レアシティ東札幌イーストスクエア [（仮称）クレアシティ東札幌Ａ棟・Ｂ棟]

[ハナビ]

地下鉄東西線　東札幌駅から徒歩8〜9分前後、菊水8条4丁目（東建工業社屋跡地）に建設予定のクレアシティ東札幌についてご意見をお願いします。

地上11階、地下1階の2棟建てで計画されているようです。
東札幌の住環境がどんどん進化していきそうな予感がします！

公式サイト: http://www.clare-higashi.com/


【正式な物件名を確認しましたので、タイトルを変更しました。2010.10.05 管理人】

[255: 匿名さん]

なんだかんだ言っても
東札幌にはニーズがあるんだね。
ここも発売1ヶ月で約半数売れている。


物価は安いし中心部に近い、スーパー目の前は地下鉄が多少遠くても利便性があると判断したのか。

[257: 匿名さん]

以前中央区に住んでて、駐車場が高く、ここの地区に転居してきたけど、スーパーが多く以前より生活はずっと便利。治安も全然問題なく、都心に近いの不便に感じない。冬以外は自転車で都心に通勤できるし。

[258: 匿名さん]

>自転車で都心に通勤
豊平川の橋を渡るので、河川敷の雑草アレルギーにやられました。

でも都心まで地下鉄３駅なので、不便じゃないですよ。
駐車場も、足りなければ契約駐車場が割と簡単に契約できます。
都心だと、月極駐車場は空き待ち・・・ですものね。

[260: 購入検討中さん]

>>259
中央区って定義広すぎだよ。

2万円以上するのは札幌駅周辺と大通りとススキノくらい。
あとは1万から1万5千円くらいが相場。

[263: 匿名さん]

モデルルームみたいにしたらオプション幾らかかりますかねえ？

[265: 物件比較中さん]

ここは話題豊富だけどそんなに良いマンションなの？
子育てが売りだから子供のいない人は住んだらダメとか？
っていうか子供いっぱいいてなんかうるさそうだけど・・・

[267: 匿名さん]

このマンションの隣はダイワハウス工業のマンションで逆サイドは西松屋です。
ラブホはどこにもありません。
他の物件とお間違いではありませんか？

[269: 物件比較中さん]

ここのマンションの駐車場は、６０００円台だったと思います。
平置きだから、雪の季節は大変そうだけど、この値段なら
ありかなと思います。
屋根つきだと１００００円超えそうだし。

[270: 住まいに詳しい人]

子育てなら間違いなく山鼻か円山のほうが環境いいよ。
むしろ自由なDINKS向けだと思ったけど。

[272: 周辺住民さん]

だって元々東建の社屋跡地でしょ？あの土地。
色々兼ね合いがあるんじゃないんですか？

[273: 物件比較中さん]

豊平２条１１丁目に『クリオ東札幌』が登場しました
価格等、詳細はまだ発表されてはいませんが今後
こちらの物件とライバルになることが予想されます。

でも、断然こちらを指示します。

[274: 物件比較中さん]

クリオ東札幌の建設予定地の前通りました。
近くにラルズあるけど、それ以外に生活に便利なものは
何もないかな。
地下鉄まで遠いし。
街灯が少なくて、今のご時世、少し物騒な気がします。

クレアシティは、イイアスもダイエイもアークスもあるし、
地下鉄駅までちょっと遠いけど、イイアス通っていけば
近く感じるんじゃないかと思います。
周辺の道は交通量は少ないけど、明るい街灯が意外と
多かったので、夜も安心な気がします。

こちらの物件を契約した方がいましたら、決め手を
教えてください。

[275: 匿名さん]

>周辺の道は交通量は少ないけど、明るい街灯が意外と
>多かったので、夜も安心な気がします。

コンベンションセンター周辺は、オシャレな街灯多いですね。
明るさは十分あるんだけど、真夜中でもまぶしくない。

この周辺、犬の散歩は、朝から夜中までよくみかけます。
犬が苦手じゃなければ、快適な環境だと思います。

[276: 物件比較中さん]

明るい街灯が多くて、静かで、スーパーも近いので
過ごしやすそうな場所なんですね。
今まで、東札幌には住んだこと無いのですが、
この物件有力になってきました。
気になるのは、子育て支援マンションとうたっているので　
隣や上の階からの騒音が気になって、
今一歩踏み切れないんです。

