東京ツインパークスについての情報を募集しています。
こちらは住人の方専用の掲示板になります。
管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。
所在地:東京都港区東新橋1-10-3(住居表示)
交通:山手線 「浜松町」駅より徒歩6分
売主:三菱地所他
施工:大成建設
階高:47階
総戸数:1000戸
竣工時期:2002年09月
分譲時坪単価:411万円
[スムログ 関連記事]
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636
東京ツインパークスってどうですか?
21:
マンション住民さん
[2016-11-14 12:18:12]
|
22:
匿名さん
[2016-11-16 15:40:19]
|
23:
匿名さん
[2016-11-16 16:09:26]
|
24:
匿名さん
[2016-11-17 19:00:44]
僕が撮った写真じゃなくて昔の拾い画像ですよ。
勿論部屋に入ったことなどはありません。 |
25:
匿名さん
[2016-11-17 19:04:16]
|
26:
マンション住民さん
[2016-11-20 16:46:19]
16です。すみません、早とちりでした。
ツインパークス大好きです。こんな素敵なマンションないですよね。 日々心地よく過ごしています。ありがとうございます。 三井の新浜離宮マンションできるみたいですね。でも浜離宮かなり遠いし 見えるのはほんのちょっとらしいです。 スカイハウス素敵ですよね~。天井が高いのと、セキュリティーがもう一つあるの、平置き駐車が できるのがよいですよね。 今日もとてもいい天気。 大掃除はだいたい終わりました。そろそろ外の窓ふきしてほしい。 |
27:
匿名さん
[2016-11-21 00:53:54]
|
28:
マンション住民さん
[2016-11-21 09:05:08]
昨日は虎ノ門で東北六魂祭でしたね。
虎ノ門は今後大開発されるのですごく楽しみです。 |
29:
マンション住民さん
[2016-11-23 21:11:25]
|
30:
匿名さん
[2016-11-26 08:28:46]
|
|
31:
匿名さん
[2016-11-26 08:31:45]
>>24 匿名さん
本当に美しいですね… 日本で一番美しいお部屋なんじゃないですか? 螺旋階段のまるみとお部屋のまるみが見事に調和。 階段色は白を期待してましたが黒のほうが高級感があるかもしれませんね。 間取り的には2階にベッドルームがあるのでしょうか? お写真ありがとうございました。 |
32:
匿名さん
[2016-11-26 08:33:13]
このサイトの写真みて気づいたんですが、ここってビューラウンジあるんですか?無料?さすがに有料ですよね?1時間1000円くらいかな?
http://www.princess-square.co.jp/2012100400003.html |
33:
マンション住民さん
[2016-11-28 09:46:36]
|
34:
マンション住民さん
[2016-11-29 11:22:49]
今更ですが、ドンキホーテまでデッキがまっすぐ繋がってかなり便利になりましたね。
あとは早く浜松町駅まで繋がってもらいたいです。 信号も何もなしでまっすぐ行けるのはやはり嬉しいものなので。 いずれ竹芝の再開発地区とも繋がると思うので楽しみです。 |
35:
マンション住民さん
[2016-12-11 20:13:25]
|
36:
マンション住民さん
[2016-12-12 11:48:16]
>>35
多分年中やってると思いますよ。 たまにラジオ体操に参加してるメンバーの朝食会もあります。 ところで、外壁修繕してるクレーンが少し下がりましたが…。 クレーンより上部は修繕終わってるってことですよね? 目を凝らしても、クレーンの上部と下部で変化が見受けられないんですけど…(笑) |
37:
匿名さん
[2016-12-16 22:07:54]
|
38:
住民板ユーザーさん1
[2016-12-17 10:42:53]
今日改めて見たら、最上階の辺りってその下に比べて元々グレーに近い色みたいですね。
そう考えると多少色鮮やかになってるかも。 |
39:
マンション住民さん
[2016-12-17 14:51:39]
36さん
当初からのタイルの形が今はないそうで L型のタイルをIとIにすると書いてありました。 よ~く見ると、ヒビがはいっているんですよね~。細いヒビ。 だから、あまり外観は変化しないと思いますよ。 うちは工事まだなのですが、ベランダとかどうなりましたか? 終わった方がいらしたら教えてください。 下にひいているタイル風のやつを撤去と、2重ガラスの内側の洗浄とかいろいろ書いてありましたが・・・。 今日ってクリスマス会だったのかな? |
40:
匿名さん
[2016-12-17 23:23:26]
|
41:
匿名さん
[2016-12-17 23:24:28]
|
42:
マンション住民さん
[2016-12-18 15:58:45]
|
43:
匿名さん
[2016-12-18 19:08:20]
|
44:
匿名さん
[2016-12-18 19:10:38]
>>42 マンション住民さん
ビューラウンジはなかなか認知さらていなそうですね。ツインパはビューラウンジはなく、ロビーエントランスが素晴らしいイメージでした。住民の方でも知らない事があるとは。 無料なら利用しにいってもよさそう。写真アップ、楽しみにしています! |
45:
匿名さん
[2016-12-18 19:13:57]
|
46:
住民板ユーザーさん1
[2016-12-18 19:59:07]
|
47:
匿名さん
[2016-12-18 23:32:54]
>>46 住民板ユーザーさん1さん
なんと!ラトゥール汐留の方も一緒に飲んでそう(笑) お邪魔してみたいなw見に行くだけでも楽しそうです。やってる日わかれば教えて頂けたら嬉しいですね。 クリスマス会もされたのですか? オトナ限定って、うちの物件もクリスマスではないですがオトナ限定のイベントやるみたいです。 子供いると楽しいですが、落ち着いて話もできないですもんね(苦笑) |
48:
住民板ユーザーさん1
[2016-12-19 00:44:57]
クリスマス会のことなら大人限定じゃないですよ?
