シティハウス円山北１条ってどうですか？

[匿名さん]

北１条西２０丁目　地下鉄東西線「西１８丁目」徒歩３分

２５９０万円〜４４９０万円
６２．０９m2　〜９７．１１m2　

今日から受付開始ですが、ＭＲへ行かれたかた方情報お願いします。

[401: 匿名さん]

良い意味で注目されてるならいいのだけど、ここは違うのではないでしょうか？

[402: 匿名さん]

良くも悪くも、という感じではないですかね。
入居者の方々の反応は悪くないみたいですし、高いことと値引かない住友さんの態度に注目が、みたいな。

[403: 匿名さん]

狭いのに高い！

高所得者向けなのであれば２メートル幅クラスの車がとめられる駐車場が欲しい所です

検討していましたが私の車はとめられないのでやめました

[404: 匿名さん]

頼んでもいないのに、訳分からん郵便物が届いた。
要するに、売れ残りはかしたいんやろ～、すみふさん。
価格・眺望・駐車場は何れも論外なり。

[405: 匿名さん]

お買いものは、東急ストア円山店でしょうか、それともマルヤマクラスでしょうか？

[407: 匿名さん]

こちらは何戸あるんですか？（販売住戸、残）

[408: 入居済みさん]

405さん
うちは東急のほか札幌フード、まるやま市場に行きます。
市場は旬のおいしい野菜を教えてくれます。
特売日によって行く店を選んでいます。

[410: 匿名さん]

ＭＲ見てきましたが、半分から下の階が見事に残ってますね。

車が駐車場のサイズに入らないので却下ですが、それよりも、マンション内の掲示板が気になりました。
住人の子供がホールで騒いだり、エレベーターで遊んでいるそうで、各家庭で注意してくださいというようなことが書かれてました。
住人の様子が分かり良かったです。販売と当時に買わなくて助かりました。

あと、近くの園に行ってたので分かるのですが、あの辺りの中道は除雪状況かなり悪いです。

[411: 入居済み住民さん]

誤解されては嫌なので、410さんの発言に補足します。

私は専業主婦ですが、ホールで騒いだりする子供に遭遇した事はありません。
いつも静かですよ。
その貼紙は私も見ましたが、逆に問題が小さい内に芽を摘んでいるような感じで管理の良さを感じました。

また、除雪に関してはマンション前の道は管理人さんが丁寧に除雪してくれていました。
私は車では通る事はありませんでしたが（駐車場は北一条通りから入るので）、歩く分には全く問題がないと思います。

まだ、値引きはしないのですかね？
私は値引いて完売して欲しい派なので、住友さんの方向転換を願ってます。

[413: 匿名さん]

まだ完売してないって・・・・大丈夫かいな。

[414: 住民さん]

駅近いし、ほんと静かですよ。
きれい好きな管理人さんや清掃のかたのおかげで気持ちよく暮らしています。

車のサイズが合わない方は残念です。
住むと良さが分るんですけどね。
値引きしてでも完売してほしいです。

[415: 匿名さん]

価格の割に仕様△

しいて言えば

直圧加圧給水と場所が〇

玄関も無駄だよね　子供は遊んじゃうね

オーソドック田の字☓

菊水や南郷の方が完売早いのでは？

[416: 入居済み住民さん]

このマンションの良さは住んでみないとわからないと思います。
静かだし、北1条側にとてもよい小児科もあります。
私は気に入っています。

[417: 匿名さん]

ここは小さなお子さんがいる家庭が多いでしょうか？

子供がいないと騒音とかキツいかな。。。
隣や上階の音はどれくらい聞こえますか？

[418: 入居済み住民さん]

小さなお子さんがいる家庭、とても多いですよ。

うちは上階やお隣さんの騒音など聞こえることはありません。
窓を開けると近くの幼稚園の楽しそうな声が聞こえるくらいです。

エレベーターを待っているときなど、時々お子さんが泣いていたり
騒いでいる声がするときがありますが、うるさいというほどではありませんよ。

[419: 匿名さん]

まだあるの？

[420: 匿名さん]

当然あります(￣^￣)

[421: ご近所さん]

大変ですね。

[422: 匿名さん]

住友のブランドと販売力でまだ売れ残っているのですか？

あまり良くないマンションなのか

[424: 匿名さん]

