[No.125 by マンコミュファンさん 2009-04-02 00:26:00]

でも客入ってないんでしょ

[No.126 by 匿名さん 2009-04-02 14:01:00]

平日はまばらです。土日祝は来てます。車路が見えますがクルマの入りはノンストップ！混み合う時間帯もあるようです。

[No.127 by 匿名さん 2009-04-08 19:18:00]

プラン更新されてるね。
和室付きの4LDKはなかなか売れないね。

[No.128 by マンコミュファンさん 2009-04-08 21:38:00]

プランが更新されて検討しやすくなりました。
いよいよ早い者勝ちですね。実際の部屋を見て検討できるので具体的にイメージできそう。

[No.129 by 匿名さん 2009-04-08 21:45:00]

どのタイプが変更になったの？
それにしても売れてもいいと思うんだけどね～。２割引なら？

[No.130 by 匿名 2009-04-09 15:10:00]

ここは３割引でしょ？
もう新築ではないのだし２割引なんて全然お得感無しだな～。

[No.131 by 匿名さん 2009-04-09 20:58:00]

クレアシティやグランファーレが販売開始になったら３割引がオープンになるかな？
もしかしたら、それ以上も期待できる！？

[No.132 by 匿名さん 2009-04-09 22:03:00]

4割引いてくれるなら間違いなく契約します。ダイワさん、英断をっ！

[No.133 by エセデベさん 2009-04-09 22:39:00]

しょうがないね、あんたにでも買える値段で売ってやるよ。

[No.134 by マンオタ 2009-04-09 23:32:00]

逆に値引きしたとしても、値引き幅は限定的になると思います。
クレアシティやグランファーレの広告効果で東札幌周辺が2010年の春頃まで注目され続けます。比較検討の機会が必然的に増えますのでVガーデンを選択する方も現れるでしょう。
クレアも早く着工して欲しいです！

[No.135 by 匿名さん 2009-04-10 13:03:00]

クレアシティなんて販売開始しても何も話題にもならないって。
Ｖガーデンより優れてる点は新築という点のみ。
グランファーレは目障りだがラブホマンションなんて売れないに決まってる。

[No.136 by 住民 2009-04-10 14:13:00]

クレアシリーズは意外に隠れファン的な支持者がいます。コンセプトにブレがなく、間取りも画一的ではない物件が多いので売れ行きも上々ですよ。
比較検討してランニングコストなどの部分でVガーデンを選んでもらえたらいいなと思います。

[No.137 by マンコミュファンさん 2009-04-10 14:20:00]

そりゃ、畳とマンションは新しいほうがいいに決まっている。
新築マンションとここを比較するなんてずいぶん失礼な話ですよ。

[No.138 by 匿名さん 2009-04-10 14:29:00]

そこまで言わなくても・・・(=_=)

[No.139 by 匿名さん 2009-04-10 14:36:00]

新築というだけで何も特徴の無い賃貸みたいなクレアシリーズなんかよりは、新築じゃなくなったけれど光熱費や駐車場代などのランニング面や共用部分が充実してる点でVガーデンのほうが上です。クレアシリーズが販売開始されてもVガーデンの引き立て役にしかならないでしょうね。

[No.140 by 匿名さん 2009-04-10 23:22:00]

売れ残りってイメージよくないですよね。

[No.141 by 住んで満足な住民 2009-04-11 07:01:00]

イーアス前のマンションに引っ越ししたと知人や同僚に知らせると意外とマンナビを見て知っているようで、｢ダイワハウスのマンションでしょ。テレビで見た！素敵だよね。｣みたいなリアクションをされます。まだ完売してないことも伝え、影ながら販促？したりしてます(^_-)☆
お世辞であるとは理解してますがイメージが非常に良いようで、皆さん大絶賛してくれるのでうれしいです。

[No.142 by 匿名さん 2009-04-11 10:11:00]

アメリカの要人達のリップサービスを真に受けて喜んでるマヌケな日本の閣僚みたいで笑えます

[No.143 by 匿名さん 2009-04-11 10:46:00]

う～ん。何だかなぁ、例えがかけ離れていてどうもパッとしないし笑えない。

[No.144 by マンコミュファンさん 2009-04-11 10:49:00]

142さん
残念でしたね

[No.145 by 匿名さん 2009-04-11 10:56:00]

>>141
能天気と言うか笑えるね～
だれも正面切って、売れ残りMS、何割引で買ったのとも聞けないし？？

[No.146 by 141です 2009-04-11 11:02:00]

もりあがっていただいているところ水を差すようですが、0割引で購入してますので悪しからず。
モデルルームがダイエー駐車場にあった時に気に入った間取りと階を選択して定価で購入しました。
馬鹿正直ですみません（笑）

