レアシティ東札幌イーストスクエア [（仮称）クレアシティ東札幌Ａ棟・Ｂ棟]

[ハナビ]

地下鉄東西線　東札幌駅から徒歩8〜9分前後、菊水8条4丁目（東建工業社屋跡地）に建設予定のクレアシティ東札幌についてご意見をお願いします。

地上11階、地下1階の2棟建てで計画されているようです。
東札幌の住環境がどんどん進化していきそうな予感がします！

公式サイト: http://www.clare-higashi.com/


【正式な物件名を確認しましたので、タイトルを変更しました。2010.10.05 管理人】

[451: 匿名さん]

わざわざ、クレアシティーのスレで、
CRの事を記載する必要があるのかな？

[454: 周辺住民さん]

いつ通っても、職員お車らしき同じ車しかないけど、
お客さんきてるの？

ほんとに売れてるにかね～

大通り東とか、植物園前に次々　新物件建ってるし、
駐車場も　青空じゃ厳しいんじゃなぁい。
今って、青空でも　屋根ついてるみたいだし。

[456: 御近所さん]

因みに職員さんのは 毎日二台位しか止まっていませんが 本日は大入りでしたょ
後 ４ヶ月足らずで出来上がるのですから色々と特典でも有るのでは

[458: ご近所さん]

早く完成＆完売してもう1棟の建設に着手してもらいたい。

開放感はなくなるけれどシンプルで白い外壁の建物の方が違和感なく気分がいいから。

[459: 購入検討中さん]

確かモデルルームを見に行ったときに、現在建設中の『イースト』だけだと
南のイーアス側の道路からしか出れないけど建設予定の『ウエスト』ができると
北側の道路からも出れると聞きました。
住人としては両方から出れたほうが都合良いから早期に『ウエスト』の着工を望みますよね。
でも、もう１棟できると日当たりとかどうなんでしょうか？
なにより、次も『子育て支援マンション』を謳うのか興味あります。

[460: 匿名]

イースト棟とウェスト棟の配棟計画書（予定されてる設計図）を見ると、西日のあたり具合がウェスト棟によって悪くなるかもです

15時以降の陽光かつイースト棟の中層階より下部分が影になると思われるので気にしすぎなくてよいかと

ウェスト棟の南側角住戸はイースト棟の西側窓と北側窓、Ｖガーデンと距離が大変近いので視線といいますか、眺望面で気になるところです

[461: 匿名さん]

完売って言うけど気が早くない？　　ここの施工を調べたら倒産した東建地所が関係してるし、倒産会社の跡地とWで縁起悪い。一生住むマンションは風水で占わないと安心できません。　

[462: 購入検討中さん]

＞４６１

風水について詳しくないから是非、教えて下さい。

父さん会社の跡地は風水てきにどう縁起悪いんですか？
そしてこの土地に住み人はどの方角に何色の何を置けば
縁起が良くなりますか？

ぜひとも教えて下さい。

万が一、答えられないなら二度と風水という言葉を
人前で使わないで下さい。

よろしくお願いします。

[463: 匿名さん]

今年の暗剣殺は「北東」になります、父さんなど他から影響を被るなど、災難が降って来る方位です。
この方位は五黄殺と同様に、全ての人にとって凶となります。
また西に黄色が風水の運気がアップします、末永くおしあわせに。
２０年周期の三元九運法にもご注意を！

[464: 購入検討中さん]

>463

Ｖガーデン側にバナナを置けば幸せになれるんですね。
安心しました。ありがとうございます。

[465: ハナビ]

ウェスト棟、今年９月頃に着工予定だそうです

イースト棟のように実際の着工は数ヶ月遅れるのでしょうか

[469: 不動産購入勉強中さん]

ここの会社の有報見ました。素人ながらですが、自己資本比率やばくないですか？
リエンジニアリングプラン２０１０っていう名目で、なんか色々やってるけど・・・資産売却して、それを返済に充当してるし、一年以内の長期借入金は返済出来るのかね？

営業諸君は、「買いませんか」って言ってるだけじゃなくて、財務体質も頭に入れながら仕事をしましょう。

残り１邸のも値引きしてでも売らないとね・・・

[470: 匿名さん]

新札幌のは値引きして売っています。
モデルルームにしていたので安くなっているようです。
もうすぐ完売ですね。

[471: 匿名]

みずほ銀行が全面的にバックアップしてるので倒れませんよ

黒字倒産したどこかのデベとは違い、ここの経営陣はなかなかです

[473: Ｖの住民]

棟内モデルはまだ完成してないと思います

最上階のコンクリート打設、ようやく終わったようですし

今月初め～お盆前は騒音がキツかった～

鉄パイプをガシャンガシャンと何本も落とすような金属音

[475: 匿名さん]

AタイプとCタイプが棟内モデルルームを公開していますよ。
吹き抜けの2階に開放的な図書コーナーがあり感じのよいMRでした。

[476: 匿名]

