レアシティ東札幌イーストスクエア [（仮称）クレアシティ東札幌Ａ棟・Ｂ棟]

[ハナビ]

地下鉄東西線　東札幌駅から徒歩8〜9分前後、菊水8条4丁目（東建工業社屋跡地）に建設予定のクレアシティ東札幌についてご意見をお願いします。

地上11階、地下1階の2棟建てで計画されているようです。
東札幌の住環境がどんどん進化していきそうな予感がします！

公式サイト: http://www.clare-higashi.com/


【正式な物件名を確認しましたので、タイトルを変更しました。2010.10.05 管理人】

[745: 匿名さん]

ここ買うんだったＣＲ大通東の方が良いじゃない。全ての面で。

[746: 匿名さん]

豊平川西岸か東岸で空気感は変わるのは事実だね。
東洋経済の25年後予測見たのだけど
大通東地区は今後の成長が一番期待できそうだし将来売却まで考えてるなら断然大通り東
だとは思います。
ちなみに25年後の2035年の札幌市の予測人口は175万人に減りますが、
中央区だけは微増の23万人。白石区は10パーセント減の18万人になるそうです。

[748: 匿名さん]

やっぱりＣＲの札幌東を検討します。

[749: 匿名さん]

ＣＲ札幌東は相当売れてて、好みの部屋はもう選べないみたいだよ。

[751: 匿名さん]

違う違う、駅近か、中央区か、白石区か、

[753: 匿名さん]

駅が近くて、中央区がいいに決まってるだろう。比べようがない。

[756: 匿名さん]

見え張ってちょっと高めの中央区にするか間取りのゆったりとした白石や郊外にするは迷うところなんだから
ここで議論しても良いでしょう。

[757: サラリーマンさん]

ＣＲはどれも内装が二昔前？ってくらいダサくイマイチ。そして、せまいな。
管理費使い込みと。
ここよりはましかもしれないが、宮川の後追い。
しかし、そこそこ売れているらしい。さっぱりわからん！

今ある中だとブラン図いいかな。

[759: 匿名さん]

>>736さん
根拠無き不安を煽るような内容は営業妨害につながる場合があります
くれぐれもご注意を!!

[760: 匿名さん]

熟年層は意外と都心の駅近マンションを選ぶ人が多いよ。地下道も整備されるし。
真冬の徒歩10分は年寄りにはキツい。

[761: マンコミュファン]

中央区の中心部に実際に住んだことあるのかなぁー!?な方がいますな

雨や雪を気にしなくていい快適アクセス、何でも揃う便利さ、勤務先に徒歩で通える近さが手に入ります
でも、静寂、日照、フレッシュ感ある空気、開放感は犠牲に

不動産としてみると断然、中央区です
間違いありません

住まいとしては密度が高く、一般的なマンションは住み良いとは言い難いです
超高層、30～40階に住める資力があればどこでも快適なんでしょうけど

[764: 匿名さん]

ススキノ、中島公園あたりでしょう。
商業地区だからね。

[765: 匿名さん]

郊外では地下鉄徒歩１０分は不便すぎる。都心では地下鉄を利用する機会は逆に少ないが、郊外だと利用する機会が多く駅近が必須ですよ。経験談。

[768: 匿名]

なんだっていいじゃ～んｗｗｗ

[769: 匿名]

中央区で狭い高い新築ﾏﾝｼｮﾝ買うなら
こういうとこに住んだほういいな♪

地下鉄乗らないし。
乗ってもたまにだしねー

[770: 匿名]

このスレ読んでると
途中で話題を変える
上手い人がいますね。

[772: 匿名さん]

そんなに変わらんのじゃないの？
いっても2、3万円とか？

[774: 匿名さん]

話題がネコの目のようにくるくる変わりすぎ目が回ります。

[775: 契約済みさん]

引越しの準備や家具選定なので大忙しです・・・
でも楽しみ～

[776: 匿名さん]

うらやましいな、
欲しいなＷＥＳＴ。

[778: 入居予定さん]

フロアコーティングはいらない材質と聞いていましたが、やはり入居前に業者に頼んだほうがいいのでしょうか？

[779: 匿名]

