住友・シティハウス福住公園通ってどうですか？

[匿名さん]

地下鉄東豊線終点駅の「福住」駅に近く、環境も良さそうなこの物件。
どうでしょう。

[2: 匿名さん]

いい物件だと思いますね。私は先に他の物件を購入したので断念したのですが、
地下鉄にも近く公園も目の前で、何よりもあれだけ国道の近くにもかかわらず、
騒音はまず聞こえないですね。駐車場が全て青空で機械式ではないので、
修繕積立金に圧迫されないでしょうね。おすすめだと思います。

[3: 匿名さん]

まぁ良い物件だと思いました。
ただ、駐車場が１万２千円と高いのと
浴室のデザインが他社に比べて少し古いような。

[4: 匿名さん]

設計いいですよね。

[5: 匿名さん]

>04さん
設計が良いかどうかシロウトですので判らないです
この地区では珍しくFACTというのが面白い
それとシティハウスには珍しくいつもは真ん中にある浴室が
窓付きで壁側にあるんだね、ただ３LDKのバルコニーが斜めなんだね

[6: 匿名さん]

購入予定の者です。Ｄタイプ（我が家は４ＬＤＫ希望）の間取りが気に入り
購入しようと思いましたが、低階層しか空きがなく、悩んだ末、Ｂタイプで
決めました。間取り的にはあまり気にいりませんが、地下鉄駅が近く、しか
も目の前が公園で静かというところにひかれました。３６号線をはさんで福
住側ががちゃがちゃしてるのに対して月寒東側は落ちつた感じでよいです。

[7: 匿名さん]

[8: 匿名です]

>07さん
例の建物って何ですか？
この物件の購入希望者なものですから、気になります。

[9: 匿名さん]

>08さん
地図見たけど大丈夫だよ例の物件からは結構はなれてましたよ
ドームの斜向かいですから。

[10: 匿名さん]

０８さん、残念ながら０７は抹消されました。
もう、この世のものではありません。
お陀仏であります。
ゆえに、例の物件は「霊の物件」になり、答えられません。
悪しからず。

[11: 匿名さん]

そこってどこかのMRになってませんか？

[12: 匿名さん]

>>10
オヤジギャグつまんね。

>>08、11
そこはＺファー＋Ｓ友のＭＲになってる。
つーか、09の言う通りこの物件とは結構離れてるし無問題。

[13: 匿名さん]

↑
出ました。かなりの確率で住友の成りすましでは。
削除への批判へは釘をさし、物件を妙にかばい立てする。
言葉をわざわざ稚拙に崩して、素性が分からなくしようとするところも怪しい。

[14: 匿名さん]

>>13
m9(^Д^)プギャーｗｗｗ
妄想乙。

[15: 匿名さん]

↑
訳の分からない２チャンネル系の表現でごまかそうとしている。
怪しい。怪しすぎる。
これも住友さんの高等戦術では。

[16: 匿名さん]

15さんへ
あまりに決め付けすぎ　余計にあなたがライバル会社の人？？？と思われちゃいますよ
ちなみにＺファーはモデルのあるところに建つわけではなく全然別なところだから
全く問題なしと思うよ
モデルのある国道沿いの駐車場などの土地はほとんど一つの会社が持っていて
今はぜんぜん売る気がないらしいから当面は大丈夫かな
だけど福住駅とドームの間はイベントがあるたびにすごい人と違法駐車　渋滞・・・
本当に札幌市は地下鉄伸ばすならなんでドームそばに地下鉄入り口なりを作らなかったんだろう
自分も行くときにすごく不便

[17: 匿名さん]

この地域、町内会も良く調べるべし。

[18: 匿名さん]

町内会に問題があるのでしょうか？この近辺の住民ですが、特に耳にしたことはありませんが。

[19: 匿名さん]

質問です。
マンション見に行くと電話しつこく掛かってくるって本当ですか？

[20: 匿名さん]

＞１９
はっきり断りの意思表示をすれば掛かってこなくなるでしょ。
まだ検討していますなんて言ってたら掛かってくると思うけど。

[21: 匿名さん]

マンション建設反対の横断幕が近隣にはられていました。
といってもマンションだらけなんですけどね・・・

[22: 匿名さん]

この物件気に入っているのですが、昨年末からモデルルームがオープンしてませんよね？？３月に引渡しだったと思いますが何かあったのでしょうか？知っている方いらっしゃいましたら教えていただけますか？？

[23: 匿名さん]

他の物件を住友さんが販売してるから
バッティングするのをさけているのかな？

[24: 匿名さん]

>22
棟内モデルルームに移ったのとはちがうの？

[25: 匿名さん]

http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/hokkaido_area/tsukisamu_higashi/
改装のためにって書いてあるじゃない。モデルルームのタイプは売れたってことだよ。

[26: 匿名さん]

そうでしょうか？モデルルームが閉まる直前までは半分くらいしか売れていなかったのに・・・・・？？それとも、年末特別セールでもやったのかしら・・・・？？

[27: 匿名さん]