むしろ子供向けかと 音楽家の演奏が恒例。 |
49:
匿名
[2016-12-19 07:24:57]
|
50:
マンション住民さん
[2016-12-19 16:38:19]
スカイハウスの部屋をジャネットジャクソンが所有してた(現在もしてる?)という話は本当なのでしょうか?
|
51:
マンション住民さん
[2016-12-25 15:27:43]
|
52:
匿名さん
[2017-01-06 20:52:54]
あけましておめでとうございます、2軒目としてここを真剣に検討しています。
レフトかライトかどちらになるか分からないのですが、 どちらに住んでももう片方のラウンジなどの施設は使えるのでしょうか? ここは共用部がとても素晴らしいですね。 他の物件とは高級感が飛び抜けています。ヴェルサイユ宮殿に本当に住んでいる気分になりますね。 住人さんに聞きたいのですが、レフトとライトでは普段の生活においてはどちらがお勧めでしょうか? よろしくお願いいたします。 |
53:
匿名さん
[2017-01-06 21:25:57]
それと、最近共用部の1階のラウンジ、家具リニューアルしましたか?
ネット上の写真と違う金ピカのものすごい高級そうなソファが配置されていました。 ライトとレフト、同じデザインの家具が置かれているのでしょうか? よろしくお願いいたします。 |
54:
マンション住民さん
[2017-01-09 08:45:12]
レフトもライトもお互い施設は相互共用ですよ。
1階の家具や調度品は新築時から変化ないかと、細かいところまではよくわかりません。 個人的にはレフトが、汐留駅に近く、マンション内のコンビニも近く、裏口からぱっとすぐに車道に出ることができてタクシーや送迎の車に乗れだり、エレベーターホールの空間も広々としててオススメです。 建物の大きさがライトよりレフトの方が大きいのので多少余裕があるつくりをしてます。 でも、ライトは浜松町やスーパーのマルエツに近かったり、低層階住民でも正面がイタリア公園で景色が開けてるのでバルコニーからの眺めがいいと思います。 春になるとグリーンガーデンに咲いてる桜が綺麗に見えます。 |
55:
匿名さん
[2017-01-09 11:33:25]
>>54 マンション住民さん
ありがとうございます。なるほど〜花見ができちゃうんですねww グリーンガーデンはレフトとライトを繋いでるシークレットガーデンでしたっけ? あれを眺望にできるビューラウンジみたいなのはあるんでしょうか? レフトのほうが余裕あるのですね!ライトのメリットは、眺望と、あとはコンパクトだから入り口からエレベーターまでの距離が近いとかでしょうか? |
56:
マンション住民さん
[2017-01-09 11:41:18]
いいえ。
シークレットガーデンとは違います。 ライトウイングとイタリア公園の間にある芝生の部分をエバーグリーンガーデンと呼ぶんです。 一応ツインパークスの敷地内ですね。 シークレットガーデンの景色を楽しめる場所はないですね。 眺めたいなら二棟のお見合い部分の部屋を買うしかありません。 あそこは多少綺麗な庭園というだけで特に何もないので、犬を飼ってる人が遊ばせる程度で、他の人は足を踏み入れる機会も殆どないかと。 そうですね。 正面玄関からそれぞれのエレベーターまでの距離はライトの方が近いかと。 レフトの人は多くが裏口から出入りしてますけどね。 そこだと入ってすぐがエレベーターなので。 迎えのタクシーや朝の送迎車も裏口前に停まってることが多いです。 地下に屋根つきの車寄せもあるけど、そこまで長い廊下を歩くのが面倒だし、裏口の方が早くて楽なんでしょう。 |
57:
マンション住民さん
[2017-01-11 11:22:56]
>52さん
レフトの方が、たぶん、住居個数が多いのだと思います。 その分、エレベーターも多いです。 ライトの特徴としては54さんもおっしゃられている通り、 グリーンガーデンが見えるお部屋もありますし、浜離宮が見える部屋が多いかもしれません。 目の前を遮る建物が少なく、浜離宮側は最高だと思います。 ここ最近、マンション前の道路が広くなり、車は正面から出ますと右折できなくなりました。 急いでいる朝に反対方向だと面倒なので、裏口に送迎車などが多く待つようになったのだと考えられます。 |
58:
マンション住民さん
[2017-01-11 14:12:21]
エレベーターの数は同じじゃなかったでしたっけ?