[No.148 by 匿名さん 2009-04-11 11:16:00]

１４７さん
そのへんにしておいたほうがいいよ。僻みっぽくてみっともない。

[No.149 by 匿名さん 2009-04-11 11:49:00]

なんだか惨めですね。定価で買ったマンションが2割引3割引で売られてる気持ちとはどうなのでしょう。

[No.150 by 匿名さん 2009-04-11 11:55:00]

普通、これだけ割引すると、瞬く間に完売するはずなのに、ダラダラ売れ残りが続くと住民はたまらんね～

[No.151 by 匿名さん 2009-04-11 12:23:00]

あんな場所の悪いエスポア西岡でさえ完売できたのに、ここが完売出来ない理由って何？

[No.152 by 匿名さん 2009-04-11 12:40:00]

149～151、明和地所の営業さんですか？
検討者はそんな書き込みしません。連投ご苦労様です。

[No.153 by 匿名 2009-04-11 12:44:00]

我が家もここを買おうと真剣に考えましたがやめました。あやうく定価で買うところでした。
そして中央区のマンションを契約しました。

[No.154 by 匿名さん 2009-04-11 12:53:00]

おめでとさん。気に入ったとこ見つかってよかったな。

[No.155 by 匿名さん 2009-04-11 12:59:00]

今のご時世、定価のマンション買うのは愚の骨頂。
売れ残って新築じゃなくなってるマンションを0割引きで買いましたなんて先を読めなかったマヌケ以外の何者でもない。
悔しい気持ちも分からなくはないが。

[No.156 by 匿名さん 2009-04-11 13:00:00]

>>141
そんな事書くから、ず～と叩かれっぱなし！

[No.157 by 匿名さん 2009-04-11 13:06:00]

ただのデベの自作自演の自画自賛でしょ

[No.158 by 匿名さん 2009-04-11 13:09:00]

155
あはっ。100年に一度あるかないかと言われている金融システム崩壊、世界同時不況を予測できたんですね。アナタ、凄～い。

[No.159 by 匿名さん 2009-04-11 13:11:00]

＞158
何を言ってもミジメになるだけだよ～。

[No.160 by 匿名さん 2009-04-11 13:13:00]

頑張れマンモス！ダイワの名前が泣いてるぞ！

[No.161 by マンオタ 2009-04-11 13:16:00]

↑粘着質って怖い。相手にしないのが正確。

[No.162 by 匿名さん 2009-04-11 20:31:00]

結局のところ、何でここは完売できないの？？

[No.164 by 匿名さん 2009-04-12 07:48:00]

間取りはありきたりで華がない。
寝室同士こんにちわっていう団地風な建て方。
庶民が住宅に求める夢が感じられない物件。
イーアスがあるから賃貸の仮住まいには便利でいいかな。

[No.165 by 匿名さん 2009-04-12 10:32:00]

３割引なら庶民の夢に近づきますね！

４割引なら間違いなく即日完売ですね！

[No.166 by 匿名さん 2009-04-12 10:43:00]

↑買えないくせに（笑）

[No.167 by 匿名さん 2009-04-12 10:44:00]

ここ、西向きのスカイウイング？から花火見えますかね？

[No.168 by 匿名さん 2009-04-12 10:47:00]

三菱の若葉公園のほうが素敵

[No.169 by 匿名さん 2009-04-12 10:53:00]

>168

買って上げてください（笑）

半値でいいから＾＾

[No.170 by 匿名さん 2009-04-12 12:13:00]

ここも買ってあげて下さい（笑）

３割引にしますから(T_T)

[No.171 by 匿名さん 2009-04-12 12:18:00]

まったく参考にならないスレばっか。暇だね。

[No.172 by 匿名さん 2009-04-12 12:48:00]

スカイウイングの高層階らな花火見えるち思う。

[No.173 by 匿名さん 2009-04-12 13:42:00]

シティハウスらなＶよりもっと間近に花火見れるち思う。

[No.174 by 匿名さん 2009-04-12 14:07:00]

↑菊水シティハウスのこと？花火見えないようだけど。

[No.175 by 匿名 2009-04-12 23:37:00]

まだ残っているのですか？

[No.176 by 住民 2009-04-12 23:49:00]

ポストに価格表が入ってました。
契約済と申込済を除いた販売中の戸数は23戸です。
内訳：東棟はラスト1戸、南棟は2戸、西棟は20戸です。
販売事務所は西棟の部屋へ移動になります。

[No.177 by 匿名 2009-04-13 00:42:00]

価格は当初より下がっての販売ですか？

[No.178 by 匿名さん 2009-04-13 01:02:00]