[277: 匿名さん]

ファミリー層が買うマンションは、音に関してはどこも同じですよ。

[278: 匿名さん]

上階のお子さんが走る音が気になる方は騒音被害者となります。
最上階の角部屋購入ですと緩和され大丈夫ですね。

[279: Ｖガーデン住民]

>>267

267さん
北側、視界に入るところにラブホマンションと揶揄されることがある日本グランデのマンションが建ちました…

どの方角からもあのマンション見えるんで…やはりあの手のデザインは好き嫌いがありますよ

周辺の環境、景観もチェックしてみてください

[280: ご近所さん]

>>252

確かにＡやＢという名称ではありません
仮称ですし

しかし、数年後にモデルルーム西側に２棟目が建築されることが決まってます

地域住民に予定平面図が展開されました

販売中の棟の完売後か建築許可が降り次第、開発開始するのでは!?

[281: 匿名さん]

あれは、ラブホではなくマンションでしたか！
失礼しました。
デザインだけではなく、
車の出入り口や、ゲートの感じが、ラブホの無人受付っぽくて、本物のラブホだと思っていました。

ということは・・・。
ここ（クレアシティ）に入居したら、近所ということもあり、ラブホマンションに住んでいる子供とお友達になる可能性があるのか～。

・・・ちょっと嫌かも。

[282: 購入検討中さん]

ココに住んで子供の同級生の中からラブホ住人を探して仲良くなり
バーベキューやカラオケ施設を利用させて頂くというシナリオを
描いています。

[283: 匿名さん]

体育館付のマンションの子とお友達になって、
雨の日とか、子供にバスケットなど遊ばせてもらったりというシナリオを考えています。

実は、見学したことがあって、現在すでに近所の子供と体育館で遊んでいる子がいるようですし。
バーベキューやカラオケなら、ちょっと気が引けますが、
体育館なら積極的に行って欲しいです。

[284: 物件比較中さん]

バーベキュー、カラオケにしろ、体育館にしろ、隣人とお友達になると
いいこと尽くめですね。
ここは、図書コーナーしかないみたいだから。
子供同士が友達だと行き来しやすいですね。

[285: 匿名さん]

ＶＧの体育館は元々は総会などをするための集会室です。
ゲストルームやキッズルームもあります。
大規模マンションだからできる共用設備です。

ＮＧの平岸では共用設備を充実させた結果
次年度のカラオケの通信費やロードヒーティング代も赤字で2年目から休止になると
総会前に住民から書き込みがありました。
その後ＮＧ社によって削除依頼されて削除されましたが。


クレアシティ東札幌は戸数も少ないので共用設備はライブラリーコーナーで十分ではないでしょうか？

[299: 匿名さん]

ここってシューズインクロークがある代わりに普通の下足入れがないんだよね。不便だな。
大浴場があるマンションよりはましだが…。
最近の東札幌だと、じょうてつが一番良かったな。

[304: 物件比較中さん]

普通の下足入れって何ですか？

[306: 匿名さん]

Ｄタイプのリビング横にある「ＤＥＮ」とは、何の略ですか？
３．４畳と狭いですし、用途としては家事用スペースでしょうか。

[308: 匿名さん]

なるほど、了解しました。
便利なスペースで、重宝しますね。
書斎にしてもいいかもしれません。

[309: 匿名さん]

DENとは、書斎のこと。・・建築用語

一般的には書斎のことといわれているが、趣味を楽しむための部屋や家事室として使用される空間も含み、使い方自由の多目的スペースをさす場合もある。DENとは、巣、ほら穴を意味する英語で、このことから、隠れ家的な用途をもつ部屋という意味で使われることが多い。特に広さや形、機能での基準はないが、小部屋であることが多い。　　　All Abou　より

[310: 匿名さん]

＞den

━ 【名】【C】
Ⅰ （野獣の）巣, 穴, ねぐら, ほら穴.
Ⅱ 隠れ家（が）, 密室； （盗賊などの）巣, ＊＊（そうくつ）
Ⅲ むさくるしい部屋［住居］.
Ⅳ 《口語》 （男性の）私室 《書斎・仕事部屋など》.

