東京ツインパークスってどうですか？

[管理担当]

東京ツインパークスについての情報を募集しています。
こちらは住人の方専用の掲示板になります。
管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。

所在地：東京都港区東新橋1-10-3（住居表示）
交通：山手線 「浜松町」駅より徒歩6分
売主：三菱地所他
施工：大成建設
階高：47階
総戸数：1000戸
竣工時期：2002年09月
分譲時坪単価：411万円

[スムログ 関連記事]
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[222: 中古マンション検討中さん]

>221
45-47Fのスカイハウスの内廊下の色のことで、別マンションのスカイハウスじゃないよ？？

[223: 契約者さん3]

>>222 中古マンション検討中さん
あーそゆことですね、それは失礼しました
上層部をスカイハウスと呼ぶことも今回初めて知りましたよ

[224: 中古マンション検討中さん]

>>223
ですね！住民さんでもご存じない方いるんですね。
売り物物件のチラシにたまにスカイハウスの記載があるのと、
ネット記事にもいくつかあり、パンフレットの型番もSH-から始まっていますね。

45-47Fのスカイハウスは2重ロックになってるけど、住民さん見れたりしないかな～

[225: 検討板ユーザーさん]

購入を考えている者ですが、棟内駐車場を借りる事は可能でしょうか?

[226: 住民さん1]

機械式駐車場の空きはあると思われます
平面駐車場は、もちろんありませんが。
平面は、ごく一部の部屋についている専用使用権だったかと

[227: 評判気になるさん]

浜離宮と東京タワーが見える角部屋、3億で成約ですか、、、買えるかな、、、orz

[228: マンション住民さん]

リビングがはめ殺し窓の角部屋住人です。

入居以来夏の直射日光に困っていましたが、特に最近の酷暑では半端ではありません。
以前、窓に貼るフィルムのチラシが入ってきましたが、二重ガラスなのでフィルムを貼ることでガラスの熱割れが心配で貼っていません。

最近ネットで「クールブレイド」という商品を見つけましたが、使っている方はいらっしゃいますか？または遮光カーテンを使用している方いらっしゃいますか？
もしいらしたら、効果や感想を教えて下さい。

[229: 匿名さん]

ここの出来た2002年と2023年じゃ8月の気温が明らかに違いますからね。
ちなみに2003年8月の東京最高気温は34.3度、平均最高気温は29.5度、
8月平均気温は26度だそうです。
今じゃ35度以上なんかザラだし。

[230: マンション住民さん]

東京タワーが見える角部屋は「買えるかな？」というくらいのノリの場合あまりオススメしません（西日が本当にすごく、暑い……）

[231: マンション住民さん]

>>228 マンション住民さん
遮熱であればハニカムスクリーンはいかがでしょう。スクリーンの間に空気層があるので、断熱性は高いです。良くない点は、障子のようなデザインなので、光は入りますが外は見えなくなります。
僕はこのマンションの入居者でハニカムスクリーンを使っています。

[232: マンション住民さん]

>>213 住民の人に質問したいさん
1階のトイレはコンビニ経由はしないで、コンビニの手前にありますね。確かに少々古いですが、通常は清掃は行き届いていて臭いがすごいということは私は経験してません。また、このトイレは居住者専用で、見学者でも使用できないと掲示されています。それ以外方は管理室に問合わせるとのことです。
スーパーはマルエツが一番近いです。24時間営業しているのは便利です。

[233: 契約者さん4]

近くの築地の再開発に三井不動産が名乗りを上げましたね

築地再開発で、このマンションの価格がさらにあがりそうです

[234: マンション住民さん]

新築時から住んでいます。
当初の住人は非常にマナーが良い方が多かった印象ですが、売却または代がわり、もしくは賃貸が増えたせいなのかわかりませんけど、住人が変わってモラルが低下したように思います。
共用廊下やエレベーター内に平気でゴミを落とす、駐車場の操作盤の扉は使用後開けっぱなしなどの行為が目立ちます。
特にごみ出しのマナーはひどく、可燃物にペットボトルが混ざっていたり、大きな段ボールが畳まれないままだったり、時々大型ゴミがそのまま放置されていたりと、ルール無視が日常ですね。
気持ちよく居住できるように、管理組合などが目立つような警告板を立てるなど、もっと注意喚起を強化してくれると良いのですが。

[235: マンション住民さん]

>>231 マンション住民さん
ハニカムスクリーンは部屋の中が暗くなることはないですか？
遮熱の効果はどのような印象ですか？

[236: マンション住民さん]

>>235 マンション住民さん
ハニカムスクリーンですが生地にはシースルー生地と不透明があり、シースルー生地は日本の障子のようなイメージです。暗くなりませんが、透明ではないので外を見ることはできません。また、2つを上下で組み合わせて光量を調整することができます。
カーテンやブラインドより遮熱効果は高いです。

[237: マンション住民さん]

>>234 マンション住民さん
居住階によって差があるのでしょうか。私の居住する階のごみの分別はそのようなことはなく、皆さんきちんと分けられています。また、エレベータや共用廊下に目立つごみが落ちていたのを見たことがありません。

[238: マンション住民さん]

マンション内のコンビニの生活彩家が来年春に退店します。品ぞろえやサービスが充実しているとはいえず、仕方ないでしょう。
退店後にセブンとファミマの出店希望があったそうで、どちらが良いか入居者あてにアンケートがありました。セブンでしょうね。

[239: 匿名さん]

築22年経過か、それにしては中古高いな

[240: eマンションさん]

置き配禁止撤廃と、地下に布団入る大型コインランドリー設置して欲しい

[241: マンション住民さん]

一応イタリア街向こうの消防署の前のマンションにコインランドリーがありますが、同じ建物にあれば無論楽ですよね。まあそのポジションとしての生活彩家のランドリーサービスだったんでしょうが。新たに入るセブンはどういうサービスを担ってくれるのか……（ATMあればいいんだが、ランニングコストはどのくらい上がるのだろうか）