それぞれ6つだったような…? |
59:
匿名さん
[2017-01-17 18:43:18]
ここももう築17年くらいですか?積立修繕金が上がるお話はあがっていますでしょうか?まだその気配はありませんか?どのタワマンでも、積立修繕金は4倍になると考えておくべきとのアドバイスもあったので、ここはどうなのかなと。よろしくお願いいたします。
|
60:
匿名さん
[2017-01-17 18:43:49]
|
61:
匿名さん
[2017-01-18 18:19:46]
そのような話はないですよ。
今のところは。 |
62:
住民板ユーザーさん5
[2017-02-09 20:30:22]
ここの固定資産税っていくらくらいでしょうか?40m2、50m2強、70m2あたりの方いらしたら教えてほしいです。
|
63:
住人
[2017-02-10 18:02:19]
50㎡強で18万程度です
|
64:
匿名さん
[2017-03-02 21:29:05]
値上がり凄いですね。億ごえばかりだ〜買いたいのに〜
|
65:
匿名
[2017-03-09 16:25:33]
こちらの物件を真剣に検討している者です。
住人さん、教えて下さい。 小学生のお子さんはたくさんいらっしゃいますか? とても便利そうな場所で検討したいのですが、子育てには不向きとの意見を拝見しました。 遠方から引越しをするため、土地勘がなく、よろしくお願い致します。 |
66:
住人
[2017-03-10 23:11:40]
ツインパークス在住です。
小学生のお子さん結構いらっしゃいますよ。私立・インターのお子さんも見かけますが、やはり御成門小学校の子供さんが多いです。港区は4-5年前から随分子育て支援に力を入れているので、数的には、小学生より少し下の、乳幼児連れの家族も多いです。我が家も未就学児で、最寄りの保育園に通わせていますが、クラス30人のうち、10人がツインパークス在住でクラスの最大勢力?!です。子育て環境としては、浜離宮やイタリア公園・少し離れた芝公園など、ハードは悪くないのですが、習い事や小児科など、ソフトがもう少し充実してほしいところです。 |
67:
匿名
[2017-03-14 16:57:20]
住人さま
情報ありがとうございます。お子さんも結構いらっしゃるようで安心しました。公園などのハード面が良いのは助かりますね。都心ですと貴重ですよね。ソフト面が充実することを期待しつつ、検討したいと思います。雰囲気がつかめなかったので大変参考になりました。ありがとうございました。 |
68:
匿名さん
[2017-03-30 23:19:18]
物件価格は上がってるが積立修繕費も値上がりしてません?
|
69:
匿名さん
[2017-03-30 23:20:29]
|
70:
マンション検討中さん
[2017-05-03 06:53:08]
修繕費はマンション売るために、当初の設定が安いので築年数が経つと改定されるので、当たり前ですね。
それが嫌なら、10年経つ前に新築渡り歩きしかないんだな。でも、植樹などの風格が出て来るのは10年ぐらい経ってからなので何を優先するかだな。 |
競争率高すぎる、特にR棟。
パーティルームは使ったことないのでわかりません。
ラウンジと繋いで使うとかだったけど、何だか入居の時に案内された限りはパッとしないイメージ。
螺旋階段の部屋の写真ならありますけどね。
実際に見るとなるとなかなか…。