本当に!?
現地前を通ったけど棟内モデル公開中の看板や貼り物などはなにもなかった
直接、問い合わせした方が確実みたい

[478: ご近所さん]

足場、そろそろかたさないかなー
カッコ良さげな容姿を披露して一気に完売へ持っていけばいいのに

[479: 匿名]

Vガーデンのブラウン、クレアシティのホワイト、さらに街並みがぐっとステキになりますね

[482: 匿名さん]

早速イイアス行ってみよう。

[485: 匿名さん]

イイアスは良くなりましたよね。
後は牛角とか、食べ物屋さんを充実させて欲しいです。

[486: 匿名さん]

残り10戸のようですね。
4LDKは6Fが空いてるのかな？

[487: 匿名さん]

Aタイプは6階の他はどこが空いているのでしょうか？
Dタイプはまだ残っていますか？
地方なのでなかなか札幌に行けず気になっています。

Bタイプ、Cタイプの1階はインターロックの中庭があって
小さい子がいる家庭やガーデニングをする家庭には最高の間取りですね。

AタイプかDタイプでと考えています。

[488: 匿名さん]

確かにレストラン街は閉まるのが早いしもう少しバラエティがあってもいいですよね～。

[489: 匿名さん]

前に見た時はAタイプの空きは1Fと6Fでした。
SUUMOで見ると販売価格の上限が3158万円となっており、Aタイプ6Fの販売価格です。1Fは分かりません。

Dタイプは8Fと11Fが空いていましたが、今は分かりません。

[492: 匿名さん]

もう一棟建つのではないですか？
違います？
イーストスクエアとあるから
ウエストが？？
勘違いでしょうか？

[493: 匿名さん]

Dタイプ　11階:2938、8階:2838、4階:2738

ウェストスクエアはまだ分からないって。
図面には載ってたけど。

[496: Ｖの住民]

イースト棟、11月ごろに防音シートを外しますと連絡があったみたいです
年末にウェスト棟、着工開始予定との情報も入ってます
お隣なので非常に楽しみです（来夏も施工工事音がキッツイのかな～でもしょうがない）

この界隈の大型マンションは、各マンション単位で町内会を結成しており、サークル的な活動も活発に行っているので連携できることも色々あるかと思います
ご入居予定の皆様、よろしくお願いいたします

[497: ハナビ]

>>491さん

南郷通とサイクリングロードロード沿い（日通の荷さばき場向かい、イーアス斜め向かい）にじょうてつのマンション、じょうてつドエル東札幌（仮称なのでアイムE棟？になるかも）が建設予定です
竣工、入居は2011年末～2012年上期だと思います

じょうてつも案外いい（中身と価格が絶妙）マンションを供給してます
特に建設予定地はじょうてつが鉄道事業の際に所有してる土地で上物にオンされる割合が小さいと予想されます
隣接するアイムA～Cと最近のD棟がそうでした
まずは、お時間が許せば「じょうてつ」と「定山渓鉄道」、「国鉄　東札幌駅」をネットで検索してみてください

[498: 匿名さん]

↑
これですね　　http://www.sumainfo.com/mansion/archives/cat5/post_48/

[499: ハナビ]

>>498さん
そうです！
まだ、公式HPはないみたいですが、そちらのHPに載ってる土地です

イーアス、リニューアル完了したんですね
近所ですがめったに行かないので知りませんでした
今日、行ってみます
予想を裏切って驚けるか、予想どおり残念～ガッカリか…ちょっと楽しみ
って新しモノ好きで期待してしまうお馬鹿さんですみません

[500: 匿名さん]

じょうてつのマンションはコンビニが一階に入る賃貸マンションだそうです。
１１年に完成。

[501: 匿名]

あれ？計画変更したのですか
１階は店舗と建築計画の看板に記載あったけれど賃貸マンションとの記載はなかった

[503: 周辺住民さん]

イーアスのリニューアルはまだ完了ではないです（まだ一部改装工事中）

１０月上旬に
・Ｂタウン１階の市場とフードコート？がリニューアル
・Ａタウンの元フードコートで休憩所になっていた場所に、Ａタウン２階から宮脇書店が引越し
・宮脇書店のあった場所にゲームコーナーができる予定
のリニューアルがあるようです。

[504: 匿名さん]

ゲームコーナーってパチンコ？

[505: 匿名さん]

まだ全部はリニューアルしていないよ。
でも入れ替わったお店や場所が便利になった。
全面リニューアルが待ち遠しい。

[507: 匿名]

じょうてつが賃貸だとすると…計画があるのはここのウェスト棟のみになるのかな

[508: 匿名さん]

イースト棟は完売間近で、ウエストも益々人気が出ますね。

[511: ご近所さん]

あ～なるほど
ウェスト棟の着工やイースト棟の駐車場を造営するには今の販売事務所・モデルルームを撤去しないといけないからですね

販売事務所、棟内に移るんでしょうね

[516: 匿名]

今日は 定休日みたいですょ

[517: ご近所さん]

