シティハウス南郷通1丁目ってどうですか？

[ハナビ]

東西線白石駅から徒歩4分、スガイディノスの先にオール電化マンションが誕生します。

◆物件HP
http://www.sumitomo-rd-sapporo.jp/ch-nango1/

住不もついに中心部（中央区）メインから東西線沿線での開発に乗り出したようです。
南郷7丁目での再開発プロジェクトも住友です。
東西線沿線、特に大通駅からみて東側の価値がもっと向上するといいですね。

[2: 周辺住民さん]

商業地域で北側道路では厳しくなりそうですね。

[3: 周辺住民２]

地下鉄駅も近く、スーパーや飲食店など充実しており住みやすいと思います。ただ、子供がいる場合はちょっと、、、。隣はスガイですし、学校区も今ひとつ（最近はどうか知りませんが）。環状通に面しているのも気になります。南郷丘公園に面しているとよかったのですが、、。

[4: 近所をよく知る人]

洗濯物は浴室乾燥機使うしかないでしょうね。

あとは、環状超えた向かい側に行くには地下鉄のところの交差点に出なければならず、坂道なのでちょっと年配のかたには毎日キツイかな、と。

東急ストアにいくにも、マックスバリュにいくにも坂道ですよね。

それでも、便利なのは間違いなさそうですね。

[6: 匿名さん]

ねびきしていないのでしょうか？
情報がありましたらおしえていただけませんか？

[7: 匿名さん]

Vガーデンに行ったらパンフがカラーコピーでした。
理由は、在庫が無くなってしまい
残り戸数が少ないから追加で印刷もしないとのことでした。

残り戸数が少ないというのが理由であれば
ここはVガーデンよりも残り戸数が少ないので
やはりパンフはカラーコピーになるのでしょうか？

[8: 購入検討中さん]

売り方のせいで残り戸数が少なく見えるだけで、かなり残っていますよ。どちらにしても、天下の住友がコピーパンフなんてするわけないと思うけど・・・一応プライドがあるでしょう。

[9: 匿名さん]

いまどき全戸分の駐車場用意できないって、ある意味すごいね。
なんぼなんでも各家庭１台くらいは車もってるでしょ？

[10: 匿名さん]

駅近だと車無い家庭も住んでます。
車必要ないから駅近選ぶと思います。

うちのマンション全戸入居済みですが今年になり４台空きました。

[11: 匿名さん]

車を手放す人も多いらしいしね。
高齢になれば尚更だけど、若い人でもあるらしいです。
駐車場に空きが出るのも困るよね。

[12: 購入検討中さん]

住友が竣工前に値引きするわけないし。できてから１年経っても値引きしない。せいぜいどうしようもない電化製品つけるくらいかな。ここは建ってしまってからの勝負ってところがあるから、客寄せパンダ的にくじ３０００万やるのも画期的なんじゃないの。ところであのキャンペーンで在庫減ったのかな？？？？

[13: 物件比較中さん]

若者や家族持ちは車は必須で思っていた時代は、遠い昔になってしまったのかもしれませんね。共働きなどが増え、家族でお出かけする機会が減ってしまい、地下鉄が近いのであれば、車が必要じゃなくなってしまうのかもしれません。かと思えば、子供が大人になっても親元を離れない人も増えてるから、駐車場が２台分欲しい人もいるかもしれないし・・・いずれにしても経費があまりかからない駐車場を戸数分は確保して欲しい。

[14: 物件比較中さん]

南東方向に何か建ちそうな予感がしますよね。あとあの環状線のうるささといったら、信じられない位。窓がしまっていれば気にならないけど、少しでも開いていたら、本当にうるさいです。年取って耳が遠くなった頃だったらよかったんだけど。

[15: 購入検討中さん]

住友のＭＳって全体的にビルのようなつくりだと思う。ここも一見、ＭＳじゃないカンジ。よく観察すれば、ビルにバルコニーあるわけないんだけどさ。

[16: 物件比較中さん]

近くにはスーパーがいくつもあって、非常に便利な場所ですよね。しかも雰囲気が明るい。これでうるさくなければ最高なのにね。

[17: 匿名さん]

何所のでもそうだけど、この会社の物件買うメリットって、なんですか？
ネームバリューですか？ネームバリューってなにかの武器になるんですか？

[18: 匿名さん]

>>17

かわいそうに

[19: 匿名さん]

どういう意味？

[20: 匿名さん]

南郷通1丁目北
うちは南郷通1丁目南　この辺は便利で住みやすいよ　

環状線の騒音なんか窓閉めてれば聞こえない、夜も静かです。

地下鉄が近いからお勧め

[21: 物件比較中さん]

近くにディノスがあるけど、治安面ではどうなのでしょうか？深夜若者がたむろってたりしないのかな。

[22: 匿名さん]

ここって、
オール電化で、温水式暖房　リビングに床暖がついてて、温水器外置きでしたよね。
よそではない設備ですよね。
値段と場所がちょっと自分には合わなかった。
オール電化探していたので、ちょっと残念です。

