東京ツインパークスってどうですか？

[管理担当]

東京ツインパークスについての情報を募集しています。
こちらは住人の方専用の掲示板になります。
管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。

所在地：東京都港区東新橋1-10-3（住居表示）
交通：山手線 「浜松町」駅より徒歩6分
売主：三菱地所他
施工：大成建設
階高：47階
総戸数：1000戸
竣工時期：2002年09月
分譲時坪単価：411万円

[スムログ 関連記事]
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[81: マンション住民さん]

来客用には機械式のみで、全長5000×全幅1950×全高1550、のワンサイズだったような気がします。
ランクルは無理です。予約はしなくても使えます。
大規模修繕が終われば、敷地内の三井リパーク平置き約６台が再び利用可能かと思います。

[82: 匿名さん]

三井のリパークをタイムズにしてカーシェアリングを始めてくれたら本当に嬉しい。
二台目を持つ余裕がないので大きな荷物とか運べる車がシェアできたら最高。
あと来客はマンションからデッキで繋がってる住友汐留ビルが便利ですよ。
上限あるしサイズにも困らない。

[83: 匿名さん]

>>78 匿名さん
確かにここはスパがないけどコンラッドはほぼ隣？だし共用施設と変わらないかもですねww名案！会員費はいくらくらいするんですか？

[84: 匿名さん]

>>79 マンション検討中さん
エバーグリーンは他マンションのものから見たら羨ましいと思う施設だから、無駄ではないと思いますよ。タワーズ台場にもプラネットガーデンありますが無駄っていう住民は見ないですね。ここのエバーグリーンも大変素敵だと思いますよ。

[85: マンション検討中さん]

外観が落ち着いていて、一階共用部の高級感は古びないから、資産性は高く維持されると思いますが、生活面での弱点は、窓開けるとうるさい事とサッシ高は最近のタワーに比して見劣りする事とスーパーがマルエツプチって事だな。

スーパーはパークコート一階に期待したい。

[86: 匿名さん]

>>85 マンション検討中さん
大理石なんかを採用した美しいエントランスとかは数百年レベルの歴史建造物とかに比べても負けない芸術性があるよね。

最近のタワマンでは作れないのか、あまりこういうデザインは近年見なくなりましたね。

[87: 匿名さん]

>>85 マンション検討中さん
あそこスーパー入るんだ！マルエツかな？

[88: 匿名さん]

>>78 匿名さん
汐留には3分くらいかかるような気もするけど、エレベーターのホテルを汐留駅の敷地内と見なせば徒歩30秒みたいなものですからね。

[89: 中古マンション検討中さん]

民泊されているようですね。

https://www.tripadvisor.com/VacationRentalReview-g1066451-d7140635-THE...

[90: 匿名さん]

それ台場でしょ。

[91: 賃貸さん]

台場だな。

[92: 検討者]

ここってSOHO可なの？

[93: 購入検討中]

始めまして。中古を購入検討中です。
こちらにお住まいの皆様はどのような年収層の方が多いのでしょうか。
購入資金はお互いの両親からの援助が大きく、私達自身はそれほど収入が多くはありません。(世帯年収で１千万ほど)
数年のうちには子供も作る予定であまりにも住民の皆様との差が大きいと暮らしにくいのではないかと心配をしております。
差し支えのない範囲でご回答頂けますと参考になりとても助かります。

[94: 匿名さん]

>>93 購入検討中さん
年収1000万だと狙いは6〜70平米くらい？
ここは700万台〜∞まで様々だと思います。安い部屋は3〜4000万円台くらいだったはずだし。

[95: 匿名さん]

>>91 賃貸さん
台場と勘違いされたのか。まぁエントランスデザインの方向性は同系統だからね。こっちはディティールのホンモノ感がすごいけど。

[96: 匿名]

住民はあなたと年収が同じくらいの私のような者から、芸能人やスポーツ選手まで様々です。
自分自身は他の住民の方との間に違和感を感じるようなことはありませんが、購入資金以外に管理費などの毎月の出費が結構ありますので、極端な贅沢はできず比較的地味に生活しています。
ご購入時はそのあたりをよく検討して、今後の生活設計に無理がないかお考えになることが必要と思います。
外観が似たような他のタワーマンションとは比較にならないクオリティと完璧に近いメンテナンスがなされていますよ。

[97: 匿名さん]