子育てにいいよね

[780: 匿名]

フロアコーティングをする予定の場合、引っ越し前に施工した方がよいです

内覧会前のデベによるワックスがけもしないと伝えた方がコーティングのお値段が若干お安く、早く施工できます

ワックス剥がしの手間がなくなりスムーズらしいです

[781: 契約済みさん]

コーティングしているおうちの床ってぴかぴかでワックスかけが入らないらしいですよね。
築3年のコーティングしているおうちの床を見て
きれいだな～と思ってやっぱりした方がいいかななどとも思っています。
本当にこの床材でワックスかけ不要なのかな？した方がいいかなと思います。
皆さんはコーティングしますか？

[782: 匿名さん]

もちろんフロアーコーティングします。
水拭き可能となりますから。

[785: 匿名さん]

東札幌駅まで歩いてみたけど信号とかで１０分以上かかった。冬だともっとかかるかも。

[788: 契約済みさん]

フロアーコーティングしないと、水拭きはできないのですか？

[791: 匿名]

地下鉄菊水駅そばの木村医院がおすすめですキッズルームもあり
小児科も耳鼻咽喉科もそこで見ていただけます

[792: パークゴルフ愛好家]

内覧会、引っ越しが一段落したら大地公園へ散歩、パークゴルフはいかがでしょう！

冬は真駒内にある保養センター駒岡が良さげです
私も今日、市議会議員が視察している様子を報道したテレビ番組で知ったばかりですが、屋内にパークゴルフのできる施設があるそうで年中プレイできるとあってテンションあがってます

市はなんで宣伝しないんでしょうね～あんなに立派な施設が赤字経営だそうで
広報さっぽろに載せれば集客しそう

[793: 匿名さん]

木村医院ですね。
ありがとうございました。

パークゴルフははまりますよね。
道具は貸してもらえますか？
買わないと無理ですか？

[797: パークゴルフ愛好家]

大地公園のところは道具のレンタルないみたい

保養センター駒岡はホームページの案内だとレンタルがあるようです

[799: 匿名さん]

795消されてますね

[800: ご近所さん]

１階住戸、歩道と近い！
1.5メートルくらいセットバックすればテラス空間と視線のカットできたのにと感じました

クルマも人も通行量は多くないからたいして気にならなそうではありますが

日当たりは低層階も抜群です

[803: 匿名さん]

東札幌駅降りてダイエーで買い物して徒歩で家に帰ったけど荷物持って歩くの大変。１０分は辛い。冬はもっと。

[805: 匿名]

地下鉄乗らない専業主婦やﾏｲｶｰ通勤の人ならいいかもね！
ﾊﾞﾘｭも近いし。

イイアスはﾊﾞﾘｭやｲﾀﾘｱﾝﾄﾏﾄくらいしか使わないから、
もっと使える店増やしてほしい！ってﾏﾝｼｮﾝとは関係ないんですがねｗ

[807: VG住人]

イーアスで使ったことある店は…マックスバリュ、クスリのスズラン、ジュピター、セリア、ユニクロ、ABCマート、イタリアントマト、本屋さんと花屋さんと携帯電話ショップ、あと医院（内科）
他は使ったこと無いです

セリア、スズラン、ジュピターが目前にあるのは特にうれしいですね

[808: 匿名さん]

今時、駅まで１０分のMSって珍しいね！

[809: 匿名さん]

３ＬＤＫのＣタイプは完売しました。
Ｂタイプの３ＬＤＫももうあと３戸。
竣工前に完売？
入居説明会は全戸参加？

[810: 匿名さん]

最寄り駅からの徒歩分数だけにこだわるのも珍しいですね!!