New College English-Japanese Dictionary, 6th edition (C) Kenkyusha Ltd. 1967,1994,1998

[312: 匿名はん]

それはあなたの心の中に建ちますよ

[314: 購入検討中さん]

DENって窓のない部屋の事と思ってました。

[316: 匿名さん]

ミシンのお勉強でパッチワークですね。

[317: 購入検討中さん]

もう１棟（クレアシティ東札幌ウエスト）はＭＲの西側（Ｖガーデン側）に
建設予定だと聞きました。
将来的には駐車場スペースが共有（仕切りはあると思いますが）され北側と
南側から車が出れるので便利になるらしいです。

[321: 物件比較中さん]

一時は賑わってたのに、最近めっきり書き込みが減りましたね。
こないだ、日曜にモデルルームの前を通ったけど、客もいなかったような・・・
東札幌って、実はそんなに住み心地よくないってみんな気がつき
はじめたのかな。

[322: 匿名さん]

大型ホーマック（デポ）がない
大型店イオンが無い
大型ダイソーない
野菜が高い
ディスカウント酒屋がない
ヤマダ電機がない
レストランない
居酒屋ほぼ無い
スナック無い

区役所、社会保険事務所、登記所遠い
総合病院ない

カーショップない
自動車販売点ない

家具屋無い
くつ屋無い
温泉ない

あ～あ・・

[323: 物件比較中さん]

>>321
中央区の高級物件買えない層が覗いていたのだけど
さいきんは中央区も手ごろ感出てきたので
そういう層がさっと引いただけじゃないのかな。

[324: 匿名さん]

>>321
まるで今のイーアス札幌のようですね…。

[326: 購入検討中さん]

＞大型ホーマック（デポ）がない　
東に車でいくと渋滞もなく気にならない時間で東雁来ホーマック
ミニホーマックは菊水元町

＞大型店イオンが無い
車でジャスコ苗穂店やアリオはすぐに行ける（大丸やファクトリーも）。
車がないなら地下鉄で大通りや札幌駅まですぐ
ただ近いイーアスが今ひとつ店舗内容の出来が悪いのが残念

＞大型ダイソーない
確かにない、あれば便利そう

＞野菜が高い
確かにちかくに良い品を出す生鮮安売り店あるとうれしい

＞ディスカウント酒屋がない
どこでも最近はあまり見ない気も

＞ヤマダ電機がない
騒がしいから近くにはいらない。
Ks電気やヤマダ電機が東苗穂にあり気にならず
札幌駅のビックカメラやヨドバシも遠くない

＞レストランない
密かに美味しい店はある。でももう少しいろいろあると楽しそう

＞居酒屋ほぼ無い
確かにもうちょっとあるといいかも。
店はやっぱり白石駅に持ってかれてるかなー

＞スナック無い
別に近くにはいらない

＞区役所、社会保険事務所が遠い
遠い？？？

＞総合病院ない
大学病院はないけど北海道がんセンター（古い？）や
豊平川渡れば札幌厚生病院もある

＞カーショップない
別にいらない
ただカーシェアリングポイントなんかがあるとうれしいなー

＞自動車販売点ない
別にいらない

＞家具屋無い
近くの３６号にニトリはできましたが、後は小さいかも

＞くつ屋無い
別に近くにいらない

＞温泉ない
いい温泉があるとやっぱりいいなー
行った事ないけど東苗穂温泉・千の湯ってどうなんだろう

あ～あ・・
以上どうでもいい私見書いてしまいました。

[327: 匿名さん]

＞大型店イオンが無い

便利だと思って、苗穂のイオンのそばに引越しした知り合いは、
交通量の多さで、子供の交通事故を危惧して１年もせずに別の場所に引っ越しましたよ。

[328: 匿名さん]

＞総合病院ない
紹介状が無いと診療してくれない病院がそばにあっても、不便なだけ。

[329: 匿名さん]

＞くつ屋無い
ABCマートじゃだめ？
イーアスの中にあるけど。

うちには必要ないけど、婦人靴（ブーツとかサンダルとかの専門）と、運動靴（ウォーキングシューズ）のお店もあったような。

[330: 匿名さん]

＞大型ダイソーない
イーアスの中にあるセリアのほうがセンスが良くて好きですけど。

最近のダイソーは「あ、いいな」と思ったら500円とかしてゲンナリする。

[331: 匿名さん]

＞野菜が高い
地下鉄東札幌駅の横のサンクスより駅側の八百屋は、閉店が早いけど、良いものが安い。
東札幌駅直結の地下の野菜屋（ダンピングスーパー）は、札幌では安い部類のお店だと思いますが。