本当に３割引なのですか？

[No.179 by 匿名さん 2009-04-13 13:21:00]

記載されてる価格は以前の価格表の内容と変わりません。

[No.180 by 匿名さん 2009-04-13 14:25:00]

そりゃ、おおっぴらに値下げするわけないでしょ。

[No.181 by 匿名さん 2009-04-13 15:07:00]

大和ハウスの物件で中央区の物件は、割引きしているけれどＶガーデンはほとんどしていないと聞きましたよ。

[No.182 by 匿名さん 2009-04-13 16:40:00]

天井の角や建具の縁のクロスに所々隙間が出来てきました。これはダイワさんに言えば補修してくれるのでしょうか？

[No.183 by 入居済み住民さん 2009-04-13 18:05:00]

No.182さん
1年点検などの定期点検のときに提示すれば無償で直してくれます。
そのような隙間は乾燥が原因と施工した西松建設の人が言っていました。
1年以上経った定期点検は経験がないので,どのように対処してくれるかは不明です。

[No.184 by 匿名さん 2009-04-13 18:25:00]

点検の時以外は補修してくれないということですか？

[No.185 by 匿名さん 2009-04-13 19:04:00]

ここで聞くよりダイワサービスか営業の人に聞いた方が良いと思うよw

[No.187 by 匿名さん 2009-04-13 22:37:00]

パテ塗って終了ですから、定期点検でしょう。
短期間だとまた、隙間になるからね。
天井の角や建具の縁に現状でパテ塗ってありますか？
塗ってなかったら、施工ミスですが。

[No.188 by 住民 2009-04-14 14:00:00]

我が家の場合、剥がれではありませんでしたが、天井と壁が接するところに乾燥で収縮した部分があったのでその壁面の貼り替えをアフターでしてもらいました。
パテが塗ってあるかは不明ですがピッタリ隙間なくきれいに貼られてます。

[No.189 by 匿名さん 2009-04-14 22:45:00]

定期点検って半年に一回くらいですか？

乾燥による隙間って、どのマンションでもありえることなんですかね？
それとも、このマンションだけ？

[No.190 by 匿名さん 2009-04-14 23:06:00]

やっぱし中古MSだね。

[No.191 by 匿名さん 2009-04-14 23:08:00]

んだんだ。
中古だから尚更だ。

[No.192 by 匿名さん 2009-04-15 01:44:00]

定期点検はあくまで建物竣工が起算日です。
1年点検は2009年1月？で終了しています。
2年点検は2010年1月？
ダイワハウスが実施する定期点検はあと1回だけです。
ちなみに1年点検時に未入戸だった部屋の点検は省略されています。
無償のアフターは竣工後2年（一部5年、10年）までなので、
今から購入する人にはあと数ヶ月しかありませんね。ご注意を。

[No.193 by 購入検討中さん 2009-04-15 09:45:00]

早く買わなくっちゃ。

[No.194 by 購入検討中さん 2009-04-15 10:04:00]

ここ買って本当に大丈夫なんでしょうか？

[No.195 by 匿名さん 2009-04-15 10:23:00]

一流企業のデベですから、安心下さい。

何かあっても、せいぜいクロスの隙間くらいです、
撤退はいたしません。
大丈夫です。

[No.196 by 匿名さん 2009-04-15 10:31:00]

クロスの隙間は補修しても、また何年後かにはできてしまうものなんですか？
それとも施工段階でのミスが要因なのでしょうか？

[No.197 by 匿名さん 2009-04-15 11:40:00]

クレアシティ東札幌、グランデの東札幌ロワイヤルとVGの隣に新築MSが相次いで建つけど、需要があるのかね？ここも十分残ってるし、東札幌じゃないけど近くに三菱も在庫かかえてるし、少し離れて東急のMSも苦戦してるようだし。勝算があるから企画されたと思うけど、商戦（価格競争）がますます激しくなりそう。新築物件じゃないVGはさらに厳しい立場に・・・

[No.198 by 匿名さん 2009-04-15 11:54:00]

大丈夫です。

一流企業ですから。

[No.199 by 匿名さん 2009-04-15 12:06:00]

＞No.196 by 匿名さん、
クロスの隙間は施工段階でのミスと言うよりは、
収縮によりコーナー部と接続部にて必ず起きるから、
白のパテ等で補修しますが、最初から
着いていないとすると、忘れただけです。
でも補修してあれば、１０年は大丈夫です。

その後は、張り替えですね。
費用は６畳で３万円くらいです。

[No.200 by 匿名さん 2009-04-15 12:07:00]

↑なんか怪しくなってきたな～ここも？