モデルルームはＢタイプのものだったけど、
現在売れ残っているのはＡタイプとＤタイプみたいだから、
それに合わせて改装してるのでは？

ここ、モデルルームのオープン早々に見に行ったことがあるけど、
上層階からぽんぽん契約が決まっていくんでびっくりした。
今時のマンションはやっぱり眺望なのかね〜。

[28: 匿名さん]

このマンションって36号線沿いの変わった色（青とか茶とか）のマンションの事ですか？

[29: 匿名さん]

>>28
それは2年前に出来た大京+住友のグランアルトだと思われ。
場所は25のURLに飛べばわかる。

[30: 匿名さん]

住友のＨＰ、札幌圏内の物件から除外されているのですが・・・

[31: 匿名さん]

本当に住友のHPから無くなってしまいましたね。
シティハウス植物園南といい、どうなってしまったのでしょうか？
住友の違う物件を検討しているのですが、不安になります。

[32: 匿名さん]

もし、構造の再計算などで販売を中断しているのだとしたら、
そのへんの情報もＨＰで公開して欲しいよな〜。
一見デベには不利益な情報でも、情報開示することで
今後の購入者の信頼を得ることができると思うんだけど。

[33: 匿名さん]

契約中の方で何か住友から連絡があった方はいませんか？

[34: 匿名さん]

SAPPOROビューン情報に「２月１７日『シティハウス福住公園通』完売しました。」との記載。
これ本当？この２ヶ月で一気に販売しきったの？
http://viewoon.jp/sapporo/bunjo/index.html

[35: 匿名さん]

完売ではなく、売りに出ているのが無くなっただけではないでしょうか？
ＭＲも閉鎖しているのに、あれだけの数は売れないでしょう。
やはり、何かあったのではないでしょうか？

[36: 匿名さん]

リンクされていないけどいちおう残っているね
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/hokkaido_area/tsukisamu_higashi/
植物園南とは違うな。

[37: 匿名さん]

植物園南もいちお、ありますぜ。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/hokkaido_area/ch_shokubutsuen/ind...

[38: 匿名さん]

>37
けど物件概要とかは完売物件のように開けないでしょ？
こちらは丸売りの可能性もあるけど。

[39: 匿名さん]

知り合いで解約されたそうですよ。それも手付けの倍返し、構造に問題があるみたいですね？何でもテ○ノ設計という所が問題らしい。そういえば住○のマンション設計はこの設計事務所が多いですよね。

[40: 匿名さん]

なんだか怪しいと思いましたよ！！私の友人が福住駅前を買いましたがテ○ノ設計というところでしょうか？？
知っている方がいらっしゃったら教えてください！！

[41: 匿名さん]

そうみたいですね、他の情報だと地盤が強固でないのに杭を打たないで工事をしていたらしいですよ

[42: 匿名さん]

福住駅前は別の設計会社です。ア○ト設計。
入居者からの問い合わせもあったようで、
住友の方で構造計算書の再検査も行い、大丈夫です、との通知がきたとか。

杭を打たないっていうのは、設計上でのミスなんですかね？
それとも施工会社の手抜き？？？
こういうのってきっとどこのデベの物件でも起こりうるんだろな。

[43: 匿名]

この物件は、構造計算書の再検査の結果を知らせる通知がまだ届いていなかったのでしょうか？
それとも、届いたのに、その後問題が生じた？

[44: 匿名さん]

あれ？○○ノ設計っていえば、
円山の鳥居のところに建ってるでっかいマンションもその設計会社じゃなかった？
大丈夫なんだろか？

[45: 匿名さん]

心配になってきちゃった。タワーだし・・・

[46: 匿名さん]

>>42
その福住駅前と、このスレの福住公園通とは別のマンションですよね。
ここは、やはりテク○設計なのでは・・。

[47: 匿名さん]

>46
書き方、分かりにくかったですね。申し訳ない。
そう。別物件です。
福住駅前は○○ト設計。こちらは竣工済み。
福住公園通が○○ノ設計。
３６号線を挟んで対称的な位置にある。

[48: 匿名さん]

<41
<他の情報だと地盤が強固でないのに杭を打たないで工事をしていたらしいですよ
いくらなんでもそれはないんじゃない？それじゃあ、積み木だよ。
『近隣住民からの反対運動があり、近隣協定が結べなかったから、建築差し止めを食らった。』
くらいが真相じゃないの？近隣住宅に横断幕がかかっていたらしいし。
訴訟問題が発生すれば、その時点で建築差し止めになるというのは、昔からよくある話だよ。
知り合いで解約されたそうですよ。それも手付けの倍返しというのも
建築時期が延期になったことによるのでは？？

[49: 匿名さん]

例の条例との関係はどうなんでしょ？高さ制限の

[50: 匿名さん]

近隣に住むものですけど、まず横断幕に関しては、セイコマ横に建設予定の
ロジェ（だったかな？）に対してのものだと思います。
回覧版で建設反対の署名が回ってきました。

解約については、構造計算って時間がかかるそうだから、それでじゃないですかね。
高さ条例は、条例前に着工しているから問題無いと思いますけど。
もう既に、ほとんどできちゃってるし。

[51: 匿名さん]

>>48
でも、別の地区も含めて一斉に３物件もが販売中止しているようなので、
近隣住民反対運動の線はないのでは・・。