[811: 匿名さん]

↑マンションでは一番重要だからね！

[812: 匿名さん]

↑それは、あなたの価値観でしょ！

[813: 匿名さん]

↑何でそんなに熱くなるの～？

[814: 匿名]

ここはイーアスと同じでイマイチ
今が旬のマンションだから早く完売できたらいいですね

[815: 匿名さん]

イーアスのジュピターはコーヒーの試飲あまりやっていない。
試飲しなくても買うからいいけれど。

商業施設隣接は購入のきっかけのポイントが高いと思うけれどいかがでしょうか？
理想はイーアスに耳鼻科と小児科、皮膚科が入ると完璧だと思うのですがいかがでしょう？

思ったよりも日当たりもよいみたいだし
週末は目の前のサイクリングロードを親子でサイクリングしたり
パークゴルフにもチャレンジしたいです。

完成が楽しみ。

[817: 匿名さん]

駅が遠くてもかまわないと言うレスがありますが、どういうヒトなんでしょう？私は５分以内が譲れない線です。倍も歩くのは苦痛そのものです。資産価値も当然低いでしょう。

[819: 匿名さん]

駅近がいいな。

[821: 匿名さん]

年収120万ですが買ってもいいですか？

[822: 買いたいけど買えない人]

年収を一桁増やして購入してください。

[823: ビギナーさん]

月10万円の人が買えるわけないでしょ。
ひやかしのつもりですか？
ローンと管理費だけで月10万円以上になると思います。

[824: 匿名さん]

格差社会です。

[825: 匿名さん]

駅近しかメリットがない売れ残りマンションがどこかにあるんでしょうかね？

[826: 匿名さん]

フラット35で月5万で買えると聞きましたが駄目ですか。

[829: 匿名さん]

でも駅まで１０分はないだろう。開き直りだな。

[830: 匿名さん]

CHは駅近物件がたくさん売れ残っているんですね。
そりゃ大変だ。必死になるのも仕方がない。

[832: 物件比較中さん]

白石区はパス

[834: ご近所さん]

>>820さん
私も同感です
地下通路の延伸と出入り口追加してほしいですね

イーアスかサイクリングロードのところに出入り口ができたらこの辺りのマンションは地下鉄出入り口まで徒歩5分以内になりますね（笑）

[835: 周辺住民さん]

住民が増えたら利用者数も増えて出入り口も増えるかもね。


イーアスもマルヤマクラスみたいに地下も作って地下鉄直結にすればよかったのにね。

[836: マンオタ]

間取り、日当たり、音なども「住まい」なので重要ですよね

日中、家に居ない単身者やDINKSの場合、駅前・駅横マンションがいいでしょう
子供がいたり、家にいることが多いシルバー世代は日当たりや環境がよいマンションがいいでしょう

住まい方によって駅近でない物件を選択する方も多数いることを理解しないと実社会で人付き合いできないですよ～

もしもどっかのデベの方なら契約とれないですよ～

[839: 匿名]

円山と東札幌じゃねぇ。。。。

ぜんぜん違うｗ

地下作っても増えると思う？？

[840: 匿名さん]

増えるよ！

[841: 匿名]

金無いし無理でしょ

[842: 匿名さん]

金は「企業債」や「補助金」で賄えます。

[843: 匿名さん]

コンベンションに仕事に行くことが多いのですが
地下鉄からつながっていたら楽なのにと以前から思っていました。
地方からコンベンションでの研修に参加する人も多く
キャスター付きバッグを引きずって東札幌駅からコンベンションまで歩くのは
不自由だと人ごとながら思っています。
また、昼はコンベンションの中かイーアスでとることが多いので
イーアスに手ごろな価格のランチできる店があるともう少し集客が期待できるのではと思います。

Bタウン2階の回転寿司マルカイは
かにの甲羅寿司やかに味噌の寿司は根室の蟹卸売り業者が直営なので美味しく安い。
もう少し他の寿司も安価でバラエティに飛んでいたらもっと客入りが増えると思います。

地下鉄直結のイーアス。
そのイーアスからコンベンションとつながると
VGやクレアシティ、その先のNGなど人の流れができ
相乗効果が期待できると思います。

[844: 匿名さん]

札幌市次第かな～

もと国鉄の線路があったのと貨物関連の会社や倉庫が多く住宅用途地域でなかったから複数の地下鉄駅出入り口は設計されなかったのでは？

しかしながら現状に即してないので遠い将来、駅出入り口も増設されるかも

菊水駅は出入り口ありすぎだし