ネーミングからして、ギリギリ円山を強調しているのは十分窺えますが、MRへ行けば、売れていない理由が分かる気がします。
私は、以前、ヤル気マンマンでMR見学に行きましたが、当該MSに気付かず、スルーして、『あれ、いまのだったか？』って思ったくらいなので、イメージと実際の物件はかなりかけ離れていますから…

[425: 匿名さん]

最早新築マンションではないですね～

[426: 匿名さん]

それを言ったら、阿寒岳だべ…

[427: 匿名さん]

住友、始まって以来の苦戦マンションです。価格設定のミス

[428: 匿名さん]

苦戦しているのは、ここだけじゃないでしょ。

[429: 匿名さん]

ここが一番在庫多し

[430: 匿名さん]

在庫率と苦戦度でいえば、山の手１条がＮｏ．１だね

[431: 匿名さん]

大通東も負けてないんじゃないの。

[436: 住民さん]

昨日は台風の雨が降り出したので、札駅からバスで帰宅。

夕方はバスの便も多いし、乗り場の一番手前(エスタ1F/GAP横)から手稲方面行きに乗れば、
裏玄関にバスが着くので折りたたみ傘も出さずに帰って来られました。

以前も書かれていましたが、行きは長生園前始発の札駅行きが地下鉄より乗換えがないので、
時間が合えば利用します。

もちろん地下鉄も便利です。空港からは新札幌のりかえ東西線で座って帰れます。

複数路線が選べるのはメリットだと思います。

[437: 匿名さん]

交通の便がいいっていうだけじゃ・・・・。

[438: 物件比較中さん]

ここよりいいところなんて腐るほどある。

[439: 匿名さん]

たとえば？

[440: 匿名さん]

ここもう建って何年も経って新築じゃないから値引きしてくれるかな

[441: 匿名さん]

残り少なくなってきましたね
結構売れましたね
安心のコンクリート壁が良いですね

[442: 匿名さん]

シティハウスもこのご時世、支店長も替わったから値引はあるでしょう。

[443: 匿名さん]

ここにもコンクリフェチが出没していますね

[444: 匿名さん]

コンクリフェチはあちこちのスレに出没して
ここは安心のコンクリート壁と触れ回っています。
いったいどういうスジの人でしょうか？
コンクリの需要が落ちると困る人なのでしょうか？
それともよほどひどい施工の戸境壁に住んでいる人なのでしょうか？

[445: 匿名さん]

本当でしょ、であれば大きなメリットだと思いますねよ、コストカット無しマンション、財閥系ですから。

[446: 匿名さん]

たぶん一人でやってるんでしょうね。コンクリートマニア。
よほどの暇人ですね。こんな竣工して何年も経ってるマンションにまで書き込んで。

[447: 匿名さん]

東札幌Ｖ－Ｇａｒｄｅｎと同じ竣工時期です。
両方ともあと数戸だ。
丁度２年経過か。
２年前はコンクリだった。

[448: 匿名さん]

まだ20室以上残ってますよ。コンクリなのにね。

[449: 匿名さん]

コンクリートマニアさんはこれから中古マンションを物色しに回るそうです
いってらっしゃい～

[450: 匿名さん]

立地も建物もいいと思うけど、何かが足りないんだよな
衝動的にさせるものが無い。しっかり検討してしまう。
だから購入して住んでる方は後悔少ないと思うよ。

[453: 匿名さん]

コンクリートより住み心地の追求？

[454: 匿名さん]

札幌市内でここが一番苦戦しているな。

[455: 匿名さん]

大幅値下げしないと売れまへんな。

[456: 匿名さん]

ぶんぶんぶん　ハエが飛ぶ

[457: 匿名くん]

ここと競って不評だった北１３条東は完売したのですか？

[458: 匿名さん]

北１３条なんてとっくの昔に完売してますよ。
ここはあと何戸ですか？７０くらい？

[459: 匿名さん]

ちなみにここは円山ではないですからね。

[460: 匿名さん]

「あと２２戸って良いよね」と思ったら完成後の時間が経過しておりました
　↓
「ご来場いただけますと、この期間限定商品プレゼントもご用意しております。」だって！

[461: 匿名さん]

今日、自宅に帰ったら、すみふのマンション事業本部からアンケートなるものがご丁寧に届いてました。
アンケートは、記入しても何も貰えない代物で、なんだこれって感じ。
おまけに、アンケート用紙には、いつからマンション名称が変更となったかは書かれていなかったが、シティハウス円山北1条ではなく、丸山になっていました(笑)
住民の皆様、御愁傷様〜