どちらの八百屋も、現金精算のみなので、私は苦手ですが。

[332: 匿名さん]

＞温泉ない
隣のNASだと、サウナもスチームサウナも各種ジャグジーも揃っている。
お風呂目当ての夜間会員は、売り切れのことが多いから、隙を見て申し込まないといけないのが難点かも。

[333: 匿名さん]

で、結局、東札幌って良いの？悪いの？

[334: 匿名さん]

とっても便利ではないけれど、車が有れば何とかショッピング出来て環境は良いと言うこと。
ガソリン代はかかります、車は２台必要です。

[335: 匿名さん]

冬以外では自転車で大丸も大通りもファクトリーやアークスもすいすい行けるので
私は好きです。

[336: 匿名さん]

電動自転車でしょうか？

一条大橋、円形歩道橋交差点はは横断にお気をつけてください。

[338: 購入検討中さん]

＞地下鉄東札幌駅の横のサンクスより駅側の八百屋
知りませんでした。
今度見てみます。

[339: 匿名さん]

>イーアスの中にあるセリアのほうがセンスが良くて好きですけど。
>最近のダイソーは「あ、いいな」と思ったら500円とかしてゲンナリする。

ダイソーは、ゲンナリ・・・はわかる気がする。

最近のダイソーは、100円で買えないものが多すぎ。

[340: 匿名さん]

マンション向かいのサイクリングロードは、北広島まで繋がっていると聞きました。
私は通った事無いのですが、この道路は自転車ではなく、ランニングや散歩の為に
利用してもいいのでしょうか？
結構人通りは多いのでしょうか？
ご存知の方いたら教えてください。

[341: 匿名さん]

ランニングや散歩→　ＯＫです

NAS東札幌 スポーツクラブでは
ここでランニング・イベントも行っています。

[342: 匿名さん]

以前にフルマラソンの練習場として利用していました。
片道１０ｋｍあり、桜並木が美しく、いいコースです。
しかし、早朝や夜間は立ち入らないように！
街灯が少ないため暗く、トンネルなど人目につかなくなる場所もあって
犯罪が発生しています。特に女性や子供はご注意を。

[344: 購入検討中さん]

価格が安いってことは、資材とか設備とかいいもの使ってないってことかな？
ご近所の、グランファーレは外壁タイルみたいだし、設備も整ってるよね。
最近、新たに出てる物件のほうが　格段安い気がするけど、ここってそんなに
安くないんじゃないかって最近思ってます。

[345: 匿名さん]

お隣のグランデは共有施設フル装備だけどここって全くと言って良い程何も無いですよね。
お値段もそれほど差は無いですしイメージとしては場所も大して変わらないので
ここ買ったら損した気分になりそうな気がしますがどうでしょうか？
ここを買った方が徳だという情報があればぜひ聞いてみたいです。

[346: 匿名さん]

すみません、釣られてみます。

＞345　さん
価値観はひとそれぞれなので、フル満載施設がお得と思うのもいいと思いますよ。

直床施工薄スラブ厚、エレベータが６人乗り、プロパン・・・が嫌な人もいていいと思いますが・・・
上階のスリッパ音が響く施工って。

[347: 匿名さん]

この春のエイペックの影響で、工事の進捗が遅れる心配ですね・・・。

そんな予定は、織り込み済みですかね？？

[348: 匿名さん]

影響ありますか？

コンベンションセンターの近くだからですか？

関係ないとおもいますが・・・・・

[350: 購入検討中さん]

＞No.346さん
　ここも　直床施工薄スラブ厚・・ですか？

　よくご存じで某所のﾏﾝｼｮﾝですよね→上階のスリッパ音が響く施工って。
　台所にいるのがはっきり解るそうですね、ここは聞こえませんよね。

[352: 匿名さん]

＞下左右からの音はしません。

安心しました、情報有難うございました。

[353: 匿名さん]

少なくとも近隣の車両の出入りは厳しくチェックされるでしょうが・・・

異常気象や梅雨に比べたら、エイペックは工事に関係ないかもですね。

[354: 購入検討中さん]

エイペックの影響ってなんですか？
工事に何か影響あるのですか？
勉強不足です。すいません。
ご存知の方、教えてください。