大好評なようでなによりですね

ユニークな間取りとコンセプト、シンプルさがうけているのでしょう

迷っている方や東札幌・菊水地域に懐疑的な方も現地を訪れると「いいかも!!」と感じてしまう開放感がこの周辺にはあります

[518: 購入検討中さん]

>東札幌・菊水地域に懐疑的な方も＊＊＊
とは具体的にどの様なことでしょうか？

このマンションに疑いをもつことやあやぶむことが何かあるのでしょうか？

[519: 匿名さん]

マンションよりもデベの経営状態に懐疑的になります。

[521: 匿名さん]

あと残り9戸だって。

売れているんだね～。

[522: ご近所さん]

>>518さん
517です
深読みしないでくださいね

東札幌に越して来て早３年経ちました

こちらへ住む前は、札幌市東部に行く機会があまりなく、未知なる土地でした
東札幌と聞いてもどこそれ？みたいな状態
中心部から遠いような印象すらありました

でも実際は…地下鉄沿線で中心部から2キロちょっとの近さ、しかも再開発の真っ最中（当時）
ポテンシャルのある地域でテンションあがりまくりでした

東札幌は都心と空が近い住みよい街だと思います！

[523: 匿名さん]

近くにコンベンションホールがあるから
もう少しイイアスもレストラン街を充実したらいいのに。

仕事でコンベンションホールに行くたびに思います。

[524: 匿名さん]

20日着工と看板に書いてありましたが
ウエスト棟は着工されましたか？

[525: 匿名さん]

＞487さん

Ａタイプの４ＬＤＫ5階と6階が空いています。
もうご覧になりました？

[526: 匿名さん]

MSは別として、場所は確かにここは穴だな

[527: 匿名さん]

同じ大通り2キロ圏内で東西線西側だったら同じ平米数の場合1000万円くらい高いです。
自転車で大通り、札幌駅まで通勤できるのは恵まれた環境だと思います。

近くに公園や小さいですがショッピングセンターがあることは
子育て中の世代にも年をとった熟年世代にも住みやすい場所です。


東札幌に住むまで「東札幌？」でしたが皆さんが思うよりも住み心地は悪くないです。
子育て世代が多いかなと思いましたが意外とＶＧにはお年寄りやリタイア世代もいます。

[528: 匿名さん]

>>525さん
5階も空いてました？前は埋まってたんだけど…
ローンではじかれたのかな？

[530: 匿名]

バルコニーで鉢植えを育てる方にも中層階はちょうどよいです
高層階だと風でやられてしまうらしいので

[533: ご近所さん]

まだ販売中だと思います。

西棟も昨日時点で未着工です。

[534: ご近所さん]

あっ、ダイエーの創業祭がなかなかいいです
鮮度もいつも以上によいですよ♪

53周年で53円の物が売ってたりもします

近所にあるので何かとうれしいです

[537: 匿名さん]

あと残りわずかです。

[542: 匿名]

東札幌もだいぶ変わりましたね！

ﾏﾝｼｮﾝがこんなに建つとは･･･

[543: 購入検討中さん]

２０年以上前の学生時代の話ですが、東札幌市に友人が住んでいたので
よく遊びに行ってました。
今はイーアスやコンベンションセンターがあるエリアも何か柵や鉄板で
覆われており、『ここは何なんだ！』といつも思いながら路駐してました。

当時は、東札幌といえば『ダイエー』しかイメージが無くその『ダイエー』も
薄暗い雰囲気で『みよしの』の餃子を食べにしか行くことがありませんでした。

しかし、先日こちらのＭＳのモデルルームを見に久々に東札幌に行くと
当時では想像もつかないほどの開発が進んでおりとても驚きました。

あの、薄暗かった『ダイエー』も見違えるほど明るくなっておりテナントも
魅力的な飲食店が入っていました。

ＭＳも魅力的でしたがそれ以上にこのエリアの魅力に嵌ってしまいました。

あとは、このエリアに『みよしの』が復活すれば私は文句なしです。

[544: ご近所さん]

昨日くらいから、防音カバーの取り外しと足場解体がはじまりました！
真っ白でいい感じです。

[545: 東札幌の住人]

イーアスの西側、ダイアパレス東札幌Ⅱの並び（菊水６条４丁目）のアパート群が再開発されマンションになるそうです

賃貸か分譲かは不明ですが土地の広さから100～120戸規模のマンションが建ちそうですね

ますますこの地域、磨きがかかりますね♪

イーアスももっとしっかりした店になってほしいです

[547: 匿名]

いいですね、手頃で美味しい餃子屋さん

[548: 匿名]

イイアスって店が微妙ですよね。だからあんまり行きません。

ますますﾏﾝｼｮﾝできるんですか？？

みよし食べたい♪

[549: 匿名さん]

イイアスの沖縄のお店好き。
ソーキそばが美味しい。

[550: 匿名さん]

東札幌は皆さん良い雰囲気ですね、

マンションも売れているし。