>>93 購入検討中さん
住民はあなたと年収が同じくらいの私のような者から、芸能人やスポーツ選手まで様々です。
自分自身は他の住民の方との間に違和感を感じるようなことはありませんが、購入資金以外に管理費などの毎月の出費が結構ありますので、極端な贅沢はできず比較的地味に生活しています。
ご購入時はそのあたりをよく検討して、今後の生活設計に無理がないかお考えになることが必要と思います。
外観が似たような他のタワーマンションとは比較にならないクオリティと完璧に近いメンテナンスがなされていますよ。

[98: 住人]

>>93

2人の子供がいる共働き住人です。最寄りの公立保育園と小学校に通わせていますが、ツインパークス在住で共働きの場合は、夫婦ともに医師、弁護士、外資系専門職、経営者など、世帯年収3-5000万くらいかな？というパワーカップル的な方々が多いです。おしなべて、とても感じの良い、良識のある方が多いと感じています。ただツインパークス内での家族間の交流はそんなにないですし(特に不仲な訳ではなく皆さん海外出張などで多忙なので、会えば挨拶する程度)、専業主婦でありがちな閉鎖的で密なコミュニティがあるわけでもありません。どう言う子育てをするかにもよりますが、近隣の公立に入れる場合、近所には都民住宅（都営住宅ではないです)やURもあるので、実際のクラスメイトのご両親はごくごく普通です。密な付き合いもない分、いちいち差も気にする必要はないと思いますよ。

[99: 住民板ユーザーさん2]

>>93 購入検討中さん
貧乏人は港区住まない方が良いよ(^^)

[100: 匿名さん]

いつも思うが、ミッドタウン公園下の築30年越えのアパートの相場って、いくらなのだろう。利便性はとてもいいところで、大手牛丼店や薬局もあり、賃貸であれば、月15万あれば生活できそうだが。

[101: 住人]

L棟1階エレベーターホール近くの廊下で、ガラスと反対側の壁のビロード状部分のところに、引っ掻いたひどい落書き（大きく「たすけてー」と書いてあったりする）が半年以上前から放置されています。
この半年間に警備員やフロントの女性に何回も報告しましたが、全く修復される様子がありません。ごく最近、管理会社の所長に連絡しましたが、なんと所長は今だにその落書きの存在すら知りませんでした。
このような共用部分の落書きは、管理会社には修復義務はないのでしょうか？
住人からなる理事会がどう考えているのかも、情報がなくわかりません。
東京ツインパークスって高級マンションのように言われてますが、廊下の目立つところに「たすけてー」なんて街中で暴走族が書くような落書きがずーっと放置されているような、所詮場末の低級マンション同様の有様ですよ。購入検討の方はよく見ておいた方がいいです。

[102: 匿名さん]

>>101 住人さん
えー、暴走族っていうか、事件性を感じるけど。。。

[103: 匿名さん]

L住人だけど全く気づかなかった

[104: マンション住民さん]

ほんとかいなと思って探したら、たしかにあった。「たすけて」らしき平仮名と、その上にぐちゃぐちゃに線を引いて消そうとしたらしき痕跡。ほとんど目立たず、あると思って探して近寄って調べないと気付かないと思われるので（通り掛かりになんとなく白い汚れがあるなくらいに感じることはあるかもしれない）、見落とすのも無理はない。「たすけて」を見て街中で暴走族が書くような落書きと感じる人も結構怖いけれど、それはそれとしてたしかに事件性感じますね。児童虐待でしょうか。いつのものか分からないし、これだけでは何ともしようがないですが。

[105: 内覧前さん]

レフト、ライト共にカウンターサービスがあるので、ロビーのコンシェルジェは必要ないと思う。タクシーを頼んでも金銭が絡むのでできませんと言われ、お金の無駄であるので、コンビニを24時間にする方が住民に利便性があると思う。
ジムが古いので新しくして欲しいし、シークレッテトガーデンの維持費を考えると、他に何かできないものかと思う。
しかしながら、管理などはしっかりしていてグレードの高いマンションで上記以外は満足しいる。

[106: 住人]

最近越してきたのですが、パーティールームはどんな作りですか？ママ友会の場所に悩んでいて使えそうなら利用してみようかなと。
幼い子供がいるので合わなそうなところならわざわざ見に行くのも面倒なので知っている方が居たら教えていただきたいです。

[107: 入居済みさん]

TTPのパーティールームはちょっと大人向けです。どちらかというとR棟の方がいいかも。
飲食しないのであれば集会場がいいですよ。この前はマイジムの体験やっていたので、多少の運動も問題ないですし。

[108: 住人]

L棟サブエントランスの屋内階段横の壁紙が部分的にはがれて浮いているんだけど、これは修復しないんでしょうか。高級と言われるマンションに似つかわしくなく、見るたびに悲しくなります。
どこに相談すればいいんでしょうか。

[109: 住人]

