住友・シティハウス福住公園通ってどうですか？

[匿名さん]

地下鉄東豊線終点駅の「福住」駅に近く、環境も良さそうなこの物件。
どうでしょう。

[22: 匿名さん]

この物件気に入っているのですが、昨年末からモデルルームがオープンしてませんよね？？３月に引渡しだったと思いますが何かあったのでしょうか？知っている方いらっしゃいましたら教えていただけますか？？

[23: 匿名さん]

他の物件を住友さんが販売してるから
バッティングするのをさけているのかな？

[24: 匿名さん]

>22
棟内モデルルームに移ったのとはちがうの？

[25: 匿名さん]

http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/hokkaido_area/tsukisamu_higashi/
改装のためにって書いてあるじゃない。モデルルームのタイプは売れたってことだよ。

[26: 匿名さん]

そうでしょうか？モデルルームが閉まる直前までは半分くらいしか売れていなかったのに・・・・・？？それとも、年末特別セールでもやったのかしら・・・・？？

[27: 匿名さん]

モデルルームはＢタイプのものだったけど、
現在売れ残っているのはＡタイプとＤタイプみたいだから、
それに合わせて改装してるのでは？

ここ、モデルルームのオープン早々に見に行ったことがあるけど、
上層階からぽんぽん契約が決まっていくんでびっくりした。
今時のマンションはやっぱり眺望なのかね〜。

[28: 匿名さん]

このマンションって36号線沿いの変わった色（青とか茶とか）のマンションの事ですか？

[29: 匿名さん]

>>28
それは2年前に出来た大京+住友のグランアルトだと思われ。
場所は25のURLに飛べばわかる。

[30: 匿名さん]

住友のＨＰ、札幌圏内の物件から除外されているのですが・・・

[31: 匿名さん]

本当に住友のHPから無くなってしまいましたね。
シティハウス植物園南といい、どうなってしまったのでしょうか？
住友の違う物件を検討しているのですが、不安になります。

[32: 匿名さん]

もし、構造の再計算などで販売を中断しているのだとしたら、
そのへんの情報もＨＰで公開して欲しいよな〜。
一見デベには不利益な情報でも、情報開示することで
今後の購入者の信頼を得ることができると思うんだけど。

[33: 匿名さん]

契約中の方で何か住友から連絡があった方はいませんか？

[34: 匿名さん]

SAPPOROビューン情報に「２月１７日『シティハウス福住公園通』完売しました。」との記載。
これ本当？この２ヶ月で一気に販売しきったの？
http://viewoon.jp/sapporo/bunjo/index.html

[35: 匿名さん]

完売ではなく、売りに出ているのが無くなっただけではないでしょうか？
ＭＲも閉鎖しているのに、あれだけの数は売れないでしょう。
やはり、何かあったのではないでしょうか？

[36: 匿名さん]

リンクされていないけどいちおう残っているね
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/hokkaido_area/tsukisamu_higashi/
植物園南とは違うな。

[37: 匿名さん]

植物園南もいちお、ありますぜ。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/hokkaido_area/ch_shokubutsuen/ind...

[38: 匿名さん]

>37
けど物件概要とかは完売物件のように開けないでしょ？
こちらは丸売りの可能性もあるけど。

[39: 匿名さん]

知り合いで解約されたそうですよ。それも手付けの倍返し、構造に問題があるみたいですね？何でもテ○ノ設計という所が問題らしい。そういえば住○のマンション設計はこの設計事務所が多いですよね。

[40: 匿名さん]

なんだか怪しいと思いましたよ！！私の友人が福住駅前を買いましたがテ○ノ設計というところでしょうか？？
知っている方がいらっしゃったら教えてください！！

[41: 匿名さん]

そうみたいですね、他の情報だと地盤が強固でないのに杭を打たないで工事をしていたらしいですよ

[42: 匿名さん]

福住駅前は別の設計会社です。ア○ト設計。
入居者からの問い合わせもあったようで、
住友の方で構造計算書の再検査も行い、大丈夫です、との通知がきたとか。

杭を打たないっていうのは、設計上でのミスなんですかね？
それとも施工会社の手抜き？？？
こういうのってきっとどこのデベの物件でも起こりうるんだろな。

[43: 匿名]

この物件は、構造計算書の再検査の結果を知らせる通知がまだ届いていなかったのでしょうか？
それとも、届いたのに、その後問題が生じた？

[44: 匿名さん]

あれ？○○ノ設計っていえば、
円山の鳥居のところに建ってるでっかいマンションもその設計会社じゃなかった？
大丈夫なんだろか？

[45: 匿名さん]

心配になってきちゃった。タワーだし・・・

[46: 匿名さん]

