レアシティ東札幌イーストスクエア [（仮称）クレアシティ東札幌Ａ棟・Ｂ棟]

[ハナビ]

地下鉄東西線　東札幌駅から徒歩8〜9分前後、菊水8条4丁目（東建工業社屋跡地）に建設予定のクレアシティ東札幌についてご意見をお願いします。

地上11階、地下1階の2棟建てで計画されているようです。
東札幌の住環境がどんどん進化していきそうな予感がします！

公式サイト: http://www.clare-higashi.com/


【正式な物件名を確認しましたので、タイトルを変更しました。2010.10.05 管理人】

[103: 匿名さん]

じょうてつはオール電化で良さげだが目の前が変電所なので電磁波が人体に悪影響を及ぼす可能性がある。HPで安心を謳っているが全く安心ではない。

[105: 匿名さん]

オール電化ならじょうてつのアイム東札幌が有りますよ～。

残り5戸となっており完売間近です！

[106: 匿名さん]

↑
もういいから他の板に出てくるなってノー〇プランニングさん。黙って電磁波問題説明不足のお詫びを入居者にしてなさいって。

[107: 購入検討中さん]

やっと柵ができ、重機１台がさびしく置いてありました。
いよいよ着工ですね。狙いは４ＬＤＫ最上階です。

[108: ご近所さん]

102さん

後から2棟、建設される予定ですよ

[109: 匿名さん]

Vガーデンのスレに興味深いレスが有りました。

>じょうてつの販社(ノースプランニング)情けないぞ。ここに来て売れ行きが悪く、焦っているのは判るが頻繁に他板に顔をだすのはいかがなものか。完成して売れ行きも鈍いと聞こえてくるぞ。じょうてつ本社が隣と言う事で、毎日業務報告が厳しいらしいが、ここは大人の対応を。ま最近じゃ自分のとこも買取再販していて、じょうてつさんの来場者を振り向けていると聞きます。くれぐれも事業主様の信頼を裏切らないようにご忠告いたします。　

これが事実だとすると恐ろしいですね。

ここのところ頻繁に他社スレに登場し時には宣伝、時には攻撃を繰り返しているようです。

最近、壁マニアなる人間がスレを立ち上げ他社スレに対しレスを入れているのも、じょうてつ自慢の電磁波防御壁の宣伝のためだと思えてなりません。

[111: ご近所さん]

今日も現地に何台か車を止めて看板を見ている人がいました。
意外と注目されていますね。

Bタイプの家事室のある間取りが変わっている。
使い勝手もよさそう。

[112: 匿名さん]

いいだけ持ち上げてるけど、あんたら本当に買うんだろうなぁ？

[113: 匿名さん]

買いません！笑

[114: 匿名さん]

ここの売り主は、セントラル総合開発では無いのでしょうか？
ノースプランニングなのでしょうか？

[115: マンコミュファンさん]

セントラル総合開発さんが直接販売するそうです。
ノースプランニングは関係がありません。

[116: 匿名さん]

ノースプランニングは東京建物、アルファコート、じょうてつなどのマンションの販売担当をする会社で最近は自社でも宮川建設の売れ残り物件を安く買い叩き転売をしています。

ただし下記のような噂も有る会社のようです。

>>ここの販売会社は聞かれないとそういう大事なことについて教えてくれない。 売主じゃないから適当でいいのかい？

>>最近じゃ自分のとこも買取再販していて、じょうてつさんの来場者を振り向けていると聞きます。くれぐれも事業主様の信頼を裏切らないようにご忠告いたします。　

[117: 匿名さん]

確かに場所柄なのか車を停めて看板見たり、徒歩や自転車で来ている人も立ち止まって見ている。
人気物件かどうかはわからんがVGの隣で奥にはグランファーレと気になる人がいるのでは。
ここからもう少し行ったところに２００万で売り土地があったりと
このあたりの地価は一体どうなっているのか。
VGの向かいの建売もすぐ売れたようだし。

[120: 匿名さん]

ここは乾式壁ですか？

[121: 匿名さん]

出た、じょうてつの販者！
うざいからグランファーレ板でやってくれ！

[122: 購入検討中さん]

モデルルーム公開前に、今までの経緯などの説明会あると言ってました。
一斉申し込み、抽選なのかな？

[123: 匿名さん]

↑営業トークはいいよ～

[124: 匿名]

今迄の経緯の説明
何か 可笑しくねぇ？
何で説明いる訳
可笑しくねぇ

[125: 匿名さん]