[23: 購入検討中さん]

排気ガスすごそうだし、車はうるさそう。ディノスも近いし、子供がいる家庭にはちょっと無理な物件かも。

[24: 匿名さん]

そそ
どこでもそうだけど、子供がたくさん住んでるマンションはやだなー

ファミリーは郊外へ　同じ予算なら㎡も大きいよ（*^_^*）

[25: 匿名さん]

もう完売してるのかな？

[26: 購入検討中さん]

まだまだだと思いますよ。特定のタイプを除いては、やはりちょっと高めです。地下鉄まで徒歩４分と書いてありますがが、殆ど３分ですからね。うるささにも目をつぶる位の便利さなんだけど、広さのわりには予算オーバーでした。上の方でもせめて３０００万以下にして欲しかった。（Ｄは別ですが）

[27: 匿名さん]

近くを散歩し、覗いて見たら
本日内覧会だった様です。

南ベランダ側、全面吹きつけ塗装とはお粗末

[28: 匿名さん]

戸数分、駐車場がないようですね
販売して行くうちに残り戸数少なくなり、駐車場なしだと売れないでしょうね。

あと、気になったのは１階住居。買う人いるかな？道路より低い住居は・・・半地下みたいでした。

[29: 購入検討中さん]

正面玄関ですが階段を降りてドア

車椅子スロープも無し

菊水と悩んでます。

[30: 匿名さん]

>28 あと、気になったのは１階住居。買う人いるかな？道路より低い住居は・・・半地下みたいでした。

『道路より低い住居』とは！、人をばかにしてる！　

１戸建ての場合で、入居する人間がそのようにするよう、考えて設計したのなら
良いけれど、マンションで、そんなの、ありか？

北海道人には、そんな住居でも、財閥系の会社のマンションだから、有難いと

思って買え！と言うことか!　デべとか設計者は何を考えているのか？

北海道人をばかにするな！

[31: 不動産購入勉強中さん]

立地は良さそうなのですが見学前に情報があればと
思います。すみふのマンションなのですが・・・・
施工会社はＭ田建設のようですが・・・・・・・・
ＭＲではなく販売住戸を見た方は情報提供を・・・

[32: 匿名さん]

No.30 さん

あなたに同意です。
設計・管理：前田建設、施工：前田建設のようです。

[34: 匿名さん]

売れてないのかい？

[35: 匿名さん]

看板はあるからまだありそうです。

[36: 匿名さん]

どうして住友は「スーモ」に物件情報を載せないんだろう？
せっかくの宣伝の場なのにもったいない。
ネット環境がない人にとっては、あれが大きな情報源なのにね。

[37: 匿名さん]

人間看板にお金をかけているので、そっちまでお金がまわらないのです。

[38: 匿名さん]

部屋からの眺めが良いのですが、坂道が気になります。
玄関の階段も気になります。すべりませんか。

[39: 匿名さん]

タンクレストイレ。オール電化。　良い。

[40: 匿名さん]

秘密主義なのですよ。現在何戸残っているのかも正確にはわからない。
どれくらい売れているのかも選択条件だから、
判断材料が少ない。悪く言えば物件に自信がないのでしょう。

[41: 匿名さん]

モデルルームみたけど物件は良いと感じた。　タンクレスのトイレだったし…。お台所の勝ってもいいし…。
希望の立地ではないので…。　でもいい物件。　行けば教えてくれる。
それに眺望は…す・ご・く…よい。　高台だからね。　　日当たり充分。
　　　　　　　　　　　　　　　　

[42: 匿名さん]

高台でもディノスとかがかなりじゃましてる。最上階に近いところは眺望がよいのかもしれないけど
中途半端なところは、眺望は最悪。でも便利なところだから、便利さと眺望の両方は求めるべきじゃ
ないらしい。環状線に面しているので、車はうるさいし、空気も悪い。便利さだけ求めるのなら良い
物件だと思う。

[43: 匿名さん]

不思議なんだけど
ここの出入口って、地下でしょ？
すると１Ｆの部屋も、地下になるってことだよね？
窓とかってどうなってるの？日は入るの？

[44: 匿名さん]

一階は地下ではないでしょう。

[45: 匿名さん]

裏から環状線へ向かっての坂道は、冬はとっても危険です。
滑ってまともに歩けませんね。

[46: 匿名さん]

は～い　パス。

[47: 匿名]

ここ検討中の方は地質のことを質問して確認したほうがよいよ

どこまで明確になっているかはわからないけれど揺れの素が近くにあるとその手のＨＰに載ってました

[48: 匿名さん]

この物件、玄関は地下にあるようですが、１階のお部屋もやはり地下なのでしょうか？

[49: 物件比較中さん]

販売主よりも施工会社を調べてから検討することをおすすめします。
後悔することのないように、よーく物件の隅々まで確認されると良いと思います。

[50: 匿名さん]

みんな買ってるＣＲ