>>107 入居済みさん

遅くなりましたがありがとうございます！
R棟の方と集会場見学しに行ってみます。

[110: 匿名さん]

マンションノートにエントランスで音楽流れてるって書き込みあったけど、ここって流れてましたっけ？
以前内見行った時は流れてなかったような気が…

[111: 匿名さん]

>>107 入居済みさん
集会場ってどんな施設なのでしょうか？？

[112: 住人]

>>110 匿名さん
１階共有部では流れてなかったような気がしますが、居住階のエレベーターホールでは音楽が流れてます。大体ピアノ音源です

[113: 匿名さん]

>>112 住人さん
なるほど！ありがとうございます！ここってあのエントランスの重厚さを強調するために、敢えて流してないんですかね？せっかくのエントランスなのに、もったいないよなぁって思ってます。
エレベーター内とかでも流れててほしいですよね。

[114: 匿名さん]

ジム新しくしてくれないものかな
フリーウェイトとかもちゃんとした機械入れてくれるなら一回千円でも構わない

[115: 匿名さん]

>>112 住人さん
うちの階では流れてないですが、そちらは何階でしょうか？
もしかして、上層階は流れているのですかね。

[116: 住民板ユーザーさん4]

法人の事務所とかいいの？

partnersense.co.jp

[117: 匿名さん]

エントランスキーレスまじで便利だわ
ありがとう管理組合

[118: 匿名さん]

>>117 匿名さん
港区海岸一丁目で停電があったみたい。ツインパークスには影響ないかな？

[119: 匿名さん]

竹芝の客船ターミナル周辺が停電したみたいですね（復旧済み）

[120: 匿名さん]

>>119 匿名さん
インターコンチネルもやられたのかな
今回は厳しそうですよね

[121: 住民板ユーザーさん4]

peach-plumedia.com/company

法人登記

[122: 名無しさん]

マンションの外観とエントランスやロビーのデザインは色褪せず、質感も高い、豊かな空間構成もあり新築タワーマンションに劣るところはない。18年の経年で植栽は豊かになり、夕刻の歩道は照明も雰囲気がある。

ハルミフラッグなど湾岸人口は増加して、虎ノ門ヒルズが拡充され、BRTの交通システムが整備される。浜松町や新橋駅前の再開発、築地市場跡地再開発が予定されるエリアだけに不動産としての価値は下がらないとおもう。

中古を買ってリノベしたい。

[123: 匿名さん]

一階廊下の工事、なにかと思ったら壁を張り替えてるんですね
新しいデザインの雰囲気かなり好きです
廊下の高級感がかなり増したので嬉しいですね

[124: 匿名住民]

それにしても1000戸もあるのにロビーや共用部で人をみかけませんねー。静かで厳かな雰囲気があり、連れと歩いていても大声をだせない感じ（出す必要もないですが）です。ここに入居するまでに同規模の他物件をさんざんみて回りましたが、どこもこどもが多かったり騒いでいたりもあり、ともかく人がわさわさと多い感じで「やっぱり大きな集合住宅なんだなー」と感じてしまいましたが、ここはぜんぜん違います。私は勤め人ですが、朝、同様に出勤しているひとが本当にいない。皆さんのそもそもの生活スタイルが違うんでしょうね。一階共用部の壁面工事はちょっと大がかりですね。まあ、いつもどこかでちょこちょこと修繕や改修してますので、このクオリティが保たれているんでしょう。住まいとしての満足感はたかく、変な話、外出するより家にいたほうがテンション上がります。

[125: 入居予定者]

入居予定者です。お聞きしたいのですが、東日本大震災の時の揺れはどうだったのでしょうか？
何らかの被害はあったのでしょうか？教えて下さい。

[126: 匿名さん]

>>125 入居予定者さん
超亀レスすみません、ここは地震の時にかなり揺れます
外壁のタイルが落ちたとかあったらしいけど、目立った被害はなかったかと

[127: 住民でない人さん]

ありがとうございます。タイル張りの外壁ですから、剥離はしょうがないですね。内部被害が無ければいいと思います。

[128: 入居予定さん]

みなさん、ビルトインの洗濯機はどうされておられるでしょうか。買い換える場合、モデルが限られると思うのです。カウンター切って、通常の洗濯機に変えている方もおられるのでしょうか。あるいはビルトインでオススメのものがあればぜひ教えてください。

[129: 住民板ユーザーさん1]

>>128 入居予定さん
ミーレの新しいやつがオススメですよ。うちも去年替えました。

[130: 入居予定さん]

早速のレスありがとうございます。型番とか教えていただいてもよろしいですか？検討します！