[462: 匿名はん]

誰かさん。昨日はお疲れさん。とんだとばっちり。検討中の私にも事業本部からアンケートのお願いがきました。

[463: 匿名はん]

止める事にいました。とても…。

[464: 匿名はん]

いました。⇒しました。

[465: 匿名さん]

そのアンケートって、どんなアンケートなんですか？マンション名間違えるような(笑)

[466: 匿名さん]

アンケートの結果次第では値引きしてくれるのでしょうか。
近くにライオンズやパークホームズも建つことだし、このままじゃ完売しなさそうですね。

[467: 匿名さん]

早く完売しないかな。
賃貸に出している人も少なくないようですね。
賃貸だとしたら地下鉄3分だから住んでもイイかも。

[468: 匿名さん]

残念ですが向こう三年は完売しません。

[469: 匿名さん]

裏参道の物件と円山の物件はいつ着工するのでしょう。
医大前レジデンスも完売まで遠そうだし・・・・。

[470: 匿名さん]

裏参道は2月着工って現地の周知看板に書いてあった。
円山って市場跡？住友がやるのか判らんけどまだまだでは？

にしても裏参道売り出されればますますここ売辛いよな・・。
ここよりはずっと街の雰囲気が良いからここよりは人気出そうだ。

[473: 購入経験者さん]

その後、売れてるの？

[474: 匿名さん]

ここ、魅力ないのに高すぎるよね

[475: 匿名さん]

ここに限らずシティハウスはどこも相場よりかなり高いね。

[476: ご近所さん]

お住まいの方々の評判は良いようです。

[477: 購入検討中さん]

ちなみに値引きはないときてる。

[478: 匿名さん]

だからきみたちにはＣＲのマンションがお似合いです。

[479: 地元不動産業者さん]

発売が2006年12月ですから３年半も経った売れないマンションです。在庫も２割はあるらしく、なんでも住友で一番売りづらいらしですよ。こんなに売れないなんて何かあるのかな？

[480: 匿名さん]

古くなってるのに値引きしないからでしょ！　　次々と設備内容の新しいMSが、わんさか、わきでてきるのだから、
古くて高いMS買う人いる？　いないよね。

車だって、未使用で足掛け５年前の車、新車同様の値段で買う○○いるかな？

[481: 購入検討中さん]

ここまで値引きをしない姿勢には関心するけどね。
３年以上前のマンションを同じ価格って・・・
ま、このまま１０年以上売れないとどうするつもりか。

[482: 匿名さん]

ＣＲを買いましょう
いっぱいあるし値引きはするし
庶民の味方ＣＲ（笑）

[483: 入居済み住民さん]

入居は2007年の12月です。完成後2年半ですね。
住んでみるとわかりますが、綺麗な状態を保ってます。

[484: 購入検討中さん]

ＨＰ見ても、価格出ていないですよね。
どこか、良いサイト無いですかね？

[485: 匿名さん]

2007年竣工？完全に中古マンションじゃないの。まだ、こんなに残ってるなんて、よっぽど魅力のない物件なんだろうな～。資産価値もないんだろうな。

[486: 匿名さん]

中古4LDK売り出し中ですね

[487: 匿名さん]

>485

住友のマンションが気になるの？
ＣＲの住人かな？

[488: 匿名さん]

ＣＲのマンション多いですからね。
住んでる人も多いから確率は高いです。（笑）

[489: 匿名さん]

中古　どこでわｋりますか。

[490: 匿名さん]

すみふのサイト→関連リンク集「不動産売買」

[491: 匿名さん]

この辺りにどんどん新築物件が建ってるのを見るとここは一生売れ残るかもね、まじで。

[492: 匿名]

円山を丸山、向陵を広陵と間違えるくらいですからね、売れませんよ(笑)

[493: 匿名]

さすがに全部売れた？

[494: 匿名]

まだ、残っているの？引き渡しから、何年たったのかな？

[495: 匿名]

大丈夫です。財閥系ですから！

[496: 匿名さん]

財閥系は凄いですね！売れなくても気にしません！

[497: 匿名さん]

ドキュンに占領されるマンションよりいいです

[498: 匿名さん]

へんな言葉を使う人に擁護されてもね。そちらの方が気持ち悪いです。

[499: 匿名さん]

ドキュンってなに？