まだ発売前だし、入居もしてないし、
着工してないのに、不手際の説明会ですかね。
初めて聴きました、経緯の説明会？

[126: 匿名さん]

説明会に出て
乾式壁、やめてくれ~～々　と発言しようかな。

[127: 匿名]

そうそうそれも良いかもょ
でも 色々と物件見させて頂きましたが…
説明会何てねぇ
先行き心配ですわ

[128: 匿名さん]

RCの方が優れてます。

[129: 購入検討中さん]

122です。
もう着工してます。分譲はイーアス側東向き。
モデルルームは１１月下旬、竣工は１０年１１月下旬。
４LDK最上階が３５００万ぐらいなら良いな。

[133: 申込予定さん]

やっとやっとモデルルーム公開です。
永すぎるよ。

[137: 匿名さん]

オープンおめでとうございます!!

[139: 匿名さん]

マンションの満足度は立地・設備だけではありません。やはり一生物だから構造や躯体のしっかりとした物でないと怖いですよね。ここのパンフレットを見たら施工会社に鈴木東建と記載されていました。ネットで調べたらここは倒産した東建工業さんの敷地だったんですね。そのあと鈴木建設と合併になって救済してもらったそうですが、鈴木建設じたいマンション建築にはほとんど実績はありません。資本金も3000万の奈井江町の土木会社でした。規模も弱小ゼネコンですしアフターが心配です。完成までまた持つのかも判りませんし。セントラルさんはリスクを承知で、なぜここを施工会社に選んだのでしょうか？

[140: 匿名さん]

大丈夫だからでしょう！

[142: 匿名さん]

本当にしっかりしてるんですかねえ。

[145: 匿名さん]

第２の穴吹はどこなのか。中間決算でゴーイングコンサーン注記をつけられた不動産関連企業は

【中間決算で「ＧＣ注記」または「重要事象」の不動産関連会社】

◆新日本建物

◆コマーシャル・アールイー

◆イントランス

◆エムジーホーム

◆セイクレスト

◆フージャースコーポレーション

◆シノケングループ

◆アイディーユー

◆ＳＢＩライフリビング

◆セントラル総合開発

◆コスモスイニシア

◆タカラレーベン

◆サンフロンティア不動産

◆大和システム

◆日本レップ

◆グローベルス

◆ＲＩＳＥ

◆日本商業開発

[147: 購入検討中さん]

「ミキハウスの環境認定マンション」って認定してもらうのに結構お金とか、かかるものなんじゃないですか？

なんたってミキハウスだし。

なら、セントラルが力入れてるっていうのも、納得できる気がしますー。

[149: 匿名さん]

↑相変わらず何か臭うな～（笑）

[150: 購入検討中さん]

まぁ私的には、セントラルのことはよくわかんないですけど、ミキハウスは信用できるかと。笑

[151: 購入検討中さん]

ここは完璧にファミリー向けですね。
なんか良くも悪くも生活感溢れるマンションになりそう…。

[152: 購入検討中さん]

スーパーも公園も近いし通勤にも便利なのでよいのでは。
ＭＲ見るとミキハウスグッズがもらえるんですか？

[153: 購入検討中さん]

子供だらけのマンションかー。

[156: 匿名さん]

隣も竣工前に完売したって言い張ってるから、ここも直ぐに完売するね。なんせ、あの・・・隣が完売ですから。

[157: 匿名さん]

Ｄ’グラフォート東札幌Ｖ－Ｇａｒｄｅｎが完売したの？？

[162: 匿名さん]

忘れないでね、三菱も（汗）

[163: 匿名さん]

Ｍびし？？ＮＧでは？

[165: 匿名さん]

まだ売り出し中？？なの・

[167: 匿名さん]

相変わらず分譲中の色あせた垂れ幕架かってるよ（笑）

[169: 匿名さん]

早くも2年です。
アウトレット物件です。

[170: 匿名さん]

M菱の○○公園前ねぇ～。住民もたいへんだね。

[172: 匿名さん]

>完売近いです。
地下鉄は遠いよ(^o^)

[173: 匿名さん]

でも目の前公園です。
サンクスも新築されました。
便利です。

[174: 匿名さん]

もう売り切れですか？早いですね。

[175: 匿名さん]

あの公園ね～何とかなんない。

[178: 匿名さん]

全戸分ありましたよ。来客用もありましたよ。

[180: 購入検討中さん]