>>42
その福住駅前と、このスレの福住公園通とは別のマンションですよね。
ここは、やはりテク○設計なのでは・・。

[47: 匿名さん]

>46
書き方、分かりにくかったですね。申し訳ない。
そう。別物件です。
福住駅前は○○ト設計。こちらは竣工済み。
福住公園通が○○ノ設計。
３６号線を挟んで対称的な位置にある。

[48: 匿名さん]

<41
<他の情報だと地盤が強固でないのに杭を打たないで工事をしていたらしいですよ
いくらなんでもそれはないんじゃない？それじゃあ、積み木だよ。
『近隣住民からの反対運動があり、近隣協定が結べなかったから、建築差し止めを食らった。』
くらいが真相じゃないの？近隣住宅に横断幕がかかっていたらしいし。
訴訟問題が発生すれば、その時点で建築差し止めになるというのは、昔からよくある話だよ。
知り合いで解約されたそうですよ。それも手付けの倍返しというのも
建築時期が延期になったことによるのでは？？

[49: 匿名さん]

例の条例との関係はどうなんでしょ？高さ制限の

[50: 匿名さん]

近隣に住むものですけど、まず横断幕に関しては、セイコマ横に建設予定の
ロジェ（だったかな？）に対してのものだと思います。
回覧版で建設反対の署名が回ってきました。

解約については、構造計算って時間がかかるそうだから、それでじゃないですかね。
高さ条例は、条例前に着工しているから問題無いと思いますけど。
もう既に、ほとんどできちゃってるし。

[51: 匿名さん]

>>48
でも、別の地区も含めて一斉に３物件もが販売中止しているようなので、
近隣住民反対運動の線はないのでは・・。

[52: 匿名さん]

ホムペは普通に開けるけど
販売中止とも出てないし、、、
即入居になってるし、、、、、
どうなんだろう

[53: 匿名さん]

＞５２
ホームページのメニューからは、完全に消されているけど・・。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/hokkaido/

[54: 匿名さん]

ここにも説明会を受けて誠意を感じた人が現れるのか？

[55: 著名さん]

解約出てないの？

[56: 匿名さん]

結局、取り壊すんですか？ほとんど躯体は出来てるようですが。去年の7月から販売していたものね。

[57: 匿名さん]

施行会社が気付かなかったほど、微妙な構造上の問題だったのでしょうか？それとも41番さんの言うようにあり得ないほどの手抜きだったのでしょうか？

[58: 匿名さん]

見つけた事よりも何処に原因があったのかを公表して貰わないと
誠意ある態度とはならないと思います
このままでは”又問題のあるマンションを作って販売するけど見つけるから良いでしょ”
と言ってるようなもので問題をなくして行くことにはなって行かなさそうなので
住友さん誠意ある発表をして下さい。

[59: 匿名さん]

[61: 匿名さん]

[62: 匿名さん]

24条西って、いつの物件？

[63: 匿名さん]

＞61
何の根拠も無いこと書かないで！！！
大体どこの物件のこと???　意味わかんないし
私のマンションならきちんと住友から連絡あったし
構造も違うって聞いてるよ

[64: 匿名さん]

63さんの怒り分かりますよ。
根拠の無い事は控えて欲しいです。

[65: 匿名さん]

＞６３さん
こういうやつは必ずいるんだから。この掲示板を信用してはいけません。
必ず自分で確認すること。前にもどっかで書いたけど、失敗しても誰も責任とってくれません。
信じた自分を恨むのみ。
ただし、内容にもよるけどね。

[66: 匿名さん]

＞63さん
＞61の住不って言い方がライバルデベの言い方です
一般人が住不って言わないと思う
（業界人より）

[67: 匿名さん]

＞64＆65＆66さん
皆さんありがとうございます
65さんのおっしゃられるとおりだと思います
もう住んでいるわけでどうすることもできません
でも、住友さんからは「何か本当にあればきちんと対応させていただきます」
といわれているので少しは安心しています
早くに対応してくれていることに多少感謝していますし、色々なところで
住友さんはひどいと言われているけど、多少そういうところもあると思うけど
決してそれだけではないと思いたいです
少なくとも私は住友さんを信じています

[68: 匿名さん]

↑すみません　＞64でした
＞65＆66さんありがとうございます

[69: 匿名さん]

[70: 匿名さん]

銀行筋ではトップでもめてるみたいですよ。北電とももめてるし。
浅沼は住友がらみの物件が多い。
そうそう販売中止は浅沼とは別件ですが。

[71: 匿名さん]

>>70
教えて下さい。
この物件の構造設計は、最近話題に上ってきた、もう一人の設計士によるものですか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45568/res/49