昨日菊水駅前でクレアシティ東札幌イーストスクエアの看板がありました。
子育てマンションという感じでなかなかいい感じです。
現地も見てきました。
幹線道路沿いと言う方がいましたが
それほど車の通りは気になりませんでした。

[181: 匿名さん]

いよいよ１／９日から販売開始楽しみですね。
バルコニーに椅子、テーブル提案プラン有りますが
ＢＢＱ～は可能でしょうかな－？
まさか、火気厳禁は無いでしょうね。

[182: 匿名さん]

BBQは煙とにおいが出るので難しいと思いますよ。
自分の家の下の階からBBQの煙が上ってきたらベランダに干した洗濯物がくさくなるのでいやです。

[183: 匿名さん]

浴室乾燥機、にて干してよね。

[184: 匿名さん]

真夏でも天気のいい日でも浴室乾燥機で乾燥？
あり得ない。
ガス代ももったいない。

[185: 匿名さん]

北海道にいながら、確かに非現実的なことを皆さんの前で言っている人がいますね!!(笑)

[186: 匿名さん]

寒冷地の北海道では洗濯物は室内各部屋・浴室等に干すのです。
室内干しが定番です。

[188: 住民V]

Vガーデンはあと４戸となりました～

風のウワサだと５～７はいけるようですよ！

160さんがおっしゃっているように対応すると好条件でゲットできるかも

…完売したら住民の懸案ごとも一気に解決!?

[190: 購入検討中さん]

今日から販売開始ですが何戸売れたんでしょうか？

[191: 匿名さん]

↑
他人に聞かず、自分で販売事務所に確認すれば？

[193: 匿名さん]

通り縋りに完成間近のマンションがお洒落なので、モデルルームを見ましたがこちらのセントラルマンションではなく、日本グランデさんのマンションでした。近かったので間違えました。セントラルの営業さんからは日本グランデさんの東札幌は去年のうちに完売したと聞きまして残念な思いをしました。セントラルさんの立地も良いのですが、グランデさんのホームページを見たら中々使いやすい間取りですし、日当たりのことを考えるとハイサッシュが気に入りました。もう少し早くグランデさんのマンションを検討したかったですね。キャンセル空きでないかな・・・

[194: 匿名さん]

↑
NGデベ丸出し（笑）PガスMSより、こっちの方がまともです。

[196: 匿名さん]

ＮＧのモデルルームはすでに撤去されてないですが（笑）

誤）セントラルマンション
正）セントラル総合開発


グランデのマンションまだ売っていますよ。

[198: 匿名さん]

倒産した東建工業を吸収した鈴木建設も小さい会社です。耐震偽装もあるからマンション建設に心配でしょう。

[200: 物件比較中さん]

いくつかモデルルームを見学した中で、
私はこちらが一番好きで、住みたいなぁと思いましたよ。
西松屋も隣にあるし、イーアスも意外と良かったし。
似たり寄ったりの内装のマンションが多いですけど、
こちらは注文住宅みたいで凄く素敵でした。

ただ、注意すべきは、カタログを見るとわかりますが、
その素敵な部分がほとんどオプションだという事。
モデルルームが４ＬＤＫしかないので、
違う間取りはイメージしにくかったです。

しかも、たまたまついた営業さんが他社に比べて凄く頼りなくて、
工期が遅れた理由を「銀行からなかなか許可が下りなくて」って笑顔で言うので、
大丈夫か？この会社と少し調べて、一気に不安になって候補から外しました…。
正直、今でもこちらに住みたいですけどね。
抽選〆切、確か２４日までですよ、お申し込みはお早めに。

[201: ビギナーさん]

我が家で見学に行ったときついた担当者はしっかりした方でした。
わからないことが多かったので質問をいくつかしましたが
検討初心者にもわかりやすい説明がありました。

オプションはどのモデルルームでも多く特にここだけすごいとは感じませんでした。
隣の大規模マンションも見ましたが逆に家具も何も置いていなかったので
イメージがわきませんでした。

我が家はイラストの提案の様な家にしたかったので
ど真ん中に近い物件です。

あとは我が家のローンの審査が通るかどうかです。


ネットでいろいろな書き込みをみるより実際に見に行くとわかります。
時間をつくって見学されてみてはどうでしょうか。
この会社の株価は現在上昇傾向です。
不動産に詳しい友人にも聞いたのですが
中堅どころでは堅実な会社ということです。


この会社の過去に分譲した中古物件もいくつか出ているので
購入の際にはそこも見学するといいと思います。